Сообщений в теме: 5004

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“) можно ознакомиться по этой ссылке или в прикрепленном файле (стр. 64-89)  PRR 2020 rus.pdf   466,68К   Количество загрузок: 2154.

[jas_k]

 

 

 

кто подскажет, если к примеру ДС на 9 млн.,накоплено 6 млн., а квартира на стоит 7 млн. Можно ли оформить заем как 9 млн. и воспользоваться разницей в 2 млн., на ремонт или покупку мебели? 

 

 

Нецелевое использование кредитных средств карается штрафами. Сами понимаете, что мебель и ремонт неликвидный актив для банка.

 

Если На ваши деньги начислено вознаграждение в размере минимум 144000 тенге и вашему депозиту более 3-х лет то можете взять остальные 2 млн. Так как суммой займа будет считаться фактическа полученная сумма от банка, а остальное ваши средства. Делайте с ними все что хотите.

 

плюсую) 

можно по подробней, надо ДС делать на 7 млн.(стоимость кв.) при этом в займе будут участвовать 3,5 млн. как 50% (из накопленных средств)? 6 млн. - 3,5 млн. = 2,5 млн., т.е. можно эти 2,5 млн. забрать? 

[Polidevk]

можно по подробней, надо ДС делать на 7 млн.(стоимость кв.) при этом в займе будут участвовать 3,5 млн. как 50% (из накопленных средств)? 6 млн. - 3,5 млн. = 2,5 млн., т.е. можно эти 2,5 млн. забрать? 

 

по сути есть 3 варианта:

1) снизить ДС с 9 до 7 млн. и взять займ только 1 млн. (в таком случае рассчитаетесь за квартиру довольно быстро)

2) не снижать ДС, а идти как есть, в таком случае оформляете как Вы написали, займ 3,5 млн.+ 3,5 млн. Ваши, остаток 2,5 млн. снимете как перекоп (я так сделал, но сумма у меня была намного меньше)

3) если капитализация позволяет, то увеличиваете ДС до 12 млн. и берете у банка сию сумму, то есть 7 млн. уходит в оплату квартиры, а остаток 5 млн. падает Вам и делайте с ней что хотите (сделал бы так если бы узнал об этом раньше, до того как оформился) - необходимо чтобы был жилзайм, по прому не проканает.

как то так.

[Akbolat88]

 

можно по подробней, надо ДС делать на 7 млн.(стоимость кв.) при этом в займе будут участвовать 3,5 млн. как 50% (из накопленных средств)? 6 млн. - 3,5 млн. = 2,5 млн., т.е. можно эти 2,5 млн. забрать? 

 

по сути есть 3 варианта:

1) снизить ДС с 9 до 7 млн. и взять займ только 1 млн. (в таком случае рассчитаетесь за квартиру довольно быстро)

2) не снижать ДС, а идти как есть, в таком случае оформляете как Вы написали, займ 3,5 млн.+ 3,5 млн. Ваши, остаток 2,5 млн. снимете как перекоп (я так сделал, но сумма у меня была намного меньше)

3) если капитализация позволяет, то увеличиваете ДС до 12 млн. и берете у банка сию сумму, то есть 7 млн. уходит в оплату квартиры, а остаток 5 млн. падает Вам и делайте с ней что хотите (сделал бы так если бы узнал об этом раньше, до того как оформился) - необходимо чтобы был жилзайм, по прому не проканает.

как то так.

 

Добрый день! 3-ий вопрос - так кто-то делал? А как же целевое? 5 млн чем подтверждать?

[H_M]

 

 

кто подскажет, если к примеру ДС на 9 млн.,накоплено 6 млн., а квартира на стоит 7 млн. Можно ли оформить заем как 9 млн. и воспользоваться разницей в 2 млн., на ремонт или покупку мебели? 

 

 

Нецелевое использование кредитных средств карается штрафами. Сами понимаете, что мебель и ремонт неликвидный актив для банка.

 

можете запросто. и отчитываться перед банком вы не обязаны. сначала оформите ипотеку. на след день, получаете то что полагается сверху с кассы без %.

Сообщение отредактировал H_M: 21.06.2015, 13:45:49

[H_M]

так кто-то делал?

я делала.

к примеру. кв 4 ляма.  ДС не важна какая, на счету 3 ляма.

перед платежкой, после прохождения пула увеличиваете ДС до 6 (раз есть 50%). итого 6 - 4 (стоимость квартиры) и кредит будет на 3 млн. на след день 2 ляма в кассе забираете.

[Akbolat88]

 

так кто-то делал?

я делала.

к примеру. кв 4 ляма.  ДС не важна какая, на счету 3 ляма.

перед платежкой, после прохождения пула увеличиваете ДС до 6 (раз есть 50%). итого 6 - 4 (стоимость квартиры) и кредит будет на 3 млн. на след день 2 ляма в кассе забираете.

 

серьезно?! офгеть))) 2 ляма можно даже не говорить что пошло на ремонт и целевку собирать? пойти и купить авто и сделать себе дешевый автокредит??

[Johnny Alm.]

 

можно по подробней, надо ДС делать на 7 млн.(стоимость кв.) при этом в займе будут участвовать 3,5 млн. как 50% (из накопленных средств)? 6 млн. - 3,5 млн. = 2,5 млн., т.е. можно эти 2,5 млн. забрать? 

 

по сути есть 3 варианта:

1) снизить ДС с 9 до 7 млн. и взять займ только 1 млн. (в таком случае рассчитаетесь за квартиру довольно быстро)

2) не снижать ДС, а идти как есть, в таком случае оформляете как Вы написали, займ 3,5 млн.+ 3,5 млн. Ваши, остаток 2,5 млн. снимете как перекоп (я так сделал, но сумма у меня была намного меньше)

3) если капитализация позволяет, то увеличиваете ДС до 12 млн. и берете у банка сию сумму, то есть 7 млн. уходит в оплату квартиры, а остаток 5 млн. падает Вам и делайте с ней что хотите (сделал бы так если бы узнал об этом раньше, до того как оформился) - необходимо чтобы был жилзайм, по прому не проканает.

как то так.

 

Я вам скажу почему у вас получилось меньше. Потому что вы поняли чуть не так. ДС равно 9 млн. Банк предоставляет 9 млн. Из них 4.5 ваши накопления 4.5 заемные средства. Теперь из 9 7 уходит на оплату квартиры, а 2 можете снять на след день в кассе. Проценты банк будет начислять на 4.5 млн. Остальные деньги подтверждать не надо. Переплата за 6 лет всего 16% т.е. в год 2.6%. Возьмите любой кредит хоть авто хоть потреб в год переплатите больше чем за 6 лет в ЖССБ. 

[Johnny Alm.]

 

так кто-то делал?

я делала.

к примеру. кв 4 ляма.  ДС не важна какая, на счету 3 ляма.

перед платежкой, после прохождения пула увеличиваете ДС до 6 (раз есть 50%). итого 6 - 4 (стоимость квартиры) и кредит будет на 3 млн. на след день 2 ляма в кассе забираете.

 

Правильно!

[Rus2013]

[quote name="Johnny Alm." post="32485971" timestamp="1434879228"][quote name="Polidevk" post="32484204" timestamp="1434826342"]
[quote name="'jas_k'" post="32482074" timestamp="1434788477"
[/quote]
 
[/quote]
Я вам скажу почему у вас получилось меньше. Потому что вы поняли чуть не так. ДС равно 9 млн. Банк предоставляет 9 млн. Из них 4.5 ваши накопления 4.5 заемные средства. Теперь из 9 7 уходит на оплату квартиры, а 2 можете снять на след день в кассе. Проценты банк будет начислять на 4.5 млн. Остальные деньги подтверждать не надо. Переплата за 6 лет всего 16% т.е. в год 2.6%. Возьмите любой кредит хоть авто хоть потреб в год переплатите больше чем за 6 лет в ЖССБ.
[/quote]
По Бастау 16% по Оркен 24% по Кемель 30% переплата.Если брать на максимально возможные сроки 6,10,15 лет.
Я тоже хочу по максимуму взять по Оркен 22 млн.За 11 млн взять треху по ДЖ2020.И на 11 млн прикупить однушку для сдачи в аренду чтоб гасить кредит.Еще хорошо что с процентов по переплате в бухгалтерии по месту работы не будут учитывать подоходный налог.

[H_M]

Я тоже хочу по максимуму взять

делим шкуру неубитого медвежонка?)

до этого дожить. как известно, все может поменяться   

[Akbolat88]

 

Я тоже хочу по максимуму взять

делим шкуру неубитого медвежонка?)

до этого дожить. как известно, все может поменяться   

 

что за намеки?

 

всем спасибо за инфу, не знал что так можно, просто взять и вытащить деньги 

[Ganji]

Я тоже хочу по максимуму взять

делим шкуру неубитого медвежонка?)
до этого дожить. как известно, все может поменяться

что за намеки?

всем спасибо за инфу, не знал что так можно, просто взять и вытащить деньги

Это как? Подробно напишите .

[Rus2013]

Я тоже хочу по максимуму взять

делим шкуру неубитого медвежонка?)
до этого дожить. как известно, все может поменяться

что за намеки?
всем спасибо за инфу, не знал что так можно, просто взять и вытащить деньги

Это как? Подробно напишите .

Очень просто.ДС 22 млн.СЖ =11 млн. ОП=28. Лишние 11 млн берешь под 4,5% и вкладываешь куда хочешь.Можно тупо на депозит под 10%.Ежегодный профит составит 6% от лишней взятой суммы в год.В данном случае около 600 тыс.в год.
НА счет что все может изменится,не спорю.Но как говорится риск дело благородное.Да и время сейчас очень подходящее для накоплений. Инфляция минимальная в ближайшие 5 лет,так же как и экспортные наши ресурсы.Плюс политическая стабильность до 2020.

[Akbolat88]

До июля буквально неделя. Что слышно по трём пулам, хоть один выставят на розыгрыш или все на перенос? По ходу строительства не верится что до конца года что-то достроят.

[GGGKZ]

 

так кто-то делал?

я делала.

к примеру. кв 4 ляма.  ДС не важна какая, на счету 3 ляма.

перед платежкой, после прохождения пула увеличиваете ДС до 6 (раз есть 50%). итого 6 - 4 (стоимость квартиры) и кредит будет на 3 млн. на след день 2 ляма в кассе забираете.

 

а можно еще 3 ляма разбить на 2 и 1 ляма соответственно (при условии что на 2 ляма при ДС 4 ляма ОП не упадет ниже 16) и оформить заем на 4 ляма: 2 + 2 . а счет который 1 ляма дальше копить если можно или закрыть и вытащить деньги... поправьте если я не прав

[Magiclight71]

Кто нибудь вкурсе, по гос программе дж2020 банк в течении 2-3 дней говорит о потверждении платежеспособности или надо ждать месяц как все сдадут документы и после того дает результат?

[Aseka85]

Кто нибудь вкурсе, по гос программе дж2020 банк в течении 2-3 дней говорит о потверждении платежеспособности или надо ждать месяц как все сдадут документы и после того дает результат?

после 2-3 дней,после сдачи документов

(всех не ждете)

Сообщение отредактировал Aseka85: 22.06.2015, 11:50:38

[H_M]

а можно еще 3 ляма разбить

пройденный депозит при делении получает новый номер и получается что вы исключаетесь из списка прошедших. манипуляции с прошедшим депом уже нельзя делать.

да и при делении нужно 1 деп либо закрывать, либо кредитоваться по нему.  

[GGGKZ]

 

а можно еще 3 ляма разбить

пройденный депозит при делении получает новый номер и получается что вы исключаетесь из списка прошедших. манипуляции с прошедшим депом уже нельзя делать.

да и при делении нужно 1 деп либо закрывать, либо кредитоваться по нему.  

 

ну тогда тем кто хочет брать на вторичке

[H_M]

ну тогда тем кто хочет брать на вторичке

делить прошедший деп нельзя, как я считаю. 100% инфы скажет спец банка. по крайней мере нельзя было тогда. в старой пульной жизни)