Сообщений в теме: 2973

[Kamillas]

для tsamat. Люди сами должны научиться доходить до всех ( тем более элементарных ) знаний самостоятельно. Я считаю , что лучше всего подкинуть людям стимул для развития и самосовершенствования , чтоб не надеялись на все готовое. Мне даже смешно , то что вы считаете знаниями, я за знания не считаю.
Дно цен на недвигу еще не достигнуто, и все , кто хочет купить себе жилье ( расширение, первичное приобретение) могут уже сейчас подбирать себе, каждый день появляются отличные цены в хороших новых жк с ремонтом и документами. Для инвестиции приобретение недвиги сейчас - самое нерентабельное время, потому что вы сегодня купите за 600$ за квадрат в новом доме а завтра увидите цену в 500$ за квпдрат за аналогичную.

[Kamillas]

Даже за самым красивым павлиньим хвостом скрывается самая обычная куриная жопа. Так что, меньше пафоса, господа.
Фаина Раневская

Кто-то на форуме, специально или нет (это к дядушке Фрейду), за счет "тайных" знаний крышипоиска поднимает свое эго. Возможно в Бостоне такая тактика общения поднимает человека к высшей касте.
В казахстанском менталитете, я сильно надеюсь, свойственно делиться, не квардратными метрами конечно, а вот знаниями, лайфхаками, смекалкой. Люди на форуме скрипты по крыше.кз пишут и делятся результатами без пафоса.
Общение с успешными американцами, говорит о том что им это тоже свойственно - "Самое приятное в жизни это не мани, это возможность дать знания другому, чему научился сам, просто не каждый готов эти знания получить"

Я уже заметила что мне давно не по душе этот менталитет казахстанский, тем более кризис набирает обороты, люди Даже на ветке становятся злыми, боюсь представить что будет дальше.

Дальше будет... Зомби Апокалипсисссс...

Не волнуйтесь, наш казахстанский менталитет прошел через вторую мировую через всякие коллективизации и 90е.
В трудную минуту у нас включается взаимовыручка и взаимопомощь.

Пожалуйста цитируйте лучше Шекспира, у него нет матерных слов, хотя я понимаю , когда нечего больше сказать люди начинают переходить на маты- свойство менталитета постсоветского народа( которые как я понимаю умственно развивались на просмотрах старых советских фильмов с участием Фаины Раневской).

[КАЩЕЙ1]

Смешной девочке. Говорить, что воспитывались на мультфильмах Том и Джерри - стыдно  . Кругозор,  который исчисляется деньгами - нулевой. " случайно набрела на флейм ветку...  я буквально впиталась знаниями и научилась разбираться в мировой экономике, и их влиянии на валюты , недвижимость, акции, нефть и др сырье." - это круто. Другие для этого учатся и работают в крупных компаниях много лет. "меня отправляли учиться в Бостон" - и после этого  вы гордитесь, что умеете пользоваться сайтом "Крыша" и набираетесь ума на форумах Инета? "Я понимаю что вы человек в возрасте с советских времен и поэтому больше вам не буду отвечать" - не отвечайте такому человеку(с советских времен), вы в разных весовых категориях, у такого человека все таки серьезный багаж знаний за плечами. "умственно развивались на просмотрах старых советских фильмов с участием Фаины Раневской" - вот если бы вы, в свое время, озаботились просмотром подобных фильмов, то писать такие смешные посты, вам бы и в голову не пришло. "люди Даже на ветке становятся злыми, боюсь представить что будет дальше" - ошибаетесь  .. Реально повеселили..  

[tsamat]

Дно цен на недвигу еще не достигнуто, и все , кто хочет купить себе жилье ( расширение, первичное приобретение) могут уже сейчас подбирать себе, каждый день появляются отличные цены в хороших новых жк с ремонтом и документами. Для инвестиции приобретение недвиги сейчас - самое нерентабельное время, потому что вы сегодня купите за 600$ за квадрат в новом доме а завтра увидите цену в 500$ за квпдрат за аналогичную.

Согласен, дно не достигнуто. Цены пойдут вверх после стагнации (ее еще нет), отскока резкого не будет. так что у всех будет время понять дно уже или нет.

На падающем рынке покупать могут только те у кого уже хватает долларов на квартиру и которым ждать невтерпеж. Это да.

В экономических школах еще учат тому что 1.экономка развивается по спирали. 2.Инвестиции в недвижимость долгосрочные инвестиции. 3.Лучшие инвестиции это инвестиции в фазе спада экономики. (вспомните 90-е, кто успел инвестировать (приватизировать) в крупные предприятия Казахстана за копейки, сейчас миллиардеры).

Я это к чему: дно поймать, все равно что ловить падающий нож. Реальные инвесторы занимаются скупкой активов в течение всего периода спада экономики.

(как попался привлекательный вариант, покупай, выстрелит через десять лет). Все имхо, конечно.

 

P.S. Про павлиний хвост вы не поняли. Это не относилось к конкретной личности. То же самое я могу адресовать себе. смысл в том что все мы одинаковые. И умные люди видят всегда где дешевые понты. И наверно, вам уже достаточно дистанцироваться от нашего менталитета, все уже поняли что вы не из наших, а из ихних. Тех которые не стесняются материться на первых национальных каналах Америки. Хоть в новостях, хоть на МТВ, хоть на токшоу, хоть в кино только и слышно  - Фак, да Маза фак. Кстати жалко что ТОМ и Джери без диалогов мультик, представляю все диалоги этого мульта - Фак, фак. фак....

Сообщение отредактировал tsamat: 28.12.2015, 09:21:43

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Kamillas вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Найманаст , Я Не риэлтор повторю еще раз, хотя где то читала что для особенных надо повторить 6 раз , с 1-2 раз не доходит. Я посмотрела в нете Фиона Раневская актриса старых фильмов советских времен. Мне 28 лет и я ее фильмы никогда не смотрела. Я выросла на мультиках Том и Джерри если что. А мой кругозор вам не по карману потому что меня отправляли учиться в Бостон мои родители. Я понимаю что вы человек в возрасте с советских времен и поэтому больше вам не буду отвечать. Сорри за оффтоп.

свое мнение люди выразили. гордиться вам нечем. кругозор стремится к нулю.

Самое главное мои родители мною гордятся. А вас я не знаю и ваше мнение меня не интересует. Я ничего такого плохого не сделала, единственное писала что цены падают на недвигу каждый день, и этого хватило, чтоб люди здесь перешли на личности и начали оскорблять. И если вы не видите низких цен , то это ваши проблемы, не умеете пользоваться крышепоиском - и это снова ваши проблемы. Пусть будет у меня крошечный кругозор с диапозоном ниже минуса нуля и что это поменяет в вашей жизни ? Я уже заметила что мне давно не по душе этот менталитет казахстанский, тем более кризис набирает обороты, люди Даже на ветке становятся злыми, боюсь представить что будет дальше.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю tsamat вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Даже за самым красивым павлиньим хвостом скрывается самая обычная куриная жопа. Так что, меньше пафоса, господа.
Фаина Раневская

Кто-то на форуме, специально или нет (это к дядушке Фрейду), за счет "тайных" знаний крышипоиска поднимает свое эго. Возможно в Бостоне такая тактика общения поднимает человека к высшей касте.
В казахстанском менталитете, я сильно надеюсь, свойственно делиться, не квардратными метрами конечно, а вот знаниями, лайфхаками, смекалкой. Люди на форуме скрипты по крыше.кз пишут и делятся результатами без пафоса.
Общение с успешными американцами, говорит о том что им это тоже свойственно - "Самое приятное в жизни это не мани, это возможность дать знания другому, чему научился сам, просто не каждый готов эти знания получить"

Я уже заметила что мне давно не по душе этот менталитет казахстанский, тем более кризис набирает обороты, люди Даже на ветке становятся злыми, боюсь представить что будет дальше.

Дальше будет... Зомби Апокалипсисссс...

Не волнуйтесь, наш казахстанский менталитет прошел через вторую мировую через всякие коллективизации и 90е.
В трудную минуту у нас включается взаимовыручка и взаимопомощь.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Kamillas вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

для tsamat. Люди сами должны научиться доходить до всех ( тем более элементарных ) знаний самостоятельно. Я считаю , что лучше всего подкинуть людям стимул для развития и самосовершенствования , чтоб не надеялись на все готовое. Мне даже смешно , то что вы считаете знаниями, я за знания не считаю. Дно цен на недвигу еще не достигнуто, и все , кто хочет купить себе жилье ( расширение, первичное приобретение) могут уже сейчас подбирать себе, каждый день появляются отличные цены в хороших новых жк с ремонтом и документами. Для инвестиции приобретение недвиги сейчас - самое нерентабельное время, потому что вы сегодня купите за 600$ за квадрат в новом доме а завтра увидите цену в 500$ за квпдрат за аналогичную.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю КАЩЕЙ1 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Смешной девочке. Говорить, что воспитывались на мультфильмах Том и Джерри - стыдно . Кругозор, который исчисляется деньгами - нулевой. " случайно набрела на флейм ветку... я буквально впиталась знаниями и научилась разбираться в мировой экономике, и их влиянии на валюты , недвижимость, акции, нефть и др сырье." - это круто. Другие для этого учатся и работают в крупных компаниях много лет. "меня отправляли учиться в Бостон" - и после этого вы гордитесь, что умеете пользоваться сайтом "Крыша" и набираетесь ума на форумах Инета? "Я понимаю что вы человек в возрасте с советских времен и поэтому больше вам не буду отвечать" - не отвечайте такому человеку(с советских времен), вы в разных весовых категориях, у такого человека все таки серьезный багаж знаний за плечами. "умственно развивались на просмотрах старых советских фильмов с участием Фаины Раневской" - вот если бы вы, в свое время, озаботились просмотром подобных фильмов, то писать такие смешные посты, вам бы и в голову не пришло. "люди Даже на ветке становятся злыми, боюсь представить что будет дальше" - ошибаетесь .. Реально повеселили..

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Farmer: 28.12.2015, 10:38:50

[RedW]

Так какой уровень падения цены вы господа прогнозируете в 2016 году и в каком месяце будет дно? Или дна в 2016 не будет?
"Кстати жалко что ТОМ и Джери без диалогов мультик, представляю все диалоги этого мульта - Фак, фак. фак...." - да не о чем сожалеть... Смотрите и наслаждайтесь
https://m.youtube.co...h?v=v6F3RO0ogs0

Сообщение отредактировал RedW: 28.12.2015, 16:08:11

[smurnoi]

Кто ждал обвала цен на квартиры ?

Если верить "Крыше", то он сегодня произошёл !  - http://krisha.kz/content/analytics ))

Обратите внимание на цену на сегодняшний день. 

Цена за 1м2 - 0 !!!!!!

Думаю, что нужно ещё подождать. Вдруг продаваны начнут ещё и приплачивать )))

Сообщение отредактировал smurnoi: 29.12.2015, 11:42:29

[morowka]

Кто ждал обвала цен на квартиры ?

Если верить "Крыше", то он сегодня произошёл !  - http://krisha.kz/content/analytics ))

Обратите внимание на цену на сегодняшний день. 

Цена за 1м2 - 0 !!!!!!

Думаю, что нужно ещё подождать. Вдруг продаваны начнут ещё и приплачивать )))

чего стебаться попусту.временный глюк на сайте.1206$ на сегодня.

Цены летят вниз,неотвратимо.

[YloveAst]

Кто ждал обвала цен на квартиры ?
Если верить "Крыше", то он сегодня произошёл ! - http://krisha.kz/content/analytics ))
Обратите внимание на цену на сегодняшний день.
Цена за 1м2 - 0 !!!!!!
Думаю, что нужно ещё подождать. Вдруг продаваны начнут ещё и приплачивать )))

чего стебаться попусту.временный глюк на сайте.1206$ на сегодня.
Цены летят вниз,неотвратимо.

Че-то не видно. В тенге растёт как на дрожжях,деньги 99% людей тут в тенге зарабатывают.

Ну по крайней мере на первичку будет расти, ибо материалы подорожали, инфляция и прочее. Я просто вторичный рынок не смотрю.

А кто еще напишет что в прошлом году стоила где-то например 2000 долларов а сейчас 1000 кину в того кирпич. Причём тут доллары?? Мы что в Америке живём?

Вон в России всегда цены в рублях были и даже после его обвала теже и остались. То есть не упали. И у нас давно пора перейти в расчёт на тенге.

[morowka]

 

Че-то не видно. В тенге растёт как на дрожжях,деньги 99% людей тут в тенге зарабатывают.

Ну по крайней мере на первичку будет расти, ибо материалы подорожали, инфляция и прочее. Я просто вторичный рынок не смотрю.

А кто еще напишет что в прошлом году стоила где-то например 2000 долларов а сейчас 1000 кину в того кирпич. Причём тут доллары?? Мы что в Америке живём?

Вон в России всегда цены в рублях были и даже после его обвала теже и остались. То есть не упали. И у нас давно пора перейти в расчёт на тенге.

 

Согласна с Вами,что на первичку в тенге растет.Но думается мне, что найдется не много людей,которые планируют купить квартиру и сидят в тенге.

И,кстати,на первичку тенговые цены тоже откатятся вниз,имхо.Причину вы выше описали,и з/п никому толком не индексировали и не собираются.

[YloveAst]

Че-то не видно. В тенге растёт как на дрожжях,деньги 99% людей тут в тенге зарабатывают.

Ну по крайней мере на первичку будет расти, ибо материалы подорожали, инфляция и прочее. Я просто вторичный рынок не смотрю.

А кто еще напишет что в прошлом году стоила где-то например 2000 долларов а сейчас 1000 кину в того кирпич. Причём тут доллары?? Мы что в Америке живём?

Вон в России всегда цены в рублях были и даже после его обвала теже и остались. То есть не упали. И у нас давно пора перейти в расчёт на тенге.

Согласна с Вами,что на первичку в тенге растет.Но думается мне, что найдется не много людей,которые планируют купить квартиру и сидят в тенге.
И,кстати,на первичку тенговые цены тоже откатятся вниз,имхо.Причину вы выше описали,и з/п никому толком не индексировали и не собираются.

Почему они откатятся в тенге? Хотя-бы 1 причину. Я про первичку. Зарплата будет в течении года медленно но повышаться. Уже соц. Работникам на 30% с нового года повышают.

[RR]

Почему они откатятся в тенге? Хотя-бы 1 причину. Я про первичку. Зарплата будет в течении года медленно но повышаться. Уже соц. Работникам на 30% с нового года повышают.

 

Закон спроса/предложения и сокращения людей на предприятиях.

[YloveAst]

Почему они откатятся в тенге? Хотя-бы 1 причину. Я про первичку. Зарплата будет в течении года медленно но повышаться. Уже соц. Работникам на 30% с нового года повышают.

Закон спроса/предложения и сокращения людей на предприятиях.

Ну как бы есть себестоимость жилья? Или вы думаете в убыток себе будут они строить? Я думаю что свои навар будут уменьшать строи компании. Но цены вниз не упадут. На крайний случай будут на том же уровне

Сообщение отредактировал YloveAst: 29.12.2015, 23:33:37

[X_OR]

Мне кажется в тенге не будут уменьшаться останутся также цены или начнут расти в соответствии с курсом что еще скорее, строй компании сократят народ и количество обьектов и будут думаю как всегда просить у государства льготные кредиты для народа и гос. гарантии для себя...

Строй компании будут уменьшать класс жилья и будут драться между собой за строительство жилья по гос. программе.

Все эти рассуждения будут правы при условии что нефть не будет и дальше падать...

[Чиктошкин]

вырастут или упадут цены во многом зависит от района, самого дома, строительной компании, общего престижа и т.д....

на какие-то дома цены упадут, особенно если изначально они были завышены, а на какие-то наоборот вырастут. поэтому спорить можно только по конкретным домам.

а в общем - это как средняя температура по больнице.

к примеру средние цены на индексе будут падать во многом из-за снижения цен по сверхнеадекватным предложениям за средненькие квартиры в 250-350 тысяч долларов!

а расти, опять таки к примеру, будут в районах, которые активно обживаются начиная от улицы Сыганак и вдоль Орынбор до кабанбай батыра по всем параллелям.

Сообщение отредактировал Чиктошкин: 30.12.2015, 00:12:34

[Torrres]

Вряд ли у Биая откатятся в тенге на Левобережной первичке.

Недавно прочитал что у Биая по многим объектам субчиком по внутренним сетям и прочей инженерке (отопление, вк и тд) стал CVL, а они поставляют и монтируют всё импортное и высококачественное, купленное естессссно за валюту.

Похвально конечно что есть такой серъёзный субчик, использующий звучащие брендовые материалы, но соответственно чем больше растёт доллар, тем дороже будет тенговая цена. Прибавьте южнокорейские лифты, тот же немецкий Фундермакс, ну или немецкие энергоокна.

Только если Биай будет продолжать строить на правом, эконом-класс с 8-10 квартирами-студиями типа Саламата, Кайнара, Отау, или Восточного. С использованием материалов подешевле и попроще, хотя это вряд ли будет. Всё сугубо имхо.

[Torrres]

Помните как Рахимбаев с своём интервью сказал что порядка 40% - импортные материалы и что теперь они наверно будут пересматривать поставщиков?

Ну вот, если это произойдёт и удастся снизить долю импорта до 20-30, то хорошо. Как это стараются делать в России и Москве, чтобы не потерять клиентов.

[Чиктошкин]

Помните как Рахимбаев с своём интервью сказал что порядка 40% - импортные материалы и что теперь они наверно будут пересматривать поставщиков?

Ну вот, если это произойдёт и удастся снизить долю импорта до 20-30, то хорошо. Как это стараются делать в России и Москве, чтобы не потерять клиентов.

 

 

даже если они изначально станут терять клиентов, им достаточно запустить продажи через банки по ипотеке и новые клиенты появятся тут как тут... даже цены не придется сбрасывать.

[Naz_a]

даже если они изначально станут терять клиентов, им достаточно запустить продажи через банки по ипотеке и новые клиенты появятся тут как тут... даже цены не придется сбрасывать.

По ипотеке и сейчас продают, но только готовое, достроенное, на которое есть документы. Недостроенное жилье в ипотеку нельзя продавать.

[X_OR]

 

даже если они изначально станут терять клиентов, им достаточно запустить продажи через банки по ипотеке и новые клиенты появятся тут как тут... даже цены не придется сбрасывать.

По ипотеке и сейчас продают, но только готовое, достроенное, на которое есть документы. Недостроенное жилье в ипотеку нельзя продавать.

 

В АТФ банке можете взять ипотеку на строящейся объект Би-айя помойму Сиул что Хан Шатыра попадалась реклама в Банке.