Сообщений в теме: 388

[Sever.]

Что за домик? Ск-ка квадратов? из какого кирпича? За такие смешные деньги?

[126cupe]

А почем рассматривали цену на землю?
Вообще, в итоге, проект выходит по какой цене приблизительно?
Я вот знаю что небольшой кирпичный домик можно поставить (летние цены) за 10-20 тысч зеленых. (инфа от тех кто строился)

цена за землю до 2000/сотка .
дом 120-150 м2 в чистовой 500-600/м2- максимум.
Итого с землей 100-120 тыс-реально (конечно без басика и ландшафта).
На выходных будем смотреть участки.

[UncleFat]

А почем рассматривали цену на землю?
Вообще, в итоге, проект выходит по какой цене приблизительно?
Я вот знаю что небольшой кирпичный домик можно поставить (летние цены) за 10-20 тысч зеленых. (инфа от тех кто строился)

цена за землю до 2000/сотка .
дом 120-150 м2 в чистовой 500-600/м2- максимум.
Итого с землей 100-120 тыс-реально (конечно без басика и ландшафта).
На выходных будем смотреть участки.

Вот оно. Надо было с этого начинать. Тогда половина желающих отвалилась бы на первом постинге. есть очень четкое деление людей на тех, которые понимают суммы выше 100000 долларов, и тех, которые не понимают. При этом достаток и тех и других может быть от нулевого до миллиона долларей в год.
И у меня полуличные вопросы к концессионерам:
1. Вы уже жили в частном доме?
2. Сумма в 120000 долларов это накоплено или кредит? (ниже станет понятно, откуда вопрос)
3. Для чего вам 500 квадратных метров ВНУТРИ дома?

Для себя я ответил бы так:
1. Жил. Хочу еще, но с исправлением допущенных ранее ошибок (100 кв.м. ВНУТРИ дома - просто много для семьи из 4 человек, снаружи содержание дома требует усилий и денег, которые надо заработать, и кредит надо возвращать, и семью надо кормить)
2. кредит обычно берут не считая, что в доме в 500 квадратов надо убираться (при упорной работе на дядю, времени на это не остается, приходится нанимать человека), не думая, что хороший дом надо содержать не только внутри, но и снаружи, не помня, что зимой идет снег и его надо убирать лопатой хотя бы с дорожек (либо нанимать человека), не подозревая, что листопад - это длинное и надоедливое удовольствие подметания тех же дорожек... есть еще несколько проблем неизвестных жителям квартир, но пока их отложим.
3. Свой дом хорош именно территорией около дома. Т.е. летом я в доме только спал, и то не всегда. А когда "выйти в семейниках на крыльцо, почесать себе ..." становится неудобно из-за гуляющих вокруг соседок с колясками, бегающих чужих детей, и приветливо здоровающегося с тобой коллеги из соседнего дома - я такое не понимаю. Чем оно отличается от квартиры в курятнике 12-ти этажном? а потому, мне не нужно 500 кв. метров внутри, мне даже 100 не нужно. 85 - за глаза достаточно. А вот снаружи - чтоб места под обе мои машины было достаточно, и при том крытого, и для летнего отдыха, чтоб выйти сутресь невыспавшимся и лохматым в семейниках и поваляться на травке, и чтоб рядом стоял мангал (не общий, а свой, потому, что на нем можно оставить вечером пустую бутылку, и чтоб никто не мог сказать "фи".

[Advocate]

Согласен с предыдущим постом в части.
Да я жил в своём доме, в Сибири, где снег до метра за ночь выпадал.
Касательно 120-150 метров, для меня нужно 120 не более, на меньшее не рассчитываю, не потому что клаустрофобия а немного есть сибаритство.
Про финансирование, дом построить - не поле перейти. Нужны: желание, жизненый опыт и конечно каокй-либо капитал.
По плану. В выходные смотрим землю. Хороший вариант (по финансам) приобрести крестьянское хозяйство, а потом изменить целевое на ИЖС.

[Timmurr]

1. Сейчас живу, проблем действительно хватает.
2. В принципе кредит на 20 000 взять можно.
3. У меня на 130 кв три человека просто растворяются, а 500 это вообще что то жуткое.

[BOZMAN]

По плану. В выходные смотрим землю. Хороший вариант (по финансам) приобрести крестьянское хозяйство, а потом изменить целевое на ИЖС.

Когда точно? Где?
Дайте плиз координаты/явку на pmr[@]telecom.kz

Спасибо!

[UncleFat]

Согласен с предыдущим постом в части.
Да я жил в своём доме, в Сибири, где снег до метра за ночь выпадал.
Касательно 120-150 метров, для меня нужно 120 не более, на меньшее не рассчитываю, не потому что клаустрофобия а немного есть сибаритство.
Про финансирование, дом построить - не поле перейти. Нужны: желание, жизненый опыт и конечно каокй-либо капитал.
По плану. В выходные смотрим землю. Хороший вариант (по финансам) приобрести крестьянское хозяйство, а потом изменить целевое на ИЖС.

Уже двое говорят об отсутствии необходимости в 500 квадратах. Сколько это в процентах от концессии?
А финансировать постройку 120 квадратов проще, чем 500. Хоть и каждый из этих квадратов будет дороже в два раза, чем при 500 - но все равно абсолютная сумма будет меньше.
И еще к финансированию новостроя должно относиться и финансирование проживания во время постройки, и финансирование (а точнее неполучение денег за потраченное время) на контроль за стройкой

[126cupe]

Вот оно. Надо было с этого начинать. Тогда половина желающих отвалилась бы на первом постинге. есть очень четкое деление людей на тех, которые понимают суммы выше 100000 долларов, и тех, которые не понимают. При этом достаток и тех и других может быть от нулевого до миллиона долларей в год.
И у меня полуличные вопросы к концессионерам:
1. Вы уже жили в частном доме?
2. Сумма в 120000 долларов это накоплено или кредит? (ниже станет понятно, откуда вопрос)
3. Для чего вам 500 квадратных метров ВНУТРИ дома?

Получилось примерно "казнить нельзя помиловать"
пропустил знак "$"

цена за землю до 2000/сотка .
дом 120-150 м2  в чистовой 500-600/м2- максимум.
Итого с землей 100-120 тыс-реально (конечно без басика и ландшафта).
На выходных будем смотреть участки.

Имел в виду дом 120-150 м2 в чистовой 500-600 $/м2 - максимум.
при гарантированном качестве строительства.
Лирическое отступление:
Выше Люксора посмотрите дома с правой стороны.
Еще их не сдали, а вид у них как у обветшавших домов культуры советских времен.

[FoxMan]

Принято стратегическое решение о поиске участка земли в 2-3 гектара в направлении Талгара ближе к городу(если есть варианты, предлагайте, рассмотрим).

А по какой причине отпало направление каскелена и верхняя часть города?!
В районе каменки и выше неплохая местность....
Выше Калкамана....
и тп

Сейчас ищу участок в верхней части города, идея хорошая, только у народа возможность и запросы разные...

[Twilight]

уважаемые,
только не связывайтесь с фирмой "жер-ана".
это просто совет.

Сообщение отредактировал Twilight: 04.12.2005, 01:03:55

[Petro]

3. У меня на 130 кв три человека просто растворяются, а 500 это вообще что то жуткое.

Не сказал бы что 500кв.м. это что то жуткое.
Абсолютно нормально, удобно, комфортно и все такое.
Вот только уборка и уход на плечах наемного работника (по опыту друга).
я когда смотрел проекты и выбирал то, что мне бы подошло, у меня менее 250кв.м. ну никак не получалось...
ну когда придет время строить дом война план покажет

[UncleFat]

3. У меня на 130 кв три человека просто растворяются, а 500 это вообще что то жуткое.

Не сказал бы что 500кв.м. это что то жуткое.
Абсолютно нормально, удобно, комфортно и все такое.
Вот только уборка и уход на плечах наемного работника (по опыту друга).
я когда смотрел проекты и выбирал то, что мне бы подошло, у меня менее 250кв.м. ну никак не получалось...
ну когда придет время строить дом война план покажет

Там не только уборка и содержание всего этого снаружи и внутри - там еще и отопление, например. Или отапливать как Баскервиль-холл - только спальни и диннер рум?

[Petro]

3. У меня на 130 кв три человека просто растворяются, а 500 это вообще что то жуткое.

Не сказал бы что 500кв.м. это что то жуткое.
Абсолютно нормально, удобно, комфортно и все такое.
Вот только уборка и уход на плечах наемного работника (по опыту друга).
я когда смотрел проекты и выбирал то, что мне бы подошло, у меня менее 250кв.м. ну никак не получалось...
ну когда придет время строить дом война план покажет

Там не только уборка и содержание всего этого снаружи и внутри - там еще и отопление, например. Или отапливать как Баскервиль-холл - только спальни и диннер рум?

Да сорри согласен... забыл об этом.
Света и газа нагорает там много...

[LAUK]

Народ, почитал тему. Идея супер. Насколько Я понял домик обойдется 120 м2 * 600 у.е. = 72000. Так получается? Не понял только, это же не вместе с ценой на землю? Скока будет стоить земля? Какие есть варианты планирования паев по времени?
Вообще, если так дальше пойдет, то Я тоже вступил бы.

[almaz_kh]

Идея очень хорошая.
Просим самых активных участников держать в курсе тех кто не ходит на встречи ввиду временного нахождения в других городах.
У нас тоже уже собираются люди готовые участвовать в этом проекте.

Определились ли Вы как все это будет происходить более детально?
Сколько стоит проект? Сколько примерно стоит земля? Коммуникации (электричество, связь, канализация и т.д.) общее или раздельно?

Вообще может ли кто-нибудь резюмировать все вышесказанное?
Может стоит выбрать координатора проекта, который периодически публикует текущее состояние этого проекта для всех участников в т.ч. потенциальных.

[фрукт]

Согласен если есть конкретные варианты. Плиз в ЛС скиньте сколько, где, когда?

[UncleFat]

Идея очень хорошая.
Просим самых активных участников держать в курсе тех кто не ходит на встречи ввиду временного нахождения в других городах.
У нас тоже уже собираются люди готовые участвовать в этом проекте.

Определились ли Вы как все это будет происходить более детально?
Сколько стоит проект? Сколько примерно стоит земля? Коммуникации (электричество, связь, канализация и т.д.) общее или раздельно?

Вообще может ли кто-нибудь резюмировать все вышесказанное?
Может стоит выбрать координатора проекта, который периодически публикует текущее состояние этого проекта для всех участников в т.ч. потенциальных.

координатору проекта надо платить. Так или иначе. Ведь на него вешается куча доп обязанностей помимо его собственных дел. Неоплаченная работа - плохая работа. Нужна тут кому-то плохая работа? Напоминаю - речь идет о строительстве дома самим себе, и общая стоимость проекта не ниже 100000 долларей вылезет _каждому_.

Извините за холодную воду на разгоряченные головы.

[piccolo]

Народ, почитал тему. Идея супер. Насколько Я понял домик обойдется 120 м2 * 600 у.е. = 72000. Так получается? Не понял только, это же не вместе с ценой на землю? Скока будет стоить земля? Какие есть варианты планирования паев по времени?
Вообще, если так дальше пойдет, то Я тоже вступил бы.

естес-но, плюс проект+ комуникации+ согласование+непредвиденные расходы+удорожание стройматериалов.
легко получиться 150 тыщ. и притом эта бодяга не на один год.

вообще такие вопросы с кандачка не решаются.
тут систематический подход нужен.
о некоторых нюансах писал ранее, но это исключительно из опыта.

да еще ложка дегтя........для поселка нужен еще и экологический проект, а стоит он не дешево!!!!!!!

по поводу координатора.
это еще называется проект менеджер - хорошему нужно платить хорошие деньги, а плохой все дело загубит.............

судя по всему, хорошая идея превращается в большую авантюру....

[Pantera]

Как это все будет оформляться? Как будет оплачиваться участок и оформляться права на него при покупке, сразу на каждого, кто сколько соток взял?

[Бетси]

свой дом хотелось бы,но!
знакома с покупкой земли и оформлением её, это пол года -год как минимум, тем более если крестъянское хоз-во выводить под ИЖС...
Про коммуникации ваще молчу это адский труд, не забывайте что прийдётся ещё и на лапу ложить чтобы вам хоть что то разрешили строить и делать, а это деньги немалые! да ещё и связи нужны нехилые...

Мы ездили смотрели и коттеджные городки и только начавшиеся стройки, ужс....

З.Ы. если иметь 150 тысяч в которые вы хотите уложиться, можно подобрать себе дом уже из построенных, и переехать немедленно...


А так удачи конечно Вам, взялись вы за нелёгкое дело, могу подкинуть одну идейку насчет домов, Есть у Реиза такая программа: строительство домов из клеенного бруса, проектов домов много и они разные и по площади и по внешенму виду, сами смотрели супер! и стоят они недорого, если иметь участок и все коммуникации там,то можно такой домик сборный запросто купить....