Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2716

#1201
freeman_s

freeman_s
  • Завсегдатай
  • 293 сообщений

Орда тоже не радует, Султан обещали в марте, потом в мае, потом "точно" в середине июня, звоню сегодня первые числа июля, ну в принципе полтора года хорошо, посмотрим на качество, чаще стали мелькать варианты по цене ниже чем у застройщика, почаще и горящие варианты стали


  • 3

#1202
Барак

Барак
  • Свой человек
  • 582 сообщений

Цена на недвижимость встала, рынок замер. В основном на квартиры в районе Эскпо есть спрос (по левому берегу), но застройщики не могут выполнить даже минимальный план. И еще. К примеру пытаюсь продать однушку в Нураспане от Орды, на первой очереди, по цене ниже чем у застройщика, без посредников, но без успешно.  


  • 0

#1203
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 820 сообщений

Цена на недвижимость встала, рынок замер. В основном на квартиры в районе Эскпо есть спрос (по левому берегу), но застройщики не могут выполнить даже минимальный план. И еще. К примеру пытаюсь продать однушку в Нураспане от Орды, на первой очереди, по цене ниже чем у застройщика, без посредников, но без успешно.  

 

Рынок замер - это вы решили на основе того, что не можете однушку в Нураспане продать?) А я например знаком с человеком, который работает в отделе продаж одной СК. И он говорит что на 2ух объектах скупили все квартиры, даже цифры привел: январь-март было продано 10 квартир, с апреля по июнь - 65 (Вся 1ая очередь). Причем цена 1700 у.е. Так что может на вторичке рынок и встал, но первичка нормально идет.


Сообщение отредактировал YloveAst: 17.06.2015, 11:32:56

  • 1

#1204
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений

Цена на недвижимость встала, рынок замер. В основном на квартиры в районе Эскпо есть спрос (по левому берегу), но застройщики не могут выполнить даже минимальный план. И еще. К примеру пытаюсь продать однушку в Нураспане от Орды, на первой очереди, по цене ниже чем у застройщика, без посредников, но без успешно.

Что вообще звонков нет?
  • 0

#1205
Барак

Барак
  • Свой человек
  • 582 сообщений

Звонки есть. В прошлом году в ноябре продал две квартиры в том же комплексе, по цене выше сегодняшней.

 

Общаюсь с работниками Базис и BI. Запланированный план продаж на первое полугодие не выполнен, у обоих.  


Сообщение отредактировал Барак: 17.06.2015, 11:11:11

  • 0

#1206
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений

Цена на недвижимость встала, рынок замер. В основном на квартиры в районе Эскпо есть спрос (по левому берегу), но застройщики не могут выполнить даже минимальный план. И еще. К примеру пытаюсь продать однушку в Нураспане от Орды, на первой очереди, по цене ниже чем у застройщика, без посредников, но без успешно.

Рынок замер - это вы решили на основе того, что не можете однушку в Нураспане продать?) А я например знаком с человеком, который работает в отделе продаж одной СК. И он говорит что на 2ух объектах скупили все квартиры, даже цифры привел: январь-март было продано 10 квартир, с апреля по июнь - 65 (Вся 1ая очередь). Так что может на вторичке рынок и встал, но первичка нормально идет.
Первичка доступнее по ценам и более привлекательна по другим параметрам, поэтому большинство платежеспособных покупашек обитает на первичке.

Сообщение отредактировал Torrres: 17.06.2015, 11:12:38

  • 0

#1207
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений

Звонки есть. В прошлом году в ноябре продал две квартиры в том же комплексе, по цене выше сегодняшней.

Общаюсь с работниками Базис и BI. Запланированный план продаж на первое полугодие не выполнен, у обоих.

Нууу, в ноябре ситуация была совсем другая. Нефть покамесь ещё не упала, рубль стоял, не было такого оттока капитала и пессимизма на фондовом рынке. :)

Девал. ожидания и как следствие заморозка активности только в декабре начались.
  • 0

#1208
Torrres

Torrres
  • Свой человек
  • 978 сообщений
Сестре оценку 2-этажного мансардного дома оценщик сделал.

Площадь дома 170м2. Участок 1000м2. Хозпостройки, гараж, Юго-Восток, септик, отопление печное. Газоблок, обложен жёлтым керамич.кирпичём.

В общем оценщик по системе коэффициентов насчитал в 18 лямов: 9 участок, 9 строения.

Дальше идёт в ход сравнительный метод: берутся примерно похожие дома в этом районе. И самое главное берутся объявы с кн.кз, крыши и "Из рук в руки". А там дома по 45-50 лямов, которые может годами висят, а некоторые может даже фейковые.

Потом эта сумма усредняется с полученной в ходе оценки и выходит уже не 18, а 35.

Мдаа, вот такие хитрости ценообразования. :)
  • 0

#1209
Zakaz

Zakaz
  • Завсегдатай
  • 162 сообщений

Рынок замер - это вы решили на основе того, что не можете однушку в Нураспане продать?) А я например знаком с человеком, который работает в отделе продаж одной СК. И он говорит что на 2ух объектах скупили все квартиры, даже цифры привел: январь-март было продано 10 квартир, с апреля по июнь - 65 (Вся 1ая очередь). Причем цена 1700 у.е. Так что может на вторичке рынок и встал, но первичка нормально идет.
Уточните какая компания, ПСК Клен?
  • 0

#1210
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений

добрый день, как думаете выгодно покупать паковочное место в паркинге  в строящемся ЖК с целью перепродажи по 9000 продают хотелось бы продать потом по 15000. вообще кто-нибудь сталкивался с покупкой и перепродажей парковочных мест?  


  • -2

#1211
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 927 сообщений

добрый день, как думаете выгодно покупать паковочное место в паркинге  в строящемся ЖК с целью перепродажи по 9000 продают хотелось бы продать потом по 15000. вообще кто-нибудь сталкивался с покупкой и перепродажей парковочных мест?  

Нет. Никто у вас не купит потом этот паркинг. Так как, даже в уже сданных в эксплуатацию жк,  полно не распроданных парковочных мест. При чём, по цене гораздо ниже 15 тыс. Люд не всегда могут "вытащить" даже те деньги, за которые они купили паркинг у СК.


  • 0

#1212
Jacki

Jacki
  • Свой человек
  • 717 сообщений

добрый день, как думаете выгодно покупать паковочное место в паркинге  в строящемся ЖК с целью перепродажи по 9000 продают хотелось бы продать потом по 15000. вообще кто-нибудь сталкивался с покупкой и перепродажей парковочных мест?  

Думаю это невыгодное вложение в неликвид.


  • 0

#1213
torka

torka
  • Читатель
  • 2 906 сообщений

вообще ситуация с ипотекой сейчас какая дают под какой %???

в основном от этого зависит цены все берут в ипотеку когда было по 25% цены падали,

если упадет до 15 опять начнет расти...

есть кто в банках мониторит кредитные линии?



#1214
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений

спасибо за ответ 


  • 0

#1215
Искатель2009

Искатель2009
  • В доску свой
  • 2 212 сообщений

с целью перепродажи по 9000 продают хотелось бы продать потом по 15000.

Вот такой бизнес в Казахстане... :faceoff:

Можно было и за 10 продать или 11.

Нет же, поднимут цену до потолка и ждут манной небесной.

 

Ганик Макс это не Ваш адрес, а про ведение бизнеса в стране.


  • 2

#1216
Ganik_Max

Ganik_Max
  • Постоялец
  • 444 сообщений

я исходил из цен на рынке, 15000 средняя цена за готовый паркинг :)  и еще учитывайте риски :) 


  • 0

#1217
Mira Basic

Mira Basic
  • Завсегдатай
  • 107 сообщений

вообще ситуация с ипотекой сейчас какая дают под какой %???

в основном от этого зависит цены все берут в ипотеку когда было по 25% цены падали,

если упадет до 15 опять начнет расти...

есть кто в банках мониторит кредитные лин

Говорю цифрами, как клиент банка, ипотеку получила в декабре. Взято 6 млн с копейками на 20 лет  по 76 тыс ежемесячно. Итого общая выплата 18 млн. Банк Казком


  • 0

#1218
torka

torka
  • Читатель
  • 2 906 сообщений

 

вообще ситуация с ипотекой сейчас какая дают под какой %???

в основном от этого зависит цены все берут в ипотеку когда было по 25% цены падали,

если упадет до 15 опять начнет расти...

есть кто в банках мониторит кредитные лин

Говорю цифрами, как клиент банка, ипотеку получила в декабре. Взято 6 млн с копейками на 20 лет  по 76 тыс ежемесячно. Итого общая выплата 18 млн. Банк Казком

 

 

это сколько % в год??



#1219
simpa****

simpa****

    Ко$Ka

  • Читатель
  • 7 769 сообщений

Звонки есть. В прошлом году в ноябре продал две квартиры в том же комплексе, по цене выше сегодняшней.
 
Общаюсь с работниками Базис и BI. Запланированный план продаж на первое полугодие не выполнен, у обоих.

если размещаете объяву в крыше , скиньте линк в лс.

#1220
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 20 819 сообщений

Думаю это невыгодное вложение в неликвид.

Ну почему? Можно купить несколько парковочных мест и переоборудовать их в мойку или в магазин, или в сервис! 


  • 0





Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.