Сообщений в теме: 3524

[bigfan05]

Fuji, напомните, плиз, на основании чего физики, не имеющие ПМЖ, могут покупать недвижимость в Чехии на физ. лицо?

[bigfan05]

Привет всем! Хотел бы спросить, куда можно поступить в Чехии (а в частности в Праге) на магистратуру, специальность "Финансы"?

Попробуйте поступить на магистратуру в экономический университет в Праге на факультет финансов и бухгалтерии: http://www.vse.cz/index-en.php

B магистратуру сразу наверно достаточно сложно поступить..

Сообщение отредактировал bigfan05: 12.02.2010, 14:45:47

[bigfan05]

Я очень надеялась попробовать оформиться по прежней схеме....Новость о возможности покупки жилья физлицами (Ваша же) обрадовала. А тут вот оно как.....

А что "оно как"? Если я ничего не пропустил, то все схемы по-прежнему работают. Что вам кажется непонятным?

И все таки, насколько я понимаю, иностранец с так называемым ВНЖ может купить недвижимость только на фирму, а не на физю лицо.

[Гроза]

Fuji,скажите пожалуйста,а вот я слышала,что можно туда устроится на работу по контракту,(ну допустим моему мужу),именно работать на работодателя,а потом для воссоединения семьи мой муж может меня туда вызвать,или это не так?

[Fuji]

на основании чего физики, не имеющие ПМЖ, могут покупать недвижимость в Чехии на физ. лицо?

Перепощу свои "изыскания" из другой темы. Итак, существует закон (аналог - "закон о валютном регулировании"), который регламентирует вопросы приобретения недвижимости иностранцами. В этом законе существовал параграф 17, который ограничивал приобретение недвижимости нерезидентами ЧР. В настоящее время этот параграф является утратившим юридическую силу в связи с истечением пятилетнего охранного срока по вступлению страны в ЕС. Поэтому правительство ЧР внесло в парламент страны проект поправок к закону, которые изымают утратившие юридическую силу нормы. Выглядит это так:

925
Vládní návrh na vydání zákona

Důvodová zpráva

I. Obecná část

...Cílem předloženého návrhu je pouze vypustit z § 17 devizového zákona odstavec 2, kterým byla stanovena omezující pravidla pro nabývání tuzemských nemovitostí...
Nezbytnost této legislativní úpravy je dána skutečností, že dne 1. května 2009 České republice uplynula lhůta stanovená pro zachování přechodného období u nabývání objektů vedlejšího bydlení.

...Smlouvu o přistoupení ČR k EU schválil Parlament České republiky, z tohoto důvodu má podle čl. 10 Ústavy a § 31 devizového zákona přednost před vnitrostátní právní úpravou.

Ustanovení § 17 odst. 2 devizového zákona proto fakticky dne 1. května 2009 ztratilo svoji účinnost, katastrální úřady ho již nyní nemohou v praxi aplikovat. Na tuto skutečnost byly také oficiálně upozorněny metodickým pokynem Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního, tedy konkrétně, že od uvedeného data nelze zamítat návrhy na vklad vlastnického práva s odkazem na předmětné ustanovení.

Ovšem bez ohledu na to, že v praxi se již omezení při nabývání tuzemských nemovitostí zahraničními osobami podle § 17 odst. 2 devizového zákona neuplatňují, to znamená, že nabývat tuzemské nemovitosti, s výjimkou zemědělské půdy a lesů, může jakákoliv fyzická či právnická osoba bez rozlišení...

Сообщение отредактировал Fuji: 12.02.2010, 15:02:54

[Fuji]

(продолжение)

и мой перевод:

"Cílem předloženého návrhu je pouze vypustit z § 17 devizového zákona odstavec 2" - "Целью предложенного проекта является только изъятие из параграфа 17 закона о валютном регулировании пункта 2", т.е. того самого, который ограничения на приобретение вводил (см. цитату выше).

"Smlouvu o přistoupení ČR k EU schválil Parlament České republiky, z tohoto důvodu má podle čl. 10 Ústavy a § 31 devizového zákona přednost před vnitrostátní právní úpravou" - "Договор о присоединении ЧР к ЕС утвердил Парламент Чешской республики, на этом основании и в соответствии с гл. 10 конституции и параграфа 31 закона о валютном регулировании, он имеет преимущество перед внутригосударственным законодательством".

"Ustanovení § 17 odst. 2 devizového zákona proto fakticky dne 1. května 2009 ztratilo svoji účinnost, katastrální úřady ho již nyní nemohou v praxi aplikovat" - "Положения параграфа 17, пункт 2 закона о валютном регулировании (т.е. ограничения) фактически утратили силу, поэтому учреждения кадастра недвижимости ныне уже не могут применять его на практике."

"...tedy konkrétně, že od uvedeného data nelze zamítat návrhy na vklad vlastnického práva s odkazem na předmětné ustanovení" - "...т.е. конкретно, от упомянутой даты нельзя отказывать в (государственной регистрации) прав собственности на недвижимость со ссылкой на положение (являющееся предметом рассмотрения)".

"...bez ohledu na to, že v praxi se již omezení při nabývání tuzemských nemovitostí zahraničními osobami podle § 17 odst. 2 devizového zákona neuplatňují, to znamená, že nabývat tuzemské nemovitosti... může jakákoliv fyzická či právnická osoba bez rozlišení..." - "невзирая на то, что на практике ограничения при приобретении (чешской) недвижимости иностранными лицами на осн. параграфа 17 пункт 2 уже не применяются, это означает, что приобретать (чешскую) недвижимость может какое угодно физическое или юридическое лицо без различения..."

Т.е., внося проект поправок, правительство основременно разъясняет практику применения закона в том смысле, что нормы, утратившие силу не действуют и на практике не применяются, несмотря на то, что формально параграф еще из закона не изъят (на момент внесения проекта поправок).

Сообщение отредактировал Fuji: 12.02.2010, 14:52:42

[Fuji]

(окончание)

Резюме: до 1 мая 2009 года существовало ограничение на приобретение иностранными лицами чешской недвижимости. Ограничение это было зашито в текст договора о просоединении Чехии к ЕС и имело срок действия в пять лет. Теперь оно истекло и не существует никакой иной применимой нормы, кроме нормы права евросоюзовского, обязательного к применению Чешской республикой на основании положений ее Конституции и ее же валютного закона. Что и происходит на практике - чешские кадастры недвижимсти регистрируют сделки и права собственников-иностранцев.

bigfan05, надеюсь, я на оба ваших вопрос ответил

Сообщение отредактировал Fuji: 12.02.2010, 14:50:36

[Dormy]

Ovšem bez ohledu na to, že v praxi se již omezení při nabývání tuzemských nemovitostí zahraničními osobami podle § 17 odst. 2 devizového zákona neuplatňují, to znamená, že nabývat tuzemské nemovitosti, s výjimkou zemědělské půdy a lesů, může jakákoliv fyzická či právnická osoba bez rozlišení...

а по-русски?

[Dormy]

Что и происходит на практике - чешские кадастры недвижимсти регистрируют сделки и права собственников-иностранцев.

все понял.

[Fuji]

Dormy, там есть перевод выше, синенькими буквами

Гроза: да, это так.

[witaneck]

Дает ли ВНЖ право на такое лицензирование? Какой орган выдает такие лицензии? Лицензируется ли преподавательская деятельность? Спасибо.

Чтобы работать гидом в Праге или Чехии нужно пройти какие-нибудь курсы, например здесь (на чешском, курсы тоже на чешском): http://www.pis.cz/cz...zy_pro_pruvodce
По окончании таких курсов получите сертификат (в данном случае от Пражского Информационного Агенства) с ним можете пробовать устраиваться на работу гидом в тур/фирму. Но большинство гидов работают как частные предприниматели, для этого нужна предпринимательская лицензия (Živnostenský list), она оформляется в предпринимательской палате (živnostenský úřad) по месту жительства. Как оформить предпр. лицензию найдете инфо здесь (Trade licensing Act): http://www.mpo.cz/en...ial-activities/

bigfan05,
если то что утверждает Fuji правда (а скорее всего это действительно так), то недвижимость сейчас в Чехии может покупать как физ. лицо кто угодно, в том числе и иностранцы, даже без ВНЖ

[Fuji]

Это не я утверждаю, это утверждает правительство Чешской республики

[Гроза]

[quote name='Fuji' date='12.02.2010, 14:54' post='11881763']
Dormy, там есть перевод выше, синенькими буквами

Гроза: да, это так.
[/quot
я
понимаю ,что всё не так просто,но возможно ли это сделать в нынешнее время,или больше потеряем времени и сил?И ещё,обязательным ли там является высшее образование?Или и со средним (т.е 11классов) пускают без проблем?

[Veres]

witaneck,, спасибо за подробный расклад, остается получить ВНЖ и выучить чешский.
Здесь писали о курсах (?) "Златый орел" на Дзержинского и Октябрьской. Кто-нибудь знает их номер телефона? Горсправка не дает.

[Veres]

Еще вопрос: как быть ребенку - школьнику, если он не знает чешского? Существуют ли специализированные школы для детей - иностранцев на период адаптации?

[bigfan05]

bigfan05, надеюсь, я на оба ваших вопрос ответил

Достаточно обоснованно!
Все ясно, значит регистрировать права на практике начали с 01 мая 2009, а теперь только вносят поправки на законодательном уровне. Еще не приняли окончательно, я так понимаю?

[bigfan05]

В общем, открылся широкий простор для приобретения недвижимости в Чехии всем, кому не лень у кого есть деньги

[Dormy]

там есть перевод выше, синенькими буквами

Спасибо!

[АсяЧех]

witaneck,, спасибо за подробный расклад, остается получить ВНЖ и выучить чешский.
Здесь писали о курсах (?) "Златый орел" на Дзержинского и Октябрьской. Кто-нибудь знает их номер телефона? Горсправка не дает.

Не Златый орёл а Sky Eagle.
Тел.2780821.

[АсяЧех]

Еще вопрос: как быть ребенку - школьнику, если он не знает чешского? Существуют ли специализированные школы для детей - иностранцев на период адаптации?

Можно в первый год отдать ре в русскую школу(например при посольстве РФ)и ходить с ребёнком на курсы.Есть платные есть бесплатные