Интересуют отношения с агенствами(договора, залоги,время, получение денег и т.д.)
В отношениях с агентствами главное не подписать с ними эксклюзивный договор, ? по которому продавать квартиру вы сможете только через них и по фиксированной цене.
А обычных договоров о сотрудничестве и выплате процента, если они найдут вам покупателя ? можете хоть 10 подписать. Чем больше, тем лучше.
Процент тоже смотрите какой вознаграждения. Обычно ? 1%. А есть ?умники?, которые и 10 попросят. Залог старайтесь брать 1-2 тысячи. И меньше плохо и больше. Меньше ? есть риск, что покупатель соскочит, найдя более дешевый вариант. А больше ? вы можете также ?попасть?. По закону падающего бутерброда, стоит вам только взять задаток, как тут же к вам будут стучаться полчища покупателей и совать на 10 000 больше. А вы, к примеру, должны будете тогда вернуть 7 000 задаток.
Деньги. Если продажа у вас по ипотеке, то вас пригласят в отделение банка, где вы достаточно безопасно получите свою сумму в нормальных банкнотах. С проверкой их подлинности можно особенно не заморачиваться. Стоит только безопасный маршрут с мешком денег обратный продумать. Транспорт и охрану. У нас за 100 долларов убивают, а за 100 тысяч готовы несколько человек покрошить в капусту.
Если покупатель с налом, то нужно продумать, как проверить мешок купюр на подлинность. И что собственно делать с этим мешком дальше. Варианты. Пойти в банк и обменник. Там вам, безусловно, купюры проверят, но НЕБЕСПЛАТНО. Узнайте условия в банках, на каких они примут ваш вклад в сумму продажи квартиры и за вычетом каких процентов за обслуживание отдадут назад. Это часто получается более выгодным. При этом банк проверит подлинность всех купюр. И выдавать их также вам будет уже в проверенном виде. Вместо мешка или пакета вы получаете пластиковую карточку, с которой можно смело ездить в общественном транспорте или перемещаться в другую страну. Этот же вариант решает проблему с вывозом денег за границу. Представляете сколько вопросов возникнет у таможенников в КЗ и РФ, после того как они на рентгене увидят содержимое вашего пакета?
будут ли проблемы если продавать когда на руках уже паспорт с печатью ПМЖ?
Определенные проблемы могут возникнуть. Именно потому, что у вас вместо внутреннего удостоверения, которое изымут при оформлении документов, будет загранпаспорт со штампиком ПМЖ. Часть упертых банков при оформлении ипотеки требует, чтобы у вас было именно удостоверение. Нотариусы некоторые тоже могут задавать этот же вопрос, но вменяемого нотариуса можно найти. Я смог.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
