Перейти к содержимому

Фотография

Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения

цены на недвижимость обсуждение причин изменении перспектива рости и тд астана жк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2959

#2921
orbitron

orbitron
  • Завсегдатай
  • 127 сообщений
Эконом-комфорт дома от базис и биай со сдачей в 2022 году тоже выросли прилично. От 411тыс и выше. Неужели кто-то покупает по таким ценам долевку?)
  • 0

#2922
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 706 сообщений
Думаю не долго продержатся такие хотелки..
  • 0

#2923
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений

Эконом-комфорт дома от базис и биай со сдачей в 2022 году тоже выросли прилично. От 411тыс и выше. Неужели кто-то покупает по таким ценам долевку?)


Видимо еще как покупают.

#2924
Серик999999999999999

Серик999999999999999
  • Гость
  • 20 сообщений

Эконом-комфорт дома от базис и биай со сдачей в 2022 году тоже выросли прилично. От 411тыс и выше. Неужели кто-то покупает по таким ценам долевку?)


В смысле хотелки? Во первых новый дом, левый берег, качество, свой двор! А что вы хотели, чтоб 1980 год за 330.000 это нормально?
  • -3

#2925
Серик999999999999999

Серик999999999999999
  • Гость
  • 20 сообщений
Умные люди Биткоин покупают!)))
  • -3

#2926
Lopercrash

Lopercrash
  • Завсегдатай
  • 151 сообщений

Мониторю несколько ЖК, цены конкретно так выросли на 30-50 тыс.

 

Наоборот заметил цены потихоньку вниз пошли, по сравнению с месяцем ранее (вторичка). Риелторские объявления цены в космос полетели, а вот новые объявления выходят, там уже цены пониже пошли, даже разумные цены и квартиры появились. Один и тот же ЖК, квартиры одинаковые по квадратуре, но разница в цене до 50-60% доходит. Разброс сильный очень. 

Решил здесь недвижимость не покупать, а жить в аренду. Так не к месту, не к городу, не к стране не привязан. Купить в Европе, там сейчас очень хорошие варианты есть.


  • 0

#2927
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 785 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Серик999999999999999 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

  • 0

#2928
orbitron

orbitron
  • Завсегдатай
  • 127 сообщений
Цены у биай выросли на 20-30 % , удивительно, но у базиса еще выше выросли. В липы говорят, что у цене прибавят еще 5% , если у ипотеку. Всегда так у них с 5%?
  • 0

#2929
orbitron

orbitron
  • Завсегдатай
  • 127 сообщений
Цены дикие, уж лучше обождать с покупкой или на вторичке
  • 0

#2930
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 706 сообщений

ничто не вечно..спрос тоже поутихнет..

 

звонил я пару кв те что подняли на 2-3 ляма

торгуешься они скидывают эти 2-3 лимона в легкую)))


  • 0

#2931
PSIP

PSIP
  • Частый гость
  • 80 сообщений
Недвижимость бьёт рекорды стоимости в тенговом эквиваленте. Ажиотаж созданый снятием пенсионки спадает(через полгода), ну а к тому моменту наши верха захотят наполнить бюджет своим излюбленным методом, то есть девальвацией. В тенге недвижимость не подешевеет, в долларовом выражении приспустится на уровень 380тг/$.

И тем не менее цены слишком высокие! Хотя бы сдули бы в два раза...
  • 0

#2932
YloveAst

YloveAst
  • Читатель
  • 925 сообщений
Вы все упустили одну важную деталь- подорожание металла на 40% в последние месяцы. Себестоимость строительства так же сильно выросла.
Девальвация также вызовет удорожание.

Сообщение отредактировал YloveAst: 08.02.2021, 17:53:14


#2933
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 291 сообщений

присматриваю себе частный домик под алматой. месяц назад приметил один за 20.5 лямов, недавно смотрю, цена уже 25 лямов  :faceoff: 
наверное лучше подождать пока ажиотаж спадёт


  • 1

#2934
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 706 сообщений

ну не знай.

ну не растут зп так же как металл там дорожает

тут два выхода,или будет дикий перегрев рынка недвиги.понастроят или даже начнут строить кучу жк а после расти цена металла или нет а покупателей нема

 

какие только проекты не выходят, строят районами..и все раскупается.

до пенсионки,был явно спад продаж.да отложенный спрос протянул не много теперь вот пенсионка подогреет.

хотя во многом народ гасит ипотеки.

столько людей сидит без работы в той же нефтянке, они погасив ипотеку врятли побегут за новой пока на работу не выйдут.

 

в тенге не упадет цена,максимум вернется на круги своя при условии укрепления тенге к у.е. ну или если останется на прежнем уровне

 

вот одно не понимаю с чего Биай поднял цены на все..на дикий эконом,на комфорт.

думают раскупят на пенсионные деньги? ан нет,гарантии то нет фгжс, так на пару жк .


  • 0

#2935
Lopercrash

Lopercrash
  • Завсегдатай
  • 151 сообщений
Девальвация также вызовет удорожание.

Девальвация не вызовет удорожания недвижимости. Недвижимость обречена на обесценение в Казахстане в валюте. Рост стоимости металла и других стройматериалов  - носит более спекулятивный характер. 

Также утверждаю, что вернемся к 350-450 долларов за квадратный метр в Астане. Вернемся к тому с чего начинали. Цены на недвижимость - это отражение экономики и покупательской способности, сейчас она ужасная просто и будет ухудшаться. Власти пытаются стимулировать покупку населением недвижимости, различные ипотечные программы, пенсионные и прочее. Но спрос все-также низкий. Люди лезут в ипотеки, не оценивая риски. В кризис наоборот выплывут, те кто без долгов.  

P.S. Нельзя в бедной стране - делать высокие цены. Эти два значения придут к равнозначным (справедливым) значениям.


Сообщение отредактировал Lopercrash: 08.02.2021, 19:22:48

  • 0

#2936
orbitron

orbitron
  • Завсегдатай
  • 127 сообщений

Так и на пару нет гарантии фгжс, а точнее ни на один дом в столице.


Сообщение отредактировал orbitron: 08.02.2021, 20:16:22

  • 0

#2937
рубанов

рубанов
  • В доску свой
  • 1 235 сообщений

я считаю удорожание справедливо по экономике.

Да , по отношению к рядовым участникам рынка- не справедливо, но в если смотреть выше...

теже автомобили, сколько стоят ? Жигули Веста 5-6 лямов? по цене однушки. Так это авто дорогое или жилье дешевое? если брать боле менее автомобиль то цена будет как трешка.

если с материального перейти в эфимерной, биток сколько стоит :-))

вот недвигу и подтягивают к адекватным ценам, не будет оно дешеветь. машины дорогие, недвига дорогая. выживайте как можете, кто выжил - молодец.


  • 0

#2938
Grey

Grey

    Протагонист

  • В доску свой
  • 20 957 сообщений

Девальвация также вызовет удорожание.

Девальвация не вызовет удорожания недвижимости. Недвижимость обречена на обесценение в Казахстане в валюте. Рост стоимости металла и других стройматериалов - носит более спекулятивный характер.
Также утверждаю, что вернемся к 350-450 долларов за квадратный метр в Астане. Вернемся к тому с чего начинали. Цены на недвижимость - это отражение экономики и покупательской способности, сейчас она ужасная просто и будет ухудшаться. Власти пытаются стимулировать покупку населением недвижимости, различные ипотечные программы, пенсионные и прочее. Но спрос все-также низкий. Люди лезут в ипотеки, не оценивая риски. В кризис наоборот выплывут, те кто без долгов.
P.S. Нельзя в бедной стране - делать высокие цены. Эти два значения придут к равнозначным (справедливым) значениям.

Капитализм. Не будут брать квартиры, значит будет развиваться рынок арендного жилья. Про разговоры за 350-450 $ за м2 уже лет 15 слышу, однако, по факту таких цен нет и близко. Тут, как в сказке про шапки из шкуры ягнёнка, можно и три, а можно и пять сшить. Крошечных. В случае с кв тоже можно, но сильно удешевить с соответствующим "качеством". Не зря же биай модульное строительство начал развивать. Если не снизят цены на металл, цена будет только расти. Причём это не спекулятивный рост, когда нефтедоллары в страну хлынули рекой, как в средине 2000ых.
  • 0

#2939
Grey

Grey

    Протагонист

  • В доску свой
  • 20 957 сообщений

ничто не вечно..спрос тоже поутихнет..

звонил я пару кв те что подняли на 2-3 ляма
торгуешься они скидывают эти 2-3 лимона в легкую)))


Тут все просто, тогда бы они вам не скинули, а сейчас для торга подняли спецом. Чтобы вытащить ту же сумму, что хотели ранее.
  • 0

#2940
Grey

Grey

    Протагонист

  • В доску свой
  • 20 957 сообщений

вот одно не понимаю с чего Биай поднял цены на все..на дикий эконом,на комфорт.
думают раскупят на пенсионные деньги? ан нет,гарантии то нет фгжс, так на пару жк .


Арматура нужна, как для комфорт, так и для бизнес класса. Не из соломы ведь им монолит лить. У меня трое друзей пенсионку на погашение ипотеки направили.
  • 0



Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость, обсуждение причин изменении, перспектива рости и тд, астана, жк

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.