Сообщений в теме: 2973

[YloveAst]

 

Думаю это невыгодное вложение в неликвид.

Ну почему? Можно купить несколько парковочных мест и переоборудовать их в мойку или в магазин, или в сервис! 

 

 

Разрешение на такое получить очень сложно, практически невозможно. Только если это не предусмотренно проектом дома. А паркинги рано или поздно все раскупаются, может быть не сразу, но через год-два точно. Когда дом полностью заселяется и людей прибавляется

[КАЩЕЙ1]

На набережной паркинги еще в прошлом году были 25000. Кто купил, сдает в аренду. А вот аренда нарасхват там.

[slicker18]

Сужу по своему паркингу, ступил и не взял несколько мест когда у биай была акция 3-4 этажи по 4900$, 1-2эт по 6000$, сейчас вижу иногда объявление по 7-10 тыс продают 3-4 этажи, 1-2е не видел. Я думаю как вложение можно использовать, но нужно его сразу сдавать чтобы хотя бы покрывал обслуживание (у нас 6000) и ждать спокойно покупателя

[Jacki]

Зависит от дома и контингента. Если дом большинство квартир в ипотеку и молодые семьи-тогда не стоит. Если возраст выше 30-40 и доходы выше среднего можно рискнуть. Хотя судя по нашему дому-у нас под домом гаражи, желающих купить немного. Сужу по себе, хочется еще менять квартиры, не останавливаться на одном, не привязываться. Поэтому лучше снять место в аренду, или на улице)) 

[torka]

Может тоже сглупил Жк Коркем были по 10к не стал брать а там такой пятак машину поставить сложно
Потом мог бы сдавать хорошо...

[Тимоти Прайс]

эх коммерцы..

вот он бизнес по казахски - 

создай пассив и лежи почесывая пузо!

 

а цены то не растут вовсе, скорее всего будет падение.

[torka]

эх коммерцы..

вот он бизнес по казахски - 

создай пассив и лежи почесывая пузо!

 

а цены то не растут вовсе, скорее всего будет падение.

Как же снискать хлеб насущный?)

[Ganik_Max]

Все хотят

[Ganik_Max]

Это инвестиционный бизнес не только казахский но и всемирный забыли да как русские при ссср взяли себе по несколько квартир в алматы и сдавали потом казахам приехавшим с провинции, если есть возможность берите несколько квартир, вообще недвижимость берите любую, она всегда будет цене. К сожалению у нас сложно построить другой бизнес и к тому что бы он был честным. А так купил любую недвижимость и сдавай ее в аренду, она тебя кормит честно и никому не мешает

[Ganik_Max]

Это инвестиционный бизнес не только казахский но и всемирный забыли да как русские при ссср взяли себе по несколько квартир в алматы и сдавали потом казахам приехавшим с провинции, ничего против них не имею в свое время зашарили, если есть возможность берите несколько квартир, вообще недвижимость берите любую, она всегда будет цене. К сожалению у нас сложно построить другой бизнес и к тому что бы он был честным. А так купил любую недвижимость и сдавай ее в аренду, она тебя кормит честно и никому не мешает

[dial25]

Все хотят

У вас снизили цены на паркинг с того момента, как вы оформили кв?

[Ganik_Max]

У вас снизили цены на паркинг с того момента, как вы оформили кв?

 

 

при 100% оплате снизили на 1 тыс. долл. сша, сейчас стоит при 100% оплате 8000 долл, в рассрочку 9000 долл., теперь не понятно снизят еще цены  или нет, так как скоро уже достроят а там цена уже на паркинги могут  быть другими    кто в ЖК Нур аспан вложился вы уже приобрели паркинги? 

[slicker18]

сегодня в подъезде обнаружил листовки от bi с рекламой всех их ЖК в продаже, неужели так все печально что скатились до этого или это эффективный рекламный метод? при чем листовки раскидали в своем же ЖК

[Ищу квартиру]

сегодня в подъезде обнаружил листовки от bi с рекламой всех их ЖК в продаже, неужели так все печально что скатились до этого или это эффективный рекламный метод? при чем листовки раскидали в своем же ЖК

какой ЖК?

[slicker18]

в Жигер-2

[Torrres]

сегодня в подъезде обнаружил листовки от bi с рекламой всех их ЖК в продаже, неужели так все печально что скатились до этого или это эффективный рекламный метод? при чем листовки раскидали в своем же ЖК

Ещё как эффективный. Помните как АССМ агрессивно рекламировал свои объекты путём вкладывания брошюрок в коммунальные конверты? Самый простой и легкодоступный метод достучаться до наших людей.

[Torrres]

Очень жаль конечно что мы не знаем реальное внутрифирменное положение дел с продажами, но на вторичке мне кажется ситуация плачевная. Есть конкретные и живые люди, которые уже даже отчаянно спецгруппы фейсбука используют в течении почти года и не могут продать.

Почему не скидывают цену? Да бог их знает...

Просто людьми-покупашками овладело какое-то ожидание что надо ещё подождать и цены пойдут вниз. И ведь идут!!

И наоборот, людьми-продавашками овладело противоположное ожидание

Сообщение отредактировал Torrres: 24.06.2015, 00:36:35

[Torrres]

Так как сейчас из всех радиоприёмников, телевизоров, утюгов и других электроприборов несутся утверждения что сейчас кризис, лучше подождать, вот-вот и цены рухнут то реально платежеспособные и нуждающиеся потенциальные покупатели ждут. И в принципе правильно делают. )))

Почитываю периодически ветку про Алмату. Там глухое отчаяние продавцов.

[Torrres]

Помнится в прошлом году, пара людей продавших хаты в Ате и купивших недвигу в Астане, радовались что смогли удачно и быстро скинуть алматинские квартиры. То есть всё началось в Ате и потом до нас дошло.

[slicker18]

сегодня в подъезде обнаружил листовки от bi с рекламой всех их ЖК в продаже, неужели так все печально что скатились до этого или это эффективный рекламный метод? при чем листовки раскидали в своем же ЖК

Ещё как эффективный. Помните как АССМ агрессивно рекламировал свои объекты путём вкладывания брошюрок в коммунальные конверты? Самый простой и легкодоступный метод достучаться до наших людей.

возможно, все так, но имхо для BI это как то не солидно, я уверен что любой покупатель начинает поиск недвижимости с bi, а потом уже ищет другие варианты. Думаю здесь причина проста, спад продаж и уже в ход идет все подряд.