Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Ярый]

Прошло собрание. Ничего нового. Подрядчики бодро отрапортовали новые сроки. Были все - Мерич, келешек и остальные. Все по очереди вызывались "к доске", Такенов делал показательный разнос ДЛЯ НАРОДА.

Теперь 15 октября! Последний-препоследний срок!!!

планирование, всегда было сильной стороной ЖЖК
для примера первый пост с ветки Ак-Аула том второй.
ПОСТ ГОДИЧНОЙ ДАВНОСТИ

продолжение вот этой темы

Здравствуйте уважаемые члены ЖСК Премьера!!!По многочисленным звонкам дольщиков по завершению и заселению в комплекс,провели встречу на штабе с участием 1 Зам Акима Алматинской области Баталовым А.Г,ЖЖК и 30 дольщиков у тех есть на руках 3-х договора и дома строят мерич.Эти те же дольщики которые нас поддерживают и помогают течение 5 лет.И получили на свои вопросы,ответы у Такенова,Баталова.

По срокам: по экспертизе от №18 -0102/11 01-март 2011года срок 18 месяцев и 2 месяца на подготовку объекта - 25 ноябрь2012года.

Короче ЖЖК и юрслужба готовят доп.соглашение по срокам Премьера ЕА,3-х договора с окончательным сроками для Шыгыс,Оркен,Яблоневый сад,а по П-Акауылу тоже ждем заключение с АДС по срокам.

Со слов Жолжанова о 2013 год и речи не должно быть он сказал.

КОРОЧЕ ИДЕТ РАБОЧАЯ ОБСТАНОВКА.
ПО НАБОРУ СТРОИТЕЛЕЙ КАК ОБЕЩАЛ БАТАЛОВ,сдержал слово.Сегодня с области подтянули подрядчиков на наш объект,жжк готовит договора и.т.д.
...

Сообщение отредактировал Ярый: 24.08.2013, 15:14:54

[Ярый]

Форумчане, а что про дорогу к Премьере тему не поднимаем? Жесть ездить по колдобинам!

с этим проблем на будет
дороги любимая тема чиновников
бюджеты большие, рисков построить не в срок практически нет, умеем уже, особенно одни гранитные новые бордюры на другие такие же менять исправно. А если под дорогой трубы лежат, то обязательно закатать асфальт, потом раскопать трубы, поменять и опять катать асфальт, ну и бордюры )))

Сообщение отредактировал Ярый: 24.08.2013, 15:57:17

[Ярый]

Насчет 108 тыс
Нам обещали расчет этой цифры, ждем во вторник, не дадут, поедем автопробегом в Талдыкурган к Акиму
Мы же должны узнать, как разделив выделенные 17.1 млрд тенге на 199.9 кв.м. жилых площадей Премьеры они получили 108 тыс...

[Ярый]

Рапсодия, а сколько было дольщиков?
Просто понять, почему по вторникам так мало бывает...

[багланчик]

Читайте внимательно
Я же написал - в Вашем случае, я не знаю точно... Если вы переуступли право требования в ЖЖК, то...
А если вы не переуступли, то тогда вопрос снимается

Разве переуступка прав требования оговорена не во всех 3-х сторонних договорах? Разве по нашему желанию убрали бы этот пункт? И разве мы имели право не брать договор - присылали СМС, требовали, угрожали, вывешивали имена уклоняющихся! Теперь что делать?!

[Ярый]

Я имел в виду, может у Хафизы нет еще договра и стало быть не подписана переуступка.

А так, ДА, все кто подписал 3-х сторонние договора, подписали и переуступку.

Что делать...
Да ничего пока. Посмотрим, проснется ли совесть у ЖЖК, или придется будить.

Ну, реально, ну кто им дал право лишать людей возможности получить неустойку с первоначального застройщика? Это форменное воровство.

И украдено это у ваших семей.

И не слушайти их рассказы про Государство и как они помогают. Помогают не они, помог Президент. А они просто свою работу делают и причем делают ее из рук вон плохо.,

А возвратность это вообще не их задача. Это наша обязанность, НАША, а не их. И мы это замечательно сделаем. И чем меньше они будут встревать, тем быстрее мы вернем.

Но сначала мы должны восстановить ущерб дольщиков.

Сообщение отредактировал Ярый: 24.08.2013, 22:14:00

[immunitet]

Рапсодия, а сколько было дольщиков?
Просто понять, почему по вторникам так мало бывает...

дольщиков было очень много, еле как влезли в помещение, я так поняла, что была смс-рассылка, но Галия говорила, что не смотря на это опять мало пришло народу...

[багланчик]

Рапсодия, а сколько было дольщиков?
Просто понять, почему по вторникам так мало бывает...

дольщиков было очень много, еле как влезли в помещение, я так поняла, что была смс-рассылка, но Галия говорила, что не смотря на это опять мало пришло народу...

А телефоны дольщиков Галия в секрете держит? Ну да, она же на ЖЖК и Такенова работает, против дольщиков, за счет дольщиков живет (умная телка двух маток сосет) - хорошо устроилась. Если бы дала нам телефоны, я бы сама лично всех обзвонила…
А в ЖСК Елимай не остались телефоны переселенцев?

Сообщение отредактировал багланчик: 25.08.2013, 00:17:15

[Ярый]

Прежде чем собирать всех надо понять перспективу

Что б понять её достаточно того, что имеем сейчас, опираясь на сайт vse.kz и мой мир mail.ru

[Ярый]

Я несколько раз уже говорил.

ЖЖК попали в цуцванг, каждый их шаг только ухудшает их положение.

Дали задание ЖСК Премьере собрать как можно больше людей на штаб - это ответная мера на вторники, хотели успокоить людей.

Результат этого действа они поймут, когда наступит 15 октября... И жаль, что на штабе было не так много людей.

[immunitet]

я лично смс о штабе не получала, я узнала о нем из форума... там люди говорили, что смску получили, а от кого я не уточняла....

[Десперадо]

пока не будем называть их мошенниками
просто по "незнанию" их незаконные действия свершены
но закон суров, но закон

основной и единственный упор прокуратуры в оценке действий жжк - на добровольное подписание переуступки дольщиками.

думаю всех отрезвят 650 подписей под словами, что это не было добровольным действом, переуступки сделаны в обстоятельствах обмана и понуждения.

ЖЖК работает по 1039, найдите пожалуйста слова в 1039, где говорится о передаче активов в уполномоченную организацию, это я участников ветки прошу, т.к. сам уже 2 года перечитываю 2 страницы механизама номер 2 ППРК 1039, и не могу понять - как жжк опираясь на это набрались наглости требовать то, что им не положено.

При этом, мы говорили и будем говорить, будем добиваться и обеспечим возвратность гос.денег. И сделаем это с выгодой для всех и для нас и для государства и для прочих кредиторов и для карасайского района вообще.

Механизм я много раз излагал, позже повторю, уже для тех, кто не знает.

Рассуждая о добровольной передаче прав требования и/или имущества дольщиков в пользу Застройщика следует обратить внимание на сам текст ТСД с Застройшиком, как например:

3.1.1. Дольщик обязан

а) передать ЖСК, принадлежащие Дольщику по решению суда имущество и/или долю в имуществе, полученные им напрямую или через третьих лиц от Первоначального застройщика вследствие неисполнения последним обязательств перед Дольщиком по Первичному договору и/или права требования к Первоначальному застройщику по Первичному договору.

3.2.1. ЖСК обязан

а) передать Застройщику имущество и/или долю в имуществе, и/или права требования к Первоначальному застройщику , полученные ЖСК от Первоначальных застройщиков и/или их дольщиков в течение 30 рабочих дней с момента приобретения прав на данное имущество.

 

Я думаю, что у любого здравомыслящего человека вышеуказанное положения никак не могут ассоциироваться с добровольной переуступкой прав дольщиками, и суд должен это учесть.  Дальше больше.

 

3.2.1. ЖСК обязан

г) принять в члены ЖСК дольщиков Первоначальных застройщиков, при условии передачи  дольщиком имущества и/или доли в имуществе, и/или права требования к Первоначальному застройщику в пользу ЖСК, в соответствии с условиями настоящего договора.

 

И это называется добровольная передача прав ?!?!  А что тогда недобровольная передача ?!?!

[Ярый]

Ну если рассуждать их анти-народной логикой, то это были условия, на которые дольщики добровольно согласились.

В этой истории с переуступкой, у них в другом слабое место, даже четыре (это то что я вижу), и этого достаточно для того, что бы оспорить незаконность требований жжк. И это не считая огрехов в логике самих договоров.

Они их не знают, сидят в полной уверенности, и даже прокуратура им вторит, но когда дойдем до разбора, все встанет по местам.

Подождем их хода.

Они уже 2 года грозят судом, ну а мы ждем )))

Сообщение отредактировал Ярый: 25.08.2013, 18:01:47

[Ярый]

Напоминаю

В этот вторник, приходите все , в 11 в жжк.

Вопросы в письме, ниже.

Достойный дембельский аккорд мы обязаны обустроить, перед автопробегом в Талдыкурган.

Пять вторников мы приходили, в этот последний ШЕСТОЙ вторник, а это 1.5 месяца вопросов без ответов, мы либо их получим, либо сделаем то, к чему они нас вынуждают.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ

СЛЕДУЮЩИЙ ВТОРНИК!





Вот собственно и всё.
И не нужны нам объяснения, уговоры и разъяснения.

Мы тут лишнего не просим. МЫ ЗА СВОИМ ПРИШЛИ.

все остальные вопросы мы решим, как только разберемся с этими.

[Мария Лит]

Хорошее письмо. Пора испрашивать ответы на прямые вопросы без обиняков, не давая чиновникам юлить отписками или полуответами. Впрочем, ответы нужные никто не даст, не будем тешить себя иллюзиями. Надо готовиться к Астане.

[рапсодия]

Рапсодия, а сколько было дольщиков?
Просто понять, почему по вторникам так мало бывает...

Человек 150-200, думаю. Никого с форума не наблюдала, кстати...

[immunitet]

5 дней осталось до 1-го сентября, геостройсервис "у доски" когда стоял клялся, что 1-го сентября усе будет готово

а ровно год назад обещали, что в ноябре будет готово, штаб был очень похож на тот в августе 2012 года.

и тогда также говорили "осталось чуть чуть, потерпите" это чуть чуть продлилось на год.

[Терпеливый]

Напоминаю

В этот вторник, приходите все , в 11 в жжк.

Вопросы в письме, ниже.

Достойный дембельский аккорд мы обязаны обустроить, перед автопробегом в Талдыкурган.

Пять вторников мы приходили, в этот последний ШЕСТОЙ вторник, а это 1.5 месяца вопросов без ответов, мы либо их получим, либо сделаем то, к чему они нас вынуждают.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ

СЛЕДУЮЩИЙ ВТОРНИК!





Вот собственно и всё.
И не нужны нам объяснения, уговоры и разъяснения.

Мы тут лишнего не просим. МЫ ЗА СВОИМ ПРИШЛИ.

все остальные вопросы мы решим, как только разберемся с этими.

Про Елисейские поля мало вопросов? Когда начнут строительство коттеджного городка? ПСД и т.д. для простого обувателя ничего не говорит, нам нужно знать когда начнут и когда закончут строительство домов? Значит ли, что после завершения ПСД не меделенно начнется строительство?

[Ярый]

Про Елисейские поля пока идет все так, как они в последний раз обещались.

Документы в экспертизе. Чего то там доносить нужно будет.

Ждем конкурс на СМР в сентябре, с их слов.

А до сентября 5 рабочих дней.

[Ярый]

Тема по качеству строительства ЖК Премьера, в частности относительно качества отделки.

 

Ниже ответ МРР.

Из него понятно, кто обязан, кто несет ответственность, куда обращаться и по каким поводам.

 

Подождем как Гос.комиссия отработает по оставшимся пятнам. В случае, если они продолжат подавать признаки безответственности - организуем ответные меры.

 

 

 

Какие еще вопросы интересуют. Надо заблаговременно испросить регламенты и порядок работу в центральных органах, что бы потом уже обоснованно требовать с МИО либо ЖЖК.