Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2716

#1221
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 820 сообщений

 

Думаю это невыгодное вложение в неликвид.

Ну почему? Можно купить несколько парковочных мест и переоборудовать их в мойку или в магазин, или в сервис! 

 

 

Разрешение на такое получить очень сложно, практически невозможно. Только если это не предусмотренно проектом дома. А паркинги рано или поздно все раскупаются, может быть не сразу, но через год-два точно. Когда дом полностью заселяется и людей прибавляется


  • 0

#1222
КАЩЕЙ1

КАЩЕЙ1
  • В доску свой
  • 1 490 сообщений
На набережной паркинги еще в прошлом году были 25000. Кто купил, сдает в аренду. А вот аренда нарасхват там.
  • 0

#1223
slicker18

slicker18
  • В доску свой
  • 2 129 сообщений
Сужу по своему паркингу, ступил и не взял несколько мест когда у биай была акция 3-4 этажи по 4900$, 1-2эт по 6000$, сейчас вижу иногда объявление по 7-10 тыс продают 3-4 этажи, 1-2е не видел. Я думаю как вложение можно использовать, но нужно его сразу сдавать чтобы хотя бы покрывал обслуживание (у нас 6000) и ждать спокойно покупателя :)
  • 0

#1224
Jacki

Jacki
  • Свой человек
  • 717 сообщений

Зависит от дома и контингента. Если дом большинство квартир в ипотеку и молодые семьи-тогда не стоит. Если возраст выше 30-40 и доходы выше среднего можно рискнуть. Хотя судя по нашему дому-у нас под домом гаражи, желающих купить немного. Сужу по себе, хочется еще менять квартиры, не останавливаться на одном, не привязываться. Поэтому лучше снять место в аренду, или на улице)) 


  • 0

#1225
torka

torka
  • Читатель
  • 2 906 сообщений
Может тоже сглупил Жк Коркем были по 10к не стал брать а там такой пятак машину поставить сложно
Потом мог бы сдавать хорошо...

#1226
Тимоти Прайс

Тимоти Прайс
  • Частый гость
  • 89 сообщений

эх коммерцы..

вот он бизнес по казахски - 

создай пассив и лежи почесывая пузо!

 

а цены то не растут вовсе, скорее всего будет падение.


  • 3

#1227
torka

torka
  • Читатель
  • 2 906 сообщений

эх коммерцы..

вот он бизнес по казахски - 

создай пассив и лежи почесывая пузо!

 

а цены то не растут вовсе, скорее всего будет падение.

Как же снискать хлеб насущный?)



#1228
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений
Все хотят
  • 0

#1229
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений
Это инвестиционный бизнес :) не только казахский но и всемирный:) забыли да как русские при ссср взяли себе по несколько квартир в алматы и сдавали потом казахам приехавшим с провинции, если есть возможность берите несколько квартир, вообще недвижимость берите любую, она всегда будет цене. К сожалению у нас сложно построить другой бизнес и к тому что бы он был честным. А так купил любую недвижимость и сдавай ее в аренду, она тебя кормит честно и никому не мешает :)
  • 0

#1230
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений
Это инвестиционный бизнес :) не только казахский но и всемирный:) забыли да как русские при ссср взяли себе по несколько квартир в алматы и сдавали потом казахам приехавшим с провинции, ничего против них не имею в свое время зашарили, если есть возможность берите несколько квартир, вообще недвижимость берите любую, она всегда будет цене. К сожалению у нас сложно построить другой бизнес и к тому что бы он был честным. А так купил любую недвижимость и сдавай ее в аренду, она тебя кормит честно и никому не мешает :)
  • -1

#1231
dial25

dial25
  • Свой человек
  • 535 сообщений

Все хотят

У вас снизили цены на паркинг с того момента, как вы оформили кв?
  • 0

#1232
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений

У вас снизили цены на паркинг с того момента, как вы оформили кв?
 

 

при 100% оплате снизили на 1 тыс. долл. сша, сейчас стоит при 100% оплате 8000 долл, в рассрочку 9000 долл., теперь не понятно снизят еще цены  или нет, так как скоро уже достроят а там цена уже на паркинги могут  быть другими  :)  кто в ЖК Нур аспан вложился вы уже приобрели паркинги? 


  • 0

#1233
slicker18

slicker18
  • В доску свой
  • 2 129 сообщений
сегодня в подъезде обнаружил листовки от bi с рекламой всех их ЖК в продаже, неужели так все печально что скатились до этого или это эффективный рекламный метод? при чем листовки раскидали в своем же ЖК :D
  • 0

#1234
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 395 сообщений

сегодня в подъезде обнаружил листовки от bi с рекламой всех их ЖК в продаже, неужели так все печально что скатились до этого или это эффективный рекламный метод? при чем листовки раскидали в своем же ЖК :D

какой ЖК?


  • 0

#1235
slicker18

slicker18
  • В доску свой
  • 2 129 сообщений
в Жигер-2
  • 0

#1236
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений

сегодня в подъезде обнаружил листовки от bi с рекламой всех их ЖК в продаже, неужели так все печально что скатились до этого или это эффективный рекламный метод? при чем листовки раскидали в своем же ЖК :D

Ещё как эффективный. Помните как АССМ агрессивно рекламировал свои объекты путём вкладывания брошюрок в коммунальные конверты? Самый простой и легкодоступный метод достучаться до наших людей.
  • 0

#1237
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Очень жаль конечно что мы не знаем реальное внутрифирменное положение дел с продажами, но на вторичке мне кажется ситуация плачевная. Есть конкретные и живые люди, которые уже даже отчаянно спецгруппы фейсбука используют в течении почти года и не могут продать.

Почему не скидывают цену? Да бог их знает...

Просто людьми-покупашками овладело какое-то ожидание что надо ещё подождать и цены пойдут вниз. И ведь идут!! :)

И наоборот, людьми-продавашками овладело противоположное ожидание :)

Сообщение отредактировал Torrres: 24.06.2015, 00:36:35

  • 0

#1238
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Так как сейчас из всех радиоприёмников, телевизоров, утюгов и других электроприборов несутся утверждения что сейчас кризис, лучше подождать, вот-вот и цены рухнут то реально платежеспособные и нуждающиеся потенциальные покупатели ждут. И в принципе правильно делают. )))

Почитываю периодически ветку про Алмату. Там глухое отчаяние продавцов.
  • 0

#1239
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Помнится в прошлом году, пара людей продавших хаты в Ате и купивших недвигу в Астане, радовались что смогли удачно и быстро скинуть алматинские квартиры. То есть всё началось в Ате и потом до нас дошло.
  • 0

#1240
slicker18

slicker18
  • В доску свой
  • 2 129 сообщений

сегодня в подъезде обнаружил листовки от bi с рекламой всех их ЖК в продаже, неужели так все печально что скатились до этого или это эффективный рекламный метод? при чем листовки раскидали в своем же ЖК :D

Ещё как эффективный. Помните как АССМ агрессивно рекламировал свои объекты путём вкладывания брошюрок в коммунальные конверты? Самый простой и легкодоступный метод достучаться до наших людей.


возможно, все так, но имхо для BI это как то не солидно, я уверен что любой покупатель начинает поиск недвижимости с bi, а потом уже ищет другие варианты. Думаю здесь причина проста, спад продаж и уже в ход идет все подряд.
  • 0





Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 3

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0


    Yandex (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.