За эти деньги можно поискать намного интереснее планировки.Да, санузел один. Для меня, относительно просторная гардеробная этот минус перекрыла) Можно обойтись меньшим количеством шкафов.Меня больше маленькая комната смущает, получается , что-то типа прохода, мало места остается для мебели. Цена 350 за кв.
#4901
Отправлено 04.04.2018, 09:00:12
#4902
Отправлено 04.04.2018, 09:17:20
это не расчет даже, а пустая прикидка пальцем в небо, откуда нагрузка в 1200кг/м2? Марка бетона берется по кубической прочности, а в расчетах применяют прочность призматическую, она меньше, кроме вертикальной нагрузки есть еще ветер, нагрузка от людей, мебели, температурная от расширения бетона, при этом панель сборная идет трехслойной с утеплителем, то есть не все 150мм толщины бетон.- Полная чушь. Знаю, потому что занимаюсь расчетами. Во первых было же написано, что это прикидочный расчет. 1200 кг/м2 - это нагрузка на 1м2 плиты, включает в себя собственный вес плиты, пола и перегородок + кратковременная нагрузка. Это более достаточно, даже с учетом ветровой нагрузки. Температурные нагрузки в таких зданиях не учитываются. Касательно кубической прочности - знаю, просто лень было заглядывать в СНиП, не стоит забывать, что стены - это армированный железобетон, поэтому при расчете еще надо учитывают арматуру, а это выше чем призменная прочность. Сборную панель с трехслойной с утеплителем обычно устанавливают на наружных стенах, на фото речь шла про внутренние стены, где видно, что там сплошной железобетон.
На счет зарабатывать, я думаю, что вас совковое мышление, сейчас не коммунизм, никто никому не обязан. Знакомые на 188 улице получили квартиры за копейки или вообще бесплатно, теперь жалуются, что квартиры маленькие, слышимость хорошая, балкона нету, соседи не очень. Если хотите жить лучше, не ждите от государства помощи, оно вам не обязано, а зарабатывайте сами. В отличие от других, на квартиры зарабатывал сам и не попал в одну из программ. После универа в 2002г в Астану приехал с одной китайской сумкой и со 100 долларами в кармане, жил в общаге, снимал койко-место, через 7 лет купил первую квартиру и т. д. Сейчас живу в 4-х ком. кв. в Хайвиле. При желании можно всего добиться.
#4903
Отправлено 04.04.2018, 11:09:33
прям так категорично, "полная чушь"? Давайте не будем меряться пис.ками, более чем уверен, что влияние температурной нагрузки должны учитываться, там же все панели собраны на сварке на закладных, и сборняк более чутко реагирует на деформации нежели монолит.Полная чушь. Знаю, потому что занимаюсь расчетами.. Температурные нагрузки в таких зданиях не учитываются...
На счет зарабатывать, я думаю, что вас совковое мышление, сейчас не коммунизм, никто никому не обязан..зарабатывал сам и не попал в одну из программ. После универа в 2002г.. При желании можно всего добиться.
Про совок, никто никому ничего не обязан, это не вопрос, зачем вы приплели сюда помощь государства? вы такой простой, пишите будто мы живем в зашибись как развитой стране, где просто изьяви желание и можно заработать на кв..тут еще как повезет с обстоятельствами, знакомые проектанты говорили, что до кризиса 2008 зпшки были очень приличные в строительстве, как раз с 2000 началась движуха, и вам повезло попасть в этот период, имхо конечно, сейчас возможностей меньше
#4904
Отправлено 04.04.2018, 12:11:40
Доброй ночи форумчане ! Посоветуйте пожалуйста ЖК примерно в районе по.Республики , ул.Иманова . Квартиру хотим снимать на долгий срок, переезжаем из другого города. Желательно что бы рядом были детские сады , поликлиники/мед.центры , парки/скверы , крупные продуктовые гипермаркеты. Не ориентируемся по районам по этому затрудняемся в поиске квартиры, будем рады вашей помощи!)
Очень развитый район. Вы напишите ваш ценовой потолок, комнатность, а я предложу ЖК.
#4905
Отправлено 04.04.2018, 16:25:06
Доброй ночи форумчане ! Посоветуйте пожалуйста ЖК примерно в районе по.Республики , ул.Иманова . Квартиру хотим снимать на долгий срок, переезжаем из другого города. Желательно что бы рядом были детские сады , поликлиники/мед.центры , парки/скверы , крупные продуктовые гипермаркеты. Не ориентируемся по районам по этому затрудняемся в поиске квартиры, будем рады вашей помощи!)
Да тут везде есть то, что вы хотите, зависит от того, что именно требуется по квадратуре. Если 1-2 комнатные, то жк Алмалы очень неплох и уютен. Сам живу в Шапагат Нуры, двор неплох, паркинг через улицу и немного подуставшие подьезды/лифты. Точнее лифты выглядят нормально, но очень медленные. Если надо потеплее, смотрите этажи повыше. Еще в этой части есть ЖК 7 континент, ЖК Сезам, ЖК Абай, ЖК Капитал, Дуэт, Фортуна, куча домов по ул. Иманбаева. Если ближе к набережной, то ощутимо дороже. Проще открыть Крышу.кз, отфильтровать как надо и открыть по карте.
#4906
Отправлено 04.04.2018, 20:16:36
Вчера случайно наткнулся на его сайт, почему-то написано что все квартиры уже распроданы. Неужто Биай своим сотрудникам раздал? Но зачем тогда создавали сайт, если втихушку своим раздали? И каковы интересно там были цены?
#4908
Отправлено 05.04.2018, 11:27:11
зашел недавно на сайт Биай..давно там не был
жесть сколько новых обьектов.
скоро действительно как сказал один форумчанин будем называть биайками практические все дома в астане по типу хрущевок))
Экспо резиденс.продают там че на пополам половина Биай половина Базиса квартиры?
#4909
Отправлено 05.04.2018, 12:13:11
А кто-нибудь знает что-нибудь о ЖК Алан от Биай? По УлыДала, где-то рядом с Камалом?
Вчера случайно наткнулся на его сайт, почему-то написано что все квартиры уже распроданы. Неужто Биай своим сотрудникам раздал? Но зачем тогда создавали сайт, если втихушку своим раздали? И каковы интересно там были цены?
можно ссылку на сайт?
а все, нашел сам) http://alan.bi-group.org/
скорее всего еще не поступал в продажу, как только объявят продажи, квартиры станут доступными для покупки.
Сообщение отредактировал isa.nauryz: 05.04.2018, 12:16:47
#4911
Отправлено 06.04.2018, 21:31:01
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».
#4912
Отправлено 06.04.2018, 22:51:25
Неудачная планировка. Комнаты узкие, вытянутые. Спальня в 12 квадратов совсем нефункциональная. Практически все окна в квартире на одну сторону выходят. Проветриваемость не очень. В другой спальне 2 окна и балкон - мебель расставлять неудобно. 11 квадратов только на длинный коридор уходит. Ну, и один санузел не есть хорошо. Цена при этом средняя.Да, санузел один. Для меня, относительно просторная гардеробная этот минус перекрыла) Можно обойтись меньшим количеством шкафов.Меня больше маленькая комната смущает, получается , что-то типа прохода, мало места остается для мебели. Цена 350 за кв.
#4913
Отправлено 07.04.2018, 13:05:58
А кто-нибудь знает что-нибудь о ЖК Алан от Биай? По УлыДала, где-то рядом с Камалом?
Вчера случайно наткнулся на его сайт, почему-то написано что все квартиры уже распроданы. Неужто Биай своим сотрудникам раздал? Но зачем тогда создавали сайт, если втихушку своим раздали? И каковы интересно там были цены?можно ссылку на сайт?
а все, нашел сам) http://alan.bi-group.org/
скорее всего еще не поступал в продажу, как только объявят продажи, квартиры станут доступными для покупки.
открылись продажи, цена 305к за квадрат, дороговато для 3 класса жилья
#4914
Отправлено 07.04.2018, 14:12:49
открылись продажи, цена 305к за квадрат, дороговато для 3 класса жилья
можно ссылку на сайт?
А кто-нибудь знает что-нибудь о ЖК Алан от Биай? По УлыДала, где-то рядом с Камалом?
Вчера случайно наткнулся на его сайт, почему-то написано что все квартиры уже распроданы. Неужто Биай своим сотрудникам раздал? Но зачем тогда создавали сайт, если втихушку своим раздали? И каковы интересно там были цены?
а все, нашел сам) http://alan.bi-group.org/
скорее всего еще не поступал в продажу, как только объявят продажи, квартиры станут доступными для покупки.
скажите это биаю))) лайтхаус 350 000, гринпарк 340 000
#4916
Отправлено 07.04.2018, 17:03:02
Месяца полтора назад вроде открылись продажи ЖК "Мангилик" от BI, тоже 3 класс жилья. Цены стартовали от 285к, но каждые 10 проданных квартир цена повышалась на 10к. Когда мои родственники пришли цена уже была 295к, пока они оформляли квартиру цена при них поднялась еще на 10к )))
#4917
Отправлено 07.04.2018, 21:07:27
Месяца полтора назад вроде открылись продажи ЖК "Мангилик" от BI, тоже 3 класс жилья. Цены стартовали от 285к, но каждые 10 проданных квартир цена повышалась на 10к. Когда мои родственники пришли цена уже была 295к, пока они оформляли квартиру цена при них поднялась еще на 10к )))
Ну правильно, сначала уходит неликвид, потом чуть получше квартиры. Политика такая позволяет максимально денюжки выжать из проекта.
Оставшиеся квартиры на лучших этажах отделают в чистовую и будут ипотечникам втридорога пихать)
#4919
Отправлено 08.04.2018, 10:04:30
Месяца полтора назад вроде открылись продажи ЖК "Мангилик" от BI, тоже 3 класс жилья. Цены стартовали от 285к, но каждые 10 проданных квартир цена повышалась на 10к. Когда мои родственники пришли цена уже была 295к, пока они оформляли квартиру цена при них поднялась еще на 10к )))
Ну и чего Биай добился этим своим ходом? Из 222 квартир 1ой очереди доступны в продаже 34 двушки, 43 трёшки и 7 однушек. Почти половина квартир объекта.
Видать как увидели что народ попёр на ура по 285 на этот проект, так сразу включили свою биайразводмашину на всю катушку. В итоге куча квартир не продана
Надеюсь до такого не дойдёт:
https://www.nur.kz/1...reaction_pusher
#4920
Отправлено 08.04.2018, 10:25:18
https://informburo.k...ogo-zhilya.html
Будем считать что таймер включён
Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты
Барахолка →
Продам →
ЗОО магазин →
Собаки →
Астана Фокстерьер кобель щенокЩенок-кобель фокстерьера в Астане Автор: parchom, 29.03.2022, 12:41 фокстерьер, астана, нур-султан |
|
|||
Барахолка →
Продам →
Недвижимость →
Недвижимость в Турции для продажи. Апартаменты, виллы, земляНедвижимость в Турции для инвестиций, получения прибыли от слачи в аренду и проживания Автор: palenkovskaya, 16.01.2022, 23:29 недвижимость в турции и 4 еще... |
|
|||
Барахолка →
Куплю →
Недвижимость →
ЖК River House/River House Exclusive от K7СтройПро ЖК Автор: Isma100, 09.03.2021, 18:31 недвижимость, новостройки, алматы |
|
|||
Барахолка →
Вакансии →
Прямые вакансии →
Требуется РиелторАвтор: arturios, 15.02.2021, 15:29 риелтор, риэлтор и 3 еще... |
|
|||
Барахолка →
Продам →
Недвижимость →
Аренда недвижимости →
Советы арендодателямОбмен мнений арендодателей Автор: Дама без собачки, 30.11.2020, 12:41 аренда, недвижимость |
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0