Сообщений в теме: 5001

[Maksat Maksbai_535767]

Добрый день!Кто-то может вложить фото ЖК.Камал-2,как строиться. Так как мы не с Астаны,заранее спасибо!

[Naz_a]

А почему так долго? Что выигрывает Биай тем самым? А Биай наоборот, все чисто, лифты сразу включают, а документы люди ждут месяцами...а как вы платите за коммуналку, как юр.лица?

Думаю, ничего не выигрывают.
Доки ждали год. Все это время отдельно платили услуги Кск по их квиткам. Отопление разом пришло за несколько месяцев, как считали - не поняла. Мусор оплачивали за 1 чел. Свет тоже непонятно. Воду за 1 чел. Наш дом только передали на баланс Су арнасы. Теперь по счетчикам будем платить. До этого оплачивал застройщик, говорят.

[Severyanka]

Добрый день!Кто-то может вложить фото ЖК.Камал-2,как строиться. Так как мы не с Астаны,заранее спасибо!

Завтра утром сфотаю. Главное не забыть)))

[Малайка]

Добрый день!Кто-то может вложить фото ЖК.Камал-2,как строиться. Так как мы не с Астаны,заранее спасибо!

http://kamal.com.kz/1ndex.php#close

Видео по ссылке выше полностью соответствует реальности. Хотя, смотря, про какой Камал, там 1 дом внешне полностью готов. 

 

 

 

 

Кстати, вам документы на квартиру правоустанавливающие выдал BI? Если да, через сколько месяцев после выдачи ключей? 

Сообщение отредактировал Малайка: 12.08.2016, 12:59:22

[Torrres]

Да смартхаус вроде. Там типа 6 квартир на площадке однушки двушки а дом из травертина, не понятно, мутно че-то.

А ботанический сад во всю строить начали (радуемся), а улицу нам так и не сделали ( денег нет).
Зато на сад есть.

Согласен что мутновато, производят впечатление конторы скупавшей недвигу у грандов, а теперь решивших самим выступить в роли девелопера и создавших Жск. В роли генподрядчика вообще частное лицо. :/

Правда дом кирпичный и невысокий, значит за год могут уложиться. Я так понял что стартовали с 340 т.т.

[YloveAst]

Да смартхаус вроде. Там типа 6 квартир на площадке однушки двушки а дом из травертина, не понятно, мутно че-то.

А ботанический сад во всю строить начали (радуемся), а улицу нам так и не сделали ( денег нет).
Зато на сад есть.

Согласен что мутновато, производят впечатление конторы скупавшей недвигу у грандов, а теперь решивших самим выступить в роли девелопера и создавших Жск. В роли генподрядчика вообще частное лицо. :/

Правда дом кирпичный и невысокий, значит за год могут уложиться. Я так понял что стартовали с 340 т.т.

Элитная общага будет)

[TheF1naL7]

Где лучше всего купить 3x,4x комнатнаю кв в астане?(бюджет 100.000$)(левый берег желательно)А ЖК инфинити 2 Хороший?

Сообщение отредактировал TheF1naL7: 12.08.2016, 22:41:36

[Галант]

А почему так долго? Что выигрывает Биай тем самым? Др, Базис, Орда сдают объекты с недоделками и то документы достаточно быстро готовят, пару месяцев где-то. А Биай наоборот, все чисто, лифты сразу включают, а документы люди ждут месяцами...а как вы платите за коммуналку, как юр.лица?

Биай выигрывает в ликвидности своих объектов. Если у человека сразу доки на руках, и он решил перепродать жилье он попадает под процент налога. 

В случае с ДДУ этого не происходит.

[YloveAst]

А почему так долго? Что выигрывает Биай тем самым? Др, Базис, Орда сдают объекты с недоделками и то документы достаточно быстро готовят, пару месяцев где-то. А Биай наоборот, все чисто, лифты сразу включают, а документы люди ждут месяцами...а как вы платите за коммуналку, как юр.лица?

Биай выигрывает в ликвидности своих объектов. Если у человека сразу доки на руках, и он решил перепродать жилье он попадает под процент налога.
В случае с ДДУ этого не происходит.

Пф так же квартиру продавал. Просто договорился с покупателем за ту же сумму что и брал у строительной компании и все. (Простите налоговики ).
А с дду ещё проще - цессию у нотариуса и даже договариваться не надо.
Никакого смысла биаю и другим СК нету задерживать выдачу документов, наоборот надо быстрее их списывать для бухгалтерии.

[Naz_a]

По-моему, с ДДУ и договором цессии тоже надо платить 10% от разницы.

[passspam]

когда то было что если с момента покупки прошло более года, то налог платить не надо. Есть ли такое сейчас? 

[smurnoi]

когда то было что если с момента покупки прошло более года, то налог платить не надо. Есть ли такое сейчас? 

есть

[passspam]

Где лучше всего купить 3x,4x комнатнаю кв в астане?(бюджет 100.000$)(левый берег желательно)А ЖК инфинити 2 Хороший?

 

Лучше Инфинити-1, двор намного больше, солнечнее, больше места для авто, школа ближе (с окна видать). С таким бюджетом думаю легко впишетесь.

[passspam]

 

когда то было что если с момента покупки прошло более года, то налог платить не надо. Есть ли такое сейчас? 

есть

 

благодарю

[TheF1naL7]

Где лучше всего купить 3x,4x комнатнаю кв в астане?(бюджет 100.000$)(левый берег желательно)А ЖК инфинити 2 Хороший?

Лучше Инфинити-1, двор намного больше, солнечнее, больше места для авто, школа ближе (с окна видать). С таким бюджетом думаю легко впишетесь.

А жк астана гранд возде итальянского квартала? Он хороший?

Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

[ххх11]

Ничего еще не давали

Даже ключи ? Не может быть ! У меня арнау-2, я и то уже получил ключи.
А документы дадут. Только вам, нужно будет немного потерпеть и подождать. Как выше верно заметили, документы дают через полгода -год. А то, что они их дадут, так это 100%.

А почему так долго? Что выигрывает Биай тем самым? Др, Базис, Орда сдают объекты с недоделками и то документы достаточно быстро готовят, пару месяцев где-то. А Биай наоборот, все чисто, лифты сразу включают, а документы люди ждут месяцами...а как вы платите за коммуналку, как юр.лица?

неизвестно , что выигрывает этим би ай. Или же проблемы какие у них. Доки ждем уже год. Ключи выдавали год назад, в июле. При том, что наш жк сдавался в чистовой. В последний раз обратилась с вопросом "когда ж оформление?" к первому попавшемуся менеджеру, та сбегала к юристам за ответом. Ответ удивил меня - "сейчас идет оформление КОНДОМИНИМУМА".
Что бы это значило? Всегда думала, что кондоминимум оформляется только собственниками.

[TMA93]

А помните весной такая новость была, что с 2017 года хотят сделать, чтобы 10% при продаже недвижимости платили во всех случаях, хоть вы только купили квартиру, хоть прошло 10 лет, даже если вы продаете по цене меньше покупки. Вообщем в любом случае придется платить эти 10% государству.

Не в курсе этот закон приняли? 

[Severyanka]

А помните весной такая новость была, что с 2017 года хотят сделать, чтобы 10% при продаже недвижимости платили во всех случаях, хоть вы только купили квартиру, хоть прошло 10 лет, даже если вы продаете по цене меньше покупки. Вообщем в любом случае придется платить эти 10% государству.
Не в курсе этот закон приняли?

Если цена продажи меньше цены покупки, о каком налоге может идти речь? Налог платится с разницы - в случае если вы продали дороже чем купили. Это ваш доход и с него вы платите 10%

[Severyanka]

ЖК Камал 2

[Aktau Tango]

Не в курсе этот закон приняли? 

Нам после продажи квартиры пришла такая бумага с налоговой. Мы купили за 60 тысяч уе, а продали за 40 тысяч уе. Но в тенге после девальвации вышло, что купили за 9 миллионов, а продали за 12 миллионов. Тупость да? Кроме того не была указана сумма налога и кадастровая стоимость квартиры с которой исчитан налог, зато была фраза "... низкая цена в связи с сокрытием дохода..." и бла-бла-бла. Короче, смял бумажку и выкинул в в мусорку. Надо будет, будем судиться и не платить долго и нудно, так как кроме основной суммы есть проценты выплаченные банку - брали ипотеку. С каких радостей мы должны платить эти 10 %, когда мы в таком убытке? А разнице в тенге после девальвации показывает, что, несмотря на то, что мы потеряли в долларах треть суммы, в тенге у нас прибыль 3 миллиона   

Сообщение отредактировал Gorgon: 13.08.2016, 11:42:35