Сообщений в теме: 1426

[TIN_A]

По поводу фото. Муж когда подавал в Астане тоже говорил , что людей битком.

[Lubichka]

Ответ для

Aliya1987

Нет я не переезжаю из Беларусии, просто купила там квартиру на этапе котлована, сделала ремонт ,думала мама туда переедет,но так сложились обстоятельства,что теперь продаю

и ушла в глубокий минус ,своих денег не верну

[Грешница]

Степан,оформите дарственную и получайте гражданство.
А по поводу продажи квартир в РФ в рублях,то там патриотизм бьет фонтаном). Только начинаешь им говорить про доллары,как тут же волна негатива "не нужна нам вражеская валюта".)))рукалицо.

В Калининграде любят евро, когда в прошлом году покупали квартиру, то предложили продавцу перечислить в $, он говорит, да нет, если бы евро, ну мы перевели ему в рублях, а через день доллар поднялся с 49 до 57, а потом и ещё больше, до сих пор думаю, не кусает ли он локти ))

[Stepan...]

Степан,оформите дарственную и получайте гражданство.
А по поводу продажи квартир в РФ в рублях,то там патриотизм бьет фонтаном). Только начинаешь им говорить про доллары,как тут же волна негатива "не нужна нам вражеская валюта".)))рукалицо.

Да было бы на кого   я крайний здесь хвосты подчищаю 

[TIN_A]

Если хотел в евро,зачем перевели в рублях?)
Кстати писала именно про калининградский форум.

Сообщение отредактировал TIN_A: 01.03.2016, 12:09:29

[Stepan...]

А по поводу продажи квартир в РФ в рублях,то там патриотизм бьет фонтаном). Только начинаешь им говорить про доллары,как тут же волна негатива "не нужна нам вражеская валюта".)))рукалицо.

 

Есть такое дело  

 

Вам тоже TIN_Aчка как Основателю сей ветки не помешало бы  сменить аватарочку на более патриотическую, к примеру: пышная девица в цветном сарафане пьющая квас. А то какой-то вражеский флаг вместе с напитком.

 

Извините за флуд 

[nlogin]

Добрый день Всем!

Вчера нефть немного поднялась в цене и превысила отметку в 36 $ (первый раз за последнее время) за бочку бренда. думаю это положительная новость так как сегодня после 11.00 тенге еще немного укрепиться по отношению к USD.

Со одной стороны я не очень хочу резкого поднятия цены на нефть, т.к. будет укрепляться и рубль, а цены на недвижимость у нас все равно в мозгах держат в валюте, т.е. при росте нефти возможен больший перекос по ценам в недвижимости между РФ и КЗ не в нашу пользу.

Но есть и другая положительная сторона это то, что много покупашек искрении верят  дождаться момента когда можно будет как в 90-е купить недвижимость за мешок урюка, так вот при постоянном укреплении нац валюты их коленки должны затрястись, т.к. придет понимание, что за свои 20-30 тысяч долларов они теперь купят жилье в районе Шанырака и следовательно увеличиться спрос на наши кровные квадратные метры.

Сам имею в продаже однушку и частный дом, который из за земельного участка мне не дает получить гражданство (раньше было жалко продавать т.к. вложил Душу в него, а теперь лишний раз не хочу смотреть на него).

 

Как то так...

А, что с Вашим домом? Не продаётся?

[Stepan...]

 

 

 

Добрый день Всем!

Вчера нефть немного поднялась в цене и превысила отметку в 36 $ (первый раз за последнее время) за бочку бренда. думаю это положительная новость так как сегодня после 11.00 тенге еще немного укрепиться по отношению к USD.

Со одной стороны я не очень хочу резкого поднятия цены на нефть, т.к. будет укрепляться и рубль, а цены на недвижимость у нас все равно в мозгах держат в валюте, т.е. при росте нефти возможен больший перекос по ценам в недвижимости между РФ и КЗ не в нашу пользу.

Но есть и другая положительная сторона это то, что много покупашек искрении верят  дождаться момента когда можно будет как в 90-е купить недвижимость за мешок урюка, так вот при постоянном укреплении нац валюты их коленки должны затрястись, т.к. придет понимание, что за свои 20-30 тысяч долларов они теперь купят жилье в районе Шанырака и следовательно увеличиться спрос на наши кровные квадратные метры.

Сам имею в продаже однушку и частный дом, который из за земельного участка мне не дает получить гражданство (раньше было жалко продавать т.к. вложил Душу в него, а теперь лишний раз не хочу смотреть на него).

 

Как то так...

А, что с Вашим домом? Не продаётся?

 

До девальвации были по нынешним временам неплохие предложения, но я упорно ждал цену получше. На данный момент спрос резко упал   

Сообщение отредактировал Stepan...: 01.03.2016, 13:00:36

[nlogin]

 

 

 

 

Добрый день Всем!

Вчера нефть немного поднялась в цене и превысила отметку в 36 $ (первый раз за последнее время) за бочку бренда. думаю это положительная новость так как сегодня после 11.00 тенге еще немного укрепиться по отношению к USD.

Со одной стороны я не очень хочу резкого поднятия цены на нефть, т.к. будет укрепляться и рубль, а цены на недвижимость у нас все равно в мозгах держат в валюте, т.е. при росте нефти возможен больший перекос по ценам в недвижимости между РФ и КЗ не в нашу пользу.

Но есть и другая положительная сторона это то, что много покупашек искрении верят  дождаться момента когда можно будет как в 90-е купить недвижимость за мешок урюка, так вот при постоянном укреплении нац валюты их коленки должны затрястись, т.к. придет понимание, что за свои 20-30 тысяч долларов они теперь купят жилье в районе Шанырака и следовательно увеличиться спрос на наши кровные квадратные метры.

Сам имею в продаже однушку и частный дом, который из за земельного участка мне не дает получить гражданство (раньше было жалко продавать т.к. вложил Душу в него, а теперь лишний раз не хочу смотреть на него).

 

Как то так...

А, что с Вашим домом? Не продаётся?

 

До девальвации были по нынешним временам неплохие предложения, но я упорно ждал цену получше. На данный момент спрос резко упал   

 

Мы тоже собираемся выставлять дом на продажу (когда всё зазеленеет). А если не получится продать, то не понятна ситуация с землёй.....

 

Вроде как, согласно ст.21 ЗК РК "4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи , за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения." (ст.3 - В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.)

 

Но все трактуют это по-разному.....

Сообщение отредактировал nlogin: 01.03.2016, 13:10:12

[Грешница]

Если хотел в евро,зачем перевели в рублях?)
Кстати писала именно про калининградский форум.

Потому что он сильно не настаивал, евро нет, доллары не нужны, давайте в рублях. Ага, я уже вас там видела.

[Stepan...]

Мы тоже собираемся выставлять дом на продажу (когда всё зазеленеет). А если не получится продать, то не понятна ситуация с землёй.....

До девальвации были по нынешним временам неплохие предложения, но я упорно ждал цену получше. На данный момент спрос резко упал   

А, что с Вашим домом? Не продаётся?

 

 

 

Вроде как, согласно ст.21 ЗК РК "4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи , за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения." (ст.3 - В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.)

 

Но все трактуют это по-разному.....

 

Статья 23. Собственность на земельные участки
                граждан и юридических лиц

     1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.
     2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
     При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.
     3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
     4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

 

Толкований может быть множество. так примеру когда я решил объехать несколько нотариусов, практически каждый из них толковал закон по своему. Одни пугали, что отметут все и землю и дом, другие наоборот типа: да таких как ты пруд пруди. продашь без проблем. 

Один из нотариусов посоветовал мне обратиться к коллегам тем которые сидят в ЦОНах и непосредственно занимаются подобными сделками.

Я обратился к четырем нотариусам, примерно все говорили одинаково, вот краткая фабула сделанная из совокупности их слов: После утраты гражданства РК земля (личного подсобного хозяйства) подлежит отчуждению если владелец в течении одного года не переоформит право собственности в аренду. Но продать дом с землей без переоформления права собственности нельзя уже сразу после утери гражданства (т.е. нет одного года на продажу).

На сколько сложно данное переоформление толком не выяснил, но как мне сказали нотариусы ой-е-ей как не просто.

К тому же насколько потеряет недвижимость в цене после переоформления права собственности тоже тот еще вопрос. кому нужен дом с арендной землей которую необходимо приватизировать... 

[nlogin]

После утраты гражданства РК земля (личного подсобного хозяйства) подлежит отчуждению если владелец в течении одного года не переоформит право собственности в аренду.

 

У нас дом в ИЖС.

[Stepan...]

 

После утраты гражданства РК земля (личного подсобного хозяйства) подлежит отчуждению если владелец в течении одного года не переоформит право собственности в аренду.

 

У нас дом в ИЖС.

 

Лучше не полениться и заехать в ЦОН (к толковому юристу) по месту регистрации земли, дабы не создать себе дополнительных проблем 

[erd81]

это еще не неприличие. Сейчас никто не может вернуть своих денег в долларах.
в Алмате есть ЖК 5-6 за которыми я слежу, нравятся они мне))) когда мы искали квартиры я просмотрела в них все.

Дд! Не подскажите пож-та, про какие ЖК Вы говорите? В Алматы очень сложно сделать выбор(((
P.s. можно в лс

[TIN_A]

А по поводу продажи квартир в РФ в рублях,то там патриотизм бьет фонтаном). Только начинаешь им говорить про доллары,как тут же волна негатива "не нужна нам вражеская валюта".)))рукалицо.

Есть такое дело

Вам тоже TIN_Aчка как Основателю сей ветки не помешало бы сменить аватарочку на более патриотическую, к примеру: пышная девица в цветном сарафане пьющая квас. А то какой-то вражеский флаг вместе с напитком.

Извините за флуд

))))). Степан,рассмешили.) Учту. Предложите аву в кокошнике ,фартуке деву дородную с квасом в руках).

[TIN_A]

Если хотел в евро,зачем перевели в рублях?)
Кстати писала именно про калининградский форум.

Потому что он сильно не настаивал, евро нет, доллары не нужны, давайте в рублях. Ага, я уже вас там видела.

Видели?) Такая заметная))).
Вот где логика у них? Наступил ваш продавец на грабли и уверена будет наступать дальше. Навар и стабильность нам не нужна(см.вражеская валюта))).

[may777]

Предложите аву в кокошнике ,фартуке деву дородную с квасом в руках).

Вам не деву в кокошнике с квасом, а Меркель с пивом ЕВ (если ещё такое существует) нужно  ...

Калининград отличается от центральной России, имхо...    

[Stepan...]

 

 

А по поводу продажи квартир в РФ в рублях,то там патриотизм бьет фонтаном). Только начинаешь им говорить про доллары,как тут же волна негатива "не нужна нам вражеская валюта".)))рукалицо.

Есть такое дело

Вам тоже TIN_Aчка как Основателю сей ветки не помешало бы сменить аватарочку на более патриотическую, к примеру: пышная девица в цветном сарафане пьющая квас. А то какой-то вражеский флаг вместе с напитком.

Извините за флуд

))))). Степан,рассмешили.) Учту. Предложите аву в кокошнике ,фартуке деву дородную с квасом в руках).

 

Нууу вот к примеру очень даже симпатичная дева ...

Прикреплённые изображения:

• 

[Гость_я]

 

 

. Степан,рассмешили.) Учту. Предложите аву в кокошнике ,фартуке деву дородную с квасом в руках).

 

Я не Степан, но как подруга подруге (на мою аву смотрим) ... такая сойдет?!

[TIN_A]

Рассмотрю ваши предложения с компа. Спасибо,други!
Модератор,извините за маленькое творческое отступление).