Сообщений в теме: 388

[Lana_1]

Очень интересная тема, на мой взгляд даже актуальная (для тех, кто хочет жить в своем доме).
Я тут на прошлой неделе посетила одну контору, которая продает коттеджи в коттедж. городке в районе санатория Алатау ($600 за кв.м. и $4000 за сотку). Их реклама в "Крыше" выходила. Говорят, начали работы, связанные с подводкой различных коммуникаций. Однако утвержденного проекта у них нет, разрешения тоже не показывали. Только был акт на землю. Договаривались на выходные поехать участок их посмотреть, но они так и не позвонили. Такое чувство, что что-то не все у них впорядке.
Может кто слышал про них чего-нибудь, не обязательно хорошее?

[Кармен]

Ребята молодцы, классная идея! Поддерживаю Вас. Я сплю и вижу свои ДОМ. Дерзайте у Вас все получится. Кстати в отношении покупки земли, если что могу скинуть телефоны пары тройки риэлторов.

[126cupe]

Как говориться "Бог в помошь"
Мат часть:
http://www.velich.ru...settlement.html
http://www.aktis-stroy.ru/

Отличные ссылки.
Спасибо.

[sweet_1]

Просмотрела тему...
Скажите где и во сколько, возьму парня за руку и постораемся прийти!
Идея правда интересная, когда-то мы хотели взять 1га, с кем-нибудь,чтобы построить дом, так и не нашли никого...
Вот сейчас стоим в очереди по гос. программе. Кто знает, надо подумать и обсудить!

[Advocate]

Повторно. Предлагаю встретиться во вторник, в 20-00, в кафе "Керуен" (Панфилова - Арбат), примыкает к торцу школы ?54. Повестка дня: 1.знакомство 2. создание инициативной группы 3. банкет.

[sani_kuhn]

все прочитал, много думал
постараюсь быть

[2pizza]

Если получится приду тоже.

Уже не получается,не смогу.

[piccolo]

посвящяется всем консиционерам!!!!!!!
проект сей не скорый, первое строительство начнется через 2 года +/- полгода.
поэтому копите денежки и запасайтесь терпением!!!!!
вся затея делиться на основные три этапа:
1. собрание пайщиков и заключение договора между пайщиками о намерении приобрести участок земли вскладчину.
т.е. на первом этапе необходимо купить землю.
второй частью первого этапа - заказ проекта генерального плана с разбивкой участков, нанесением дорог, проездов и прокладкой инженерных сетей.
необходимо помнить, что когда строится 20 домов часть земли примерно 10% - это дороги + необходимо место для водонапорного узла, септика и конечно КСК (кто-то должен будет обслуживать все это хозяйство)
Здесь же возникает первая проблема дележки зели..........
процесс это непростой и займет какоето время.
помница както сильные страны сей собрались таким же способом построить "ОЛИМПийскую" деревню, что за мирасом, так они пол года только делили землю, раз 20 меняя генплан.
потом надо будет проект генплана согласовать со всеми инстанциями и получить добро - это еще пол годика (если еще приплачивать разным чиновникам).
2. после того как все эти вопросы утресены можно приступать к разработке проектов домов (6-12 мес.).
судя по постам на этой теме народ тяготеет к двум основным типам домов:
а. индивидуальный
б. так называемый "английский", другими словами дом на несколько хозев (самый дешевый с точки зрения затрат)
лучшим вариантом будет если эти группы закажут проект на группу - выйдет дешевле.
3. Подготовка к строительству и сама стройка год - полтора.
+ куча проблем во время строительства, а потом и при отделке интерьера.

вот.......вроде бы все.............в двух словах.........
иожет чего и пропустил, но это потму как нелюблю печатать!!!!!!!!!

[126cupe]

посвящяется всем консиционерам!!!!!!!
проект сей не скорый, первое строительство начнется через 2 года +/- полгода.

Очень песимистический прогноз. А почему на пять лет не растянуть?

1. собрание пайщиков и заключение договора между пайщиками о намерении приобрести участок земли вскладчину.
т.е. на первом этапе необходимо купить землю.
второй частью первого этапа - заказ проекта генерального плана с разбивкой участков, нанесением дорог, проездов и прокладкой инженерных сетей.
необходимо помнить, что когда строится 20 домов часть земли примерно 10%

Про 10% правильно подмечено.
Если будет общее решение можно отвести место и под общую детскую площадку, и пруд вырыть под карасей с мелиорационной системой, и место для вертолетной площадки

КСК (кто-то должен будет обслуживать все это хозяйство)

Неужели без этого можно обойтись если купить коттедж у застройщика.
Заплатив деньги полностью за полтра года вперед, с неиндивидуальным проектом и сомнительным качеством.

Здесь же возникает первая проблема дележки зели..........
процесс это непростой и займет какоето время.

Вопрос решается простой лотереей.
Покупая коттедж у застройщика, лучший участок получит зделавший взнос первым, тем самым заморозив деньги на больший срок.
Недавно звонил в одну из контор(некорректно будет здесь писать название) остались участки под ЛЭП-ом и стоимость домика в ченовой больше 300 тыс.

после того как все эти вопросы утресены можно приступать к разработке проектов домов (6-12 мес.)

Опять ты какой-то угрюмый

так называемый "английский", другими словами дом на несколько хозев (самый дешевый с точки зрения затрат)
лучшим вариантом будет если эти группы закажут проект  на группу - выйдет дешевле.

Не возражаю

Подготовка к строительству и сама стройка год - полтора.
+ куча проблем во время строительства, а потом и при отделке интерьера.

Кто сказал что не будет проблем?
Не из кубиков же в песочнице строить будем.
Вопросы по отделке интерьера возникнут так же если брать дом, квартиру в черновом варианте.
Они возникают даже когда обои хочешь переклеить в своей спальне.

[2pizza]

Просьба к тем кто сегодня соберется на встречу,определитесь пож-та с примерным районом расположения земли.Со своей стороны мне импонирует район в сторону Талгара по верхней трассе.Считаю не нужным переплачивать за землю из-за элит.района,т.к. любое место можно сделать привлекательным если разумно распроектировать городок с инфраструктурой.
У меня есть 2 участка по 8 соток возле Калинина,но из-за окружающего контингента (в основном приезжие из глубинок,держащие скот) даже не хочу строиться.

[126cupe]

в кафе "Керуен" (Панфилова - Арбат), примыкает к торцу школы ?54. Повестка дня:
1.знакомство
2. создание инициативной группы
3. банкет.

Через час.

[2pizza]

Как прошла встреча ?

[piccolo]

2 "126cupe"
Я НЕ ПЕССИМИСТ!!!!!!!
Я ОПТИМИСТИЧНО НАСТРОЕННЫЙ РЕАЛИСТ.............

был-бы писсимистом - нзвал бы всю затею утопией!!!!!

собирайтесь решайте, я вас прсто предупредил.



на счет пятилетки - это в наших условиях легко.
а кск - это я иел ввиду, что ктото должен следить за дорогами и коммуникациями............можно онэчно и без кск

P.s.
хорошего банкета!!!!!!!!!!
и правильных партнеров!!!!!!!!

Сообщение отредактировал piccolo: 29.11.2005, 23:47:33

[126cupe]

Как прошла встреча ?

Встретились, познакоммились, выпили пива, поели шашлык.
На встречу пришло 5 человек. Большинство настроено решительно.
С учетом сторонних товарищей реально есть желающих на 8-10 участков.
Принято стратегическое решение о поиске участка земли в 2-3 гектара в направлении Талгара ближе к городу(если есть варианты, предлагайте, рассмотрим). Результатом встречи удовлетворен. В полемику вступать больше неохота. В успехе не сомневаюсь. Желающие присоединяйтесь, телефоны указаны выше.
PS Всем кто желал и желает удачи-Гранд Мерси

[sani_kuhn]

пролетала уже как то но все таки http://www.rusfin.ru/
мож кому интересно

Сообщение отредактировал sani_kuhn: 30.11.2005, 09:36:34

[2pizza]

Какие новости ? Можно в личку.

[Petro]

Принято стратегическое решение о поиске участка земли в 2-3 гектара в направлении Талгара ближе к городу(если есть варианты, предлагайте, рассмотрим).

А по какой причине отпало направление каскелена и верхняя часть города?!
В районе каменки и выше неплохая местность....
Выше Калкамана....
и тп

[126cupe]

Принято стратегическое решение о поиске участка земли в 2-3 гектара в направлении Талгара ближе к городу(если есть варианты, предлагайте, рассмотрим).

А по какой причине отпало направление каскелена и верхняя часть города?!
В районе каменки и выше неплохая местность....
Выше Калкамана....
и тп

Добраться до центра 20-25мин максимум, плюс пробивается дорога на Аль-Фараби. С верху гораздо дольше.
Цена немаловажное значение сыграла.

[BAD]

Народ, а Бурундай не рассмотривали?

[dmitriy-veter]

А почем рассматривали цену на землю?
Вообще, в итоге, проект выходит по какой цене приблизительно?
Я вот знаю что небольшой кирпичный домик можно поставить (летние цены) за 10-20 тысч зеленых. (инфа от тех кто строился)