Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2964

#2901
Konstantin123

Konstantin123
  • Гость
  • 26 сообщений

Извиняюсь за оффтоп, надеюсь не задену чьи-то чувства, я только косвенно по теме. Никто не знает где можно посмотреть актуальную информацию по депозитным ставкам банков второго уровня в РК? Либо может кто-то уже мониторил и знает наиболее выгодные депозиты? Гугл выдает разные данные, а на сайтов многих банков вообще депозитного калькулятора нет. Раньше вроде были хорошие ставки у KassaNova


  • -1

#2902
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 291 сообщений

@Konstantin123, в бхк есть депозит со ставкой 13.9% годовых, снимать/пополнять нельзя
это вроде самая высокая ставка из всех банков


  • 0

#2903
Konstantin123

Konstantin123
  • Гость
  • 26 сообщений

@Konstantin123, в бхк есть депозит со ставкой 13.9% годовых, снимать/пополнять нельзя
это вроде самая высокая ставка из всех банков

Большое спасибо


  • 0

#2904
Lopercrash

Lopercrash
  • Завсегдатай
  • 151 сообщений

Поправлю вас: метал+40%, кирпич +30% в цене. Ну и все остальные строй материалы. Какие хотелки?
 

В кап. затраты на строительство МЖК входят не только кирпич и металл. А так же "рахмет уважаемым людям" и стоимость участка.

Если мы идем по вашей логике, тогда вторичное жилье почему дорожали? Также вопрос, рост стоимости привязали к событию по объявлению изъятия пенсионнки, совпадение?

Также временное повышение цены было привязано к переезду НацБанка, запуска программы 7-20-25 и прочих подобных. Что мы имели на выходе, как не было денег у населения, так и нет.

Сейчас кризис, люди которые полезут в ипотеку, чтобы снять пенсионные - пожалеют. Сейчас все цены на пике, пенсионные покроют минимальный процент по ипотеке, а 95% оплачивать вы будете - при падающих доходах. Немного вперед необходимо заглянуть. А у нас все здесь и сейчас, потом трава не расти. 


  • 1

#2905
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 799 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Konstantin123 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

  • 0

#2906
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 799 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю TMA93 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

  • 0

#2907
Felix

Felix

    О-1-бек

  • В доску свой
  • 8 336 сообщений
Мониторю цены на двушки с декабря.
Сильно выросли предложение, много квартир ставят на продажу.
Цены конечно подняли, но и скидывают при осмотре до миллиона спокойно. Скорее всего есть понимание что этот ажиотаж ненадолго у народа.

Сообщение отредактировал Felix: 28.01.2021, 00:40:31

  • 0

#2908
Vlad-MM

Vlad-MM
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений

 

Добрый день.
Извиняюсь если не в тему, но кто может порекомендовать нормального риэлтора который поможет сдать квартиру в аренду.
Попробовал сам это осуществить, но пообщавшись с потенциальными квартиросъемщиками, понял что лучше это дело доверить другому :)

В чем проблема? Неужели звонят только маргиналов?
Надеетесь, что посторонний человек более ответственно решит ваш вопрос?
Напишите в личку, дам номер одной риэлторши, уже много лет помогает алматинским родственникам сдавать квартиру здесь.

 

Здравствуйте! Ищу адекватного риэлтора. Дайте пожалуйста номер вашей знакомой. Заранее спасибо!


  • 0

#2909
Vlad-MM

Vlad-MM
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений

 

Добрый день.
Извиняюсь если не в тему, но кто может порекомендовать нормального риэлтора который поможет сдать квартиру в аренду.
Попробовал сам это осуществить, но пообщавшись с потенциальными квартиросъемщиками, понял что лучше это дело доверить другому :)

В чем проблема? Неужели звонят только маргиналов?
Надеетесь, что посторонний человек более ответственно решит ваш вопрос?
Напишите в личку, дам номер одной риэлторши, уже много лет помогает алматинским родственникам сдавать квартиру здесь.

 

Здравствуйте! Если не сложно, дайте пожалуйста номер Вашей знакомой - риелтора. Заранее спасибо!


Сообщение отредактировал Vlad-MM: 31.01.2021, 21:05:15

  • 0

#2910
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 807 сообщений
Цены конечно подняли, но и скидывают при осмотре до миллиона спокойно. Скорее всего есть понимание что этот ажиотаж ненадолго у народа.

Так подняли на 2-3 ляма и более, а скидывают 1 "спокойно"))) 


Сообщение отредактировал Ruslan M: 31.01.2021, 21:28:54

  • 0

#2911
Grey

Grey

    Протагонист

  • В доску свой
  • 20 959 сообщений

 

Главное что звонят куча риелторов с якобы кучей клиентов готовых куптть.
Потом клянчуют фото чтобы показать клиентам.
Вопрос накой клиент сам не смотрит крышу?
Не ужели так сложно?....

Вот тоже интересно!люди совсем обленились,сотен тысяч тенге для риэлторов не жалкость,зато при торге лишнюю десятку не уступят же реальному клиенту .жадность и лень наше все ...
Осенью когда продавали свою квартиру картина была 1:1,риэлторы выпрашивающие фотки и обещаниями 100% продам.В итоге продали без риелторов,все чинно и спокойно,никто не выбешивал некомпетентностью и стоянием над душой .

 

 

аналогично, сами продали, хотя приходило куча риэлторов, некоторые просили фото скопировать, другие сами брали. Раза 4 встречались, пара уникумов просило ключи и заключить с ними договор, я такой...я вас по телефону впервые слышу, а вы мне уже дай ключ и подпиши договор)). Скоро снова буду продавать, опять этот дурдом будет... Кстати, после продажи кв звонили риэлторы и через месяц и через два и даже через полгода с намерениями "я 100% продам".


  • 1

#2912
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 807 сообщений

"я 100% продам"

ни один профессиональный риэлтор никогда такое не скажет, тем более по телефону. 

нет обследования объекта, нет рыночной оценки, нет юридической оценки, нет обсуждения целей продажи. как можно продать то? да никак.

ищите нормальных исполнителей: выезд обязателен, ознакомление с документами обязательно, оценка обязательная, фото/видео съемка нормальная обязательна, договор обязателен.


  • 0

#2913
Malina25

Malina25
  • Гость
  • 46 сообщений

"я 100% продам"

ни один профессиональный риэлтор никогда такое не скажет, тем более по телефону.
нет обследования объекта, нет рыночной оценки, нет юридической оценки, нет обсуждения целей продажи. как можно продать то? да никак.
ищите нормальных исполнителей: выезд обязателен, ознакомление с документами обязательно, оценка обязательная, фото/видео съемка нормальная обязательна, договор обязателен.
Руслан ,в Астане найти риэлтора с вышеуказанными характеристиками равносильно чуду .я серьёзно .дикий рынок ,никем и ничем не контролируемый .сколько уже жалоб ,а воз и ныне там.
  • 0

#2914
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 807 сообщений
никем и ничем не контролируемый .сколько уже жалоб ,а воз и ныне там

Законодательство никто ведь не отменял. Жалобы должны подтверждаться документально и в судебном порядке. Так в нашей стране и во всем мире устроено, где есть даже отдельные законы по риэлторской деятельности делается через суд. Нормы в Гражданском Кодексе на договора услуг закреплены. Риэлторские услуги это услуги. Составляется договор. Прежде чем подписывать договор надо понимать как права, так и обязательства. Если введут отдельный контролирующий орган, то думаете от этого порядок поменяется? Нет, наоборот требования усилятся ко всем сторонам. Но при их несоблюдении также надо будет обращаться в судебном порядке.

 

дикий рынок
 

назовите мне хоть одну сферу в нашей стране, к которой можно было бы применить словосочетание "цивилизованный рынок".


Сообщение отредактировал Ruslan M: 01.02.2021, 10:09:36

  • 0

#2915
Lopercrash

Lopercrash
  • Завсегдатай
  • 151 сообщений

я серьёзно .дикий рынок ,никем и ничем не контролируемый .сколько уже жалоб ,а воз и ныне там.

Мне кажется - это специально делают. Чем более дикий рынок, тем лучше себя чувствуют банки и застройщики. Риеэлторы должны создавать ажиотаж среди населения. Больше покупок по завышенным ценам, больше ипотек. Вам звонят и пишут СМС банки о возможности взять кредит, а тут всю работу делают другие люди. Жалоб было много, но если не реагируют, значит кому-то это надо.


  • 0

#2916
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 7 807 сообщений

Больше покупок по завышенным ценам, больше ипотек.

Да-да, где-то уже 100500 раз слышал))) Маклеры надули пузырь, маклеры создали ажиотаж, ипотеку тоже маклеры замутили))) 

Ну так с пенсионкой тоже маклеры замутили (ведь связи везде), обзвонили всех продавцов и сказали, что давайте быстренько цены поднимайте. Детский сад, чесс сслово :)

А уровень доверия среди населения настолько высок у маклеров, что все как стадо баранов побежали скупать и продавать))))


  • 1

#2917
Lopercrash

Lopercrash
  • Завсегдатай
  • 151 сообщений

Да-да, где-то уже 100500 раз слышал))) Маклеры надули пузырь, маклеры создали ажиотаж, ипотеку тоже маклеры замутили))) 

Это лишь гипотеза. Если нет регуляции, значит должны быть причины и бенефициары. Само сообщество риелторов на такое не способны, значит предполагаю кто способен.

Пенсионнка - это хайп. Если бы действительно хотели бы сделать изменения, то убрали бы обязательные пенсионные, а ввели бы как в США 401К программы. Человек самостоятельно думает о своей старости и механизмах сбережений.

Уровень доверия низкий, полагаю тут как СММ технология. Создать искусственный ажиотаж. Стадный инстинкт - все поднимают и я поднимаю. 


  • 0

#2918
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 799 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Vlad-MM вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

  • 0

#2919
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 799 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Vlad-MM вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.

  • 0

#2920
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений
Мониторю несколько ЖК, цены конкретно так выросли на 30-50 тыс.



Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0


    Yandex (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.