Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[ksenija18_kz]

Петербуржцы, посоветуйте пожалуйста экономичное такси из аэропорта чтобы доехать... И по ценам сориентируйте пожалуйста...

Я пользуюсь такси "7 000 000", очень экономно, по сравнению с другими, которые я обзванивала,  мне из аэропорта выходит 380 руб. поездка, правда я живу недалеко от него, пересечение Дунайского проспекта и Пулковского шоссе.

[Regina_K]

Спасибо за советы касательно такси!

[Eva_S]

Жень, спасибо! В школу идем в сентябре Нашли очень хорошего инструктора по ЛФК (бесплатно, в поликлинике). Ездим в Огонек по путевке. Вроде бы все в порядке ТТТ. А вы как? Переехали с парка Победы?

Мы тоже на ЛФК ходим, в 39-ю поликлинику к Марине Федоровне)

Переехали но в том же районе остались, теперь на Гагарина, сам парк еще и ближе стал, чем раньше. а метро да, Московская теперь ближайшая. Какой-то вот такой парадокс))

[Eva_S]

Кстати, от Нового оккервиля жена брата говорила -метро дыбенко в 15 минутах ходьбы, так что не так и далеко) область то область, а по факту...

[Мариииинка]

Здравствуйте, друзья! Я тут полазила, почитала ваши обсуждения про покупку квартир в новых ЖК. Подскажите пожалуйста процедуру получения ключей. В нашем случае, владелиц квартиры один человек, а за ключами поедет совершенно другой с доверенностью. И на какой срок затягивается получение ключей. Нам вот обещали, что мы ключи сможем получить с мая по август, а теперь компания-застройщик говорит, что комиссия назначена только на июнь. Следовательно, ключи выдавать они будут с августа по сентябрь. И еще хотелось бы узнать, есть тут люди прикупившие квартиру в ЖК "Кантемировский" на пр. Маршала Блюхера.

[Regina_K]

Подскажите, вот такой вопрос (возможно есть такие люди, которые зарегистрированы по одному адресу, а проживают по другому)... Как быть с ОМС? прикрепиться к поликлинике можно только по месту регистрации (прописки)? Или можно по месту жительства (будет договор аренды кв)?

[Eva_S]

Поликлиника по месту жительства. Не по прописке.

[kumushka]

Здравствуйте, друзья! Я тут полазила, почитала ваши обсуждения про покупку квартир в новых ЖК. Подскажите пожалуйста процедуру получения ключей. В нашем случае, владелиц квартиры один человек, а за ключами поедет совершенно другой с доверенностью. И на какой срок затягивается получение ключей. Нам вот обещали, что мы ключи сможем получить с мая по август, а теперь компания-застройщик говорит, что комиссия назначена только на июнь. Следовательно, ключи выдавать они будут с августа по сентябрь. И еще хотелось бы узнать, есть тут люди прикупившие квартиру в ЖК "Кантемировский" на пр. Маршала Блюхера.

В нашей компании ключи выдавали по графику почти полгода, график вывешивали на сайте компании. Процедура заняла пару дней (один день приемка квартиры, еще один день оформление бумажек).

[Мариииинка]

 

Здравствуйте, друзья! Я тут полазила, почитала ваши обсуждения про покупку квартир в новых ЖК. Подскажите пожалуйста процедуру получения ключей. В нашем случае, владелиц квартиры один человек, а за ключами поедет совершенно другой с доверенностью. И на какой срок затягивается получение ключей. Нам вот обещали, что мы ключи сможем получить с мая по август, а теперь компания-застройщик говорит, что комиссия назначена только на июнь. Следовательно, ключи выдавать они будут с августа по сентябрь. И еще хотелось бы узнать, есть тут люди прикупившие квартиру в ЖК "Кантемировский" на пр. Маршала Блюхера.

В нашей компании ключи выдавали по графику почти полгода, график вывешивали на сайте компании. Процедура заняла пару дней (один день приемка квартиры, еще один день оформление бумажек).

Спасибо! А после получения ключей и начала ремонта в квартире сколько еще времени ждать, что бы прописаться в ней? Просто у родственников был случай, что они не могли прописаться в квартире, пока всю инфраструктуру не достроят. Вот и мы переживаем, что сразу прописаться не получится и придется искать временную прописку.

[Regina_K]

 

 

Здравствуйте, друзья! Я тут полазила, почитала ваши обсуждения про покупку квартир в новых ЖК. Подскажите пожалуйста процедуру получения ключей. В нашем случае, владелиц квартиры один человек, а за ключами поедет совершенно другой с доверенностью. И на какой срок затягивается получение ключей. Нам вот обещали, что мы ключи сможем получить с мая по август, а теперь компания-застройщик говорит, что комиссия назначена только на июнь. Следовательно, ключи выдавать они будут с августа по сентябрь. И еще хотелось бы узнать, есть тут люди прикупившие квартиру в ЖК "Кантемировский" на пр. Маршала Блюхера.

В нашей компании ключи выдавали по графику почти полгода, график вывешивали на сайте компании. Процедура заняла пару дней (один день приемка квартиры, еще один день оформление бумажек).

Спасибо! А после получения ключей и начала ремонта в квартире сколько еще времени ждать, что бы прописаться в ней? Просто у родственников был случай, что они не могли прописаться в квартире, пока всю инфраструктуру не достроят. Вот и мы переживаем, что сразу прописаться не получится и придется искать временную прописку.

 

 

Прописаться Вы сможете когда ДОМ весь поставят на учет в Росреестре, и Вы оформите документы на кв в Росреестре.

[Regina_K]

Eva_S, спасибо!

[Капель]

Мне пришёл отказ, в связи с тем, что нет средне-специального образования, в общем то я так и думала, что так будет.
Документы подала 10 мая, решение принято 12 мая.

Здравствуйте. вы куда подавали?
А о том, что решение уже принято вы как узнали, звонили в Ленобласть или в ВГ тут на месте?

Пришло письмо по адресу к родителям, я указывала его. Подавала во Всеволожск.
Скорее всего его и не рассматривали там, за один день принято решение.
Заберу письмо, напишу точную формулировку отказа

[Ануэль]

 

Жень, спасибо! В школу идем в сентябре Нашли очень хорошего инструктора по ЛФК (бесплатно, в поликлинике). Ездим в Огонек по путевке. Вроде бы все в порядке ТТТ. А вы как? Переехали с парка Победы?

Мы тоже на ЛФК ходим, в 39-ю поликлинику к Марине Федоровне)

Переехали но в том же районе остались, теперь на Гагарина, сам парк еще и ближе стал, чем раньше. а метро да, Московская теперь ближайшая. Какой-то вот такой парадокс))

 

Женя, и мы к Марине Федоровне Надо же! Сегодня у них праздничные соревнования были в 17-00. Вы там были? Завтра к 17-00 планируем. Она весь июнь работает. Вы когда пойдете в сл.раз?

Сообщение отредактировал Ануэль: 01.06.2016, 23:08:28

[iKona]

Поликлинику раз в год можно менять,если надо.

[Eva_S]

Женя, и мы к Марине Федоровне Надо же! Сегодня у них праздничные соревнования были в 17-00. Вы там были? Завтра к 17-00 планируем. Она весь июнь работает. Вы когда пойдете в сл.раз?

Как раз сегодня и были на соревнованиях в 17.00 и завтра планируем тоже на занятиях присутствовать)) так и ходили всю зиму среда-четверг с 17.00))
Моя мадам такая... Довольно высокая в очках, с розовым рюкзаком))
Я сама редко поднимаюсь, возле крыльца дефилирую чаще))

Сообщение отредактировал Eva_S: 01.06.2016, 23:29:38

[kumushka]

 

 

Здравствуйте, друзья! Я тут полазила, почитала ваши обсуждения про покупку квартир в новых ЖК. Подскажите пожалуйста процедуру получения ключей. В нашем случае, владелиц квартиры один человек, а за ключами поедет совершенно другой с доверенностью. И на какой срок затягивается получение ключей. Нам вот обещали, что мы ключи сможем получить с мая по август, а теперь компания-застройщик говорит, что комиссия назначена только на июнь. Следовательно, ключи выдавать они будут с августа по сентябрь. И еще хотелось бы узнать, есть тут люди прикупившие квартиру в ЖК "Кантемировский" на пр. Маршала Блюхера.

В нашей компании ключи выдавали по графику почти полгода, график вывешивали на сайте компании. Процедура заняла пару дней (один день приемка квартиры, еще один день оформление бумажек).

Спасибо! А после получения ключей и начала ремонта в квартире сколько еще времени ждать, что бы прописаться в ней? Просто у родственников был случай, что они не могли прописаться в квартире, пока всю инфраструктуру не достроят. Вот и мы переживаем, что сразу прописаться не получится и придется искать временную прописку.

 

Прописаться сможете как получите Док-ты на квартиру зарегистрированные в Реестре (у нас это было месяца через 3 после подписания акта приема-передачи квартиры).

Сообщение отредактировал kumushka: 02.06.2016, 07:25:26

[Гость_я]

Мне пришёл отказ, в связи с тем, что нет средне-специального образования, в общем то я так и думала, что так будет.
Документы подала 10 мая, решение принято 12 мая.

Здравствуйте. вы куда подавали?
А о том, что решение уже принято вы как узнали, звонили в Ленобласть или в ВГ тут на месте?

Пришло письмо по адресу к родителям, я указывала его. Подавала во Всеволожск.
Скорее всего его и не рассматривали там, за один день принято решение.
Заберу письмо, напишу точную формулировку отказа

Письмо пришло "бумажное"? Так быстро ответ, удивило. Вот думаю, может написать или позвонить в минтруда области, узнать по нашему заявлению. Уже 10 рабочих дней прошло, авось минтруда уже решил, давать ли нам согласие.

[Всёокей]

Скажите, пожалуйста, чем выгодно (судя по цене квартир) отличается Московский район от например Фрунзенского или Кировского?

[ляля в одеяле]

Скажите, пожалуйста, чем выгодно (судя по цене квартир) отличается Московский район от например Фрунзенского или Кировского?

московский считается самым хорошим районом из южных вариантов спб, оно на возвышенности, парки-метро-инфра-хороший жилфонд, там всегда жило много властьимущих и интеллегенция)

Сообщение отредактировал ляля в одеяле: 04.06.2016, 16:17:43

[Regina_K]

Поликлиника по месту жительства. Не по прописке.

 

 

Поликлинику раз в год можно менять,если надо.

 

не подскажете мои действия: я беру паспорт с регистрацией и свид о рождении ребенка, а также - что? договор аренды? и иду в поликлинику кот ближайшая к месту проживания? или в страховую?