Сообщений в теме: 5004

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“) можно ознакомиться по этой ссылке или в прикрепленном файле (стр. 64-89)  PRR 2020 rus.pdf   466,68К   Количество загрузок: 2154.

[MakentiK]

Товарищи, подскажите, пожалуйста, 2-х годичная прописка только для алматы и астаны?

[Ganji]

Товарищи, подскажите, пожалуйста, 2-х годичная прописка только для алматы и астаны?

Да

[GGGKZ]

 

ну тогда тем кто хочет брать на вторичке

делить прошедший деп нельзя, как я считаю. 100% инфы скажет спец банка. по крайней мере нельзя было тогда. в старой пульной жизни) 

 

если прошел по пулу, то тут согласен, тут даже к гадалке не надо ходить, как и менеджеру) а если брать на вторичке, то зеленый свет.

[H_M]

а если брать на вторичке

теперь поняла. я все о своем зациклилась.   

[Aseka85]

Интересно если пул будет перенесен, объявят или тихо молчать будут... в неизвестность снова.Обычно Sagic владеет инфой по пулам,новости всякие) но наверное он в отпуске,что то тишина

[Okty@brenok]

 

можно по подробней, надо ДС делать на 7 млн.(стоимость кв.) при этом в займе будут участвовать 3,5 млн. как 50% (из накопленных средств)? 6 млн. - 3,5 млн. = 2,5 млн., т.е. можно эти 2,5 млн. забрать? 

 

по сути есть 3 варианта:

1) снизить ДС с 9 до 7 млн. и взять займ только 1 млн. (в таком случае рассчитаетесь за квартиру довольно быстро)

2) не снижать ДС, а идти как есть, в таком случае оформляете как Вы написали, займ 3,5 млн.+ 3,5 млн. Ваши, остаток 2,5 млн. снимете как перекоп (я так сделал, но сумма у меня была намного меньше)

3) если капитализация позволяет, то увеличиваете ДС до 12 млн. и берете у банка сию сумму, то есть 7 млн. уходит в оплату квартиры, а остаток 5 млн. падает Вам и делайте с ней что хотите (сделал бы так если бы узнал об этом раньше, до того как оформился) - необходимо чтобы был жилзайм, по прому не проканает.

как то так.

 

Скажите по третьему пункту, если берешь 12 млн под вторичное жилье, то оценка этого жилья  должна быть  12 Млн либо достаточно чтобы оценили в семь млн?

[Asset86]

Интересно если пул будет перенесен, объявят или тихо молчать будут... в неизвестность снова.Обычно Sagic владеет инфой по пулам,новости всякие) но наверное он в отпуске,что то тишина

Откуда информация про перенос пулов? Или на прогнозах-догадках Akbolat88 основана это иформация? Ходил 18 июня в Банк, спрашивал про окончание строительства домов по 3-м пулам. Менеджер сказал, что лишь дом Иманова-Брусиловского идет с небольшим отставанием от графика. Хотя по-моему визуально все три пула отстают на полгода. Речь о переносе приема заявлений не затрагивалась. Уверен, что 1 июля стартуют 2 пула. 

[GGGKZ]

 

Интересно если пул будет перенесен, объявят или тихо молчать будут... в неизвестность снова.Обычно Sagic владеет инфой по пулам,новости всякие) но наверное он в отпуске,что то тишина

Откуда информация про перенос пулов? Или на прогнозах-догадках Akbolat88 основана это иформация? Ходил 18 июня в Банк, спрашивал про окончание строительства домов по 3-м пулам. Менеджер сказал, что лишь дом Иманова-Брусиловского идет с небольшим отставанием от графика. Хотя по-моему визуально все три пула отстают на полгода. Речь о переносе приема заявлений не затрагивалась. Уверен, что 1 июля стартуют 2 пула. 

 

стартуют то  стартуют, просто научились бы и вовремя сдавать  в эксплуатацию

[Asset86]

 

 

Интересно если пул будет перенесен, объявят или тихо молчать будут... в неизвестность снова.Обычно Sagic владеет инфой по пулам,новости всякие) но наверное он в отпуске,что то тишина

Откуда информация про перенос пулов? Или на прогнозах-догадках Akbolat88 основана это иформация? Ходил 18 июня в Банк, спрашивал про окончание строительства домов по 3-м пулам. Менеджер сказал, что лишь дом Иманова-Брусиловского идет с небольшим отставанием от графика. Хотя по-моему визуально все три пула отстают на полгода. Речь о переносе приема заявлений не затрагивалась. Уверен, что 1 июля стартуют 2 пула. 

 

стартуют то  стартуют, просто научились бы и вовремя сдавать  в эксплуатацию

 

Да, полностью согласен. С вводом в эксплуатацию не было ни одного дома, которые укладывались в срок.  

[Polidevk]

серьезно?! офгеть))) 2 ляма можно даже не говорить что пошло на ремонт и целевку собирать? пойти и купить авто и сделать себе дешевый автокредит??

главное чтобы показатели по жилзайму позволяли (срок, ОП и так далее), у меня пара знакомых так делали, еще пара собираются). Целевкой будет Ваша недвижимость, по которой оценка намного выше ее стоимости (если гос программа), Вы же берете у банка только 50%.

[Johnny Alm.]

можно по подробней, надо ДС делать на 7 млн.(стоимость кв.) при этом в займе будут участвовать 3,5 млн. как 50% (из накопленных средств)? 6 млн. - 3,5 млн. = 2,5 млн., т.е. можно эти 2,5 млн. забрать?

по сути есть 3 варианта:
1) снизить ДС с 9 до 7 млн. и взять займ только 1 млн. (в таком случае рассчитаетесь за квартиру довольно быстро)
2) не снижать ДС, а идти как есть, в таком случае оформляете как Вы написали, займ 3,5 млн.+ 3,5 млн. Ваши, остаток 2,5 млн. снимете как перекоп (я так сделал, но сумма у меня была намного меньше)
3) если капитализация позволяет, то увеличиваете ДС до 12 млн. и берете у банка сию сумму, то есть 7 млн. уходит в оплату квартиры, а остаток 5 млн. падает Вам и делайте с ней что хотите (сделал бы так если бы узнал об этом раньше, до того как оформился) - необходимо чтобы был жилзайм, по прому не проканает.
как то так.

Скажите по третьему пункту, если берешь 12 млн под вторичное жилье, то оценка этого жилья должна быть 12 Млн либо достаточно чтобы оценили в семь млн?

Как минимум 10 млн должно стоить залоговое обеспечение

[Nuriken]

Народ посоветуйте! Есть недвижимость хочу расшириться....

Хочу взять промежуточный или предварительный займ на 12 млн.

открываю 3 депозита на себя, жену, дочку по договорной сумме в 4 млн. на каждого сроком на 3 года.

Теперь вопрос я все 3 депозита должен пополнять одинаково по 50 000 ежемесячно...  или делаю упор на свой все равно я их буду объединять о остальные не докладывать , как это отразится в будущем так как я их объединю  чтобы выйти на сумму в 12 млн.

Или я могу на своем депозите увеличить договорную сумму  не трогая депозиты жены и дочки.... или объединить депозиты супруги и свои увеличив Договорную сумму, а дочкин увеличив срок оставить ей на будущее.... 

Вообщем посоветуйте.....

[Baxa]

Народ посоветуйте! Есть недвижимость хочу расшириться....
Хочу взять промежуточный или предварительный займ на 12 млн.
открываю 3 депозита на себя, жену, дочку по договорной сумме в 4 млн. на каждого сроком на 3 года.
Теперь вопрос я все 3 депозита должен пополнять одинаково по 50 000 ежемесячно... или делаю упор на свой все равно я их буду объединять о остальные не докладывать , как это отразится в будущем так как я их объединю чтобы выйти на сумму в 12 млн.
Или я могу на своем депозите увеличить договорную сумму не трогая депозиты жены и дочки.... или объединить депозиты супруги и свои увеличив Договорную сумму, а дочкин увеличив срок оставить ей на будущее....
Вообщем посоветуйте.....

Можете открыть пока три депозита по 1 млн, потом будут акции, откроете ещё со скидкой.
Закидывайте поровну на депозиты, что бы получить максимальную гос премию.

[nnkk]

Прием заявление перенесли Предполагаемая дата начала приема заявлений на участие в пуле покупателей и арендаторов жилья с «30» сентября 2015 г. по «30» ноября 2015 г.

Сарайшык и Иманова 

Сообщение отредактировал nnkk: 23.06.2015, 10:12:45

[Sagic]

Прием заявление перенесли Предполагаемая дата начала приема заявлений на участие в пуле покупателей и арендаторов жилья с «30» сентября 2015 г. по «30» ноября 2015 г.

Сарайшык и Иманова 

(((. Формулировку "предполагаемая дата" оставили по Сарайшык 99 кв. По Иманова без нее.

[H_M]

с «30» сентября 2015 г. по «30» ноября 2015 г.

Заведомо уточняя, что срок завершения строительства 30 ДЕКАБРЯ 2015 раз прием заявлений за 3 мес до окончания строительства. в этот срок уложился только Сауран-Сыганак.

завершение конец первого квартала, наверное, при хорошем оптимистичном  раскладе.  

Сообщение отредактировал H_M: 23.06.2015, 10:42:53

[Polidevk]

по сути есть 3 варианта:

1) снизить ДС с 9 до 7 млн. и взять займ только 1 млн. (в таком случае рассчитаетесь за квартиру довольно быстро)

2) снизить ДС до 7 млн, в таком случае оформляете как Вы написали, займ 3,5 млн.+ 3,5 млн. Ваши, остаток 2,5 млн. снимете как перекоп (я так сделал, но сумма у меня была намного меньше)

3) если капитализация позволяет, то увеличиваете ДС до 12 млн. и берете у банка сию сумму, то есть 7 млн. уходит в оплату квартиры, а остаток 5 млн. падает Вам и делайте с ней что хотите (сделал бы так если бы узнал об этом раньше, до того как оформился) - необходимо чтобы был жилзайм, по прому не проканает.

4) не снижая ДС идете как есть на 9 млн., 4,5 млн. Ваши + 4,5 млн. жилзайм, остаток 1,5 млн. через кассу.

как то так.

Я вам скажу почему у вас получилось меньше. Потому что вы поняли чуть не так. ДС равно 9 млн. Банк предоставляет 9 млн. Из них 4.5 ваши накопления 4.5 заемные средства. Теперь из 9 7 уходит на оплату квартиры, а 2 можете снять на след день в кассе.

там по сути даже есть и 4-й вариант, немного подкорректировал пункт 2 и добавил пункт 4 (спасибо Джонни за замечание), дальше уже по идее частные случаи, каждый делает как ему выгодно удобно

Сообщение отредактировал Polidevk: 23.06.2015, 11:01:42

[Akbolat88]

Понятно, в принципе прогнозируемо было.

Кстати, Иманова тоже "предполагаемо" в новостях http://www.hcsbk.kz/.../272-obyavlenie

 

Теперь "предполагаемая" девятиэтажка Сарайшык первая идет в очереди, с 01.09.2015г.

И главное чтобы ее не сдвинули, так как можно поймать момент:

Прием 01.09.-01.11. Резалты 15.11. Если не пройдешь, аннулируешься и подаешь сразу на 5-этажку или Иманова, у которых 30.11 крайний срок подачи

[Sagic]

23 июня. ул.Иманова.

На фото: дольщики СК Азбука жилья перед офисом этой компании.

На дальнем фоне - 5 этажей блоков Д, Е нашего дома по пулу. Для сравнения - на сайте по состоянию на 1 июня было 3 этажа.

Фото с krisha.kz

Сообщение отредактировал Sagic: 23.06.2015, 16:45:52

[I.R.A.]

Прием 01.09.-01.11. Резалты 15.11. Если не пройдешь, аннулируешься и подаешь сразу на 5-этажку или Иманова, у которых 30.11 крайний срок подачи

 

а сроки рассмотрения не учитываете ?