Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[hybrid123]

Вчера пришло смс о необходимости подписать заявление, в заявлении было о единовременном полном подоходном налоге, хотя заполнял на ежемесячном по достижении пенсии, аннулировал и заполнил все заново, видать доработали и что-то пошло не так, у коллеги вообще 0 добавили в сумме, тоже переоформили уже проще пошло.

[AirWest]

У супруги статус не поменялся. На рассмотрении. Но в ее кабинете над мои ИИном появилась моя фамилия и имя. Наверное проверили супружество.

[k_mGAsh_it]

Окончательно утвердили ли в каких случаях на приобретаемое жилье ложится обременение? Кто понял?

Принципе через кваритру кого-то не являющегося близким родственником можно достать свои пенсионные.

Но в этом случае вопрос - какие могут быть препятствия в том, чтобы вернуть эту квартиру через дарственную?

[Tony666]

Окончательно утвердили ли в каких случаях на приобретаемое жилье ложится обременение? Кто понял?
Принципе через кваритру кого-то не являющегося близким родственником можно достать свои пенсионные.
Но в этом случае вопрос - какие могут быть препятствия в том, чтобы вернуть эту квартиру через дарственную?

В Инстаграме Отбасы во всех ответах уверенно заявляет, что в случае полного выкупа никаких обременений не будет и можешь сразу распоряжаться жильем без ограничений. Ссылаются на тот самый пункт, который ранее обсуждался и допускает двойную трактовку. В реале, видимо пока не купишь, не узнаешь.
Странно то, что на этот вопрос они отвечают уверенно, а вот многие другие серые зоны (типа прямого ответа "могу ли купить квартиру у тещи?) не комментируют или включают "дурочку" и дают расплывчатый ответ.

[Cbuty]

кто рассматривал возможность перевода денег свыше достаточности на пенсионный аннуитет да в тот же Народный банк... у кого есть опыт подобного и стоит ли это делать... денег на снятие и покупку однокомнатной не хватает... залазить в кабалу ипотеки не в том возрасте уже

[yanzi]

Подскажите, кто нибудь рассматривал покупку недвижимости по долевому строительству с использованием пенсионных средств? Как мне сказали у объекта должно быть ФГЖС гарантия. На сколько актуален данный список - https://hgf.kz/image...objektam.docx? 

[Mullder]

Подскажите, кто нибудь рассматривал покупку недвижимости по долевому строительству с использованием пенсионных средств? Как мне сказали у объекта должно быть ФГЖС гарантия. На сколько актуален данный список - https://hgf.kz/image...objektam.docx? 

 

По моим личным наблюдениям, вполне актуален

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

Окончательно утвердили ли в каких случаях на приобретаемое жилье ложится обременение? Кто понял?

Принципе через кваритру кого-то не являющегося близким родственником можно достать свои пенсионные.

Но в этом случае вопрос - какие могут быть препятствия в том, чтобы вернуть эту квартиру через дарственную?

никаких препятствий нет.

 

на сайте Министерства индустрии есть разъяснение, что запрет на реализацию в течение 5 лет распространяется только на жилье, приобретенное через ипотеку со сроком погашения более 5 лет: https://www.gov.kz/m...nId=255&lang=ru

[Лакита]

на сайте Министерства индустрии есть разъяснение, что запрет на реализацию в течение 5 лет распространяется только на жилье, приобретенное через ипотеку со сроком погашения более 5 лет: https://www.gov.kz/m...nId=255&lang=ru

 

 

Интересно какие механизмы будут для возврата денег при продаже квартиры? А если например продал и мигрировал то тоже возвращать нужно? Зачем им этот пункт прям как будто миллионы людей миллиарды денег  у нас из пенсионного забирают свои деньги. 

[Dazle]

 

на сайте Министерства индустрии есть разъяснение, что запрет на реализацию в течение 5 лет распространяется только на жилье, приобретенное через ипотеку со сроком погашения более 5 лет: https://www.gov.kz/m...nId=255&lang=ru

 

 

Интересно какие механизмы будут для возврата денег при продаже квартиры? А если например продал и мигрировал то тоже возвращать нужно? Зачем им этот пункт прям как будто миллионы людей миллиарды денег  у нас из пенсионного забирают свои деньги. 

 

 

Я думаю - это фактор сдерживания, как бы. Они итак создали искусственный  спрос, не большой но все же, и 5 лет чуток сдерживает людей от покупки "для перепродажи"

[taka2000]

на сайте Министерства индустрии есть разъяснение, что запрет на реализацию в течение 5 лет распространяется только на жилье, приобретенное через ипотеку со сроком погашения более 5 лет: https://www.gov.kz/m...nId=255&lang=ru

Интересно какие механизмы будут для возврата денег при продаже квартиры? А если например продал и мигрировал то тоже возвращать нужно? Зачем им этот пункт прям как будто миллионы людей миллиарды денег у нас из пенсионного забирают свои деньги.

А как продать если в базе Банк ограничение поставит?

[adik1501]

Доброе утро. Возможен ли такой вариант уступки например родной сестре. Она покупает мне квартиру и потом дарит её мне.
Хочу исключить не дай Бог конечно такие варианты что если я приобрету квартиру сам а потом развод, супругу может потребовать половину от этой квартиру как так это имущество будет совместно нажитом.

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

Доброе утро. Возможен ли такой вариант уступки например родной сестре. Она покупает мне квартиру и потом дарит её мне.
Хочу исключить не дай Бог конечно такие варианты что если я приобрету квартиру сам а потом развод, супругу может потребовать половину от этой квартиру как так это имущество будет совместно нажито

возможно, если она купит квартиру без займа.

[Лакита]

А как продать если в базе Банк ограничение поставит?

 

про Банк понятно все берешь продаешь остаток долга в Банк остальное себе, там проблем с продажей нет особых, и ограничений на 5 тоже.

[Gammy]

На прошлой недели ЕНПФ все отчитывался, что одобрили столько то заявок, а затем руководство "Отбасы банка" заявило, что начнут выплачивать с понедельника.

Так вот вопрос - "Где деньги, Зин ?" Кому то поступили ?

[Makarov]

сайт енпф-отбасы.кз опять не пашет что-то...

 

ОЙ! Похоже у нас возникли некоторые сложности на сайте

Вы не переживайте наши специалисты уже смотрят почему так получилось

Сообщение отредактировал Makarov: 01.02.2021, 10:36:14

[Gammy]

сайт енпф-отбасы.кз опять не пашет что-то...

 

ОЙ! Похоже у нас возникли некоторые сложности на сайте

Вы не переживайте наши специалисты уже смотрят почему так получилось

 

Такая же ерунда. Это называется провели профилактические работы в выходные 

[bestmanever]

если статус "енпф принял на рассмотрение", особого смысла там смотреть уже нет, просто ждите когда деньги поступят на спецсчет. 

[adik1501]

Доброе утро. Возможен ли такой вариант уступки например родной сестре. Она покупает мне квартиру и потом дарит её мне.
Хочу исключить не дай Бог конечно такие варианты что если я приобрету квартиру сам а потом развод, супругу может потребовать половину от этой квартиру как так это имущество будет совместно нажито

возможно, если она купит квартиру без займа.

А если сам приобрёл будет ли считаться как совместно нажитае имущество

[bestmanever]

писал заявление в банке на справку ссудной задолженности, у них специальное заявление от енпф, комиссии за справку нет (из за того что пенсионные используются). В заявке указывается сумма, которую запросили в енпф и сумма долга которую хотите закрыть. Все излишки (если будут) банк вернет в енпф.