Сообщений в теме: 388

[piccolo]

проект типового дома для небольшого поселка стоит недорого. Можно и самим сделать. берем проект и идем в БТИ и вызываем землемеров( землю предварительно находим).это около 100уе.+ привезти-увезти. сдаем документы на оформление и согласование в горархитектуру и еще-куда.(все можно точно выяснить при желании),

А проектик поселка кто делать будит????????
коммуникации разводить, согласовывть точки подключения эектричества например?
А вы девушка хоть раз получали разрешение на строительство в горархитектуре?
сейчас для даже для того чтобы получить разрешение на стоительство необходимо най строительную компанию с лицензией, потом ее проверят в ГАСКЕ и сли все нормально - датут разрешение.

Нынче не старые времена.........порядок наводят............однако........

[126cupe]

а где те ребята которые все это затеяли?

Ищется земля.
Земли вроде бы много, но реальных, хороших предложений на продажу пока нет.
Как только участок найдется, будут выставлены предложения.
Мониторинг мнений и желаний проведен.
Идея имеет шанс быть воплощеной в реальность.

[кардан]

Не разбираюсь в строительстве. Но может лучше просто купить землю, разобраться с коммуникациями, а строить каждый сам будет. Так проще наверное.

[Akvarelka]

Я писала выше о продажи земли в Талгаре. Сама интересуюсь построением сабжа, следовательно, ищу информацию.
Вчера поступила инфа, что там же в Талгаре, в верхней части города продается полтора гектара земли (со всеми коммуникациями) за 100 тысяч уе. Хозяин, вроде согласен на торг.
Кому интересно, вот его сотка 83007377557

[Yana Flox]

сдается мне что некий товарищ пиколо очень хорошоразбирается в строительных и пр. делах. надо его поймать и прямо заставить быть с нами за одно.
насчет земли - кажется талгарское направление самое оптимальное хотя может и другая хорошая земля недорого и недалеко от горда.

[IQ72]

Сорри! Сначала кое-что не увидел.
На счёт земли, видел кое-какие объявление по Думану. Но скорее всего, за ним (талгарский район).
Оказались маклеры, землю сказали пока сами не смотрели. Сегодня буду перезванивать, узнавать что как и почём. Говорили не дороже 2500 за сотку с госактом и под ИЖС.

Сообщение отредактировал IQ72: 16.01.2006, 10:08:02

[IQ72]

Звонил. Хозяин продал без маклеров. Сказали, что есть на Рыскулова, уг. Кульджинки где строй.базар (по 1700).
А кто знает, что стоит переделать крестьянское хозяйство под ИЖС? И кто делает такое?

[Pif]

Предлагаю собраться 5-10 человек.
Купить 1-2 гектара. нарезать на 10 соток.
Сделать проект. Комуникации, ограду, охрану.
Найти подрядчика. Половину для себя, вторую в черновике на продажу.

А вот если по другому поступить. Понятно, что свой дом это хорошо, но так как земли уже практически нет, а если есть, то у нее такая цена, что валерьянка уже не поможет.

Так вот давече я подумал и прикинул. А если скинуться участникам кондоминимума и купить небольшой участок земли (несколько соток вполне подойдут) и построить собственный многоэтажный дом. Подвал и 1 этаж это гаражи, а вот со второго и до например 6 этажа квартиры. Собирвается достаточно желающих собираются деньги и нанимается подрядчик. При нынешней себестоимости жилья под 500 бакалей (условно), получить квартирку под 100 тонн вполне реально же. Как народ думает?

[piccolo]

Не разбираюсь в строительстве. Но может лучше просто купить землю, разобраться с коммуникациями, а строить каждый сам будет. Так проще наверное.

Золотые слова!!!!!!!!.............однака........

[bermut]

а где те ребята которые все это затеяли?

Ищется земля.
Земли вроде бы много, но реальных, хороших предложений на продажу пока нет.
Как только участок найдется, будут выставлены предложения.
Мониторинг мнений и желаний проведен.
Идея имеет шанс быть воплощеной в реальность.

Есть участок в мкр.Айгерим 7 соток земли Гос Акт под ИЖС.

[IQ72]

Так вот давече я подумал и прикинул. А если скинуться участникам кондоминимума и купить небольшой участок земли (несколько соток вполне подойдут) и построить собственный многоэтажный дом. Подвал и 1 этаж это гаражи, а вот со второго и до например 6 этажа квартиры. Собирвается достаточно желающих собираются деньги и нанимается подрядчик. При нынешней себестоимости жилья под 500 бакалей (условно), получить квартирку под 100 тонн вполне реально же. Как народ думает?

Идея тоже хорошая! Но не для этой ветки. Здесь те, кто хотел бы уйти от квартир. Иметь свой дом и участок! А потом по расходам строительство многоквартирного дома в общем более накладное дело- как минимум требует большего количества участников. И ещё там где можно строить такой дом (в черте города) стоимость сотки земли в разы превышает стоимость гектара в пригороде, в Думане!
To bermut: А в Думане есть участки?

[Bass]

Почему вы зациклились на Талгаре, по нижней (т.е. по Кульджинке) тоже не мало места, причем ровных площадок, с таким же приятным глазу видом. Сам приобрел уч-к в 43 км от города, в среднем добираюсь до офиса за сорок минут (не нарушая правила) , что давно не получается при расстоянии 10 км от квартиры до офиса.

Была как мне кажется здравая мысль на счет дачных участков, менять назначение не надо, дешевле.

[2pizza]

Звонил. Хозяин продал без маклеров. Сказали, что есть на Рыскулова, уг. Кульджинки где строй.базар (по 1700).
А кто знает, что стоит переделать крестьянское хозяйство под ИЖС? И кто делает такое?

В прошлом году менять целевое назначение на ИЖС стоило до 250 амер.рублей за сотку.Делают те же фирмы риелторы.За 1 га можно поторговаться.

[2pizza]

Задачка ?1.Предположим землю в размере 2-3 га. купит один человек за определенную сумму.Как по вашему будем с ним расчитываться?
Задачка ?2. Этот же человек "не мать Тереза " готов за свой счёт провести работы по планировке и подводке ком-ции,по согласованию с вами заказать проекты домов с привязкой к каждому участку.Как будет производится расчёт?
Задачка ?3. Или всё это сделает "не мать Тереза " за вас и построит по вашим проектам.Учтите это небанк,какие взаимоотношения для расчёта?

Это вопрос для меня ещё интересен,потому что сейчас есть люди желающие выкупить около 50 га земли для собственных нужд, в том числе под строительство кот. городков.

[Yana Flox]

есть желающие посмотреть дерев. домик привезенный из России(ок.230кв.), собранный российскими спецами у нас .уже оформленный в бти, но пока без коммуникаций? можно организовать экскурсию. хозяин сказал что на все про все(правда землю не вкл.) ушло ~ 80т.уе. кста за заказ свыше 3-х домиков любой площади в подарок рубленная банька.

[Yana Flox]

навожу справки где что оформляется и как и за какие деньги.
все ссылаются на казгор и казнииси. деньги говорят будут зависеть от проекта. но есть возможности.

[piccolo]

навожу справки где что оформляется и как и за какие деньги.
все ссылаются на казгор и казнииси. деньги говорят будут зависеть от проекта. но есть возможности.

1. правильно будит КазНИИСА
2. за деньги можно даже родину купить или две!!!!!!

Сообщение отредактировал piccolo: 20.01.2006, 00:43:28

[IQ72]

Почему вы зациклились на Талгаре, по нижней (т.е. по Кульджинке) тоже не мало места, причем ровных площадок, с таким же приятным глазу видом. Сам приобрел уч-к в 43 км от города, в среднем добираюсь до офиса за сорок минут (не нарушая правила) , что давно не получается при расстоянии 10 км от квартиры до офиса.

Была как мне кажется здравая мысль на счет дачных участков, менять назначение не надо, дешевле.

Ну энто как народ решит. А до Думана ровно 10 минут, от Саяхата через Малую Станицу.
У самого участок в Табаксовхозе, 28 км от Саяхата, 25 минут от дома до участка. Дорога хорошая.
Участок ровный в жилом массиве, вода и свет на участке! Вид классный, тишина (от трассы 1 км) только вечером собаки, да лягушки в далеке квакают. Жизнь течёт там размеренно! Идилия одним словом!
А ближе к городу слево от дороги (Красное поле, Кзыл-Ту) самолёты взлетают, потому шумно и грязно. Справа от дороги поля, пока жизни нет оживлённой. Вот там тоже возможно городок строить. Единственное, коммуникаций нет! Коммуникации за БАКАом ближе к Калинино, Мичурино и то не везде!
Кто-нить ещё участки нашёл? Есть что смотреть?

[piccolo]

кстати есть готовые проекты домов прошедшие все инстанции!!!!!!!
цена от 3500-4500 у.е. (без внесения изменений)
так что обращайтесь

[Twilight]

кстати есть готовые проекты домов прошедшие все инстанции!!!!!!!
цена от 3500-4500 у.е. (без внесения изменений)
так что обращайтесь

Дороговато что-то...