Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 5]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#4821
tima7

tima7
  • Читатель
  • 811 сообщений

 

опа https://tengrinews.k...-25-let-339203/

Цены подскочат однозначно)
Но программа хорошая.

 

если квартира стоит 25 млн то сумма 20% первоначального взноса составит 5 лямов....тоже не для каждой молодой семьи)

на недорогие 1 комнатные может поднимется...собственно они и сейчас и составляют основные продажи !


Сообщение отредактировал tima7: 08.03.2018, 10:07:31


#4822
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 392 сообщений
Тут уже экономисты посчитали .При 7% ставке ,платеж будет 56тыс на 25лет. Стоимость однушки 10млн . 2млн первоначалка. В принципе много кто будет так делать с целью сдать такую однушку за 75- 80 тыс .Еще и оставаться будет . Кто продаст однушки будут расширяться и т.д.
Я думаю будет рост цен не большой около 30% в период двух лет,но аренда будет падать .Доходность будет падать до 5-6% как в Москве.
  • 1

#4823
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений
ну что, ипотека от н.а.на. ценам вверх! на руку только биаю, который эконом по цене бизнеса продаёт.

#4824
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений

ну что, ипотека от н.а.на. ценам вверх! на руку только биаю, который эконом по цене бизнеса продаёт.


С биаевскими ценами ещё можно было бы смириться кабы стояли их объекты в городе или поближе к цивилизации, но не в голой степи у чёрта на куличках.

Вообще этим летом ожидаю большую войну инициативных групп против биаевских сервисников, особенно коттеджных городков. В фб опубликовали биаевские сметы на обслуживание 1 коттеджа/дуплекса, зимой вышло в 15-18 тт, расписали всё по полочкам, но на этом ИГшники видимо не остановятся, будут и дальше копать и бороться за право смены УК.

По программе 7-20-25 подождём деталей, но думаю что:
1. Касаться будет только госпрограммовской стройки.
2. Будут ограничения по владению недвигой (как в своё время было с госпрограммой), т.е. будет подниматься история владения недвигой по справкам ф2.
3. По возрасту скорее всего тоже будут ограничения, т.к. людям старше 40-45 вряд ли дадут льготную ипотеку сроком больше 25 лет

В целом пока средства Нацфонда заморожены, это просто политический пиар и пыль в глаза. Всё имхо..
  • 0

#4825
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 807 сообщений

С биаевскими ценами ещё можно было бы смириться кабы стояли их объекты в городе или поближе к цивилизации, но не в голой степи у чёрта на куличках.


Вообще этим летом ожидаю большую войну инициативных групп против биаевских сервисников, особенно коттеджных городков. В фб опубликовали биаевские сметы на обслуживание 1 коттеджа/дуплекса, зимой вышло в 15-18 тт, расписали всё по полочкам, но на этом ИГшники видимо не остановятся, будут и дальше копать и бороться за право смены УК.

А есть ссылки на эти сметы. Вопрос как говорится шкурный)


  • 0

#4826
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений


С биаевскими ценами ещё можно было бы смириться кабы стояли их объекты в городе или поближе к цивилизации, но не в голой степи у чёрта на куличках.

Вообще этим летом ожидаю большую войну инициативных групп против биаевских сервисников, особенно коттеджных городков. В фб опубликовали биаевские сметы на обслуживание 1 коттеджа/дуплекса, зимой вышло в 15-18 тт, расписали всё по полочкам, но на этом ИГшники видимо не остановятся, будут и дальше копать и бороться за право смены УК.

А есть ссылки на эти сметы. Вопрос как говорится шкурный)
В группе "Отзывы о бибип-групп":


https://m.facebook.c...=group_activity
  • 0

#4827
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений
28424507_902196123238642_7864671369384891959_o.jpg

Галант, сорри это не зимой, а ежемесячный тариф на обслуживание, неважно какой период года. Только чисто обслуживание.

Зимой прибавляйте автономное отопление и конечно же свет с водой и другие свои расходы.

Сообщение отредактировал Torrres: 10.03.2018, 14:30:26

  • 0

#4828
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 392 сообщений
Пишут в июле начнется стройка газопровода Сарыарка до Астаны. За год собираются дотянуть. И все три ТЭЦ на газ перейдут. https://m.kapital.kz...ya-v-iyule.html
  • 0

#4829
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений

Пишут в июле начнется стройка газопровода Сарыарка до Астаны. За год собираются дотянуть. И все три ТЭЦ на газ перейдут. https://m.kapital.kz...ya-v-iyule.html


Если ТЭЦ переведут на газ, то придётся попрощаться с недорогими тарифами на отопление. Будут с нас драть три шкуры как в Алматы.

Надеюсь до перевода ТЭЦ на газ дело не дойдёт.
  • 0

#4830
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 830 сообщений

а помоему в этом и есть главный смысл газопровода

в первую очереь переведут ТЭЦ на газ,тем самым снизят выбросы

после домохозяйства (частный сектор) подключат к газу

 

единственное что не будут делать так это газификация многоквартирных домов.иначе придется разрыть весь город


  • 0

#4831
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 392 сообщений
А сколько Алматинцы за квадратный метр платят приблизительно за отопление газовое ?
  • 0

#4832
V@SILEK

V@SILEK
  • В доску свой
  • 6 035 сообщений

attachicon.gif28424507_902196123238642_7864671369384891959_o.jpg

Галант, сорри это не зимой, а ежемесячный тариф на обслуживание, неважно какой период года. Только чисто обслуживание.

Зимой прибавляйте автономное отопление и конечно же свет с водой и другие свои расходы.

вполне нормальные тарифы. 


  • 0

#4833
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 807 сообщений

а помоему в этом и есть главный смысл газопровода
в первую очереь переведут ТЭЦ на газ,тем самым снизят выбросы
после домохозяйства (частный сектор) подключат к газу

единственное что не будут делать так это газификация многоквартирных домов.иначе придется разрыть весь город

Если отопление подорожает до алматинских тарифов то люди будут платить раз в 5 больше, т.к зимы в Астане холоднее и ветра сильнее. Так и до восстания недалеко. Наоборот нужно газ сделать дешевле угля, только тогда это и будет иметь смысл.
  • 1

#4834
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений

А сколько Алматинцы за квадратный метр платят приблизительно за отопление газовое ?


Лучше у Смурного спросить наверно. Но вроде от 20 до 30 тт. за дом в 150 м2. Но для Астаны вероятно тарифы на газ и отопление будут дороже алматинских.
  • 0

#4835
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений
Вот тут про примерные тарифы. Они сами признают что будет дорого:

https://informburo.k...-sagintaev.html

При этом тариф на газ составит 54-55 тенге за кубометр.

"Это очень большой тариф. У нас сегодня самый высокий тариф в Алматинской области – 36 тенге.

Это значит что для Астаны газовый тариф выйдет примерно в 1,5 раза выше чем для Аты. Значит небольшой дом в 150 м2 выйдет минимум в 20×1,5=30тт, без учёта затрат на оборудование.

Тоже самое боюсь получится для МЖК, при переводе всех ТЭЦ на газ. Так что лафа с недорогим отоплением кончится
  • 0

#4836
Kavin

Kavin
  • В доску свой
  • 4 072 сообщений

Да уж, я уж лучше бы смогом подышал, чем платить в несколько раз больше за отопление. В январе у меня за тепло вышло 6000.


  • 0

#4837
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 988 сообщений

а помоему в этом и есть главный смысл газопровода
в первую очереь переведут ТЭЦ на газ,тем самым снизят выбросы
после домохозяйства (частный сектор) подключат к газу
единственное что не будут делать так это газификация многоквартирных домов.иначе придется разрыть весь город

Если отопление подорожает до алматинских тарифов то люди будут платить раз в 5 больше, т.к зимы в Астане холоднее и ветра сильнее. Так и до восстания недалеко. Наоборот нужно газ сделать дешевле угля, только тогда это и будет иметь смысл.


Имхо нет ничего дешевле для севера чем отопление углём, которого на севере полным полно и совсем рядом: экибастузский угольный разрез Богатырь в котором добыча идёт открытым способом и на котором топятся обе астанинские ТЭЦ.

Смысл имхо в том что это очередной мегасуперРаспилПроект Акорды, как Экспо и ЛРТ, к тому же на заёмные в ЕБРР деньги. Опять получим рост нацдолга+повышение тарифов на тепло.
  • 0

#4838
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 994 сообщений

 

А сколько Алматинцы за квадратный метр платят приблизительно за отопление газовое ?


Лучше у Смурного спросить наверно. Но вроде от 20 до 30 тт. за дом в 150 м2. Но для Астаны вероятно тарифы на газ и отопление будут дороже алматинских.

 

Когда в Алма-ате (Алматы) в январе были морозы -25-35, то за дом в 50м2 мы оплатили  за газ 20000 за месяц. Если морозы держаться в пределах 10-12 градусов, то за газ выходит примерно 10-12 тысяч. Грубо говоря, каждый минус градуса, мне обходится в 800-1000 тенге... Но это за частный дом !


  • 1

#4839
taka2000

taka2000
  • В доску свой
  • 2 465 сообщений
Дом в Ате был. В прошлом году продал. 265 квм чистой площади. 1,5 кирпича+пеноплекс 3см+отделка, печка Риннай. 20-25000 выходило за отопление+гор.вода. Это ноябрь-февраль. Октябрь, март дешевле в 2 раза где-то было

Сообщение отредактировал taka2000: 11.03.2018, 17:40:19

  • 1

#4840
Kavin

Kavin
  • В доску свой
  • 4 072 сообщений

Имхо нет ничего дешевле для севера чем отопление углём, которого на севере полным полно и совсем рядом: экибастузский угольный разрез Богатырь в котором добыча идёт открытым способом и на котором топятся обе астанинские ТЭЦ.


Смысл имхо в том что это очередной мегасуперРаспилПроект Акорды, как Экспо и ЛРТ, к тому же на заёмные в ЕБРР деньги. Опять получим рост нацдолга+повышение тарифов на тепло.

Справедливости ради стОит заметить, что смог реально мешает людям, у которых проблемы с дыханием (лёгочники, астматики и другие).

У меня есть знакомые, которые в штиль не могут вообще дышать, потому что дом стоит рядом с частным сектором - вынуждены реально ходить в респираторе (с фильтрами, как сталкеры) или мокрой марлевой повязке. Оцените бытовые прелести подобной жизни....

А ведь город еще разрастется и дымить будет еще сильнее.

Однако, мне кажется, проблему надо начинать решать не с ТЭЦ, а с частного сектора как раз.

Потому что бабло драть начнут, а реальную проблему людей в респираторах не решат, так как частный сектор никуда не денется и будут они дальше сметать сажу с подоконника.


  • 2



Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2021 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.