Сообщений в теме: 2973

[Серик999999999999999]

Умные люди Биткоин покупают!)))

[Lopercrash]

Мониторю несколько ЖК, цены конкретно так выросли на 30-50 тыс.

 

Наоборот заметил цены потихоньку вниз пошли, по сравнению с месяцем ранее (вторичка). Риелторские объявления цены в космос полетели, а вот новые объявления выходят, там уже цены пониже пошли, даже разумные цены и квартиры появились. Один и тот же ЖК, квартиры одинаковые по квадратуре, но разница в цене до 50-60% доходит. Разброс сильный очень. 

Решил здесь недвижимость не покупать, а жить в аренду. Так не к месту, не к городу, не к стране не привязан. Купить в Европе, там сейчас очень хорошие варианты есть.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Серик999999999999999 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Умные люди Биткоин покупают!)))

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[orbitron]

Цены у биай выросли на 20-30 % , удивительно, но у базиса еще выше выросли. В липы говорят, что у цене прибавят еще 5% , если у ипотеку. Всегда так у них с 5%?

[orbitron]

Цены дикие, уж лучше обождать с покупкой или на вторичке

[The best from the West]

ничто не вечно..спрос тоже поутихнет..

 

звонил я пару кв те что подняли на 2-3 ляма

торгуешься они скидывают эти 2-3 лимона в легкую)))

[PSIP]

Недвижимость бьёт рекорды стоимости в тенговом эквиваленте. Ажиотаж созданый снятием пенсионки спадает(через полгода), ну а к тому моменту наши верха захотят наполнить бюджет своим излюбленным методом, то есть девальвацией. В тенге недвижимость не подешевеет, в долларовом выражении приспустится на уровень 380тг/$.

И тем не менее цены слишком высокие! Хотя бы сдули бы в два раза...

[YloveAst]

Вы все упустили одну важную деталь- подорожание металла на 40% в последние месяцы. Себестоимость строительства так же сильно выросла.
Девальвация также вызовет удорожание.

Сообщение отредактировал YloveAst: 08.02.2021, 17:53:14

[TMA93]

присматриваю себе частный домик под алматой. месяц назад приметил один за 20.5 лямов, недавно смотрю, цена уже 25 лямов   
наверное лучше подождать пока ажиотаж спадёт

[The best from the West]

ну не знай.

ну не растут зп так же как металл там дорожает

тут два выхода,или будет дикий перегрев рынка недвиги.понастроят или даже начнут строить кучу жк а после расти цена металла или нет а покупателей нема

 

какие только проекты не выходят, строят районами..и все раскупается.

до пенсионки,был явно спад продаж.да отложенный спрос протянул не много теперь вот пенсионка подогреет.

хотя во многом народ гасит ипотеки.

столько людей сидит без работы в той же нефтянке, они погасив ипотеку врятли побегут за новой пока на работу не выйдут.

 

в тенге не упадет цена,максимум вернется на круги своя при условии укрепления тенге к у.е. ну или если останется на прежнем уровне

 

вот одно не понимаю с чего Биай поднял цены на все..на дикий эконом,на комфорт.

думают раскупят на пенсионные деньги? ан нет,гарантии то нет фгжс, так на пару жк .

[Lopercrash]

Девальвация также вызовет удорожание.

Девальвация не вызовет удорожания недвижимости. Недвижимость обречена на обесценение в Казахстане в валюте. Рост стоимости металла и других стройматериалов  - носит более спекулятивный характер. 

Также утверждаю, что вернемся к 350-450 долларов за квадратный метр в Астане. Вернемся к тому с чего начинали. Цены на недвижимость - это отражение экономики и покупательской способности, сейчас она ужасная просто и будет ухудшаться. Власти пытаются стимулировать покупку населением недвижимости, различные ипотечные программы, пенсионные и прочее. Но спрос все-также низкий. Люди лезут в ипотеки, не оценивая риски. В кризис наоборот выплывут, те кто без долгов.  

P.S. Нельзя в бедной стране - делать высокие цены. Эти два значения придут к равнозначным (справедливым) значениям.

Сообщение отредактировал Lopercrash: 08.02.2021, 19:22:48

[orbitron]

Так и на пару нет гарантии фгжс, а точнее ни на один дом в столице.

Сообщение отредактировал orbitron: 08.02.2021, 20:16:22

[рубанов]

я считаю удорожание справедливо по экономике.

Да , по отношению к рядовым участникам рынка- не справедливо, но в если смотреть выше...

теже автомобили, сколько стоят ? Жигули Веста 5-6 лямов? по цене однушки. Так это авто дорогое или жилье дешевое? если брать боле менее автомобиль то цена будет как трешка.

если с материального перейти в эфимерной, биток сколько стоит :-))

вот недвигу и подтягивают к адекватным ценам, не будет оно дешеветь. машины дорогие, недвига дорогая. выживайте как можете, кто выжил - молодец.

[Grey]

Девальвация также вызовет удорожание.

Девальвация не вызовет удорожания недвижимости. Недвижимость обречена на обесценение в Казахстане в валюте. Рост стоимости металла и других стройматериалов - носит более спекулятивный характер.
Также утверждаю, что вернемся к 350-450 долларов за квадратный метр в Астане. Вернемся к тому с чего начинали. Цены на недвижимость - это отражение экономики и покупательской способности, сейчас она ужасная просто и будет ухудшаться. Власти пытаются стимулировать покупку населением недвижимости, различные ипотечные программы, пенсионные и прочее. Но спрос все-также низкий. Люди лезут в ипотеки, не оценивая риски. В кризис наоборот выплывут, те кто без долгов.
P.S. Нельзя в бедной стране - делать высокие цены. Эти два значения придут к равнозначным (справедливым) значениям.

Капитализм. Не будут брать квартиры, значит будет развиваться рынок арендного жилья. Про разговоры за 350-450 $ за м2 уже лет 15 слышу, однако, по факту таких цен нет и близко. Тут, как в сказке про шапки из шкуры ягнёнка, можно и три, а можно и пять сшить. Крошечных. В случае с кв тоже можно, но сильно удешевить с соответствующим "качеством". Не зря же биай модульное строительство начал развивать. Если не снизят цены на металл, цена будет только расти. Причём это не спекулятивный рост, когда нефтедоллары в страну хлынули рекой, как в средине 2000ых.

[Grey]

ничто не вечно..спрос тоже поутихнет..

звонил я пару кв те что подняли на 2-3 ляма
торгуешься они скидывают эти 2-3 лимона в легкую)))

Тут все просто, тогда бы они вам не скинули, а сейчас для торга подняли спецом. Чтобы вытащить ту же сумму, что хотели ранее.

[Grey]

вот одно не понимаю с чего Биай поднял цены на все..на дикий эконом,на комфорт.
думают раскупят на пенсионные деньги? ан нет,гарантии то нет фгжс, так на пару жк .

Арматура нужна, как для комфорт, так и для бизнес класса. Не из соломы ведь им монолит лить. У меня трое друзей пенсионку на погашение ипотеки направили.

[Grey]

Мониторю несколько ЖК, цены конкретно так выросли на 30-50 тыс.

Наоборот заметил цены потихоньку вниз пошли, по сравнению с месяцем ранее (вторичка). Риелторские объявления цены в космос полетели, а вот новые объявления выходят, там уже цены пониже пошли, даже разумные цены и квартиры появились. Один и тот же ЖК, квартиры одинаковые по квадратуре, но разница в цене до 50-60% доходит. Разброс сильный очень.
Решил здесь недвижимость не покупать, а жить в аренду. Так не к месту, не к городу, не к стране не привязан. Купить в Европе, там сейчас очень хорошие варианты есть.

Возможно варианты с ремонтом и без. Отсюда и разница такая. Зачастую правда ремонт - это дешевенький жяй ремонт, либо "евроремонт" с мебелями под Людовика XIIго)), в стиле дороха бохато с золотом, колоннами и прочим фейспалмом)).

Купить в Европе вариант, но для чего? Покупка оправдана, если вы хотя бы полгода проводите там, иначе купить, чтобы было и ездить туда раз в год на неделю...невыгодно совсем.

[The best from the West]

 

Купить в Европе вариант, но для чего? Покупка оправдана, если вы хотя бы полгода проводите там, иначе купить, чтобы было и ездить туда раз в год на неделю...невыгодно совсем.

 

так он сдавать будет за ойро.а тут в фантиках кв снимать )))

 

тут же не выгодно покупать кв.

от слова совсем

[Лена Чернавина]

Добрый день! 

 

Подскажите, пожалуйста, на какие ЖК на левом берегу стоит обратить внимание при покупке квартиры. ЖК интересуют добротные, с теплыми квартирами, но по умеренным ценам - не премиум класса.

[Grey]

Купить в Европе вариант, но для чего? Покупка оправдана, если вы хотя бы полгода проводите там, иначе купить, чтобы было и ездить туда раз в год на неделю...невыгодно совсем.

так он сдавать будет за ойро.а тут в фантиках кв снимать )))

тут же не выгодно покупать кв.
от слова совсем

Я имел ввиду жить, а не сдавать. Хотя в сдаче в аренду европейского жилья полным полно подводных камней. Это на словах звучит, там за ойро, тут за тенгулюки. Но для начала изучите стоимость жилья там, доходность после оплаты налогов, управляющей компании и прочего... вот потом говорите, что выгодно.

По данным сайта Wohnungsboerse.net, в Германии средняя доходность квартир площадью 60 кв. м уменьшилась с 4,4% в 2011 г. до 3,7% в 2016 г. На самых ликвидных рынках этот показатель еще ниже. Например, в центре Мюнхена жилье приносит лишь 2,0–2,5% годовых. Аналогичная ситуация в Вене (2,7%), Лондоне (2,6%), Париже (2,5%) (данные Numbeo).

Сообщение отредактировал Grey: 11.02.2021, 18:51:32