Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Makarov]

Можно подумать, про продавец будет ждать когда упадут деньги. А вдруг продавцу предложат деньги все и сразу?..да не будет он ничего в этом случае ждать. Продавец будет ждать в том случае, если его заинтересовать (получит предоплату).

по ипотечным договорам процедура практически аналогичная - деньги продавцу падают недели через 2-3 в лучшем случае с момента начала процедуры. и ничего, ждали и ждут.  

[!NO PASARAN!]

Открыл счёт для ЕПВ в халыке через приложение, в таком случае открывать спец счёт в отбасы банке не нужно?

[The best from the West]

Интересно.
Вот до составления договора купли продажи.еще и оценка нужна квартиры?
Или без разницы.не ипотека же?и в банк залогом не идет.

[Felix]

Интересно.
Вот до составления договора купли продажи.еще и оценка нужна квартиры?
Или без разницы.не ипотека же?и в банк залогом не идет.

Об оценке нигде не говорится.
Здесь есть лазейка для вывода кэша....

[R503]

Открыл счёт для ЕПВ в халыке через приложение, в таком случае открывать спец счёт в отбасы банке не нужно?

я подозреваю, что со спецсчетом халыка Жилстрой работать не будет.

По логике вам нужно подавать заявку через портал халыка, но они все никак с ним не разродятся.

А вы видите в халыке полный номер спецсчета кстати? В жилстрое он закрыт, как я понимаю, потому что с ним может работать только жилстрой.

[bestmanever]

Это чтобы туда человек сам не смог закинуть деньги

[Dazle]

 

Интересно.
Вот до составления договора купли продажи.еще и оценка нужна квартиры?
Или без разницы.не ипотека же?и в банк залогом не идет.

Об оценке нигде не говорится.
Здесь есть лазейка для вывода кэша....

 

лазейка для тех у кого есть деньги)))) а 500к никак не вывести)

[Dazle]

 

Инфа после прямого эфира с Председателем Жссб:

Да что попало(((

Можно подумать, про продавец будет ждать когда упадут деньги. А вдруг продавцу предложат деньги все и сразу?..да не будет он ничего в этом случае ждать.

Продавец будет ждать в том случае, если его заинтересовать (получит предоплату).

Что то отбасы с каждым днем придумывает какие то странные правила.

 

С одной стороны продавец, как создание умное, должен понимать, что очень сильно маловероятно, ему дадут наличкой и скорее всего будет ипотека, + тут добавились чуток людей с енпф.

Продавец должен понимать это и идти на уступки (по идее) 

 

Однако, сейчас нач кв ищет за енпф бабки, почти все трубки сразу кидают когда слышат "оплата через енпф"  - не понимаю я этих людей, вот честно.

[AYE]

Председатель правления "Отбасы банка" Ляззат Ибрагимова сообщила, что средства по заявкам на снятие части пенсионных накоплений поступят на счета уже в понедельник, 1 февраля. Трансляцию с ответами на наиболее волнующие казахстанцев вопросы об использовании пенсионных накоплений Ляззат Ибрагимова вела на странице банка в Instagram.  

"У ЕНПФ есть пять рабочих дней на согласование заявки. Я думаю, вопрос, который касается личных денег и достаточно больших сумм – сейчас средняя сумма заявки составляет около 6 млн тенге, поэтому пять дней – небольшие временные ресурсы. Проверяются все ваши данные, поэтому в этом нет большой проблемы. Обещают, что в понедельник начнут зачислять", – сказала председатель правления "Отбасы банка" Ляззат Ибрагимова во время прямого эфира.

Она отметила, что у ЕНПФ и у банка есть запрет на расширение штатного персонала, а помимо новой услуги сотрудники занимаются своими прежними обязанностями.

Ляззат Ибрагимова также подчеркнула, что те заявки, которые поступили в субботу и воскресенье, когда был открыт портал enpf-otbasy.kz, в ЕНПФ поступили только в понедельник, 25 января.

"Поэтому первым днём зачисления средств на спецсчета будет следующий понедельник", – ещё раз отметила она.

По данным на 18.00 28 января, открыто 94 189 спецсчетов, в "Отбасы банк" поступило 61 757 заявок, из них 33 503 заявки уже согласованы с ЕНПФ.

[!NO PASARAN!]

Открыл счёт для ЕПВ в халыке через приложение, в таком случае открывать спец счёт в отбасы банке не нужно?

я подозреваю, что со спецсчетом халыка Жилстрой работать не будет.
По логике вам нужно подавать заявку через портал халыка, но они все никак с ним не разродятся.
А вы видите в халыке полный номер спецсчета кстати? В жилстрое он закрыт, как я понимаю, потому что с ним может работать только жилстрой.

Да, вижу полностью номер счета. Ведь наверняка этот номер надо указывать для перевода на него средства, по хорошему нужен FAQ по подаче заявки и снятию денег, то, что сейчас имеется каша ещё та.
Непонятно с этими счётами, зачем тогда давать право уполномоченным банкам.

[Yuran]

По данным на 18.00 28 января, открыто 94 189 спецсчетов, в "Отбасы банк" поступило 61 757 заявок, из них 33 503 заявки уже согласованы с ЕНПФ.

Знать бы ещё какая часть этих уважаемых людей планирует закрыть ипотеку этими пенсионными денюшками, а сколько народу побежит за квартирами. Мне одному кажется, что в ожидании наплыва потенциальных покупателей и ажиотажного спроса, продавцы слегка перевозбудились в предвкушении возможной дополнительной прибыли за счёт продажи своего товара на хайях?

[Jeen]

Мне одному кажется, что в ожидании наплыва потенциальных покупателей и ажиотажного спроса, продавцы слегка перевозбудились в предвкушении возможной дополнительной прибыли за счёт продажи своего товара на хайях?

 

 

к лету успокоятся, думаю (умные успокоятся)

[Nysia]

Мне одному кажется, что в ожидании наплыва потенциальных покупателей и ажиотажного спроса, продавцы слегка перевозбудились

Мне даже кажется, что не слегка совсем,   слежу за соседом ,вернее за его объявлением. 1-ка в Алмалинском районе,1 этаж, 33 кв. 1978 год продает с лета прошлого года- увеличил цену аж сразу на 3 млн в последнем объявлении. Все хотят срубить бабла.

[bestmanever]

Большинство закрывают ипотеку, так что эффект может быть обратным, часть тех кто закрыл ипотеку будут пытаться продать, соответственно увеличиться предложение а не спрос. Уже к марту будет нормальная статистка по целям, тогда понятно будет. 

[•••ツVERY GOODツ•••]

лазейка для тех у кого есть деньги)))) а 500к никак не вывести)

ага, вот сижу и думаю как свои 200к вынести, может на инвестиции...

[•••ツVERY GOODツ•••]

 

Мне одному кажется, что в ожидании наплыва потенциальных покупателей и ажиотажного спроса, продавцы слегка перевозбудились

Мне даже кажется, что не слегка совсем,   слежу за соседом ,вернее за его объявлением. 1-ка в Алмалинском районе,1 этаж, 33 кв. 1978 год продает с лета прошлого года- увеличил цену аж сразу на 3 млн в последнем объявлении. Все хотят срубить бабла.

 

тоже мониторю рынок периодически, и заметил что квартиры в Алмате подскачили процентов так 10-15%

[Makarov]

Знать бы ещё какая часть этих уважаемых людей планирует закрыть ипотеку этими пенсионными денюшками, а сколько народу побежит за квартирами.

есть такая статистика. 48% гасит свою действующую ипотеку.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Makarov: 29.01.2021, 12:46:53

[M_cool]

Знать бы ещё какая часть этих уважаемых людей планирует закрыть ипотеку этими пенсионными денюшками, а сколько народу побежит за квартирами.

есть такая статистика. 48% гасит свою действующую ипотеку.

Ну это же не значит что они все побегут продавать свои квартиры.

[arni2007]

 

 

Знать бы ещё какая часть этих уважаемых людей планирует закрыть ипотеку этими пенсионными денюшками, а сколько народу побежит за квартирами.

есть такая статистика. 48% гасит свою действующую ипотеку.

Ну это же не значит что они все побегут продавать свои квартиры.

 

 

процентов 30 из них точно будут продавать, т.к. уезжают, расширяются, и т.д.

и они тоже будут стараться ставить эти цены высокие, а умные люди выставят с дисконтом 20%, чтобы хоть что то урвать

 

очень напоминает время 2005-2007 годов, когда ипотека пёрла и однушка стоила 100000 баксов 

 

хз будем надеется что в алмате активно начнут строить новые дома, т.к. брать старые дома за такие цены это нереально 

[bestmanever]

Эта статистика пока не показатель, потому что ипотечники естественно хотят пораньше погасить частично или полностью и они в первый месяц будут превалировать. Более правильная статистика будет где то в Марте и Апреле.