Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 4]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 4999

#31675398
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 432 сообщений

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил


  • 0

#1821
Kulya1978

Kulya1978
  • Свой человек
  • 621 сообщений
2 Серик 7777777
Можно конструктивнее и содержательнее по смыслу посты писать.Рада за вас и Ваши 4 квартиры, но здесь люди ищут полезную информацию,а иногородние следят за ходом стройки и листать на сотке столько ненужных мне букофф мне лично неудобно.

Сообщение отредактировал Kulya1978: 18.07.2015, 06:57:52

  • 1

#1822
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 987 сообщений
По поводу того что в одном доме могут быть разные по "тёплости" квартиры здесь уже неоднократно писали. На разных этажах, секциях.

Поэтому житейская северная мудрость гласит осматривать квартиру зимой в феврале, эдак в -35 градусов. ))))
  • 0

#1823
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

может лучше вложить в Биай 70 000 но зато получить реально?

Зачем? Есть готовые дома, неплохие и гораздо дешевле, чем эти стройки от биай.

 

 

 А сколько моих земляков там, вся деревня купила. 

Хотите жить в деревне? Покупайте в БиАй!  Да ещё и ЮКО  :faceoff:



#1824
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 363 сообщений

По поводу того что в одном доме могут быть разные по "тёплости" квартиры здесь уже неоднократно писали. На разных этажах, секциях.

Поэтому житейская северная мудрость гласит осматривать квартиру зимой в феврале, эдак в -35 градусов. ))))

Да что там про квартиры, у меня комнаты разные по теплу.

Один санузел как вытрезвитель, в другом тепло. Кухня холодная, а две спальни очень теплые. А зал средний.

Дом БиАй кстати.


  • 1

#1825
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

как движутся стройки жк "Алтын-Булак" (ассм-01)

Алтын Булак - гаражи снесли, оборудование завозят, приступают к фундаменту. Акерке-2 - фундамент залили, цоколь залили, приступают к 1 этажу. В офисе телефон у них снова "занят",

планировок квартир нет (!), но продают   :faceoff:

Сразу предупрежу - строить будут около 2,5  лет! 



#1826
Серик7777777

Серик7777777
  • Гость
  • 30 сообщений
Ребята, народ, ау, очнитесь!!
Если у вас есть деньги, наличка.
Купите в готовом доме квартиру а то что не хватает оформите в кредит.
Потом сдавайте года 2. Все ровно то на то и выйдет. Какая разница, или вы внесете куда то и ждать лет 5 а то и 10 а так есть 90 000 добил через кредит ипотека 20 000 и сдавай по 150 000 два года.
  • 0

#1827
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений
Алтын булак гаражи снесли??
Не смешите мои тапки. Ничего там вообще нет. Все на месте.
Как и Мунар 2.
  • 2

#1828
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Ничего там вообще нет

За Мунар не знаю, а в "Алтын Булак" завезли оборудование для производства бетона, установили его. Гаражи убирают,

по идее должны заливать. Поезжайте, посмотрите, нам потом расскажете...



#1829
Серик7777777

Серик7777777
  • Гость
  • 30 сообщений
Как юрист Вам скажу.
В стране нет защиты дольщикам.
Эти договора инвестирования законодательно нигде не определены. У вас по ним нет никаких прав.
Нельзя уличить застройщика в нецелевом использовании, нельзя потребовать передать обьект инвесторам, если что не так.
По родовым признакам, инвестирование это больше похоже на заим.
За это никого не посадят.
Так что риски огромные.
При этом ТОО имеет право тратить деньги куда хотят, а вы как бы инвестор обьекта но и инвестор всех причуд Застройщика.
Так зачем вам это надо?
Оплачивать чьи то потехи.
Вдумайтесь, почему им банк даже под проект ничего не дает, раз так выгодно, где их собственные деньги, пусть продают свои коттеджи и строят на свои.
Да потому что они знают что им ничего не будет.
Так что, берите готовое жилье, и не рискуйте стать бомжом.
  • 0

#1830
Серик7777777

Серик7777777
  • Гость
  • 30 сообщений
Если вы так горите желанием построить новый дом.
То заставьте застройщика, включить вас в участники Не ТОО а Простое товарищество.
Где все инвесторы имеют равные голоса.
И составьте такой уставной договор, чтоб даже 1 тенге без вас не ушел.
Вот там вы имеете 100% права но и берете риск на себя за рабочих за налоги за качество.
  • -2

#1831
Серик7777777

Серик7777777
  • Гость
  • 30 сообщений
Уже народ погорел в 2008 году, вам этого мало?
Жилье подешевело, идите и скупите это жилье за дарма.
Просите расрочку, просите просите.
Если у вас нет второй квартиры вы не имеете право рисковать. Это удел богатых. Они не пропадут. Но когда вы семейные деньги тратите на какой то договор, подумайте о детях.
Купите панельку, копите, живите, вы хотите рисковать и не прогореть, бизнесс это вам не банк это риск, завтра курс прыгнет и все, многие обьекты встанут. А если учредитель умрет, думаете его жена достроит?
Я жизнь прожил и многое видел.
  • 1

#1832
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Пардон, модератор, но это так, к слову:

http://kapital.kz/go...stvennosti.html

 

Кстати, в рассрочку продаётся немало объектов.



#1833
Серик7777777

Серик7777777
  • Гость
  • 30 сообщений
[quote name="Gorgon" post="32634346" timestamp="1437219524"]Пардон, модератор, но это так, к слову:
http://kapital.kz/go...stvennosti.html
 
Кстати, в рассрочку продаётся немало объектов.[/q
uote

К слову, предложите людям 75% от цены и остальные 25 % в рассрочку на 24 месяца. Многие на это пойдут.
Так как у них все ровно есть какие то платежи, да цену свою получат.
Так то ребята.
  • 0

#1834
chelfree

chelfree
  • Завсегдатай
  • 120 сообщений

Гаражи убирают

Каждый день на работу проезжаем мимо "убранных" гаражей, может и убирают но у дороги за забором гаражи как стояли так и стоят, так что не особо заметно их оживления
  • 0

#1835
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений
Да все мы знаем, что по закону без защитные , но тем не менее рискуем ради будущего, кроме хайвил остальные компании привлекают дольщиков избегая закон, где все риски несет сам дольщик, это лотерея кому везет с выбором а кому нет. Следующую квартиру я возьму также у застройщика, плюсы цена ниже рыночной на 30- 40%, за с экомленные деньги можно купить паркинг, мебель и сделать по своему вкусу ремонт.
  • 0

#1836
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений
По моим наблюдениям цены сейчас на вторичке сравнялись с ценами до девальвационного периода, если считать их в тенге. В долларах упали, а в тенге также стоит как до девальвации.
  • 0

#1837
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

У меня "глаз положен" на Акерке-2, но как покупать без планировок?  :faceoff:

У них через дорогу гаражи "Москвич" и "Мирный". Может там начнут что строить в перспективе, и если набережную будут там тянуть, то вообще праздник будет.

Ещё между "Акерке" и "Возрождение" есть площадь, возможно и там будут что строить. Мне поближе к 10-й поликлинике надо, а кто будет строить, не так существенно.



#1838
Серик7777777

Серик7777777
  • Гость
  • 30 сообщений

Да все мы знаем, что по закону без защитные , но тем не менее рискуем ради будущего, кроме хайвил остальные компании привлекают дольщиков избегая закон, где все риски несет сам дольщик, это лотерея кому везет с выбором а кому нет. Следующую квартиру я возьму также у застройщика, плюсы цена ниже рыночной на 30- 40%, за с экомленные деньги можно купить паркинг, мебель и сделать по своему вкусу ремонт.

Ну давай посчитаем.
готовое жилье 2х комнатная в среднем 80 000 с ремонтом 55 квадратов
Ну возмешь ты долевку за 1200 за метр - 65-69000 за 55 квметров. Плюс ждать от 0 до 10 лет. Плюс ремонт 5-10 тысяч.
А так готовую взял, сдал по 130 000 + к/у, и жди 2 года. Получишь от аренды 3 200 000 чистыми.
80 000 - 18 000 = 62 000 она тебе обошлась.
Плюс когда строят метра 3-4 тебе не достроят и денег не вернут. А это тысяч 5-7. Это всегда так.
Ну вот еще и район говняный.
В так готовое и этаж и район и планировка и ремонт и мебель все выберишь и купишь.
Так то земляк.
И где твоя выгода?
  • 0

#1839
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений
Ну я же не для сдачи в аренду беру, а жить, за 130000- 140000 разве в готовом хорошем доме возьмешь 3 комн от 80 квадратов с ремонтом и в районе новой мечети?
  • 0

#1840
Серик7777777

Серик7777777
  • Гость
  • 30 сообщений
А вы знаете какая себестоимость строительства жилья.
Монолит 650 уе за квадрат. Если со сносом то где то дороже смотря сколько этажей строишь,но не более 800 уе за метр.
Вы можете сами построить себе дом. И сами будете искать строителей и стройматериал и проект по лучше и участок по центрее.
Для этого нужно всего лишь ваша воля.
  • -1





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.