Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 4]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 4999

#31675398
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 382 сообщений

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

 

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил


  • 0

#4841
lent

lent
  • Завсегдатай
  • 108 сообщений

 

 

блин че их такими маленькими то делают  :fie: Зато лоджия 10 квадратов  :faceoff:

Но это как сказали выше, все конечно вторично

Санузлы с точки зрения проектировщиков биайя - это неполезная площадь.

Типа зашел, что надо сделал и ушел.

 

да и стимул есть не толстеть, а то можно или не войти или не выйти с туалета :D

 

Сталкивался в домах биай с холодными санузлами (в достаре и в номаде). Зимой долго не посидеть))


  • 0

#4842
lent

lent
  • Завсегдатай
  • 108 сообщений

 

P/S/

На всё про всё, вам потребуется от 3 до 7-8 дней.  Нужно будет три раза, посетить офис застройщика. Каждое посещение, у вас займёт от 10-15 минут и до 40-50 минут. Всё очень просто и без нервотрёпки.

 

 

в новом предварительном договоре условия меняются (от первоначального, сроки, условия сдачи и т.д.)?  прописывается ли сумма покупки, которую оплатил последний покупатель или первый?

Платит ли налог продавец, если продал дороже чем купил?


  • 0

#4843
ppalas

ppalas
  • Гость
  • 25 сообщений

 

 

ЖК Триумфальный, ЖК Лондон, к примеру.

Триумфальный конечно красавец! Прям замок. Всегда засматриваюсь на него, когда рядом проезжаю.

 

 

 

Ну не знаю, лично я тащусь от жк Триумф Астаны. Монументальное здание...  :super:

 

Прикреплённые изображения:

  • DSC_4903.jpg
  • DSC_3810.jpg

Сообщение отредактировал ppalas: 18.04.2016, 21:53:11

  • 0

#4844
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

 

 

P/S/

На всё про всё, вам потребуется от 3 до 7-8 дней.  Нужно будет три раза, посетить офис застройщика. Каждое посещение, у вас займёт от 10-15 минут и до 40-50 минут. Всё очень просто и без нервотрёпки.

 

 

в новом предварительном договоре условия меняются (от первоначального, сроки, условия сдачи и т.д.)?  прописывается ли сумма покупки, которую оплатил последний покупатель или первый?

Платит ли налог продавец, если продал дороже чем купил?

 

 

Условия не переписываются, как и сумма.  Просто вместо старого владельца, будут ваши данные.

Сумма сделки, прописывается только в договоре цессии и то, по соглашению обоих сторон. Очень часто, продавец просит  занизить цену, чтобы не платить налог на прибыль, если квартира была куплена менее года назад. По большому счёту, на эту сумму, можно смело забить.... Главное, чтобы застройщик был надёжный.

 

 

P/S/

Если не секрет, где -какую квартиру присмотрели ?


  • 1

#4845
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

Вот интересно, а в Триумфе Астаны, сколько квартир на площадке ? Сколько лифтов ? Есть ли свой паркинг ?

И почему он муравейник ?


  • 0

#4846
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 235 сообщений

И почему он муравейник ?

если так мыслить, то 90% всех ЖК у нас муравейники.

Только парижские, миланские, зеленые и прочие кварталы можно к ним не относить, т.к. есть блоки где на площадке всего 2 квартиры.


  • 1

#4847
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений

И почему он муравейник ?

если так мыслить, то 90% всех ЖК у нас муравейники.
Только парижские, миланские, зеленые и прочие кварталы можно к ним не относить, т.к. есть блоки где на площадке всего 2 квартиры.
Согласна. Не понимаю сейчас этого понятия - муравейник.
Почти все жилье среднего ценового сегмента это как минимум 4-5 квартир на площадке и этажность не ниже 7-9 этажей.
Можно конечно купить хрущевку в 2 квартиры на этаже и 5 этажей в доме. Но стоит ли оно того?
  • 0

#4848
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 349 сообщений

Согласна. Не понимаю сейчас этого понятия - муравейник.
Почти все жилье среднего ценового сегмента это как минимум 4-5 квартир на площадке и этажность не ниже 7-9 этажей.
Можно конечно купить хрущевку в 2 квартиры на этаже и 5 этажей в доме. Но стоит ли оно того?

Северянка, муравейник не обидное слово, просто означает что много соседей.

Просто есть дома где мало квартир и соответственно мало соседей.

На ум приходят сразу ЖК Сулу, Триумфальный и т.д. И таких домов очень много, где квартир на площадке мало.

И это выбор каждого, для кого-то это критично.

Вот к примеру я живу в доме где почти 300 квартир, а в моем подъезде свыше 80, на площадке 5.

Но ощущения что живешь в муравейнике почти нет, соседей на площадке вижу редко.


Сообщение отредактировал Галант: 19.04.2016, 09:46:21

  • 0

#4849
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений


Вот к примеру я живу в доме где почти 300 квартир, а в моем подъезде свыше 80, на площадке 5.
Но ощущения что живешь в муравейнике почти нет, соседей на площадке вижу редко.


В моем подъезде 45 квартир. Вижу от силы 5-6 семей. И плюс 3-4 соседей по паркингу.
Все таки наличие паркинга сильно влияет на ощущение от дома. Когда нет необходимости каждый вечео искать себе парковочное место, не так замечаешь количество машин/квартир/людей.
  • 2

#4850
Djoni_D

Djoni_D

    Вежливость города берёт!!!

  • В доску свой
  • 10 948 сообщений

У меня на площадке 3 квартиры и соседей вижу раз в неделю, получается я в элитке живу?))))


  • 0

#4851
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 349 сообщений

Все таки наличие паркинга сильно влияет на ощущение от дома. Когда нет необходимости каждый вечео искать себе парковочное место, не так замечаешь количество машин/квартир/людей.

А как приятно перекинуться парой словечек с соседом, обсудить погоду и всякие дела. Так что не всегда уединенность - это хорошо. Общение с соседями мне кажется положительно сказывается на проживании в любом ЖК. 

Особенно в Астане, где лето короткое и не так много общения на улице. 


  • 2

#4852
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений

У меня на площадке 3 квартиры и соседей вижу раз в неделю, получается я в элитке живу?))))

Джонни, в точку))))
Правда сейчас начнуь писать, что показатель элитности это высота потолком и прочая прочая.

Все таки наличие паркинга сильно влияет на ощущение от дома. Когда нет необходимости каждый вечео искать себе парковочное место, не так замечаешь количество машин/квартир/людей.

А как приятно перекинуться парой словечек с соседом, обсудить погоду и всякие дела. Так что не всегда уединенность - это хорошо. Общение с соседями мне кажется положительно сказывается на проживании в любом ЖК.
Особенно в Астане, где лето короткое и не так много общения на улице.
Согласна. Стараюсь общаться с соседями, приятно знать людей, живущих рядом. Тем более, учитывая расположение дома - квартирантов не так много.
  • 0

#4853
Айгерим@

Айгерим@
  • Гость
  • 16 сообщений
Добрый день. Подскажите может есть у кого информация про строящиеся дома по Жилстрою по ул.Кошкарбаева-Жумабаева. Прошли пул, но строительство затянулось почти на год.
  • 0

#4854
саке

саке
  • Свой человек
  • 778 сообщений

 

 В том числе с выходом на крышу.

Галаааант, тоже ищу давно такую квартиру) :)

Проконсультируйте в лс.


  • 0

#4855
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Галаааант, тоже ищу давно такую квартиру)

Не так давно была в продаже на Водно зелёном угловая квартира с  такой площадкой с видом на Керуен. Просто роскошная. 



#4856
Cascada

Cascada
  • Завсегдатай
  • 289 сообщений

Вот интересно, а в Триумфе Астаны, сколько квартир на площадке ? Сколько лифтов ? Есть ли свой паркинг ? И почему он муравейник ?

всегда к нему относился как то скептично, мол муровейник, жить невозможно и тд. Месяц назад заехал к другу домой, он там квартиру купил. Так вот изумился следующим: отдельный вход в его секцию дома, консьерж, внутри чисто, не убито (!), два лифта (только в его секции (!). внешний фасад дома спустя столько времени смотрится презентабельно (не сыпится, не ломается, не керамогранит). Честно мне понравилось... все же от кск многое зависит... нашему КСК бы поучиться...

а еще не давно был в Сармате, какой подъезд, как там чисто.... Умеет же сервисная компания справляться с мусором и менталитетом наших нерадивых людей.    


  • 4

#4857
Cascada

Cascada
  • Завсегдатай
  • 289 сообщений

Не так давно была в продаже на Водно зелёном угловая квартира с  такой площадкой с видом на Керуен. Просто роскошная. 

двушка если не ошибаюсь около 100 кв.м. с выходом на открытую терассу с видом на керуен и аллею. Постелил там искусственный газон, поставил лежак и ляпота, хоть шашлыки жарь и надувной бассейн))  если эта кв - то продается давно уже. До кризиса цену ломил, после кризиса уже сложней найти покупателей. 


  • 1

#4858
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 382 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю ай-ай-ай вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю orbitron вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.


MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Carzoffzski вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.
Скрытый текст
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Сообщение отредактировал Farmer: 19.04.2016, 13:25:51

  • 0

#4859
Grey

Grey

    Протагонист

  • В доску свой
  • 20 694 сообщений

 

да как и спор о том где "Золотой квадрат" в Астане :)

 

 

слышал краем уха раз другой. Скорее это приезжие с Алматы стараются, как обычно, верх-низ, золотой квадрат и т.д.


  • 0

#4860
Grey

Grey

    Протагонист

  • В доску свой
  • 20 694 сообщений

 

У тебя есть шанс стать королем севера :D

Хотя нет этажи не те :faceoff:

В Астане уже несколько пентхаусов посмотрел. В том числе с выходом на крышу.

Но вопрос с крышей остается открытым. Ибо почти у всех какие-то проблемы. Потолки все в разводах.

Если крыша прилегает к комнате, то заметны подтеки на стене. И потом вопрос, при покупке - а можно ли там будет разместить летник?

Ну позагарать понятно никто не запретит, а вот если я захочу столик там поставить, чай попить, гостей пригласить, ну может даже дискотеку устроить?

Никто с этими вопросами не сталкивался. А так стоимость пентхаусов упала, уже за 200 тысяч встречал. Правда в черновой.

Хотя нет, у Базиса один пентхаус в чистовой.

 

 

дело в том, что плоские кровли для нашего региона не комильфо. Рано или поздно даст протечку. Опять таки всё зависит от качества гидроизоляционного материала и его монтажа. Насчет лежаков и летника - инверсионная кровля получается, это уже совсем другой тип кровли, бюджет и необходимо решать проблему удаления воды. Да и в Астане балкончики, террасы неактуальны. Сильные ветра, пыль и грязь делают свое дело. Всё таки это больше прерогатива для регионов с мягким климатом, лучше морским, нежели, как у нас, мерзко-континентальным. 


  • 4





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.