Сообщений в теме: 2973

[zhumabayev.ask]

какие прогнозы по ценам? если смотреть в интернете и в газетах, вариантов хороших не так много, а у риэлторов откуда берутся горящие?

Горящие варианты у риэлторов в основном фэйковые, из серии:" Вот только что перед Вами продали, но.. есть такой же вариант, чуть дороже!"))

[YloveAst]

какие прогнозы по ценам? если смотреть в интернете и в газетах, вариантов хороших не так много, а у риэлторов откуда берутся горящие?

Будут расти в тенге. В месяц по паре % добавлять. В долларах уже помоему всем пора отказаться считать, на любом сайте чехорда на цены в долларах.

[BlueMarlin]

какие прогнозы по ценам? если смотреть в интернете и в газетах, вариантов хороших не так много, а у риэлторов откуда берутся горящие?

Горящие варианты у риэлторов в основном фэйковые, из серии:" Вот только что перед Вами продали, но.. есть такой же вариант, чуть дороже!"))

Я работаю с риелторами, ищу кВ, и знаете, есть варианты хорошие. От риелторов. Зависит наверно от риелтора, ну и от того, что именно вы ищете и что для вас - "горящий вариант"

[Kazzak]

Седня мониторил крышу.
Цены вошли в крутое пике...
Например,Лазурка 3шка 86м2 89000.Нурсая 3ка 121м2 160000.Мария 125м2 95 тыс.Все кв с ремонтом и торг разумеется.
Каждый день езжу по Кошкарбаева,раньше по ней ездили одни грузовые авто,ныне их почти нет.Везде есть свои плюсы,однако

[Чиктошкин]

Горящие варианты у риэлторов в основном фэйковые, из серии:" Вот только что перед Вами продали, но.. есть такой же вариант, чуть дороже!"))

 

а 250-300 тысяч за обычную трешку не фейковые?

[Чиктошкин]

А смысл в том, что на разных сайтах, сейчас публикуется большое кол-во подобных пустышек. В основном, это делают риэлторы, чтобы сбить цену.  Как итог, таким способом пытаются: 1.  Сбивать средние цены м2, при формирование еженедельно индекса  стоимости 1м2 жилой недвижимости в городе. 2. Маклеры пытаются сбивать цены при поиске квартир, ссылаясь на такие объявления пустышки (которые они сами и дают). 3. Люди (если их так можно назвать) пытаются устроить панику и сыграть на панических настроениях продавцов.    То есть, главная цель - устроить панику и по быстрому купить дешёвое жильё во время этой самой паники. Согласитесь,  глупо ожидать, что кто-то будет продавать квартиру за 20% стоимости. При условии того, что дом ещё не построен и продавать там жильё, застройщик начал совсем недавно.   Из-за таких объявлений, происходит львиная доля еженедельного  падения стоимости недвижимости.

 

не согласен с вами в корне! так как немалая часть объявлений выставляется с заведомо высокими ценами. владельцы таких объявлений преследуют обратные цели и, как результат, средние цены остаются необоснованно завышенными.

[ARANIM]

Добрый день! Люди дайте совет. 3 шка 100 кв. Цена 90.000 долл. На руки доллары. Ремонт свежий. Пустая. Средний этаж. Стоит брать? Или к лету будут такие варианты дешевле? Сказочный мир

Сообщение отредактировал ARANIM: 30.01.2016, 17:38:21

[Forest911]

В 2001 году 3 комн в дск доме на Евразии 3 комн 75 квадратов купил за 6000$
Тогда цена нефти была 17 за бочку

[Kazzak]

Добрый день! Люди дайте совет. 3 шка 100 кв. Цена 90.000 долл. На руки доллары. Ремонт свежий. Пустая. Средний этаж. Стоит брать? Или к лету будут такие варианты дешевле? Сказочный мир

Смотря какой ремонт и планировка.
Попробуйте до 85к сбить,нет так нет,тренд до 2017 вниз будет идти.Если не к спеху то я бы подождал,90 еще не предел...

[Torrres]

В 2001 году 3 комн в дск доме на Евразии 3 комн 75 квадратов купил за 6000$
Тогда цена нефти была 17 за бочку

Вы серьёзно ждёте такого уровня цен при
17 за бочку?

А мне кажется сейчас немного не та ситуация и надо сравнивать примерно с 2008 годом, но не с 2001.

По крайней мере неплохо бы сделать привязку к приграничным росс.городам.

Сообщение отредактировал Torrres: 30.01.2016, 17:53:47

[Kazzak]

В 2001 году 3 комн в дск доме на Евразии 3 комн 75 квадратов купил за 6000$
Тогда цена нефти была 17 за бочку

Так тогда 6000 были как ныне 60000))
Мало у кого были баксы в таком количестве.Зп была 20 тыс тенге в среднем.

[Чиктошкин]

Добрый день! Люди дайте совет. 3 шка 100 кв. Цена 90.000 долл. На руки доллары. Ремонт свежий. Пустая. Средний этаж. Стоит брать? Или к лету будут такие варианты дешевле? Сказочный мир

 

конечно нужно забирать сразу! это же практически задаром! ниже уж точно не будет, а наоборот вырастит к экспо! тем более сказочный мир очень хорош и лучше него в этом районе домов просто нет!

[Kazzak]

Добрый день! Люди дайте совет. 3 шка 100 кв. Цена 90.000 долл. На руки доллары. Ремонт свежий. Пустая. Средний этаж. Стоит брать? Или к лету будут такие варианты дешевле? Сказочный мир

конечно нужно забирать сразу! это же практически задаром! ниже уж точно не будет, а наоборот вырастит к экспо! тем более сказочный мир очень хорош и лучше него в этом районе домов просто нет!

Ныне время покупателей,и как Экспо повлияет на рынок-пжл обоснуйте.
В этом районе есть дома и лучше,на вскидку ЖК Наурыз,Миллениум Парк,Сулу...
В Сказочном мире предпочтительнее башня нежели пластина,имейте ввиду.

[The best from the West]

Добрый день! Люди дайте совет. 3 шка 100 кв. Цена 90.000 долл. На руки доллары. Ремонт свежий. Пустая. Средний этаж. Стоит брать? Или к лету будут такие варианты дешевле? Сказочный мир

можно уломать за 80 думаю

к лету два варианта если нефть отскочит то станет всем веселее и цены останутся прежними а может и подскочат так как тенге подскочит к доллару

или нефть упадет к 20-25 на момент тогда можно будет и по 60 000 брать эту же квартиру. и это не потому что у людей деньги кончатся просто никто не захочет что то покупать так как будут думать что купишь сегодня а завтра она будет еще дешевле.

 

кароче цена достойная но думаю можно еще подвинуть как бы себе бонус на новую мебель и ремонт))))

 

а еще лучше если есть такие деньги купить в первичке

[morowka]

 

 

Добрый день! Люди дайте совет. 3 шка 100 кв. Цена 90.000 долл. На руки доллары. Ремонт свежий. Пустая. Средний этаж. Стоит брать? Или к лету будут такие варианты дешевле? Сказочный мир

Ныне время покупателей,и как Экспо повлияет на рынок-пжл обоснуйте.
В этом районе есть дома и лучше,на вскидку ЖК Наурыз,Миллениум Парк,Сулу...
В Сказочном мире предпочтительнее башня нежели пластина,имейте ввиду.

 

можно уломать за 80 думаю

 

 

 

 

Соглашусь с вышесказанным.Есть ЖК и получше.И 80000уе более адекватная цена на сегодняшний день,пусть и со свежим ремонтом.

Сообщение отредактировал morowka: 30.01.2016, 20:45:09

[Чиктошкин]

не смешите людей! я 1-комнатную 42 за 60 недавно выставлял в этом же доме и были реальные покупатели.... 90 за трешку 85 это совсем неплохо.

Миллениум ничем не лучше, так как еще строится, Наурыз - это вообще где? Хайвил тоже строится, Гранд астана - муравейник, Сенатор - строится.

Сказочный мир - лучший жк в этом районе. А теперь ваши аргументы пожалуйста!

[Kazzak]

Чиктошкин,
Вы предвзяты к этому жк)
Для начала посетите жк которые я перечислил,они в шаговой доступности.
Дальше не хочу тратить время.

Сообщение отредактировал Kazzak: 30.01.2016, 21:09:06

[Ищу квартиру]

не смешите людей! я 1-комнатную 42 за 60 недавно выставлял в этом же доме и были реальные покупатели.... 90 за трешку 85 это совсем неплохо.

Миллениум ничем не лучше, так как еще строится, Наурыз - это вообще где? Хайвил тоже строится, Гранд астана - муравейник, Сенатор - строится.

Сказочный мир - лучший жк в этом районе. А теперь ваши аргументы пожалуйста!

Согласен. Если это ЖК напротив Дома Министерств, то на днях знакомый около 70 кв.м продал за 70 тыс. Так что за 100 кв.м. - 90 000 у.е. - хорошая цена.

На счет дальнейшего снижения- все возможно.. 

 

Каковы перспективы цен на Ваш взгляд?

[Kazzak]

2 Ищу квартиру,
Вам еще долго предстоит искать квартиру))))

[Чиктошкин]

к лету два варианта если нефть отскочит то станет всем веселее и цены останутся прежними а может и подскочат так как тенге подскочит к доллару или нефть упадет к 20-25 на момент тогда можно будет и по 60 000 брать эту же квартиру

 

цены может и упадут, но только не в сказочном мире!