Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[immunitet]

 Как думаете, форумчане, стоит завтра ехать на собрание? Или опять послушаем соло Жолжанова,  "как хорошо в Стране Советов жить" и "решения 27-го партсъезда - в жизнь!"? Время и бензин жалко.

Диву даюсь, как можно такого "никакашку" назначать на руководящую должность? Хотя, вот таких чиновников у нас в стране - подавляющее большинство!

надо ехать, там будут и подрядчики

[Ярый]

Сходите, послушайте, как всех будут призывать не накалять обстановку.

 

Обязательно унесут тему в эту степь.

 

Просто надо помнить, мы тут не создаем препятствий для стройки. Благодаря нашим действиям вопрос строительства Премьеры ДЕЙСТВИТЕЛЬНО на контроле АКИМА. И потому "в бой пущены все силы и трупов не считают". И именно поэтому стройка выправится и будет завершена нормально.

 

"Стройка" для нас уже пройденный этап.

 

Нас сейчас интересуют совсем другие вопросы

1. 108 тыс

2. понижающие коэффициенты

3. неустойки за лишний год (!) ожидания.

 

Все это к стройке не имеет отношение и вопрос сугубо между дольщиками и ЖЖК.

Сообщение отредактировал Ярый: 23.08.2013, 19:46:07

[Ярый]

А когда вам будут говорить:

- "Что за шум, к чему волнения, идет нормальная работа, рабочая обстановке, есть проблемы, решаем..."

 

Просто помните, что:

1. Срыв срока на 15 месяцев - ЭТО НЕ НОРМАЛЬНАЯ РАБОТА И НЕ НОРМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ,

2. Умножьте  стоимость аренды / ипотеки в месяц на 15 месяцев, удивитесь и оцените, как вам удружили такой "рабочей обстановкой"

 

Спокойно, без эмоций, помните, что за этот бардак вам должны и кто-то должен за это ответить.

Сообщение отредактировал Ярый: 23.08.2013, 21:07:47

[Ерекежан]

Кстати, строитель-то он хороший, один из лучших в республике. Другое дело сам подход. Для элиты строят элитно! А вот для дольщиков, считается, можно строить как попало - эти любое жилье примут на УРА. Ведь могли остаться вообще без ничего. По их мнению, должны радоваться и благодарить государство за любую крышу над головой. Частично, это так. А тут еще госфинансирование, денег валом. Почему бы их не пристроить по своему усмотрению. И было бы все хорошо, если не активисты из ЖСК "Елимай" во главе с председателем. Большая заноза!  По большому счету, вся эта муть идет не от Жолжанова. Над ним есть фигура более значимая, зам. акима. Правда, бывший. Это его идея загнать всех дольщиков области в один крохотный пятачок и разом решить все вопросы, оставшись с наваре в виде участков для будущих строек без надоедливых дольщиков. Сама идея прекрасная, но можно ведь было выбрать земельный участок и поболее. Правда, это , если не думать о перспективах. 

Сообщение отредактировал Ерекежан: 23.08.2013, 22:29:58

[Ярый]

То, что Бахтур Исагулович вынужден исполнять в т.ч. не правильные решения, с которыми он сам не согласен, я знаю и понимаю, как отдельный человек.

Но не понимаю и не приму, как человек, на которого, как на одного из активистов взвалили решение общей проблемы.

Он обязан проявлять твердость духа, и не подчиняться неверным указаниям, хотя бы по двум причинам:
1. Речь о проблемах людей, и решение их поручили ему, лично
2. Никто ни Баталов, ни Такенов, ни Бектасов, ни тем более ни Мусаханов, никогда его не прикроют, когда реализуются последствия их же указаний.

Странно, что он сам до сих пор этого не понял.

[Ерекежан]

Как это происходит в армии? Солдат никогда не думает - ему это запрещено. Исполняй приказ, за тебя все продумали старшие по званию. Тут тоже самое. Имеются старшие по должности, они думают-обдумывают, а дело подчиненных - исполнять не думая. Жолжанов сам уже давно все понял, но места для отступления уже нет- слишком далеко все зашло.  Надеется на прикрытие сверху. Может, даже ему это обещали. Паскудно все.

[Hafiza]

На собрание  надо идти ,если кто сможет. А в Талды-Курган  на МВК  кто поедет?  Может стоит  туда тоже  поехать группе  дольщиков ?  

[Hafiza]

Как это происходит в армии? Солдат никогда не думает - ему это запрещено. Исполняй приказ, за тебя все продумали старшие по званию. Тут тоже самое. Имеются старшие по должности, они думают-обдумывают, а дело подчиненных - исполнять не думая. Жолжанов сам уже давно все понял, но места для отступления уже нет- слишком далеко все зашло.  Надеется на прикрытие сверху. Может, даже ему это обещали. Паскудно все.

Старшие по званию  - это кто ,в данной ситуации? Не понятно,как  можно в наше время,когда идет борьба с коррупцией  и т.д   строить  и воплощать в жизнь какие  то финансовые  махинации ,особенно воспользовавшись ситуацией с дольщиками? Напрашивается вывод что это бесстрашные люди, неприкосновенные какие то! 

[Hafiza]

ЖЖК работает по 1039, найдите пожалуйста слова в 1039, где говорится о передаче активов в уполномоченную организацию, это я участников ветки прошу, т.к. сам уже 2 года перечитываю 2 страницы механизама номер 2 ППРК 1039, и не могу понять - как жжк опираясь на это набрались наглости требовать то, что им не положено.

 

Точно также я 2 года перечитываю  1039 и дополнение  227  от 1. 04.2010 года   "один дольщик-одна квартира "по 2-хквартирникам  и не вижу ситуацию по  переуступке прав  собственности  подтвержденной   решением  суда  о признании  2-го лица законным дольщиком . 

Мне предлагали читать "между  строк" ,быть телепатом ,представлять ситуацию с 1000 дольщиками,которые якобы полсе выхода постановления побежали и переоформили  свои  2-е и  100-е квартиры  на  родственников и т.д -что всем давать квартиры?

На вполне  конкретный вопрос показать мне  где именно  прописано в 1039  положение указанное выше ,мне в ЖЖК  настойчиво пальцем  тыкали на строчку  1 кв-ра  одному дольщику.

 Также не понятно ,почему ЖЖК  даже после письма от том что по 2-хквартиникам  вопрос должен  решаться  акиматом -они опять ссылаются на это положение 1039?

Хотя сам Такенов в январе на собрании и говорил что будем решать   вопрос именно по 2-м квартирам в  акимате ,будем приглашать  таких дольщиков  на комиссию ну и т.д.

Почему  и на каком основании  акимат и ЖЖК  трактуют положение  1039  так как им удобно?  Положение - это юридический документ и в нем прописано все как должно быть,

без  намеков и домысливания  ,в свою пользу,  не только слов но и знаков .

Может я не права ,  но если бы   в положении   были бы  дополнения   к каким то ситуациям-то наверняка вопросов бы не было.

А так - получается что как кому удобно- тот так и трактует! 

На данный момент ситуация по  2-хквартирнмкам след-

квартиры  нет ,  компенсация мизерная,т.к платили по курсу 121 тенге за 1 дол.,а  компенсация  уменьшается  в 2 раза. К примеру-  платили  50 т дол ,а получим  --- 25 т.дол () конечно в тенге ) 

 Что это за компенсация?  квартиру не купить,расходы на аренду за 7 лет не покрыть  и т.д. И самое смешное-  когда эта компенсация будет-- никто никогда не скажет,т.к  не знает никто!

[Ярый]

Хафиза, прочтите еще раз Протокол Поручений Президента и Координационного совета по проблеме


По Вашей ситуации есть запасной вариант решения

ВЫПЛАТА ВАШИХ ДЕНЕГ ЗА ВТОРУЮ КВАРТИРУ С АКТИВОВ.

Я боле чем уверен, что совсем скоро система признает, что другого варианта нет и нечего изобретать велосипед, его уже изобрел Президент. Он уже сказал - КАК РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ - за счет активов недобросовестных застройщиков.

Это касается и пеней к первоначальному застройщику и штрафов и прочих расходов (судебных и иных), доказанных судом. То же касается и 2 и более квартиры.

Именно поэтому мы стоим на страже сохранности наших активов. Потому что они нам должны восполнить наши остальные убытки, еще раз отмечу - подтвержденные решением суда.

Как только мы будем уверены в окончательном решении нашей проблемы в рамках помощи Государства, т.е. одна квартира/дом на дольщика. Далее приступим к решению вопросов оставшегося ущерба. И делать это будем за счет активов двумя вариантами:

1. Совместное освоение, т.е. строительство ЕА.
2. либо, просто продадим все активы. Заберем свое, а остальное отдадим на спец счета Правительства.

И ЖЖК тут ни с какого боку не причем.

Сообщение отредактировал Ярый: 24.08.2013, 11:25:55

[Hafiza]

ЖЖК тут ни с какого боку не причем.

 

Как не при чем?  Произведена переуступка  прав собственности  и 2 -е лицо судом признано законным дольщиком согласно решением суда !

Здесь не идет речь о второй квартире, а речь идет о  дольщике,который имеет  права на получение  квартиры на основании договора  от 2007 года.

Или  решение суда уже не имеет никакой законной силы? ЖЖК  не подписывает 3-хсторонний договор ссылаясь на 1039 ,в котором нигде не указана данная ситуация.

[Ярый]

Теперь в отношении суда с ЖЖК по неустойке за год просрочки.

Тут всем нам важно помнить.

Речь идет не о суде с Государством, которое нам помогло. А именно так и будут преподносить наши действия.

Речь идет о суде с неумелым застройщиков - с ТОО, которому поручено было СТРОИТЬ, а они вместо этого полезли в другие вопросы и в итого не сделали основную задачу правильно и достойно. И по вине этого ТОО, мы несем убытки, уже 15 месяцев. И ТОО должно ответить за это... ДЕНЬГАМИ.

Нет тут претензии с нашей стороны к Государству. Речь о нашей претензии к ТОО. Которое надо сказать имеет прибыль.

На начало 2013 года доходы ЖЖК по депозитам в БВУ составили более 150 млн тенге.

Есть у них еще доходы в виде активов - но это они по ошибке считают СВОИМ. Все равно придет время и им скажут, как правильно. А правильно - ВЕРНУТЬ ДОЛЬЩИКАМ. Которые должны будут путем восстановления права требования к ворам, получить соответствующие решения суда по оставшемуся ущербу, передать активы в ДИСА, получить свои деньги, а Государство свою возвратность.

Сообщение отредактировал Ярый: 24.08.2013, 11:46:19

[Ярый]

ЖЖК тут ни с какого боку не причем.

Как не при чем? Произведена переуступка прав собственности и 2 -е лицо судом признано законным дольщиком согласно решением суда !
Здесь не идет речь о второй квартире, а речь идет о дольщике,который имеет права на получение квартиры на основании договора от 2007 года.
Или решение суда уже не имеет никакой законной силы? ЖЖК не подписывает 3-хсторонний договор ссылаясь на 1039 ,в котором нигде не указана данная ситуация.

Хафиза
я уже ответил на Ваш вопрос.
Для решения проблемы "2 и более" и прочего ущерба, есть активы.
Но в Вашем случае я не знаю точно. Если Вы переуступили право требования в ЖЖК, то к сожалению, у вас уже нет права требования к Доссору и ЖСК Елим-ай уже не поможет.

Но это временная ситуция.
Мы все равно выправим и все сделаем правильно.

[Hafiza]

 3-хсторонний договор  с ЖЖК не подписан ,следовательно  я являюсь  дольщицей   Елимая . Кстати по решению суда я и являюсь законной дольщицей Доссора и Елимая , что подтверждено руководством  Доссора . 

Не  вы  ли  писали на ветке,что дольщики,даже переселенцы в любом случае остаются дольщиками Казкомерцинженеринга  и  выплаты по ущербу будут распространяться  на всех дольщиков,в томчислеи на переселенцев!  что теперь произошло? и письма во все интстанции подписаны  от имени 1005 дольщиков ,в число которых и входят переселенцы.

Ничего против не имею,но все же....

[Ярый]

Читайте внимательно

Я же написал - в Вашем случае, я не знаю точно... Если вы переуступли право требования в ЖЖК, то...

А если вы не переуступли, то тогда вопрос снимается

[Hafiza]

Вся  проблема в том что никто не знает что дальше, как быть и чего  ждать!  

[Ярый]

ну почему же никто не знает то?
Президент Казахстана знает и сказал как и что сделать.
Осталось лишь заставить чиновников следовать этому и все решится правильно.

[Hafiza]

В  Астане   проблему  2-х и более квартир решили еще год назад.  Таким дольщикам  дают квартиры  в тех же домах или  в других строящихся. 

А у нас все в точности да наоборот. Значит   проблема решаема,раз астанинцам  дали возможность получить то за что они  платили кровные. Но их задача была облегчена тем что  они  живя в Астане смогли  ходить по всем инстанциям . 

[рапсодия]

Прошло собрание. Ничего нового. Подрядчики бодро отрапортовали новые сроки. Были все -  Мерич, келешек и остальные. Все по очереди вызывались "к доске", Такенов делал показательный разнос ДЛЯ НАРОДА. Теперь 15 октября! Последний-препоследний срок!!!

Ну умора была смотреть на все это действо.

Хусейн (Мерич) вышел такой бодренький, молодой парень. Рванул на себе рубашку, ну в общем, как и ожидалось. Оказывается, он к меричу уже не имеет отношение, мы типа ему, Меричу, просто помогаем косяки его ликвидировать...

По 108 тысяч, балконы-лоджии и пени НИКТО вопросы даже не задал. На том и завершилось!

В ходе осмотра со свитой кто-то брякнул про пересмотр доплат, Жолжанов быстренько заткнул, сказал, о чем вы, граждане? Никаких понижений стоимости доплат не предвидится. Ваша стоимость 83 тысяч - взята с потолка!

[рапсодия]

Форумчане, а что про дорогу к Премьере тему не поднимаем? Жесть ездить по колдобинам!