Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[BarmaLeo66]

 

Давайте собиремся! ???? Давайте все вместе отдохнем и пожарим шашлычки?

 

Я-очень даже за!

Зимой не получилось собраться.

Нам дачу прораб еще не сдал до конца. Т.е. место, где пожарить шашлык есть, но мангала нет. Свет-вода есть, но не подключены,т.к. я дом не приняла. Мебель только должны привезти на этой и след.неделе. Так что, если на след.неделе в конце-то вполне себе можно  у меня. Если раньше-давайте искать место.

Моя дача 20 км от Зеленогорска в сторону Полян, в Горьковском.

Покажу домик еще не обустроенный, а то как-то давно просили...

Сейчас внутри уже обустроено, обналичка прибита, надо еще за печью выложить плиткой. Фото начала мая.

 

Здравствуйте ! Скажите во сколько выходит такой домик? Из каких материалов? В конце июня перебираемся окончательно в Питер. Все вопросы практически решены. Осталось только купить машину(выбор уже сделан) и подобрать дачу. Сам строить не хочу. Буду покупать готовый вариант. Каждый день смотрю на  авито. В принципе есть неплохие варианты. Но хочется спросить у земляков.

[Гусеничка]

 

 

 

А в Северной Долине возле м. Парнас никто из наших не живет? А может кто ждет своей очереди там? Рассматриваем сейчас этот ЖК. Знаю, что каменные джунгли, но цена привлекательна. Всё-таки к новостройкам склоняемся больше. Хоть зачастую они на отшибе. Но после просмотра планировок и размера кухни  трудно смотреть вторичку

Сами не живем там, мы на Озерках. Честно, лично мне Парнас не нравится. Пустырь и конец города. Даже для инвестиций не рассматриваю его. Но многие там покупают. Все-таки это город, хоть и конец. Его риелторы называют город в городе. Думаю это лучше, чем Девяткино. Зато в парнасе планировку можно хорошую купить, метро в принципе рядом.

 

Гусеничка, вы выбрали Кудрово, насколько я помню. А минусы областной прописки не пугают? Северная Долина это вроде городская прописка. Мне из-за школ это важно...

 

Вы меня с кем-то путаете... Я же пишу, мы живет м. Озерки. Выборгский район.

 

Что касаемо вообще областной прописки, я бы не купила в области. Девяткино, Кудрово не вариант лично для меня.

[Тетя Мотя]

А в Северной Долине возле м. Парнас никто из наших не живет? А может кто ждет своей очереди там? Рассматриваем сейчас этот ЖК. Знаю, что каменные джунгли, но цена привлекательна. Всё-таки к новостройкам склоняемся больше. Хоть зачастую они на отшибе. Но после просмотра планировок и размера кухни  трудно смотреть вторичку

ДД. Я живу в Северной долине. Довольно неплохо. Хотя конечно на отшибе, но все же метро рядом, гор.прописка. Ну и цена на квартиры привлекательная.

[Всёокей]

 

 

 

Вы меня с кем-то путаете... Я же пишу, мы живет м. Озерки. Выборгский район.

Что касаемо вообще областной прописки, я бы не купила в области. Девяткино, Кудрово не вариант лично для меня.

 

Точно, перепутала вас с Чужестранкой. Прошу прощения

[Гусеничка]

 

 

 

 

Вы меня с кем-то путаете... Я же пишу, мы живет м. Озерки. Выборгский район.

Что касаемо вообще областной прописки, я бы не купила в области. Девяткино, Кудрово не вариант лично для меня.

 

Точно, перепутала вас с Чужестранкой. Прошу прощения

 

Да ничего страшного!

[iKona]

С телефона трудно цитировать!
По поводу дома-напишу в личку, как-цифры вслух неудобно озвучивать.
Спасибо за оценку домика и нашего труда!
Мы его покупали в стадии финишной готовности. Смогли внести изменения в окончательное обустройство и отделку. Конечно, мы осознаём, что такая покупка может быть котом в мешке. Но у нас есть гарантия на дом, прораб в нашем СНТ построил несколько домов и ещё строит. Так что если будут какие-то проблемы-мы его дёрнем. Он же достраивает нам баню, это тоже целая история. Она в том же стиле, что и дом. Получается очень симпатично. Но денег на все это надо немерено... Ещё обставлять, забор, водосток, дренаж доделать, дорожки, ландшафт... Капец! На эти деньги можно было столько раз отдохнуть с'ездить. Но там такой воздух замечательный, лес на участке, озеро в пешей доступности, до залива 10 минут. И всего 13 домов в садоводстве. Так что пока езжу с радостью.

[iKona]

С телефона трудно цитировать!
По поводу дома-напишу в личку, как-цифры вслух неудобно озвучивать.
Спасибо за оценку домика и нашего труда!
Мы его покупали в стадии финишной готовности. Смогли внести изменения в окончательное обустройство и отделку. Конечно, мы осознаём, что такая покупка может быть котом в мешке. Но у нас есть гарантия на дом, прораб в нашем СНТ построил несколько домов и ещё строит. Так что если будут какие-то проблемы-мы его дёрнем. Он же достраивает нам баню, это тоже целая история. Она в том же стиле, что и дом. Получается очень симпатично. Но денег на все это надо немерено... Ещё обставлять, забор, водосток, дренаж доделать, дорожки, ландшафт... Капец! На эти деньги можно было столько раз отдохнуть с'ездить. Но там такой воздух замечательный, лес на участке, озеро в пешей доступности, до залива 10 минут. И всего 13 домов в садоводстве. Так что пока езжу с радостью.

Сообщение отредактировал iKona: 06.06.2016, 18:29:08

[iKona]

Почему-то с телефона сообщение два раза отправилось. Извиняюсь.

[Gold_fish]

Почему-то с телефона сообщение два раза отправилось. Извин

 

С телефона трудно цитировать!
По поводу дома-напишу в личку, как-цифры вслух неудобно озвучивать.
Спасибо за оценку домика и нашего труда!
Мы его покупали в стадии финишной готовности. Смогли внести изменения в окончательное обустройство и отделку. Конечно, мы осознаём, что такая покупка может быть котом в мешке. Но у нас есть гарантия на дом, прораб в нашем СНТ построил несколько домов и ещё строит. Так что если будут какие-то проблемы-мы его дёрнем. Он же достраивает нам баню, это тоже целая история. Она в том же стиле, что и дом. Получается очень симпатично. Но денег на все это надо немерено... Ещё обставлять, забор, водосток, дренаж доделать, дорожки, ландшафт... Капец! На эти деньги можно было столько раз отдохнуть с'ездить. Но там такой воздух замечательный, лес на участке, озеро в пешей доступности, до залива 10 минут. И всего 13 домов в садоводстве. Так что пока езжу с радостью.

Супер! Супер!

Я тоже очень хочу такую дачку!!!!!!!!! Вы такие молодцы! Напишите мне тоже в личку цены?

Благо нам очень удобно от дома до вашей дачи! Мы в Приморском живем.... прям у залива, Лахты... и строящейся огромной башни Лахта-Центра.

[Gold_fish]

Ребят ну что решим то  с выездом? Понятно что в выходные?  Главное где?

У нас есть мангальчик  и  шампуры(10 шт)...розжиг купим.

С продуктами договоримся...

[iKona]

Ребят ну что решим то  с выездом?

 

Решим. Я вот только не знаю особо места. Знаю, что вокруг Зеленогорска на заливе всегда много народу.

А, у нас на съезде к Горьковскому есть речка Гладышевка. Там народ тоже пикники устраивает. Полянка большая.Говорят, в речке форель водится.Мы еще не ловили.  Получается, это после Серова съезд в сторону Полян, потом еще километров 10 и съезд по грунтовой дороге метров 500.

Или нужно какое-то цивильное место типа базы отдыха?

Ну, на крайняк, можно у нас на участке. 

У меня лично пока мангала нет, дров могу березовых привезти. Хотя, саксаул круче...

А из чего шашлык делать? 

Еще надо прогноз погоды  глянуть, мерзнуть тоже нет желания. Вон, три дня дубака, какой тут загородный отдых?

[iKona]

В субботу плюс 16, в воскресенье плюс 19, солнышко. 

[BarmaLeo66]

В субботу плюс 16, в воскресенье плюс 19, солнышко. 

iKona,извините за навязчивость,но вы вроде говорили про телефон бригадира.

[iKona]

Для коренных петербуржцев такие новостройки больше гетто напоминают.

Вы знаете, я размышляла над вашими словами...

Когда я первый раз увидела Северную Долину, мы как раз ехали в Мегу и она была по левую руку от нас...Я сказала тогда мужу: Боже мой, как же можно там жить! Перед  КаДом, в отдалении от мира...Прошло время....я узнала,что в Долине есть метро (это реально очень жирный плюс!), у сына  приятель по универу снимает там квартиру и ему все нравится. Потом как-то ехала вечером по КАДу и Долина так по-домашнему сияла своими огнями...И я подумала: это обычный микрорайон города, лет через 10 вокруг будет море домов и он будет цениться  за обжитость, близость к  метро и еще новый жилищный фонд. А если там настроят садов-школ-поликлинник и прочую инфраструктуру, то будет замечательно!

Я просто помню район Проспект Просвещения лет 25 назад. Конец мира! Мы ехали-ехали с сестрой в гости к её подруге в эти новые дома, а за окном трамвая с одной стороны был город и бесконечная стройка, с другой-лес. А сейчас там яблоку негде упасть!

Сообщение отредактировал iKona: 07.06.2016, 00:09:14

[Всёокей]

 

Для коренных петербуржцев такие новостройки больше гетто напоминают.

Вы знаете, я размышляла над вашими словами...

Когда я первый раз увидела Северную Долину, мы как раз ехали в Мегу и она была по левую руку от нас...Я сказала тогда мужу: Боже мой, как же можно там жить! Перед  КаДом, в отдалении от мира...Прошло время....я узнала,что в Долине есть метро (это реально очень жирный плюс!), у сына  приятель по универу снимает там квартиру и ему все нравится. Потом как-то ехала вечером по КАДу и Долина так по-домашнему сияла своими огнями...И я подумала: это обычный микрорайон города, лет через 10 вокруг будет море домов и он будет цениться  за обжитость, близость к  метро и еще новый жилищный фонд. А если там настроят садов-школ-поликлинник и прочую инфраструктуру, то будет замечательно!

Я просто помню район Проспект Просвещения лет 25 назад. Конец мира! Мы ехали-ехали с сестрой в гости к её подруге в эти новые дома, а за окном трамвая с одной стороны был город и бесконечная стройка, с другой-лес. А сейчас там яблоку негде упасть!

 

Здорово описали..   Хочется там жить. Особенно через 10 лет  Но и так многое понравилось. Кроме близости ЛЭП и сроков сдачи, которые везде пишут конец 2017, а по договору оказывается ключи обязаны отдать до конца 2018 года. Где жить почти два года, ума не приложу. Точнее на съем столько денег уйдёт.   Одно расстройство.

Никак я не найду пока крышу над головой своей мечты

[Regina_K]

 

 

Для коренных петербуржцев такие новостройки больше гетто напоминают.

Вы знаете, я размышляла над вашими словами...

Когда я первый раз увидела Северную Долину, мы как раз ехали в Мегу и она была по левую руку от нас...Я сказала тогда мужу: Боже мой, как же можно там жить! Перед  КаДом, в отдалении от мира...Прошло время....я узнала,что в Долине есть метро (это реально очень жирный плюс!), у сына  приятель по универу снимает там квартиру и ему все нравится. Потом как-то ехала вечером по КАДу и Долина так по-домашнему сияла своими огнями...И я подумала: это обычный микрорайон города, лет через 10 вокруг будет море домов и он будет цениться  за обжитость, близость к  метро и еще новый жилищный фонд. А если там настроят садов-школ-поликлинник и прочую инфраструктуру, то будет замечательно!

Я просто помню район Проспект Просвещения лет 25 назад. Конец мира! Мы ехали-ехали с сестрой в гости к её подруге в эти новые дома, а за окном трамвая с одной стороны был город и бесконечная стройка, с другой-лес. А сейчас там яблоку негде упасть!

 

Здорово описали..   Хочется там жить. Особенно через 10 лет  Но и так многое понравилось. Кроме близости ЛЭП и сроков сдачи, которые везде пишут конец 2017, а по договору оказывается ключи обязаны отдать до конца 2018 года. Где жить почти два года, ума не приложу. Точнее на съем столько денег уйдёт.   Одно расстройство.

Никак я не найду пока крышу над головой своей мечты

 

 

Посмотрите варианты переуступки. То есть дом сдан, кв только не принята еще бывшим владельцем.

Либо вот тут на форуме много кто продает, можно попробовать без риелтора купить:

http://www.severdol....forum.php?f=110

[Regina_K]

Что касаемо вообще областной прописки, я бы не купила в области. Девяткино, Кудрово не вариант лично для меня.

 

 

 

Гусеничка, Вы уже купили кв или снимаете? Если не трудно, сориентируйте по количеству комнат и цене (можно в личку).

[Всёокей]

 

Посмотрите варианты переуступки. То есть дом сдан, кв только не принята еще бывшим владельцем.

Либо вот тут на форуме много кто продает, можно попробовать без риелтора купить:

http://www.severdol....forum.php?f=110

 

Спасибо! Смотрела, только цены, когда ближе к сдачи конечно, уже не по мне...

[Гусеничка]

 

Что касаемо вообще областной прописки, я бы не купила в области. Девяткино, Кудрово не вариант лично для меня.

 

 

 

Гусеничка, Вы уже купили кв или снимаете? Если не трудно, сориентируйте по количеству комнат и цене (можно в личку).

 

отправила в личку

[Maskara]

 

 

Что касаемо вообще областной прописки, я бы не купила в области. Девяткино, Кудрово не вариант лично для меня.

 

 

 

Гусеничка, Вы уже купили кв или снимаете? Если не трудно, сориентируйте по количеству комнат и цене (можно в личку).

 

отправила в личку

 

И мне можно, пожалуйста? )))