Сообщений в теме: 1426

[vturekhanov]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)

Пользователю WaterLoo вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

вы меня напугали прям про дискриминацию. Всю жизнь в Ате живу. Муж русский, я казашка. Друзья в перемешку...ни раз не слышала чтобы была какая та дискриминация в работе или в жизни. Не могу говорить про другие города...не жила.

сама 5 лет прожила в Новосибирске, не заметила и со стороны граждан России каких то намеков на нацию.

после Ваших постов начала беспокоится о детях...

Я тоже могу сказать, что прожив в Казахстане 30 лет, не слышал в свой адрес прямых намеков, оскорблений или агрессии по национальному признаку. Национализма, дискриминации и притеснений на бытовом уровне нет. А вот по поводу карьеры, особенно в государственных структурах не все так гладко... Полиция, прокуратура, суды, акиматы, министерства и прочие гос структуры, национальный состав их сотрудников разве соответствует процентному соотношению национальностей в стране? Статистика показывает, что из Казахстана в Россию идет активный отток русскоязычного населения. Уровень жизни в России ничуть не выше чем в Казахстане, стало быть люди переезжают не из-за материальных причин в погоне за легкой денюжкой. Как думаете, почему так происходит, ведь от хорошей жизни люди обычно не бегут?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[vturekhanov]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)

Пользователю Aliya1987 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

вы меня напугали прям про дискриминацию. Всю жизнь в Ате живу. Муж русский, я казашка. Друзья в перемешку...ни раз не слышала чтобы была какая та дискриминация в работе или в жизни. Не могу говорить про другие города...не жила.

сама 5 лет прожила в Новосибирске, не заметила и со стороны граждан России каких то намеков на нацию.

после Ваших постов начала беспокоится о детях...

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Bella_belitta]

А кто как считает лучше брать деньги от покупателя от продажи кв, у нотариуса в кабинете или подписать договор и с документами топать в банк и там покупатель ложит деньги на счет и после этого мы отдаём ему документы? Но я узнавала у нотариусов, и здесь могут быть подводные камни, если к примеру договор купли продажи состален, а деньги не были получены от покупателя по каким то причинам, то потом всё надо будет решать через суд, чтобы вернуть свои права на квартиру, и всё это затягивается на долгие месяцы. И получается и денег нет и квартира уже оформлена, и придется сидеть и ждать решения суда, а это может затянуться неизвестно на сколько. Может лучше у нотариуса взять деньги и бегом в банк? Кто что думает?

[мисс Алисия]

Знакомые продавали квартиру. С документами поехали в банк, положили деньги на депозит. Потом только отдали документы. Покупатели оказались очень хорошие.

[Bella_belitta]

Но я понимаю что надо думать о хорошем, но в таком варианте тоже может быть засада

[Lubichka]

Документы на квартиру отдаются покупателю у нотариуса после получения и пересчета денег!

[Regina_K]

А кто как считает лучше брать деньги от покупателя от продажи кв, у нотариуса в кабинете или подписать договор и с документами топать в банк и там покупатель ложит деньги на счет и после этого мы отдаём ему документы? Но я узнавала у нотариусов, и здесь могут быть подводные камни, если к примеру договор купли продажи состален, а деньги не были получены от покупателя по каким то причинам, то потом всё надо будет решать через суд, чтобы вернуть свои права на квартиру, и всё это затягивается на долгие месяцы. И получается и денег нет и квартира уже оформлена, и придется сидеть и ждать решения суда, а это может затянуться неизвестно на сколько. Может лучше у нотариуса взять деньги и бегом в банк? Кто что думает?

 

Оформляете договор, едете все вместе (покупатель/продавец) в банк, проверяете деньги, ложите их на счет, потом отдаете документы покупателю, и пишете друг другу расписки, о том что претензий нет.

Еще как вариант - звоните нотариусу и подтверждаете что "расчет произошел". Тогда нотариус отправляет документы на регистрацию. 

[Regina_K]

Документы на квартиру отдаются покупателю у нотариуса после получения и пересчета денег!

 

пересчитать лучше в банке, сразу и проверите их на "подлинность".

[Bella_belitta]

А кто как считает лучше брать деньги от покупателя от продажи кв, у нотариуса в кабинете или подписать договор и с документами топать в банк и там покупатель ложит деньги на счет и после этого мы отдаём ему документы? Но я узнавала у нотариусов, и здесь могут быть подводные камни, если к примеру договор купли продажи состален, а деньги не были получены от покупателя по каким то причинам, то потом всё надо будет решать через суд, чтобы вернуть свои права на квартиру, и всё это затягивается на долгие месяцы. И получается и денег нет и квартира уже оформлена, и придется сидеть и ждать решения суда, а это может затянуться неизвестно на сколько. Может лучше у нотариуса взять деньги и бегом в банк? Кто что думает?

Оформляете договор, едете все вместе (покупатель/продавец) в банк, проверяете деньги, ложите их на счет, потом отдаете документы покупателю, и пишете друг другу расписки, о том что претензий нет.
Еще как вариант - звоните нотариусу и подтверждаете что "расчет произошел". Тогда нотариус отправляет документы на регистрацию.

Ну так я уже и говорила о том что если покупатель не отдаст деньги, то придется идти в суд, а суд может длиться долго, вот в чем засада. Мне так нотариус сказал, что если договор составлен, а деньги не были отданы, что этот договор так легко не расторгнешь надо будет судиться. А это долгое дело

[Regina_K]

Ну так я уже и говорила о том что если покупатель не отдаст деньги, то придется идти в суд, а суд может длиться долго, вот в чем засада. Мне так нотариус сказал, что если договор составлен, а деньги не были отданы, что этот договор так легко не расторгнешь надо будет судиться. А это долгое дело

 

 

Если честно.... Я понимаю конечно что у Вас "страхи в голове" и т.п. но я ведь написала - ПОКА вы деньги не получили, Ваш договор - филькина грамота. Он не зарегистрирован нигде еще... 

ну в Вашем случае, если боитесь - то оформляйте у нотариуса кот сидит в банке прямо....

[WaterLoo]

А кто как считает лучше брать деньги от покупателя от продажи кв, у нотариуса в кабинете или подписать договор и с документами топать в банк и там покупатель ложит деньги на счет и после этого мы отдаём ему документы? Но я узнавала у нотариусов, и здесь могут быть подводные камни, если к примеру договор купли продажи состален, а деньги не были получены от покупателя по каким то причинам, то потом всё надо будет решать через суд, чтобы вернуть свои права на квартиру, и всё это затягивается на долгие месяцы. И получается и денег нет и квартира уже оформлена, и придется сидеть и ждать решения суда, а это может затянуться неизвестно на сколько. Может лучше у нотариуса взять деньги и бегом в банк? Кто что думает?

Существуют специальные законные инструменты для спокойствия как продавцов так и покупателей при расчете по сделкам с недвижимостью: аккредитивы, передача через банковскую ячейку, депозит нотариуса и т.д.

Привожу ссылки где об этом обсуждалось подробнее.

http://vse.kz/topic/...9#entry33635016

http://vse.kz/topic/...9#entry33519262

[Regina_K]

Существуют специальные законные инструменты для спокойствия как продавцов так и покупателей при расчете по сделкам с недвижимостью: аккредитивы, передача через банковскую ячейку, депозит нотариуса и т.д.

Привожу ссылки где об этом обсуждалось подробнее.

http://vse.kz/topic/...9#entry33635016

http://vse.kz/topic/...9#entry33519262

 

 

Это в России практикуется, тут мне кажется если предложить покупателю "банковскую ячейку" - он на тебя посмотрит "с непонимаем"((

[Bella_belitta]

Да да реально, в Казахстане это мало где практикуется, уже узнавала

[TIN_A]

Бэлла, скажу ,как у нас было. На мой взгляд,самый безопасный способ. Едете в первую попавшуюся нот. контору (не на выбор покупателя разумеется), заключаете договор и 2 договора(продавец+покупатель) забираете себе до того,как покупатель не положит деньги вам на счет. +такого.1). не надо тратиться на проверку баксов,2). исключаешь возможность кражи и не приведи Господь чего более серьезного. Деньги поступили на счет,звоните нотариусу,чтобы он запустил договор в базу. и усе).

[Bella_belitta]

А вы когда продавали?

Сообщение отредактировал Bella_belitta: 10.03.2016, 18:37:57

[TIN_A]

А вы когда продавали?

в феврале 2016 года).

Сообщение отредактировал TIN_A: 10.03.2016, 18:39:39

[Степан Макеев]

Тем временем бакс прямо сейчас на бирже стоит меньше 70 рублей.

 

Глядя в прошлое: выгоднее было месяц назад (когда бакс был 80) скинуть при продаже 10% покупателю и купить рубли, чем продавать сейчас.

Сообщение отредактировал Степан Макеев: 10.03.2016, 18:53:07

[Tatyana.Logina]

Ну так я уже и говорила о том что если покупатель не отдаст деньги, то придется идти в суд,

Пока нотариус не зарегистрировал право собственности на покупателя, квартира ещё Ваша. Можно договориться с нотариусом, чтобы он не начинал регистрацию без Вашего личного подтверждения (некоторые по телефону подтверждают). Все документы остаются у Вас до получения, проверки и внесения денег на счёт. Только после этого Вы пишите расписку в присутствии свидетеля (который тоже её подписывает), что деньги получили и передаёте её вместе с документами покупателю и едите обратно в нотариус, где лично подтверждаете, что деньги получены, расписка передана и можно регистрировать сделку. 

[Tatyana.Logina]

в феврале 2016 года)

Вас можно поздравить?!!! Успешно продались? Какие планы на приобретение? 

[Natali365]

Едете в первую попавшуюся нот. контору (не на выбор покупателя разумеется), заключаете договор и 2 договора(продавец+покупатель) забираете себе до того,как покупатель не положит деньги вам на счет. +такого.

У нас покупатель выбирал нот.контору. Так как боялся что мы можем не знаю как его надурить. Наша нот. контора таким методом в Караганде не работает (в другую не обращались)

1). не надо тратиться на проверку баксов,2). исключаешь возможность кражи и не приведи Господь чего более серьезного

 

Наш покупатель боялся с деньгами дорогу перейти и оплатить гос.пошлину. Я представляю, что было бы с ним, если бы я предложила на нашей машине (он был на автобусе) проехать в банк (поясню на всякий случай, мы не большие "мордовороты" я 50 кг и муж 70 кг). 

В общем не во всех городах действует такая система.