Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Nikon.kz]

http://vse.kz/topic/...t-2/?p=26970905

может быть дело идет к присоединению к городу?

особенно понравилось:

"В этой связи заместитель акима Алматы предлагает акимату Алматинской области принять срочные меры в отношении "Жетысу Жана Курылыс".

Подробнее:http://tengrinews.kz...oblasti-241494/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

[Ярый]

это редкая ситуация, это наезд одного мио на другой мио
и справедливый наезд
и более того, это целиком и полностью подтверждает правоту требований ЕКСД
раз Аким города поддержал нас, а мы еще не просили помощи у него, то и Ак-Орда нас поддержит, все ж знают, что Есимов политический супер тяж, а раз он в вопрос вмешался, значит уверен в нашей правоте, иначе бы все ограничилось звонком Мусаханову.

ГОТОВЬТЕСЬ К АВТОПРОБЕГУ, НАЙДИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ, ЭТО ВАЖНО.

[Ярый]

по автопробегу ведется обзвон дольщиков ЖСК Елим-ай
дольщики приглашаются в т.ч. для подписания опросника по теме была ли добровольной передача прав по первичному ДДУ в сторону ЖЖК и ЖСК Премьера.

Ув. активисты Шыгыс, Ак-Аул, Яблоневый сад, Оркен и т.п. прошу организовать предварительный обзвон для определения количества людей, готовых на автопробег, нужно для составления бюджета поездки.

Также прошу провести разъяснительную работу относительно незаконного понуждения переуступки прав в адрес ЖЖК и ЖСК Премьера, согласных с этим прошу направить в ЖСК Елим-ай для подписания опросных листов. Там же ваши дольщики могут получить необходимые разъяснения и подтверждающие документы для ознакомления.

Время дорого! Нам надо успеть с завершением Премьеры до Нового Года!

На объекте рабочих в средним около 10 - 15 % от плановой потребности, такими темпами стройка может уйти в следующий год, а учитывая внезапную зиму, это будет весна 2014...

Приложите усилия, стряхните усталость, последний рывок! Это надо!

Сообщение отредактировал Ярый: 11.09.2013, 16:51:39

[Ярый]

в отношении присоединения наших земель к городу

мы этот вопрос активно поднимали ранее

соответствующий указ лежит на подписи у Президента с декабря прошлого года

вопрос не ришился в виду позиции МИО области, в обосновании они тогда указали - в городе и так много проблемных объектов долевого строительства, город не справляется, а мы - МИО области решаем проблемы на раз и два. Наши дольщики совершенно счастливы.

Буду искать тот замечательный документ )))

Сообщение отредактировал Ярый: 11.09.2013, 17:03:35

[Семён Семёныч!!!]

Чингис, на этой неделе поездка в Талдык планируется или на следующей? Хотя бы ориентировочно.

[Nikon.kz]

Чингис, на этой неделе поездка в Талдык планируется или на следующей? Хотя бы ориентировочно.

Позволю себе поправить: В Астану!    

[Ярый]

 

Чингис, на этой неделе поездка в Талдык планируется или на следующей? Хотя бы ориентировочно.

Позволю себе поправить: В Астану!    

 

зависит от активности дольщиков

пока средними темпами идет регистрация

 

плюс

нужны постановочные вопросы от других ЖСК, а с этим пока вообще глухо

 

ну и нам самим надо добить непонятки

появляются потихоньку

 

например, если смотреть по ЕП.

Если помните на одном из вторников Жолжанов сказал - у вас первоначальная смета была завышенная, после корректировки будет снижение и 5.288 ХВАТИТ ОДНОЗНАЧНО! Я еще уточнил, т.е. Вы ведете к тому, что деньги потраченные на корректировку, тот самый пресловутый почти 1 млн долларов из которых половина оплаты пошла АВАНСОВЫМ ПЛАТЕЖОМ - это обоснованная трата, которая отобьется на снижении завышенной сметы и даже более того, отобьется с лихвой?! Ответ был - ДА!

 

Смотрим факты

сметная стоимость объекта была 10.6 млрд

после корректировки она стала 11.7 млрд

 

потратили 130 млн что бы увеличить смету на 1.1 млрд тенге )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

 

Я не перестаю удивляться.

 

а вообще слабенько у нас идет с подготовкой видео и фото материалов по реальному положению вещей по пятнам Премьеры. Особенно интересуют дома, задекларированные как "сданные в эксплуатацию". Если материала не будет, исключим вопрос из обсуждения. А между тем - ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС - это качество отделки ваших квартир и с этим вам потом иметь дело. Дадите слабину сейчас, потом потратитесь на обустройство.

 

Ну и еще не плохо было бы, что бы кто-то нашел время и заказал экспертизу в "Казгоре" своей квартиры на предмет балконов и т.п. Там такая услуга есть.

 

Без твердых доказательств наших претензий будет сложно получить нужный результат.

 

Спрашивали, чем помочь, взамен участия в атопробеге? Вот чем.

 

зы

точно не на этой неделе

следующая вполне реально, т.е. в субботу следующей недели.

Сообщение отредактировал Ярый: 11.09.2013, 22:01:28

[Ярый]

потом

я повспоминал по суммам на строительство Премьеры

получается, что там не 17.1, а около 18.5 млрд было, что то же еще Баталов выбивал из МИО... Не помню, по каким программам было, некоторые не могут считаться в якобы "возвратных" типа 015-й программы.

 

Тем не менее если 18.5 млрд поделить на 200 тыс.кв.м. = 92.5 тыс. тенге за 1 кв.м.

 

Просто расчеты по 108 держатся в тайне и фиг поймешь, как они эту цифру насчитали в самом начале, когда они и думать не думали, что им 17.1 не хватит и МИО будет подпитывать стройку....

Хотя теперь говорят - там же не только 17.1 млрд, еще деньги тратили... Но тратили то после утверждения 108 тыс. Вот не знал о наличии пророка в ЖЖК, который задолго до выделения доп.денег на Преьмеру знал точно, сколько их выделят и какую цену (108 тыс) надо поставить, что бы потом с каменным лицом говорить нам - 108 это обоснованная цена от реальных затрат ))))))))))

 

И еще

тема про "якобы возвратные"

это тоже большая фикция.

деньги выделены в капитализацию, т.е. бюджет с ними распрощался. И никто с ЖЖК их не спросит. Они их просто спишут с баланса одномоментно со списанием объекта, т.е. сдачей в эксплуатацию.

 

ЖЖК реально попадет за всё свое вранье. 

 

Возвратность должна быть, но это не их дело. 

Сообщение отредактировал Ярый: 11.09.2013, 22:02:16

[Ярый]

 

http://vse.kz/topic/...t-2/?p=26970905

может быть дело идет к присоединению к городу?

особенно понравилось:

"В этой связи заместитель акима Алматы предлагает акимату Алматинской области принять срочные меры в отношении "Жетысу Жана Курылыс".

Подробнее:http://tengrinews.kz...oblasti-241494/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

 

 

Все же прошу обратить ВНИМАНИЕ.

 

Эта новость - самая важная за последнее время.

 

Наш город в лице АКИМА наши требования ПОДДЕРЖАЛ !

 

Кому то может это кажется не значительным фактом, но поверьте - это говорит о многом и разном. В т.ч.  и о том, что наша активность беспокоит градоначальника, и все понимают, что успокоимся мы только лишь когда ЖЖК сделает все правильно и качественно. А пока они не сделают этого, Акимат города будет обеспокоен, Акимат области будет обеспокоен. И если они оба не проявят усилий, мы побеспокоим Ак-Орду. Так что думайте, господа чиновники. Выбирайте.

 

Либо потратите время, вникните, поймете, что мы более чем правы по всем пунктам и сделаете по чести и совести

Либо вы сделаете это же самое, но уже под диктовку центра, а это плохо, очень плохо... во вверенном регионе вы должны сами решать проблемы, не создавая неудобства для центра.... и уж тем более не внося смуту в народ своим бездействием либо неумением.

Сообщение отредактировал Ярый: 11.09.2013, 22:07:00

[Ярый]

Так что готовьтесь друзья

 

Сейчас готовы ехать около 120 человек. Третий день регистрации.

 

Думаю 700-800 человек будет достаточно.

[Ярый]

Дополню.

 

Автопробег относительно задач поставленных изначально.

 

Ниже цитата из шапки ветки ЕКСД.

 

Черным - основные требования.

 

Синим - для чиновников, что бы еще раз прочли и подумали. Стоит ли уже врать либо отмалчиваться?!

 

Красным - это напоминание о том, что жилье это еще не всё. Мы должны требовать и добиться справедливости до полного обнуления наших страданий.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

 

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

Сообщение отредактировал Ярый: 11.09.2013, 22:27:23

[Ярый]

Ниже ответ Акима Алматинской области за подписьмю ИО Акима Баталова А.Г.

 

Я потом сделаю нарезку противоречий ответа с правдой.

 

Сами прочтите. Если есть предложения, обязательно пишите.

 

Это ответ на самое первое наше письмо, которые мы в первый вторник подписывали... Потом было много уточнений вопросов, но видимо уже не дождемся уточненных ответов. Потому работаем с тем, что имеем.

 

А именно - надо сделать выборку фраз, противоречащих действительности и далее, мы, укрепленные доказательной базой, всё это направим в Акимат и АП в Астану и уже предметно обсудим наши требования в личной встрече.

 

 

 

Сообщение отредактировал Ярый: 11.09.2013, 23:22:33

[cars]

Так что готовьтесь друзья
 
Сейчас готовы ехать около 120 человек. Третий день регистрации.
 
Думаю 700-800 человек будет достаточно.

Ярый,
может к автопробегу в Астану присоединим дольщиков СертСтрой у них ситуация практически такая же.

[Ярый]

А им надо в Талдыкурган ? ))))

А если мы с Баталовым договоримся обо всем, то и в Астану как то смысла не будет ехать....

 

Но если Серт готов, с учетом заезда в Талдыкурган и возможной потерей попутчиков до Астаны, то мы готовы поддержать друг друга. 

[Ярый]

Все таки Амандык Габбасович талантливый человек )))

Письма за его подписью всегда оставляют чувство умиротворения... и что мы такие не довольные, всё же хорошо, не иначе ))))

 

Думаю у тех, кто поедет автопробегом будет шанс это прочувствовать в еще более жесткой форме, я имею в виду то, что когда он говорит и отвечает в живую, то умиротворение удваивается ))))))))))))))))))))))

[Ярый]

эх...

 

доходов ЖЖК не имеет

 

а результаты за 2012 год говорят обо обратном

 

Чистая прибыль за 2012 год - 300 млн тенге

Доходы - 450 млн тенге, из них:

по депозитам - 165 млн

по безвозмездно полученным активам (обратите внимание - безвозмездно и добровольно  ) - 180 млн

и прочие (!) доходы

 

а всего за 2009 - 2011 резерв чистой прибыли 400 млн тенге от размещения гос.средств в БВУ.

 

не слабая компания, этот ЖЖК.

 

вполне платежеспособна за огрехи в своей работе по срыву сроков строительства Премьеры на 16 месяцев!

Сообщение отредактировал Ярый: 11.09.2013, 23:48:08

[Ярый]

На первой странице пишут - ПСД полученное от Ак-Аула было ужасным и переделалось. А на второй странице написано - всё построено строго по ПСД первоначального застройщика. Где правда? И каким образом это отменят СНиП? Если балкон это балкон, то почему это лоджия? И тем более комната? 

 

на третьей странице написано ЖЖК - занимается изысканием активов... а Прокуратура говорит, ЖЖК не имеет право на это. Где правда?

 

по введенным пятнам в эксплуатацию.., пишут сухим вызывающим доверие стилем. А фотографии говорят о другом. Где правда?

 

А между тем, правда она с нами.

Сообщение отредактировал Ярый: 12.09.2013, 00:04:00

[Ярый]

вот правда о том, должен ЖЖК заниматься изысканием активов или нет....

 

Вот про полномочия ЖЖК.

 

выделил в рамку важное.

 

 

Требования ЖЖК на активы и понуждение переуступить права требования - это реально коррупция и этому будет дана правовая оценка.

 

Вот увидите они скоро начнут говорить - дольщики сами нам эти активы впихивали.... Для этого опросный лист и будет подписываться завтра.

 

ЖЖК работает по 1039 и должен от ЖСК получить ОБЪЕКТ НЕ ЗАВЕРЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, а далее строить его. На этом их участив в вопросе ЗАВЕРШАЕТСЯ.

А активы собранные в ЖСК должны быть направлены на компенсацию оставшегося ущерба и обеспечение возвратности. О чем ниже покажу документы. 

[Ярый]

а вот правда про введенный в эксплуатацию в мае (!) этого года дом

 

 

Азамат, было бы полезно завести и такую рубрику...

 

 

Согласно графика завершения завершения строительства

18-ое пятно введено в эксплуатацию в конце мая месяца.

 

А эти фотографии сделаны сегодня  05 сентября 2013г.   выборочно по этажам в этом самом доме 18.

 

Спрашивается  о какой  готовности ...  после ввода в эксплуатацию   идет речь ?

 

[Ярый]

ну и тарифы, обозначенные в ответа Акима, надо бы проверить....

статистика вещь податливая ))))

считали то сами ЖЖК. Они ж не могут себе во вред писать....

Сообщение отредактировал Ярый: 11.09.2013, 23:59:56