Сообщений в теме: 1327

[FoxMan]

Можете мне посоветовать куда лучше по цене\качество обратиться по проектированию частного дома с узаконением в госинстанциях. Предполагаемая площадь 500кв., два уровня, цоколь и мансарда.

Сообщение отредактировал FoxMan: 13.12.2006, 18:22:31

[-=ДэН=-]

Так на всяк. Случ.

логично. на пиратском софте деньги рубить не есть хорошо.

да и вабще воровать плохо!!!
сколько можно?
я понимаю раньше кагда экономика была в ж;%е...
но сейчас у проектных контор деньги есть... нефига воровать!!!

Согласен с вами. Но?..этого не могут позволить маленькие конторы??особенно если жить по ?честному?. Разве что?..если все КЗ-цы будут работать по ?честным? правилам.

[Жанкус]

Можете мне посоветовать куда лучше по цене\качество обратиться по проектированию частного дома с узаконением в госинстанциях. Предполагаемая площадь 500кв., два уровня, цоколь и мансарда.

Лучше обращаться к небольшим архитектурным мастерским. Большие институты такую ценовину загнут - а по качеству отличаться не должно - так как здесь рулят СНиПы, проект проходит через независимую экспертизу

Можете обратиться к нам :
Архитектурно-проектная группа "TREK", здание "Алматыгипрогор", Абылай хана/Макатаева 60, офис 318

Жаннур

Сообщение отредактировал Жанкус: 19.12.2006, 18:02:55

[7k@ok.kz]

Согласен с вами. Но?..этого не могут позволить маленькие конторы??особенно если жить по ?честному?. Разве что?..если все КЗ-цы будут работать по ?честным? правилам.

не совсем согласен..
просто я видел маленькие конторы... (я про те кто проектирует АР, КЖ и тд..)
и денежки они рубят очень хорошие...
по крайней мере заплатить 100$ за windows и 2000$ за cad они могут себе позволить...(по моему кад даже дешевле на порядок)
не думаю что для Алматы это такие большие деньги...
сразу оговорюсь я имею в виду Алматы...

зы воровать это савсем плохо, особенно если есть возможность купить...
вот

[Правша]

Не пойму причем тут софт и его установка в маленьких конторах.
Всем участникам такой переписки устное предупреждение.

Читаем название темы.

[Лукавая]

Где можно сделать проект электроснабжения магазина?

[Жанкус]

Где можно сделать проект электроснабжения магазина?

Можете обратиться к нам.

Жаннур 273-43-12 (с пятницы наш телефон поменяется на 273-86-08

[2pizza]

Хелп.
Хотим построит здание на 2800 м.кв.Нашли контору ,они подсчитали общую стоимость своих услуг по разработке проекта,согласовании в инстанциях с разрешением на строительство 40 тонн зелени.Не дорого ли?

[2pizza]

Задам вопрос по другому:сколько % от стоимости проекта нужно платить за разработку проекта и сколько % за согласования?Плз.очень срочно.

[Жанкус]

2 2pizza
Считаем:
Примерная стоимость строительства одного кв. м. = 700 долл.США
Стоимость СМР: 700х2800=1960000 долл. что является 76.67% от общей стоимости
Стоимость только проектных работ: 2.29% от общей стоимости: 58542 долл.
Так что Вам, можно сказать, что повезло.

Насчет согласования:
проектная организация не должна ходить и согласовывать свой проект в инстанциях. Минимально, она должна отвечать за правильность и качество проекта. К примеру, если в экспертизе проект не проходит - проектная организация исправляет ошибки за свой счет, за небольшими исключениями.
Так что нет официальных процентов за согласование. Это чисто договорное.

А еще, цену почти всегда можно найти дешевле, если подольше искать.

Сообщение отредактировал Жанкус: 14.01.2007, 17:26:11

[2pizza]

Стоимость только проектных работ: 2.29% от общей стоимости:
Позвольте пару вопросов:
2.29% это величина постоянная или нет?

Стоимость СМР: ...х2800=... долл. что является 76.67% от общей стоимости

76.67% это величина постоянная или нет?

Я как танкист в этих вопросах

[Жанкус]

что вы имеете в виду - постоянные или нет?

конечно эти проценты из норм расчетов
на практике все может быть по другому

Сообщение отредактировал Жанкус: 14.01.2007, 22:15:41

[2pizza]

Большой рахмет.

[Медведь]

Есть рабочий проект.
Нужна какая-то экспертиза. Может, знаете, где это делается и главное нужно ли это? Речь идет о 2-х этажном коттедже.

Сообщение отредактировал Медведь: 16.01.2007, 12:21:23

[Божья_коровка]

Есть рабочий проект.
Нужна какая-то экспертиза. Может, знаете, где это делается и главное нужно ли это? Речь идет о 2-х этажном коттедже.

Если ваш проект прошел архитектуру и от акимата было подписано Разрешение на строительство по данному проекту то никакой дальнейшей экспертизы не надо. Т.е. ваш проект подписан курирующим архитектором вашего района застройки, главным архитекторм, и акиматом выдано и подписано "Разрешение на строительство" по данному проекту то это те самые официальные инстанции после которых дальнейшая экспертиза вашего проекта не нужна, ну если вы только не доверяете районой архитектуре вы сами для спокойствия вашей души можите заказть экспертизу у коммерческой конторы

[Жанкус]

Вообще-то заключение на строительство индивидуального дома не дают без заключения экспертизы, в сейсмических районах 7 и более балов.

[Божья_коровка]

Вообще-то заключение на строительство индивидуального дома не дают без заключения экспертизы, в сейсмических районах 7 и более балов.

Документ сей называется не заключение, а "Разрешение на строительство", и дают его ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО государственные органы и им по барабану какое заключение дала какая нибудь частная проектно-сметная контора. У них там своя игра и своя мафия на этот счет.

[Жанкус]

Вы правы насчет оговорки про разрешение.
Но, экспертиза - это не частная проектно-сметная контора.
Вы чего-то недопоняли

Из "Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года ? 242-II
Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан
Статья 64. Экспертиза проектов
1. Экспертиза проектов на соответствие техническим регламентам осуществляется физическими и (или) юридическими лицами, имеющими соответствующую лицензию.

При этом государственная экспертиза проектов (предпроектной и проектно-сметной документации) для строительства осуществляется юридическим лицом, уполномоченным Правительством Республики Казахстан.

Экспертизу проектов, не относящихся к исключительной компетенции государственной экспертизы, осуществляют субъекты рынка экспертных работ.
1-1. Экспертиза проводится по отдельным видам предпроектной документации, а также проектной (проектно-сметной) документации в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан
1-2. Градостроительные проекты проходят государственную экспертизу в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
1-3. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, экспертиза проектов не обязательна.
2. По решению, принимаемому заказчиком (собственником), экспертиза может не проводиться по проектам:
1) индивидуальных жилых домов, выполненным лицами, имеющими лицензии, в соответствии с архитектурно-планировочным заданием местных исполнительных органов города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения). Данное правило не распространяется на индивидуальное жилищное строительство в районах (зонах) повышенной сейсмической опасности или иных особых геологических (гидрогеологических) и геотехнических условий, требующих специальных проектных решений и мероприятий при их реализации;
...
7. Положительные заключения государственной экспертизы являются основанием для:

1) утверждения проектной (проектно-сметной) документации на строительство;
2) утверждения конкурсной (тендерной) документации в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи;
3) выдачи разрешений на производство строительно-монтажных работ (начало строительства).
Утверждение проектной документации и выдача разрешений на производство строительно-монтажных работ (начало строительства) без положительного заключения государственной экспертизы по объектам, возводимым за счет или с участием государственных инвестиций, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
8. Проекты, подлежащие обязательной экспертизе, но не прошедшие ее в установленном законодательством порядке, считаются незавершенными и не подлежат реализации.
"

Сообщение отредактировал Жанкус: 23.01.2007, 11:03:20

[Божья_коровка]

Вы правы насчет оговорки про разрешение.
Но, экспертиза - это не частная проектно-сметная контора.
Вы чего-то недопоняли

Да возможно я немного не до поняла, я хотела сказать что пока проект дома на строительство индивидуального жилища не пройдет через руки курирующего архитектора и главного архитектора акимат не выдаст документ разрешающий строительство по данному проекту даже если этот проект проектировала фирма проектировщик имеющая лицензию по проведению проектно-сметных работ. Т.е. по любому в нашем районе (Алмата\Алматинская обл.), нужно утверждение проектно-сметной документации в официальных государственных органах занимающихся и курирующих всё это хозяйство. а сделать к примеру "экспертизу" ну на предмет к примеру верно ли запроектирован проект дома для нашей сейсмичной зоны всё ли сделано по СНИПам и т.д. может и частная проектно-сметная контора К примеру я приношу вам проект купленный где нибудь в Москве и прошу чтобы вы (вы фирма проектировщик имеющая линцензию) за определнную плату сделали заключение можно ли у нас к примеру в Алмате строить по данному проекту или нет, ну и так заключение со всеми выкладками...Вы анализируете проект который я вам принесла и говорите что по таким то и таким то параметрам он не подходит для строительства в нашем регионе, что у нас долждны соблюдаться такие то и такие то нормы. Вот что я имела ввиду я не права?

[Жанкус]

В вашем случае вы правы. Просто применили не соответствующую терминологию.
Заключение экспертизы может дать только экспертиза, имеющая соответствующую лицензию. Обычные проектно-сметные организации сделать этого не смогут.
На самом деле, практически, любой проект индвидуального жилого дома, привезенный из России можно аккомодировать к нашим условиям и нормам, чем и могут заняться наши проектировщики, имеющие лицензию. Зачем делать какие-то умозаключения, если сразу можно заказать "переделку" российского проекта.