Сообщений в теме: 5001

[Галант]

помню были времена, когда однушка 40 кв.м. за 135 тыс. в месяц у меня ушла за 25 минут после подачи объявления))) Это был конец августа, студенческая пора 

Помнится в 2007 году я снимал за 65 тысяч на Достаре однушку, сейчас коллега там же за 65 снимает.

[Sponge Bob]

Давление подскакивает каждый раз когда плачу за коммуналку, в Астане за 56 квм за отопление например в феврале 3600, в Алматы за 44 квм-8200. Какая то внутренняя агррессия, пошто, пошто так дорого в алматы, а?

[alpamis]

Давление подскакивает каждый раз когда плачу за коммуналку, в Астане за 56 квм за отопление например в феврале 3600, в Алматы за 44 квм-8200. Какая то внутренняя агррессия, пошто, пошто так дорого в алматы, а?

Потому газ в Алматы, получим еще большой счет в Астане через пару лет, если проведут газ в Астану

[Torrres]

Давление подскакивает каждый раз когда плачу за коммуналку, в Астане за 56 квм за отопление например в феврале 3600, в Алматы за 44 квм-8200. Какая то внутренняя агррессия, пошто, пошто так дорого в алматы, а?

Потому что доставить уголь из угольного разреза Богатырь до Астаны ближе и дешевле чем до Аты.

[an1k3y]

в Астане за 56 квм за отопление например в феврале 3600, в Алматы за 44 квм-8200

 
Коммунальщики объяснили высокие счета за тепло в Алматы
https://www.zakon.kz...li-vysokie.html

• Тарифы на услуги по снабжению тепловой энергией в Алматы были повышены с 1 января 2018 года: 7267/5327 тенге за Гкал (без счетчика/со счетчиком)
• В феврале в городе Алматы стояли сильные морозы, температура воздуха понижалась до минус 30 градусов

[Rus2013]

В Астане 2642 тенге за Гкал со счетчиками.Получается  почти в 2 раза дешевле чем в Ате .Ну здесь и дома утепляют наверно побольше . Надеюсь более Алматы не будем платить. http://today.kz/news...li-v-minenergo/   Вот кстати в тему статья.

[AndronKz]

Прочитал, что упростят перепланировку: https://t.me/vsejk/95 мне вот интересно, если я, скажем, сделаю перепланировку сейчас, а потом её узаконю, когда все вступит в силу, меня не оштрафуют?

[The best from the West]

логично будет сказать что  нет если раньше вас не накроют))))

ибо как они узнают когда  перепланировали

если только они не будут проверять перед выдачей разрешения типа вы там уже не начали долбить стену.тогда увы..попадос

[Kavin]

Прочитал, что упростят перепланировку: https://t.me/vsejk/95 мне вот интересно, если я, скажем, сделаю перепланировку сейчас, а потом её узаконю, когда все вступит в силу, меня не оштрафуют?

Пол-города так делает.

[TMA93]

можно ли объединять балкон/лоджию с кухней, путем сноса перегородки? Согласно закона

[Бошетунмай]

Это перепланировка, надо предварительно получить разрешения думаю. Интересно, как с этим дело обстоит в относительно новых домах 2-3 летних

[Daffy_Man]

Это перепланировка, надо предварительно получить разрешения думаю. Интересно, как с этим дело обстоит в относительно новых домах 2-3 летних

Точно также как и в более старых - никто не даст официально разрешения на такую перепланировку, запрет. Даже в КазНиис прямо сказали - мы дадим положительное заключение, поскольку на сейсмостойкость конструкции это не повлияет (дом колонно-ригельный), но вот дальше пропишут стоп, поэтому если сильно хочется, то объединяйте и живите со старыми документами. В Астане вообще с перепланировками все обстоит намного проще, но даже там при такой перепланировке официально не дают разрешение. 

[shmuntik]

Добрый день, кто нибудь получал справку о неимении жилья с управления жилья г.астана? Теперь ее дают через ЦОН?

[vidadi]

Добрый день, кто нибудь получал справку о неимении жилья с управления жилья г.астана? Теперь ее дают через ЦОН?

получал в цоне, лет пять назад

[Цуккини]

Здравствуйте! Что сеажете насчет квартир с витржами в Инфинити-2?

[wow_dk]

Доброй ночи!

Всех с Праздником Наурыз!

 Мне принимать квартиру, на что обраить внимание?

Помню в теме были конкретные списки с указаниями пошаговых действии, к сожалению в потоке инфо не возможно уже найти.

 

Помогите пожалуйста со ссылками на обсуждение, юзеров с опытом в этом деле и тд.

спасибо заранее!

[TMA93]

Помню в теме были конкретные списки с указаниями пошаговых действии

а я сохранил его себе))

вот один из списков:

Скрытый текст

Все замечания пишите в Акте в двух экземплярах идентично. Я б еще записывала и то, что вы не можете проверить на данный момент (тот же телефон, наличие/отсутствие воды, если кранов нет, функционирование канализации и прочее).

 

При входе проверяете входную дверь на наличие повреждений, перекосов, сами открываете и закрываете замки, чтобы не было никаких проблем с ними. При входе проверяете трубку домофона: ее наличие, работает-нет.

Ровные-неровные стены проверяете обычным фонариком. Направляете свет по касательной вдоль стены. Увидите сами наличие теней, если стены неровные.

Проверяете наличие электричества в квартире обычной лампочкой. Слаботочка должна тоже быть введена в квартиру, но тут вы вряд ли сможете ее проверить, если только наличие самого кабеля.

Проверяете воду, если есть краны; канализацию, чтобы вода уходила, т.е. не было засоров по причине строительного мусора в ней.

Проверяете стеклопакеты, батареи на целостность, на наличие дефектов. Кстати, окна, батареи должны быть вымыты до вашего прихода. Спичками проверяете, тянет ли от окон, двигая горящей спичкой вдоль профилей (если пламя отклоняется внутрь квартиры, то от окон дует). Также спичками можете проверить количество стекол в стеклопакете: сколько отражений пламени увидите, столько и стекол. Должна быть подоконная доска целой, без повреждений и дефектов, установлена ровно и из-под нее не должно дуть.

При наличии приточных клапанов под окнами проверяете, задувает ли воздух в квартиру.

Вентиляцию в сан.узлах проверить можно листом бумаги: если при поднесении к ней лист притягивается к вент.шахте, то вентиляция работает. Ну, или спичками можете проверить: пламя должно затягиваться в вент.шахту.

В сан.узлах было бы хорошо проверить наличие гидроизоляции пола. Только вот сама она уже будет под стяжкой, что существенно осложняет задачу. Но по СНиПам она должна заходить на стены, если не ошибаюсь, на 15-20 см. Т.е. вы ее сможете увидеть по периметру сан.узла: этот рубероид должен быть виден по периметру помещения и запаян во всех углах, чтобы в случае потопа ваша вода не смогла просочиться к соседям на потолок.

Проверяете наличие всего дополнительного оборудования, обещанного застройщиком. Допустим, внешнего кондиционерного блока. Наличие счетчиков на воду, электричество.

Рулеткой можете измерить высоту потолков. 

Проверьте количество ключей, которое вам передают. Обычно в комплекте их пять от одного замка. 

 

 

Сообщение отредактировал TMA93: 23.03.2018, 00:22:40

[powerhouse]

С биаевскими ценами ещё можно было бы смириться кабы стояли их объекты в городе или поближе к цивилизации, но не в голой степи у чёрта на куличках. Вообще этим летом ожидаю большую войну инициативных групп против биаевских сервисников, особенно коттеджных городков. В фб опубликовали биаевские сметы на обслуживание 1 коттеджа/дуплекса, зимой вышло в 15-18 тт, расписали всё по полочкам, но на этом ИГшники видимо не остановятся, будут и дальше копать и бороться за право смены УК.

 

 

Имхо если тот же би ай "забьет" на марафоны, айрноменов, гонки и спонсирование поединков ггг, а сконцентрируется на своей основной деятельности, то цены опустятся минимум процентов на 30.

 

По кск - смотрел "развернутые" отчеты би ая. Основные статьи расходов - уборка помещений и территории, дератизация, благоустройство территории. Суммы там от 5-7 млн. Это за мытье полов и полив газона. При этом газон поливают дворники, попутно разматывая по всему двору шланги, которые то и дело рвутся и брызгают во все стороны. За 5 млн то можно было систему автополива приобщить к этому делу... В алмате с базисом все проще было, те просто честно писали 50-70% от взносов кск - это зп ))) 

 

Бороться с этим можно, но сложно и муторно. Т.к. собираться 2/3 одобрительных подписей собственников почти не представляется возможным. Много квартир на продаже стоят, а еще больше просто сдаются.

Сообщение отредактировал powerhouse: 25.03.2018, 23:42:15

[TMA93]

зеркально жилому комплексу bi city seoul, с другой стороны шатра биай начинает реализацию нового комплекса bi city tokyo. Цены вообще не радуют 320-355. И это еще когда даже сваи не забиты 

якобы 2 категории, но по факту уверен будет тот же комфорт класс, как и везде. Или как сам биай его называет комфорт +   

http://bicity-tokyo.bi-group.org/

Сообщение отредактировал TMA93: 27.03.2018, 17:02:10

[Torrres]

зеркально жилому комплексу bi city seoul, с другой стороны шатра биай начинает реализацию нового комплекса bi city tokyo. Цены вообще не радуют 320-355. И это еще когда даже сваи не забиты 
якобы 2 категории, но по факту уверен будет тот же комфорт класс, как и везде. Или как сам биай его называет комфорт +   
http://bicity-tokyo.bi-group.org/

Вы не подскажете, БиайСитиСеул, Зелёный Квартал, Грин Парк, клёновский Шатёр уже переведены на городское центральное отопление??

То бишь меня интересует- запитан ли уже 5ый ввод тепломагистрали на левобережье или просто трассу проложили и теперь надо ждать ТЭЦ-3?