Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2262

[DressMaster]

Объясните пожалуйста, как работает ЖССБ.

 

Как я понимаю, их основное направление это, когда ты открываешь депозит (для примера Бастау), и после выполнения трёх условий (не менее 50% от договорной суммы, счёту не менее трёх лет, оценочный показатель не менее стольких то) берешь любую квартиру в любое время (которую ты сам находишь, по объявлениям в газете/интернете и т.п. неважно, б/у или в новостройке) любую, и покупаешь ее в кредит (ЖССБ выдает кредит на оставшуюся сумму, если конечно подтверждена платежеспособность). Здесь ограничений нет, можешь хоть 10 квартир так купить.

 

И их дополнительное направление по программе "Доступное Жилье 2020" и у этой программы свои условия. К примеру по направлению "Жилье для всех категорий населения" условия: прописка в Астане не менее 2х лет, не иметь в собственности жилье в течении последних 5ти лет.

 

Это так?

 

Такой вопрос, по программе "Доступное Жилье 2020" депозит должен выполнять три условия? (не менее 50% от договорной суммы, счёту не менее трёх лет, оценочный показатель не менее стольких то)

 

Термин "пул" относится только к программе "Доступное Жилье 2020" ?

[H_M]

Это так?

может и не выполнять, но тогда балл будет мизерным. чем больше готовность депозита, тем больше шанс пройти. если все 3 пункта возьмем за 100% готовности депозита ( набираете 90 баллов при выполнении 3-х пунктов), то неудивительно, что люди и 100%-м депозитом не смогли пройти. >=200% это 130 баллов. по сауран сыганак проходной был 105 баллов. 

но это в прошлом году и на сауран сыганак шли с очень сильными депозитами.

в этом году многое поменялось. ужесточили. проходной снизится. но и объект небольшой. 

 

пул только в ДЖ2020

[DressMaster]

 

Это так?

может и не выполнять, но тогда балл будет мизерным. чем больше готовность депозита, тем больше шанс пройти. если все 3 пункта возьмем за 100% готовности депозита ( набираете 90 баллов при выполнении 3-х пунктов), то неудивительно, что люди и 100%-м депозитом не смогли пройти. >=200% это 130 баллов. по сауран сыганак проходной был 105 баллов. 

но это в прошлом году и на сауран сыганак шли с очень сильными депозитами.

в этом году многое поменялось. ужесточили. проходной снизится. но и объект небольшой. 

 

пул только в ДЖ2020

 

Понятно!

 

Для участия в ДЖ 2020 в "Жилье для всех слоев населения" есть условие "отсутствие в собственности жилья в течении последних 5ти лет" Если в семье к примеру жена хочет пройти по этой программе, а у мужа есть в собственности жилье в этом же городе, то жена условию не соответствует?

[H_M]

то жена условию не соответствует?

не соответствует. у семьи, значит, уже есть свое жилье. даже если это комнатка в общаге в каком-нибудь зачаганске. 

[DressMaster]

 

 

1. Участники направлений «Жилье по линии ЖССБК», «Жилье АО «ИО «КИК», «Жилье АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» подразделяются на следующие группы:
1) I группа: категория лиц, предусмотренных подпунктами 1-1), 2), 3) пункта 1 статьи 67 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» (далее – Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях»).
Категории лиц, относящиеся к группе I, участвуют в поднаправлении «Жилье для всех категорий населения» по линии ЖССБК, направлениях «Жилье АО «ИО «КИК» и «Жилье АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына»;
2) II группа: все категории лиц, в том числе приоритетными категориями по направлению «Жилье АО «ИО «КИК» являются:
работники государственных юридических лиц;
работники негосударственных организаций любой формы собственности, осуществляющие следующие виды деятельности в социальной сфере:
оказание медицинских услуг, за исключением косметологических;
оказание услуг в сфере дошкольного воспитания и обучения, образования;
деятельность в сфере науки, спорта (кроме спортивно-зрелищных мероприятий коммерческого характера), культуры и искусства (за исключением шоу-бизнеса).
По поднаправлению «Жилье для всех категорий населения» по линии ЖССБК участвуют все категории лиц группы II, без обозначения приоритетных категорий;
3) III группа: лица, участвующие в поднаправлении «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК и соответствующие следующим требованиям:
молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый.

Это отрывок программы ДЖ 2020 с портала электронного правительства.

 

По поднаправлению "Жилье для всех слоев населения" может участвовать любой человек отвечающий требованиям?:

1. не менее 2х лет прописка

2. не иметь в собственности жилье в течении последних 5ти лет

 

Семья: муж и жена. Жена госслужащая (подходит под I группу), муж работает в частной фирме (под какую группу подходит?). Оба отвечают этим двум требованиям. Они оба могут участвовать в направлении "Жилье для всех слоев населения"?

[H_M]

Семья: муж и жена. Жена госслужащая (подходит под I группу), муж работает в частной фирме (под какую группу подходит?). Оба отвечают этим двум требованиям. Они оба могут участвовать в направлении "Жилье для всех слоев населения"?

конкретно в чем вопрос?

 

то что оба могут, то да.. могут. но один из супругов. жена, значит жена. муж, значит муж. но не одновременно. 

[DressMaster]

 

Семья: муж и жена. Жена госслужащая (подходит под I группу), муж работает в частной фирме (под какую группу подходит?). Оба отвечают этим двум требованиям. Они оба могут участвовать в направлении "Жилье для всех слоев населения"?

конкретно в чем вопрос?

 

то что оба могут, то да.. могут. но один из супругов. жена, значит жена. муж, значит муж. но не одновременно. 

 

Конкретный вопрос в том, попадает муж под какую либо группу? (I, II, III) (под группу I и группу III муж не попадает)

В направление ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" подходит любой человек отвечающий требованиям (не менее 2х лет прописка, не иметь в течении последних 5ти лет в собственности жилья" ? Или он должен быть госслужащим, участником войны и т.п.?

[Айгуль-Владимир]

Конкретный вопрос в том, попадает муж под какую либо группу? (I, II, III) (под группу I и группу III муж не попадает)
В направление ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" подходит любой человек отвечающий требованиям (не менее 2х лет прописка, не иметь в течении последних 5ти лет в собственности жилья" ? Или он должен быть госслужащим, участником войны и т.п.?


Вы относитесь ко 2 группе, можете участвовать, вам же уже ответили.

Сообщение отредактировал Айгуль-Владимир: 30.07.2014, 17:23:37

[DressMaster]

Конкретный вопрос в том, попадает муж под какую либо группу? (I, II, III) (под группу I и группу III муж не попадает)
В направление ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" подходит любой человек отвечающий требованиям (не менее 2х лет прописка, не иметь в течении последних 5ти лет в собственности жилья" ? Или он должен быть госслужащим, участником войны и т.п.?


Вы относитесь ко 2 группе, можете участвовать, вам же уже ответили.

Ок, понятно. Муж работает в частной фирме попадает под II группу. Жена госслужащая попадает под I группу.

 

Кому из них лучше участвовать в программе "Жилье для всех категорий населения" ЖССБК ?

 

 

8. Распределение, реализация строящегося жилья осуществляется через МИО, ЖССБК и Фонд недвижимости:
1) МИО проводит мероприятия, связанные с распределением жилья для участников Программы:
группы I – по поднаправлению «Жилье для всех категорий населения» по линии ЖССБК, по направлениям «Жилье АО «ИО «КИК», «Жилье АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына»;
группы II – по направлению «Жилье АО «ИО «КИК»;
группы III – по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
2) ЖССБК осуществляет распределение жилья для участников Программы группы II по поднаправлению «Жилье для всех категорий населения» по системе присвоения баллов.
Основные требования к формированию пулов определяются в подразделе Программы «Жилье для всех категорий населения». Порядок формирования пулов, распределения и выкупа жилья определяется внутренними документами ЖССБК;

При участии в направлении "Жилье для всех категорий населения". Людям из группы II ЖССБ жилье распределяет в зависимости от баллов? А людям из группы I жилье распределяет МИО вне зависимости от баллов?

Сообщение отредактировал DressMaster: 30.07.2014, 18:01:41

[Sagic]

Людям из группы II ЖССБ жилье распределяет в зависимости от баллов?

Да.

А людям из группы I жилье распределяет МИО вне зависимости от баллов?

Да, не по баллам, а в порядке очереди.

[DressMaster]

 

Людям из группы II ЖССБ жилье распределяет в зависимости от баллов?

Да.

А людям из группы I жилье распределяет МИО вне зависимости от баллов?

Да, не по баллам, а в порядке очереди.

 

Получается участвовать в направлении ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" лучше из группы I, а не из группы II ?

[Artistka]

Получается участвовать в направлении ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" лучше из группы I, а не из группы II ?

практически, вам легче дождаться "созревания" хорошего депозита и, совершенно спокойно, получить квартиру, чем ждать милости от государства и надеяться получить по линии для госслужащих

создавая себе депозит и участвуя в пуле, вам не придется искать знакомых, искать кому турнуть взятку, искать хоть какую то информацию, жить в вакууме и прочие гадкие моменты

все будет открыто, удобно и вполне честно

у кого больше бал (при равных баллах, кто раньше подал заявку), тот квартиру и получает

 

* это, по определению, мое личное мнение

Сообщение отредактировал Artistka: 30.07.2014, 19:31:11

[DressMaster]

 

Получается участвовать в направлении ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" лучше из группы I, а не из группы II ?

практически, вам легче дождаться "созревания" хорошего депозита и, совершенно спокойно, получить квартиру, чем ждать милости от государства и надеяться получить по линии для госслужащих

создавая себе депозит и участвуя в пуле, вам не придется искать знакомых, искать кому турнуть взятку, искать хоть какую то информацию, жить в вакууме и прочие гадкие моменты

все будет открыто, удобно и вполне честно

у кого больше бал (при равных баллов, кто раньше подал заявку), тот квартиру и получает

 

* это, по определению, мое личное мнение

 

Тогда я ничего не понял. Направление одно, Жилстройсбербанк "Жилье для всех категорий населения" (с фиксированной ценой за квадрат, в Астане 142500тг и 120000тг), у всех трех групп людей должен быть открыт депозит в ЖССБ, вот только для людей из группы II надо копить хорошие баллы, а для людей из группы I, достаточно, имея депозит в ЖССБ, подать заяку на участие в программе?

 

Может ли жена госслужащая участвовать в "Жилье для всех категорий населения" как группа II, т.е. там где по баллам?

Сообщение отредактировал DressMaster: 30.07.2014, 18:54:45

[H_M]

 

Получается участвовать в направлении ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" лучше из группы I, а не из группы II ?

 

* это, по определению, мое личное мнение

 

блин, выкиньте из словаря группа 1 группа 2. как-то вы спрашиваете про совсем разное. льготники это отдельная песня. все катигории это все остальные, не претендующие на какие-то льготы и привелегии. 

у вас уже есть депозит? какие параметры? на ком оформлен? на супругу или супруга? 

[H_M]

 как группа II, т.е. там где по баллам?

 

я вам ответила что ДА. вам нужны какие-то другие разъяснения или вы будете спрашивать до тех пор, пока вам каждый форумчанин не ответит, что ДА.

 

элементарная логика. если А лежит в Б, а Б лежит в С, то и А лежит в С. 

Сообщение отредактировал H_M: 30.07.2014, 19:00:17

[Sagic]

Получается участвовать в направлении ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" лучше из группы I, а не из группы II ?

Нельзя говорить "участвовать в направлении ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" из группы I". Участники этого направления (все категории населения независимо от рода деятельности) не могут относиться к группе I, это сама по себе группа II. Группа I - это очередники.
Как очередник акимата, Вы можете рассчитывать на жилье:
1) строящееся отдельно для очередников;
2) строящееся для "всех категорий населения через ЖССБ" (50% квартир разыгрывается по пулу, еще 50% отдается акимату, чтобы распределить очередникам);
3) строящееся по линии КИК (70% квартир акимат распределяет среди очередников, остальные 30% среди всех категорий населения, НО госслужащие в этом числе в приоритете);
4) строящееся по линии Самрук-Казына (100% распределение среди очередников).

Может ли жена госслужащая участвовать в "Жилье для всех категорий населения" как группа II, т.е. там где по баллам?

Да, может. Но то, что она госслужащая не имеет значения. Важно иметь депозит с высокими показателями.

[Sagic]

а для людей из группы I, достаточно, имея депозит в ЖССБ, подать заяку на участие в программе?

тут важно понять, что ПОДАЧА ЗАЯВКИ это и есть сдать доки через ЦОН, встать в очередь, получить номер очереди и ждать, когда возможно Вам позвонят из акимата и сообщат хорошую новость.
Ведь Ваша очередь - 14000? Вот ждите, когда 13999 человек перед Вами получат жилье и дойдет Ваша очередь.

[DressMaster]

 

а для людей из группы I, достаточно, имея депозит в ЖССБ, подать заяку на участие в программе?

тут важно понять, что ПОДАЧА ЗАЯВКИ это и есть сдать доки через ЦОН, встать в очередь, получить номер очереди и ждать, когда возможно Вам позвонят из акимата и сообщат хорошую новость.
Ведь Ваша очередь - 14000? Вот ждите, когда 13999 человек перед Вами получат жилье и дойдет Ваша очередь.

 

На каких условиях дают квартиру очередникам? Сразу в собственность или надо отрабатывать на госслужбе?

 

 

Нельзя говорить "участвовать в направлении ЖССБ "Жилье для всех категорий населения" из группы I". Участники этого направления (все категории населения независимо от рода деятельности) не могут относиться к группе I, это сама по себе группа II. Группа I - это очередники. Как очередник акимата, Вы можете рассчитывать на жилье: 1) строящееся отдельно для очередников; 2) строящееся для "всех категорий населения через ЖССБ" (50% квартир разыгрывается по пулу, еще 50% отдается акимату, чтобы распределить очередникам); 3) строящееся по линии КИК (70% квартир акимат распределяет среди очередников, остальные 30% среди всех категорий населения, НО госслужащие в этом числе в приоритете); 4) строящееся по линии Самрук-Казына (100% распределение среди очередников).

Если посчитать все эти четыре пункта, то для очередников намного больше строится жилья, чем для направления "Жилье для всех категорий населения". Или это не так?

[Sagic]

На каких условиях дают квартиру очередникам? Сразу в собственность или надо отрабатывать на госслужбе?

Ни то, ни другое. Надо выкупать. Вы же сами тут дважды приводили стоимость 4-го класса. Выкуп в основном через ЖССБ. По линии Самрук кроме ЖССБ можно и через другие банки. Но там в приоритете сначала те, кто может сразу оплатить всю сумму. По линии КИК не знаю, с кем будут работать.

Если посчитать все эти четыре пункта, то для очередников намного больше строится жилья, чем для направления "Жилье для всех категорий населения". Или это не так?

Да, теоритически так. Как на практике получится, время покажет. Потому что эти изменения внесли только в апреле и рано делать какие-то выводы.

[DressMaster]

Ни то, ни другое. Надо выкупать. Вы же сами тут дважды приводили стоимость 4-го класса. Выкуп в основном через ЖССБ. По линии Самрук кроме ЖССБ можно и через другие банки. Но там в приоритете сначала те, кто может сразу оплатить всю сумму. По линии КИК не знаю, с кем будут работать.

 

Значит всё таки очередникам тоже надо иметь депозит в ЖССБ чтобы выкупить жилье?

 

А вот эти линии Самрук, КИК и т.п. в них очередники автоматически участвуют, когда в ЦОНе в очередь встают или надо как то отдельно вставать?