Иммиграция во время кризисапроблемы и решения с продажей жилья
#841
Отправлено 06.03.2016, 15:44:24
#843
Отправлено 08.03.2016, 20:25:47
Какие меры безопасности надо соблюдать при продаже квартиры? Как приводить в квартиру потенциальных покупателей, как определить чёрных риэлторов, как подстраховать себя от криминала? Слышала были случаи когда под видом покупателей приходили бритоголовые братки, которые в последствии с угрозами заставляли продать квартиру по очень маленькой цене. Так же мне мама рассказывала случаи про соседей в 90- е года, когда имел место криминал из-за квартир. Кто что об этом думает? Давайте обсудим,,,,
Ну что тут можно посоветовать... Есть так беспокоитесь, наймите армию риэлторов, адвокатов, телохранителей, застрахуйте свое здоровье, все движимое и недвижимое имущество, и спите спокойно
P.S. Всех дам, с праздником!
#845
Отправлено 08.03.2016, 21:12:45
Какие меры безопасности надо соблюдать при продаже квартиры? Как приводить в квартиру потенциальных покупателей, как определить чёрных риэлторов, как подстраховать себя от криминала? Слышала были случаи когда под видом покупателей приходили бритоголовые братки, которые в последствии с угрозами заставляли продать квартиру по очень маленькой цене. Так же мне мама рассказывала случаи про соседей в 90- е года, когда имел место криминал из-за квартир. Кто что об этом думает? Давайте обсудим,,,,
Вы, наверное первый раз собираетесь продавать недвижимость. Мы на своём веку раз 5-6 продавали и покупали недвижимость (квартиры, дома, дачи). И через собственников, и с помощью риэлторов. Не всё так страшно, как Вы пишите.
#847
Отправлено 08.03.2016, 21:58:47
А теперь то уже повзрослела, поумнела, все про все знаешь и как то уже и опасаешься чего-то,,,,,,,,
#849
Отправлено 08.03.2016, 22:17:02
Да, я продаю первый раз и поэтому очень волнуюсь. Хотя доводилось покупать самой раньше один раз, ну тогда почему то ни о чем не думая пришла с наличкой, купила и даже не знала, что надо все тщательно проверять. И было мне тогда всего-то 26 лет, ого.
А теперь то уже повзрослела, поумнела, все про все знаешь и как то уже и опасаешься чего-то,,,,,,,,
обязательно берите с собой на сделки своего друга или коллегу! если опасаетесь, то значит предчувствуете. надо это предчувствие упредить.
#850
Отправлено 09.03.2016, 13:25:23
Ну, вот, сходила я в налоговую по поводу двойного налогообложения.
Продавцы с ВНЖ больше года владеющие недвижимостью, налог с положительной разницы не выплачивают (приравниваются к резидентам РК).
Если продавец-нерезидент не один, то каждый заполняет свою декларацию и выплачивает 15% налог с положительной разницы, каждый со своей доли.
Заплатить налог и сдать декларацию до 31 марта следующего года.
Нерезидент имеет право выбора в какой стране заплатить налог. Если нерезидент решил платить налог в РФ, то необходимо:
1.Взять справку/сертификат резидента РФ - тут свидетельство о постановке физического лица в налоговой РФ не подходит!!! И,когда,берется такая справка/сертификат, то налоговая РФ понимает, что вы хотите избежать налога в РК, т.е. надо будет в заплатить этот налог в РФ.
2.Эта самая справка/сертификат с этого года не заверяется, не апостилируется.
3.В налоговой РК необходимо получить ИИН нерезидента, получить электронный ключ(делается за 10 мин.) - взять с собой флешку.
4.Заполнить декларацию - форма 240, в этой форме есть строка - высвобождение от налога - ее необходимо отметить. Если продавцов несколько , то у каждого должен быть свой ключ, каждый заполняет свою декларацию отдельно - взять с собой флешку. Забыла! - приложить копии договора о купле-продаже + оценка недвижимости.
5. В электронной форме отправляете, вам приходит уведомление, его сохраняете (не уточняла, но по-моему -5 лет).
P.S. Теперь необходимо выяснить про налог резидентов РФ с дохода за пределами РФ, как там облагается и в каких случаях?
Сообщение отредактировал Иринша: 09.03.2016, 14:48:13
#854
Отправлено 09.03.2016, 20:03:14
Продавцы с ВНЖ больше года владеющие недвижимостью, налог с положительной разницы не выплачивают (приравниваются к резидентам РК). Если продавец-нерезидент не один, то каждый заполняет свою декларацию и выплачивает 15% налог с положительной разницы, каждый со своей доли. Заплатить налог и сдать декларацию до 31 марта следующего года.
1. Какое ВНЖ вы имеете ввиду? ВНЖ РФ или ВНЖ Казахстана?
2.15%-й налог уплачивается в случае владения недвижимостью менее одного года или не играет роли сроки владения недвижимостью?
#855
Отправлено 09.03.2016, 21:06:16
1. Какое ВНЖ вы имеете ввиду? ВНЖ РФ или ВНЖ Казахстана?
ВНЖ Казахстана - недвижимость же в Казахстане.
2.15%-й налог уплачивается в случае владения недвижимостью менее одного года или не играет роли сроки владения недвижимостью?
Срок владения недвижимостью имеет значения. Если я сейчас сделаю ВНЖ в Казахстане, то надо будет выждать год и только потом продавать, чтобы не платить 15% налог. Если я этот срок не выдержу, то надо платить налог.
Сообщение отредактировал Иринша: 09.03.2016, 22:05:29
#857
Отправлено 09.03.2016, 22:40:01
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.
#858
Отправлено 09.03.2016, 22:40:01
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.
#859
Отправлено 09.03.2016, 22:40:01
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.
#860
Отправлено 09.03.2016, 22:42:01
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0