Сообщений в теме: 5004

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“) можно ознакомиться по этой ссылке или в прикрепленном файле (стр. 64-89)  PRR 2020 rus.pdf   466,68К   Количество загрузок: 2156.

[Zhaleh]

Всем добрый день! 

 

Как и ранее писали большая часть высоких баллов уйдет на Иманова, те кто, как говорят здесь с дерзкими баллами, не прошедшие на Иманова будут подавать на третий пул, минуя второй, желая получить квартиру с большей квадратурой....Если брать 10 рабочих дней, то ажиотаж будет как раз 17 ноября и 30 ноября, руководство банка посчитало одного дня достаточно для оглашения результатов, аннулирования заявлений  и приема заявлений на следующий пул....

Нам то в принципе уже все равно......

Но все таки очень хотелось бы, чтобы усилия Ассета и других не были напрасны..... 

Претендуем на трешку и для себя сделала вывод, учитывая прошедший пул по Тлиендиева, всех тех, кто аннулировал свои заявления после прохождения пула.

А это:

1-е квартиры: 1379 заявок, из них прошли 54 вкладчика с баллами (78034,3-134571,7), 6 аннулированных заявлений с баллами (85728,4-94141,93)

1) 94141,73

2) 90777,28

3) 89284,90

4) 86275,84

5) 83441,21

6) 85728,40

2-е квартиры: 2135 заявок, из них прошли 54 вкладчика с баллами (126444-339959) , 7 аннулированных  с баллами (141876-339595)

1) 339595,54

2) 166868,99

3) 160119,98

4) 139748,78

5) 137639,22

6) 133516,99

7)141876,50

3-е квартиры: 1366 заявок, из них прошли с баллами (185616-249224), 8 аннулированных с баллами (187521-233033)

1) 233033,48

2) 229680,15

3) 205364,20

4) 199832,88

5) 189116,65

6) 18898300

7) 187796,33

8) 187521,50

 1 не подтвердивший платежку с баллами 192607

 

Грубый прогноз: 8 четырешек по Иманова заберут: вкладчики с баллами: 339595, 233033, 229680, 205364, и другие за 200...  

Если еще учесть тех, кто на Тлиендиева не подавал вовсе целенаправленно ожидая пул по Иманова, то считаю всем, у кого баллы ниже 200, нет смысла подавать на четырешки, пролетят как фанера над Парижем.

 

Теперь также если учесть всех подавших на Тлиендиева и не прошедших вкладчиков, среди них отобрать  68 вкладчиков с высокими баллами + - те, кто еще не подавал на Иманова, они и будут обладателями двушек по Иманова и приблизительно просчитать однушки. Конечно расчеты совсем грубые.... 

 

Сами пока не решили куда подавать, потому как если подавать на Иманова немного не хватает, нужно докладывать....если бы компенсировали ВСЕ депозиты справедливо..эх........По мне так лучше бы подняли цену за кв.м. и компенсировали все депозиты на курсовую разницу....тогда бы все осталось как и было...и никаких претензий. Ибо все остались бы при том, что и накопили..... Если вкладчики и пройдут по текущим пулам в этом году, ведь среди них есть еще и те вкладчики, которые перекопили, вне зависимости кто на что подает 1-ка,2-ка  и т.д. и т.п., разве сумму перекопа не должны пересчитать....

 

Думаю вкладчикам с небольшими баллами, есть шанс зацепиться на второй и третий пулы и нет смысла подавать на Иманова, чтобы не дай Бог НЕ не успеть подать на следующий пул, а т.е. успеть!

 

   Вопрос знатокам, прошу поделиться своими соображениями и советами:

Если есть перекоп, остаток вернут, без его обоснования. А можно ли докладывать сумму в случае после прохождения по пулу, или такую возможность банк закроет, ведь могут быть и те, кто по баллам прошел, но у которых не хватает чуток? Докладывать ведь мы можем до ввода объекта в эксплуатацию?

Учитывая депозиты с хорошей капитализацией и приличным сроком, конкурентным ОП, то платежка как бы не нужна...,теперь  если капи позволяет взять максимально возможную сумму кредита, и эта сумма к примеру больше половины стоимости квартиры, нужно ли будет подтверждать платежеспособность дополнительно на эту сумму? Другими словами если наша капи позволяет нам доложить на депозит еще сверху сумму х, которая равна половине  стоимости квартиры,...ну и...там кровь из носа...берем в долг, ссуду  на работе и т.д. и т.п.....гипотетически докладываем и увеличиваем ДС после прохождения пула, потом чтобы взять кредит под 5% или 4 % нужно ли будет подтверждать платежки с мужем? Если учитывать цены на рынке жилья, на данный момент, они не не упали настолько....то оценка жилья будет по рыночной же цене или как?  

Консультант с банка вроде и обрадовал, но не смог точно сказать касательно платежки на сумму сверх.....                                                                                                                                                                                                                                                   

Заранее БЛАГОДАРЮ!

Сообщение отредактировал Zhaleh: 18.09.2015, 17:28:23

[ищуучасток]

Алматинцы вы не слышали насчет коттежного городка Гульдала? там приличные отдельные дома с прилигающим участком 7,5 соток постоили и реализует эти дома через жссб, т.е если есть 50%на счету то сразу кридитует точно так же как квартир. Очень близко к центру города через восточную обьездную получается

[ищуучасток]

Алматинцы вы не слышали насчет коттежного городка Гульдала? там приличные отдельные дома с прилигающим участком 7,5 соток постоили и реализует эти дома через жссб, т.е если есть 50%на счету то сразу кридитует точно так же как квартир. Очень близко к центру города через восточную обьездную получается

[H_M]

коттежного городка Гульдала?

эти буклетики лежат на сейфуллина. там такие  большие площади и цена вроде приличная. 

да, выглядит ничего. Вы цену уточняли на сегодняшний день?

[meir_90]

для информации я узнал, что Панель Центр Караганда сдадут в 2017 году свыше 1100 квартир. Коммуникации проводить будут в 2016 году. Так что все ждем.

[H_M]

для информации я узнал, что Панель Центр Караганда сдадут в 2017 году свыше 1100 квартир. Коммуникации проводить будут в 2016 году. Так что все ждем.

боже. если такие сроки...считай 2 года ждать. думаю к тому времени и на вторичке будут цены приемлемые, чтобы покупать. 

а пул в 16-м во второй половине года, скорее объявят.

[ищуучасток]

Цены за кв.м дома 166000 тенге. Большие дома, площади от 106,9кв.м начинается со всеми коммуникациями

Сообщение отредактировал ищуучасток: 19.09.2015, 13:37:02

[Azeeck]

Добрый день!

Вот думаю есть  ли шанс получить 1 комнатную на Иманова (г.Астана) с баллами 96510 или же подать заявление на пул который 17 сентября(код объекта 150 правый берег реки Ишим) открыли. Подскажите куда лучше подать с баллами 96510 ?и есть ли вообще шансы

Сообщение отредактировал Azeeck: 19.09.2015, 18:10:52

[Akbolat88]

Добрый день!

Вот думаю есть  ли шанс получить 1 комнатную на Иманова (г.Астана) с баллами 96510 или же подать заявление на пул который 17 сентября(код объекта 150 правый берег реки Ишим) открыли. Подскажите куда лучше подать с баллами 96510 ?и есть ли вообще шансы

шанс на 1 Иманова разумеется есть, баллы не совсем маленькие

пул 17 сентября как раз не очень, там всего 3 однушки. да и расположены они на 1 этаже сразу после входа в подьезд.

в целом, можете и туда и туда подать по очереди

[Назеке С]

Добрый вечер! Накоплено 3млн, ДС-6млн., срок - 4 года. ОП 30. Сколько будет баллов? Есть ли возможность пройти на 2-ку по Иманова-Брусиловского?

[Назеке С]

18 сетября подавал на 2-ку Иманова, сейчас смотрю передвинулся вперед на 7 заявок. Кто-то аннулировал заявку.

[2000gulia]

Добрый вечер! Накоплено 3млн, ДС-6млн., срок - 4 года. ОП 30. Сколько будет баллов? Есть ли возможность пройти на 2-ку по Иманова-Брусиловского?

ОБ=90480,шансов больше на 1-комн,чем на 2-комн.Хотя... там всего 3 шт.1-комн.Шансы реальнее на другой пул-код150-на 1-ку,думаю.

Сообщение отредактировал 2000gulia: 20.09.2015, 21:08:15

[Sakolek]

Какие баллы будут по Алматы на 3-комнатные квартиры по пулу в м-не Жас-канат? Кто-нибудь знает

[Елена Скок]

Какие баллы будут по Алматы на 3-комнатные квартиры по пулу в м-не Жас-канат? Кто-нибудь знает

я задавала подобный вопрос несколько страниц назад. Ответили, что от 130,0 баллов и выше. Моя в шоке))).

[Akbolat88]

 

Какие баллы будут по Алматы на 3-комнатные квартиры по пулу в м-не Жас-канат? Кто-нибудь знает

я задавала подобный вопрос несколько страниц назад. Ответили, что от 130,0 баллов и выше. Моя в шоке))).

 

на трешки 130? халява)  уверен со 130 в Астане не светит даже двушка.

[seniorj]

Всем, привет.
Читаю данную ветку довольно долго. Тоже имею депозит в ЖСБ. Не участвовал в пуле на Тлендиева (не подходил по прописке). На 17 ноября ОБ достигнет 170000. Пожалуйста, посоветуйте, каковы шансы на 3х комнатную в пулах на юго-востоке?

[I.R.A.]

каковы шансы

так сами же пишите - нет прописки  

[seniorj]

 

каковы шансы

так сами же пишите - нет прописки  

 

Вы меня не поняли, астанинская прописка была на момент пула по Тлендиева, однако срок был меньше 2-х лет. К 17 ноябрю - превысит 2 лет. 

[akazakevich]

Всем привет!

Подскажите, я не прописан в г.Астана, имею недвижимость на праве собств., но не в г.Астана, а в пос. Косшы. Живем там семьей.

Есть ли какие-то шаги, чтобы я мог участвовать в пулах как заявитель 1 категории. Депозит в ЖССБ присутствует. Простыми словами, как мне соотв-ть всем этим условиям в моем случае?

[Leddi]

Всем добрый день! 

 

Как и ранее писали большая часть высоких баллов уйдет на Иманова, те кто, как говорят здесь с дерзкими баллами, не прошедшие на Иманова будут подавать на третий пул, минуя второй, желая получить квартиру с большей квадратурой....Если брать 10 рабочих дней, то ажиотаж будет как раз 17 ноября и 30 ноября, руководство банка посчитало одного дня достаточно для оглашения результатов, аннулирования заявлений  и приема заявлений на следующий пул....

Нам то в принципе уже все равно......

Но все таки очень хотелось бы, чтобы усилия Ассета и других не были напрасны..... 

Претендуем на трешку и для себя сделала вывод, учитывая прошедший пул по Тлиендиева, всех тех, кто аннулировал свои заявления после прохождения пула.

А это:

1-е квартиры: 1379 заявок, из них прошли 54 вкладчика с баллами (78034,3-134571,7), 6 аннулированных заявлений с баллами (85728,4-94141,93)

1) 94141,73

2) 90777,28

3) 89284,90

4) 86275,84

5) 83441,21

6) 85728,40

2-е квартиры: 2135 заявок, из них прошли 54 вкладчика с баллами (126444-339959) , 7 аннулированных  с баллами (141876-339595)

1) 339595,54

2) 166868,99

3) 160119,98

4) 139748,78

5) 137639,22

6) 133516,99

7)141876,50

3-е квартиры: 1366 заявок, из них прошли с баллами (185616-249224), 8 аннулированных с баллами (187521-233033)

1) 233033,48

2) 229680,15

3) 205364,20

4) 199832,88

5) 189116,65

6) 18898300

7) 187796,33

8) 187521,50

 1 не подтвердивший платежку с баллами 192607

 

Грубый прогноз: 8 четырешек по Иманова заберут: вкладчики с баллами: 339595, 233033, 229680, 205364, и другие за 200...  

Если еще учесть тех, кто на Тлиендиева не подавал вовсе целенаправленно ожидая пул по Иманова, то считаю всем, у кого баллы ниже 200, нет смысла подавать на четырешки, пролетят как фанера над Парижем.

 

Теперь также если учесть всех подавших на Тлиендиева и не прошедших вкладчиков, среди них отобрать  68 вкладчиков с высокими баллами + - те, кто еще не подавал на Иманова, они и будут обладателями двушек по Иманова и приблизительно просчитать однушки. Конечно расчеты совсем грубые.... 

 

Сами пока не решили куда подавать, потому как если подавать на Иманова немного не хватает, нужно докладывать....если бы компенсировали ВСЕ депозиты справедливо..эх........По мне так лучше бы подняли цену за кв.м. и компенсировали все депозиты на курсовую разницу....тогда бы все осталось как и было...и никаких претензий. Ибо все остались бы при том, что и накопили..... Если вкладчики и пройдут по текущим пулам в этом году, ведь среди них есть еще и те вкладчики, которые перекопили, вне зависимости кто на что подает 1-ка,2-ка  и т.д. и т.п., разве сумму перекопа не должны пересчитать....

 

Думаю вкладчикам с небольшими баллами, есть шанс зацепиться на второй и третий пулы и нет смысла подавать на Иманова, чтобы не дай Бог НЕ не успеть подать на следующий пул, а т.е. успеть!

 

   Вопрос знатокам, прошу поделиться своими соображениями и советами:

Если есть перекоп, остаток вернут, без его обоснования. А можно ли докладывать сумму в случае после прохождения по пулу, или такую возможность банк закроет, ведь могут быть и те, кто по баллам прошел, но у которых не хватает чуток? Докладывать ведь мы можем до ввода объекта в эксплуатацию?

Учитывая депозиты с хорошей капитализацией и приличным сроком, конкурентным ОП, то платежка как бы не нужна...,теперь  если капи позволяет взять максимально возможную сумму кредита, и эта сумма к примеру больше половины стоимости квартиры, нужно ли будет подтверждать платежеспособность дополнительно на эту сумму? Другими словами если наша капи позволяет нам доложить на депозит еще сверху сумму х, которая равна половине  стоимости квартиры,...ну и...там кровь из носа...берем в долг, ссуду  на работе и т.д. и т.п.....гипотетически докладываем и увеличиваем ДС после прохождения пула, потом чтобы взять кредит под 5% или 4 % нужно ли будет подтверждать платежки с мужем? Если учитывать цены на рынке жилья, на данный момент, они не не упали настолько....то оценка жилья будет по рыночной же цене или как?  

Консультант с банка вроде и обрадовал, но не смог точно сказать касательно платежки на сумму сверх.....                                                                                                                                                                                                                                                   

Заранее БЛАГОДАРЮ!

скажите а с какими вы баллами претендуете ?