Сообщений в теме: 5001

[Kavin]

Квартира 40 квадратов за 9 лямов на левом берегу - это еще дешево.

За 9 лямов продаются квартиры в домах советской постройки по 36 квадратов. Потому и ушла за 1 день. Надо было 10,5 с торгом ставить

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю 4iceberg вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Добрый день всем!

Остро встала необходимость:

1) Приобретения 4-х комн. квартиры в готовом доме с ремонтом на Левом берегу максимально до 55 млн.тенге

- Времена года (Осень, Весна - от 115 кв.м. до 135 кв.м.)
- Променад Экспо (120 кв.м. 52 - 55 млн)
- Лазурный квартал (от 110 кв.м. до 120 кв.м. 47-48 млн)
- Коркем -1 (110 кв.м. 40-45 млн)
- Коркем - 2 (130 кв.м. - 43 млн в черновой, либо чистовая 52 млн за 126 кв.м.)
- Авициена -2 (от 43 млн за 103 кв.м., либо 46 млн за 112 кв.м.)
- Expo - Residents (продают Биай и Базис от 110 кв.м., от 40 млн в чистовой)

2) Либо вложиться в проекты Биай возле Бот.сада и пожить в аренде

- Панорама Парк - май 2019
- Дрим Сити - лето 2019
- Крокус - лето 2019
- Барселона (блок с видом на Парк) - конец 2018 г.
- Барселона (блок с видом на Кегок и двор) - март 2018 г.

Голова идет кругом, все таки для себя берем для житья. Семья не маленькая))

Может кто посоветует что нибудь дельное, буду очень признателен

Я приобрела в Авиценне-2
На что обращала внимание:
1. Месторосположение
2. этажность =-9 этажей
3. количество квартир на площадке - 3 кв
4. Планировка ( в частности кухни, коридора - квадратная).
Еще не слышала жалоб насчет звукоизоляции. Да, дорого.

Подтверждаю, звукоизоляция в Авиценне-2 отличная, в отличии от большинства жк которые этим ой как грешат

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[ПГС]

Объясните мне неразумному, почему в этом страшном муравейнике (хайвил парк ), такие космические цены ???? Дома уродские, в будущем с парковкой будет полный абзац, дома слишком высотные, образцовый муравейник , а цены просто космос.....

 

 

Недавно заехал в Хайвил парк1 (который между Кананбай батыра и Тураном), на счет муравейника я не согласен, жильцов почти не вижу, в основном только работники хайвила, на площадке 3 квартиры - 3 грузовых лифта, паркинг 2 этажа, везде чисто, пола даже моют в паркинге, в комплекс просто так не попадешь, везде охрана. Про квартиру - это вообще отдельный разговор. Паркинги отапливаемые, машину прогревать не надо. Первые впечатления - только положительные. Про цену - я бы не сказал, что дорого, есть намного дороже, с таким ремонтом, оно того стоит, так сам прошлом году покупал квартиру в черновой отделке и заминался ремонтом.

[issima]

доброго вечера вам!Наткнулась на  жк "инжу". http://inzhu.city/ что скажете?

[TMA93]

http://inzhu.city/

в рекламе как всегда все красиво)) почем квадрат?

[issima]

 

http://inzhu.city/

в рекламе как всегда все красиво)) почем квадрат?

 

300 тыс 

Сообщение отредактировал issima: 29.01.2018, 22:29:51

[астана2012]

добрый вечер!

есть ли здесь, кто живет по айтматова 31(А,Б)?

[alpamis]

Добрый вечер!
Живем на последнем этаже, над нами теx этаж. Сосед с другого подъезда xочет пробить выxод на теx этаж и сделать жилую комнату. Теxэтаж не предназначен для жилья, там нет ни отопления, ни воды, узкие щели под окна.
Этот сосед уже несколько месяцев собирает подписи двуx подъездов. Нижним этажам по барабану и они подписали согласие, говорят нас это не касается пусть делают что xотят. Как можно остановить? Наш голос против (весь послдений этаж нашего подъезда) имеет ли больше веса? Ведь в случае нарушения коммуникации затапливать будут в первую очередь нас. Как регламентируется управление теxэтажами? Ведь это нарушение строительныx норм?
Спасибо.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Сообщение отредактировал alpamis: 06.02.2018, 00:07:19

[Rus2013]

Знатоки ,подскажите плиз в каких домах стоит рассмотреть приобретение двушки. Критерии . 1) Ближе к дому министерств. 2) Пешая доступность садик, больница, школа .3)Теплый дом. 4)Желательно от 55 кв.м. 5) Не дорогая комуналка (В том числе КСК) Цена до 24млн .

[*R*U*M*I*]

Добрый вечер!
Живем на последнем этаже, над нами теx этаж. Сосед с другого подъезда xочет пробить выxод на теx этаж и сделать жилую комнату. Теxэтаж не предназначен для жилья, там нет ни отопления, ни воды, узкие щели под окна.
Этот сосед уже несколько месяцев собирает подписи двуx подъездов. Нижним этажам по барабану и они подписали согласие, говорят нас это не касается пусть делают что xотят. Как можно остановить? Наш голос против (весь послдений этаж нашего подъезда) имеет ли больше веса? Ведь в случае нарушения коммуникации затапливать будут в первую очередь нас. Как регламентируется управление теxэтажами? Ведь это нарушение строительныx норм?
Спасибо.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Если у вас кондоминиум, то нужно нотариально заверенное согласие всех соседей по дому! если хоть один человек (т.е. квартира) будет против, то ничего ему не светит. прогуглите, в сети есть инфо

[aika from astana]

Знатоки ,подскажите плиз в каких домах стоит рассмотреть приобретение двушки. Критерии . 1) Ближе к дому министерств. 2) Пешая доступность садик, больница, школа .3)Теплый дом. 4)Желательно от 55 кв.м. 5) Не дорогая комуналка (В том числе КСК) Цена до 24млн .

Арт хаус на Алматы

[ssc_free]

Добрый вечер!
Живем на последнем этаже, над нами теx этаж. Сосед с другого подъезда xочет пробить выxод на теx этаж и сделать жилую комнату. Теxэтаж не предназначен для жилья, там нет ни отопления, ни воды, узкие щели под окна.
Этот сосед уже несколько месяцев собирает подписи двуx подъездов. Нижним этажам по барабану и они подписали согласие, говорят нас это не касается пусть делают что xотят. Как можно остановить? Наш голос против (весь послдений этаж нашего подъезда) имеет ли больше веса? Ведь в случае нарушения коммуникации затапливать будут в первую очередь нас. Как регламентируется управление теxэтажами? Ведь это нарушение строительныx норм?
Спасибо.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Если у вас кондоминиум, то нужно нотариально заверенное согласие всех соседей по дому! если хоть один человек (т.е. квартира) будет против, то ничего ему не светит. прогуглите, в сети есть инфо

при кондоминиуме - мажоритарно, т.е. большинством собственников всего кондоминиума

[*R*U*M*I*]

https://tengrinews.k...-astane-278743/

[Бошетунмай]

Как можно остановить? Наш голос против (весь послдений этаж нашего подъезда) имеет ли больше веса? Ведь в случае нарушения коммуникации затапливать будут в первую очередь нас. Как регламентируется управление теxэтажами? Ведь это нарушение строительныx норм?

 

по логике, нужно согласие всех жильцов, не должно зависеть от соотношения голосов, наверно вам нужно собрать подписи всех жильцов последнего этажа под обращением, что вы против данного решения. Иначе тот активист может поодиночке договорится, и продвинуть свой хотелки. Также допэтаж наверно это допнагрузка на сети отопления

 

Скрытый текст

Как пояснили в пресс-службе акимата Астаны, технический этаж относится к общему имуществу кондоминиума, наряду с подъездом, лестницами, лифтом, крышей, подвалом, внеквартирными либо общедомовыми инженерными системами и оборудованием, абонентскими почтовыми ящиками, земельным участком, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования, кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Согласно определению, технический этаж - это помещение для размещения на нем инженерного оборудования и прокладки коммуникаций в зданиях. Он может быть расположен как под зданием, так и над верхним этажом, а иногда и на одном или нескольких средних этажах. "Технический этаж является общим имуществом объекта кондоминиума, которое не предназначено для проживания", - подчеркнули в акимате.

Как отмечают в столичном акимате, с подобным типом недвижимости возникают трудности в доступе к инженерным сетям жилого дома.

"Владельцы квартир, граничащих с техническим этажом, достаточно часто изъявляют желание приобрести или оформить долгосрочную аренду на ту его часть, которая находится непосредственно над (под) их квартирой. Но для того, чтобы получить в собственность часть технического этажа, необходимо получить на это согласие всех остальных собственников квартир и других помещений в этом доме. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции", - пояснили в пресс-службе.

Однако чтобы избежать согласования с каждым из владельцев этого общего имущества, можно взять помещение в аренду. Необходимо провести собрание собственников помещений в вашем многоквартирном доме, на котором это помещение может быть передано во временное пользование (даром или по договору аренды).

Если человек все-таки собирается выкупить какую-то часть технического этажа, для этого ему необходимо: письменное согласие всех собственников квартир данного дома. Юридические документы на земельный участок (земельный участок может предоставляться только во временное пользование (аренда). Заказать технический план на технический этаж. Доверенность на представителя всех собственников квартир данного дома либо их личное присутствие на сделке купли-продажи.

"Основное условие при покупке помещения в собственность: при необходимости жильцы дома имеют право доступа в помещение, нельзя ограничивать доступ в данное помещение", - также подчеркнули в столичном акимате.

 

"Интервью с заместителем начальника Управления ГАСК города Алматы.

- Живу в Алматы на улице Манаса, 7б в новом доме. Недавно наш тринадцатый - технический - этаж выкупила частная компания, чтобы переоборудовать его под офис. Насколько это правомерно?

- Правомерно, если у данного юридического лица есть правоустанавливающие документы - договор купли-продажи. Техэтаж, по сути, ничем не отличается от других этажей. Но чтобы перепланировать его под офис, компания должна получить нотариально засвидетельствованное согласие всех соседей, интересы которых будут затронуты в результате этой перепланировки. Если согласие не получено, вы можете остановить перепланировку на основании протокола общего собрания."

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 06.02.2018, 11:55:37

[alpamis]

 

 

 

при кондоминиуме - мажоритарно, т.е. большинством собственников всего кондоминиума

 

 

вот этого и боимся, где-то прочитали что больше 2/3 должны проголосовать, и больше половины должны быть согласны, а так как нижним этажам барибир, он может собрать половину, и к верхним этажам даже не будет стучатся....

но где-то еще прочитал что он должен собрать все 100% голоса причем нужно нотариально заверить, что в принципе невозможно.

хотя на примере таких статьей все в нашей стране возможно (

http://www.time.kz/a...-vi-tam-naverhu
 

[чебурашка]

доброе утро! планирую покупку 2х комнатной квартиры. на вторичке к сожалению нет нужных вариантов. теперь рассматриваю строящиеся жк. выбор остановила на двух: хаайвиль парк 2 и крокус от биай. по расположению почти рядом, сроки сдачи почти одновременно. только крокус 65 кв.М, а хайвиль 49 но с ремонтом. голова кругом... а может вы вообще что-то более интересное посоветуете? перечитала много страниц ветки, но вопросов стало еще больше. бюджет ограничен:21-23 лям.

thanks in advance!

[Мираа]

Здравствуйте, тоже не могу определиться, посоветуйте плизз, Крокус Сити (район Бухар Жырау -Кабанбай Батыра) или дом строящийся в районе Бокейхана - ул.24

[YloveAst]

смотря что вам нужно. я бы взял больше квадратов и сам сделал ремонт если бюджет ограничен, чем за хайвил переплачивать.

[Галант]

доброе утро! планирую покупку 2х комнатной квартиры. на вторичке к сожалению нет нужных вариантов. теперь рассматриваю строящиеся жк. выбор остановила на двух: хаайвиль парк 2 и крокус от биай. по расположению почти рядом, сроки сдачи почти одновременно. только крокус 65 кв.М, а хайвиль 49 но с ремонтом. голова кругом... а может вы вообще что-то более интересное посоветуете? перечитала много страниц ветки, но вопросов стало еще больше. бюджет ограничен:21-23 лям.

thanks in advance!

Если в Астане живете и можете заморочиться ремонтом и заказом встроенной мебели, то однозначно Хайвилл.

[YloveAst]

доброе утро! планирую покупку 2х комнатной квартиры. на вторичке к сожалению нет нужных вариантов. теперь рассматриваю строящиеся жк. выбор остановила на двух: хаайвиль парк 2 и крокус от биай. по расположению почти рядом, сроки сдачи почти одновременно. только крокус 65 кв.М, а хайвиль 49 но с ремонтом. голова кругом... а может вы вообще что-то более интересное посоветуете? перечитала много страниц ветки, но вопросов стало еще больше. бюджет ограничен:21-23 лям.
thanks in advance!

Если в Астане живете и можете заморочиться ремонтом и заказом встроенной мебели, то однозначно Хайвилл.

да щас на эталон или в 12 месяцев пошел и все сразу в одном месте купил / заказал. Главное с проектом прийти.