Дорогие соседи!
я взяла на себя смелость и за aika2010 подготовила письмо в КСК. Если у кого-то есть дополнительные замечания, то без проблем внесу в проект документа. Прошу всех откликнуться и поддержать, письмо коллективное. Для удобства жителей, зайду ко всем неравнодушным и возьму подписи. Как раз праздники, не так сильно занята буду.
Первое, отметила все замечания по существующему договору с КСК (для неподписавших, пока Проект договора 
), взяла за основу замечания нашего уважаемого Айдар! и добавила свои.
Второе, мы перечислим все свои замечания в целом, по содержанию городка и дадим свои рекомендации (у меня пока замечания и рекомендации по возмещению затрат по воде).
Прошу всех, кто хочет поддержать, совместно согласовать НАШЕ письмо. Те, кто будут просто писать свои замечания, но при этом его не подпишут - мне придется удалить все их правки. Чтобы учесть все пожелания и при этом не затягивать процесс согласования письма, то очень прошу все замечания и рекомендации обсуждать до 9 мая, сразу после праздников письмо отправится в КСК.
Прошу отнестись с пониманием. Ниже, прилагаю проект письма, для тех, кому будет лень загружать отдельным документом. При ответе, пожалуйста, пишите отдельным ответом, без ссылки на этот огромный текст.
ТОО «Family Village Service»
от жителей коттеджного городка
«Family Village»
Касательно внесения изменений в договор (проект договора) на оказание услуг по содержанию коттеджного городка «Family Village» (далее – Договор)
Здравствуйте,
при изучении Договора выявились существенные недостатки, ущемляющие интересы жителей городка.
В этой связи, предлагаем Вам внести следующие дополнения и изменения в Договоры:
1) пп. 3.3.7 изложить в следующей редакции: «Раз в квартал проводить отчетные собрания перед Владельцами Комплекса, отчитываться по всем понесенным расходам с приложением подтверждающих документов. Обеспечить прозрачность тарифов с предоставлением всей расшифровки по всем расходам, которые они покрывают (в т.ч. с раскрытием заработных плат сотрудников Услугодателя и т.д.)»;
2) исключить пп.3.3.10;
3) пункт 4.1 дополнить подпунктом 4.1.4 «Отказаться от услуг Услугодателя в одностороннем порядке и нанять другую сервисную организацию»;
4) пп. 4.1.1 изложить в следующей редакции: «Получать полную и исчерпывающую информацию с расчетами и подтверждающими документами по расходам Услугодателя на содержание Комплекса»;
5) в пп. 4.2.4 заменить «аварийных» на «(кроме аварийных и иных ситуаций, требующих безотлагательного устранения)»;
6) исключить пп. 4.2.5;
7) исключить пп. 4.2.6;
8) пп. 6.2 дополнить «, но не более 10% от общей просроченной суммы»;
9) пп. 8.1 изложить в следующей редакции: «Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение 1 (одного) года либо до момента уведомления одной из Сторон о досрочном расторжении Договора за 1 (один) календарный месяц. Если ни одна из Сторон не уведомит о досрочном расторжении Договора, Договор автоматически продлевается на 1 (один) год»;
10) подготовить приложение к Договору – «График уборки территории от мусора»;
11) подготовить приложение к Договору – «График уборки снега с чередованием улиц, с которых начинается уборка»;
12) подготовить приложение к Договору – «График включения и отключения ночного освещения (учитывая восход и заход солнца)»;
13) подготовить приложение к Договору – «График обхода всей территории городка охранниками»;
14) внести дополнение в Договор о штрафных санкциях в отношении Услугодателя (КСК) в случае нарушений условий Договора;
15) дифференцировать ежемесячную оплату в зависимости от типа постройки по следующим тарифам:
- коттеджи: 100 тенге за 1 кв.метр;
- дуплексы: 90 тенге за 1 кв.метр;
- таунхаусы: 80 тенге за 1 кв.метр.
16) внести дополнение в Договор об условиях проведения мероприятий по дезинсекции (уничтожению комаров, клещей, клопов и т.д.) и дератизации (уничтожению грызунов и т.д.);
17) внести дополнение об ответственности Услугодателя за нанятых охранников (охранную организацию) в случае совершения третьими лицами кражи или порчи общего имущества городка или имущества жителей;
18) внести дополнение об ответственности Сервиса за «неубранный вовремя снег», «неубранный вовремя мусор», «не пришедшего вовремя на вызов уполномоченного специалиста (сантехника, электрика и т.д.)», «не поднявшего трубку диспетчера».
Просим Вас детально отразить все вышеперечисленные дополнения и изменения в новом проекте Договора и дополнительном соглашении для жителей, подписавших Договор. В противном случае, будем вынуждены коллективно отказаться от заключения Договора с Вашей сервисной организации и расторгнуть существующие Договоры и обращаться в соответствующие уполномоченные органы с жалобами.
Также сообщаем, что мы готовы подготовить совместно с Вами запрос в ГУ «Управление жилищной инспекции г. Астана» для дачи разъяснений и рекомендаций по содержанию проекта Договора.
Отдельно, требуем, чтобы возмещение нами затрат за водоснабжение и канализацию производилось согласно показаниям счетчиков, установленных в домах жителей, без выставления счетов-извещений по тарифу в 660,6 тенге по усредненному показателю в 3 куб.метра воды.
Надеемся на Ваш скорый и качественный ответ.
С уважением,
(список жителей)
Войти
Регистрация
Наверх
скоро лето, а подобные проблемы совсем не айс 
) 
