Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Makarov]

процентов 30 из них точно будут продавать, т.к. уезжают, расширяются, и т.д.

возможно. но это малое кол-во же совсем. 

[bestmanever]

Продавцы ещё мало понимают что с пенсионниками будет много мороки: 10 рабочих дней ожидания денег из пенсионки уже после подписания ДКП и регистрации в цоне и без банковской гарантии.

Им проще будет в ипотеку продать чем пенсионникам без ипотеки.

[bestmanever]

Основные причины отклонения заявок: у заявителя отсутствуют доступные для изъятия пенсионные накопления (42 процента от отклоненных заявок), запрашиваемая сумма превышает доступную для изъятия сумму пенсионных накоплений (38,2 процента), дублирующие запросы по уже ранее поданному заявлению (19,4 процента), заявитель не имеет пенсионных накоплений в ЕНПФ (0,4 процента).

 

https://tengrinews.k...dobrili-427410/

Сообщение отредактировал bestmanever: 29.01.2021, 13:56:27

[Unforgivable sinner]

Интересно, вариант когда недвижимость в залоге в одном банке, а приобретается мной за счет средств из ЕНПФ 50% + ипотека в Отбасы реалистичен? 

Какие подводные камни могут быть? Это не противоречит внутренним инструкциям банков?

[смак14]

Продавцы ещё мало понимают что с пенсионниками будет много мороки: 10 рабочих дней ожидания денег из пенсионки уже после подписания ДКП и регистрации в цоне и без банковской гарантии.

Им проще будет в ипотеку продать чем пенсионникам без ипотеки.

 

Квартиру продать, это не картошку на базаре толкать. Очереди на вторчике за квартирами нет. Сейчас просто неопределенность. Когда все устаканится, наладится процесс, пойдут первые сделки, тогда и начнут соглашаться на пенсионные. Нужно время. 

[Дядя Нортон]

 

лазейка для тех у кого есть деньги)))) а 500к никак не вывести)

ага, вот сижу и думаю как свои 200к вынести, может на инвестиции...

 

пошукать среди родни, кто гасит ипотеку?

[Gammy]

А ЕНПФ все рапортует о том, что одобрили миллиен-миллиардов заявок. 

Ну да, рапортовать то это всегда проще, чем реально что то сделать.

Как раньше не могли нормально распоряжаться деньгами, так и сейчас нормально вернуть их не могут ...

[Dazle]

 

 

лазейка для тех у кого есть деньги)))) а 500к никак не вывести)

ага, вот сижу и думаю как свои 200к вынести, может на инвестиции...

 

пошукать среди родни, кто гасит ипотеку?

 

как выносят бабки, через ипотеку? О_О

 

Щас вроде схема, просят указать цену выше чем есть - разницу продавец возвращает покупателю налом (ну это если у тя есть бабки на полный выкуп)

[Makarov]

Продавцы ещё мало понимают что с пенсионниками будет много мороки: 10 рабочих дней ожидания денег из пенсионки уже после подписания ДКП и регистрации в цоне и без банковской гарантии.

Им проще будет в ипотеку продать чем пенсионникам без ипотеки.

судя по срокам - процедура будет +- как и по ипотеке, имхо.

[Дядя Нортон]

как выносят бабки, через ипотеку? О_О

 

 

Щас вроде схема, просят указать цену выше чем есть - разницу продавец возвращает покупателю налом (ну это если у тя есть бабки на полный выкуп)

 

 

ну чтоб пенсионкой родственнику ипотеку полить, а родственник налом отдаст, если сумма небольшая. Да даже если большая, пусть ежемесячно не туда несет, а сюда. Ему по фиг, человеку радость.

 

Схема нефонтан. Ибо может же и не возвратить. Все указано в договоре, какие деньги?

[bestmanever]

 

Продавцы ещё мало понимают что с пенсионниками будет много мороки: 10 рабочих дней ожидания денег из пенсионки уже после подписания ДКП и регистрации в цоне и без банковской гарантии.

Им проще будет в ипотеку продать чем пенсионникам без ипотеки.

судя по срокам - процедура будет +- как и по ипотеке, имхо.

 

при ипотеке есть банковская гарантия, операторы не будут давать гарантию. 

[Дядя Нортон]

при ипотеке есть банковская гарантия, операторы не будут давать гарантию. 

 

 

 

1. гарантию можно купить

2. есть эксроу-счета. 

[bestmanever]

 

при ипотеке есть банковская гарантия, операторы не будут давать гарантию. 

 

 

 

1. гарантию можно купить

2. есть эксроу-счета. 

 

будет ли покупатель кв ещё и гарантию покупать? 

[Дядя Нортон]

будет ли покупатель кв ещё и гарантию покупать? 

 

 

 

не знаю. Я обозначил возможность. Теоретическую. 

Реально, там как получится. Хочет продавец продать - будет верить и ждать. 

[taka2000]

Знать бы ещё какая часть этих уважаемых людей планирует закрыть ипотеку этими пенсионными денюшками, а сколько народу побежит за квартирами.

есть такая статистика. 48% гасит свою действующую ипотеку.

Ну здесь нет данных про полное погашение или частичное. Кто-то 500 тыс погашать будет а кто-то и закрывать ипотеку

[bestmanever]

 

 

Знать бы ещё какая часть этих уважаемых людей планирует закрыть ипотеку этими пенсионными денюшками, а сколько народу побежит за квартирами.

есть такая статистика. 48% гасит свою действующую ипотеку.

Ну здесь нет данных про полное погашение или частичное. Кто-то 500 тыс погашать будет а кто-то и закрывать ипотеку

 

но исходя из сумм которые затребовали, в среднем 5.5 млн, то там большие суммы на погашение идут и скорее всего на полное

[bestmanever]

 

будет ли покупатель кв ещё и гарантию покупать? 

 

 

 

не знаю. Я обозначил возможность. Теоретическую. 

Реально, там как получится. Хочет продавец продать - будет верить и ждать. 

 

в том то и дело что это все в теории и останется, я даже не слышал о банковской гарантии для розницы (в основном это для юриков). 

[Дикая Орхидея]

Халык открыл прием заявок, но только через мобильное приложение. Если ипотека в Халыке, то никакие документы предоставлять не нужно. Они автоматом при получение денег из ЕНПФ либо закроют ипотеку, либо пересмотрят ежемесячный платеж в сторону уменьшения с сохранением срока ипотеки. Я рада, это очень удобно.

Сообщение отредактировал Дикая Орхидея: 29.01.2021, 15:37:34

[Kiver]

Мошенники начали рассылать вкладчикам ЕНПФ письма об одобрении заявок на снятие пенсионных накоплений

[•••ツVERY GOODツ•••]

 

ну чтоб пенсионкой родственнику ипотеку полить, а родственник налом отдаст, если сумма небольшая.

кажется родственники в этом случае по закону это только близкие: жена, дети. Так что мне поливать некому))

Или я что-то путаю и дальним тоже дают возможность помочь?

Сообщение отредактировал •••ツVERY GOODツ•••: 30.01.2021, 10:12:08