Я не тороплюсь. = Я не знаю что хочу.
Весной отписывалась в теме про риэлтеров. Я тогда реально не торопилась. В купленной квартире шел ремонт. Переезжать было некуда, чтобы не создавать неудобств. В запасе пара месяцев.
Дала "пробное" объявление по сильно завышенной цене. Естественно крышу проштудировала предварительно. Нет звонков. Высчитала среднеарифметическое + поправку на состояние квартиры и минус на последний этаж. Дала объявление. Через пару дней сняла объявление, так как шла толпа покупателей. От риэлторов отбивалась больше месяца. Но я реально не торопилась. Всем говорила, что продавать буду через 2 месяца. В реальности оказалось почти три. Зато узнала точную стоимость по которой есть реальные покупатели , готовые дать задаток и подождать 2 месяца. Таких было человек 10. Значит скорее всего цена дешевле рыночной? Но она же средняя по крыше в данном районе и за такие планировки. В чем тогда демпинг? Значит это и есть реальная стоимость.
За одно узнала сколько нужно оставить на торг - восток дело тонкое, как же без торга. (так один из покупателей сказал)
В результате, когда подошло время переезда, дала объявление по цене с учетом предполагаемой от неё скидки. В крыше поблизости было штук 10-ть квартир по такой же цене. Это был четверг. В субботу взяла задаток. На следующей неделе оформили.
Так что продаются квартиры. Еще как продаются. Если продавец не вспоминает цены 2007 года, реально оценивает ситуацию.
Знакомые продают третий год. Слушать не хотят, что их стоимость завышена. Что три года платят коммуналку за пустующую и ветшающую квартиру. Показывала им в крыше стоимость квартир там, где они продают. Говорят , что слишком дешево. И тут же себе противоречат, не верят, что я свою продала за мою цену . Считают слишком дорого продала.
Логика? У них квартира золото, но нет достойного покупателя, способного это оценить. А у других ерунда ничего не стоящая, но они везунчики или заговор какой знают. Смешно? :-)
Продавцам нужно спускаться на землю. А реальным покупателям не лениться, а смотреть и выбирать, трезво оценивая свою платежеспособность. А то были и такие, что предлагали на 30% меньше от заявленной стоимости. Им пожелала удачи в поиске. :-)
Ну вот где-то так.
Войти
Регистрация
Наверх
