Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Love_YOU]

Вопрос от знакомых: можно ли оформить ДКП до поступления денег из енпф на спец счёт покупателя? Заявка на перевод денег отправлена, а ДКП хотят оформить в сб. В рабочие дни не могут вырваться.

Нотариус не оформит ДКП без выписки со спец счета.

[nurka74]

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

[Love_YOU]

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

Тем более вы ничего не нарушаете, так как родственник дальний, не близкий.

Сообщение отредактировал Love_YOU: 22.04.2021, 12:57:21

[nurka74]

спасибо, позавчера ночью загрузили документы, ждем теперь, нервничаем.

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

[nichia]

Я достала бота сегодня - документы проверили сказали что все правильно, ждите свои 10 рабочих дней. Продавец звонит каждые 2 часа просит проверить заявку...

[nichia]

 

спасибо, позавчера ночью загрузили документы, ждем теперь, нервничаем.

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

 

напишите когда у вас все проверят...))

[nurka74]

ok

 

 

 

спасибо, позавчера ночью загрузили документы, ждем теперь, нервничаем.

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

 

напишите когда у вас все проверят...))

 

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю nurka74 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

спасибо, позавчера ночью загрузили документы, ждем теперь, нервничаем.

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[hitman01]

что часть наличными, может попросить заявление о получении денег

заявление делается у нотариуса? 

[Love_YOU]

 

что часть наличными, может попросить заявление о получении денег

заявление делается у нотариуса? 

 

Да, можно сделать у любого нотариуса на основании ДКП.

У вас как указано в ДКП?

Просто когда я покупала, мы деньги уже передали сразу, и в ДКП нотариус прописал, что часть денег получена продавцом, и в этом случае заявление не нужно (как и оказалось, я не прикрепляла в итоге). А вот когда мы продавали, нам покупатель часть денег перечислял на счет уже ПОСЛЕ заключения ДКП, в тот же день, но на момент оформления ДКП этих денег у нас не было от покупателя, поэтому нотариус сказал, что заявление нужно обязательно, его запросит банк, то есть как прописаны условия оплаты в ДКП, так от этого отталкивается банк, и зависит нужно это заявление или нет.

[reunion]

Я достала бота сегодня - документы проверили сказали что все правильно, ждите свои 10 рабочих дней. Продавец звонит каждые 2 часа просит проверить заявку...

 

Сколько дней прошло?

Я во вторник загрузил документы. Пока на проверке, но продавец пока не напрягает 

[hitman01]

У вас как указано в ДКП? Просто когда я покупала, мы деньги уже передали сразу, и в ДКП нотариус прописал, что часть денег получена продавцом, и в этом случае заявление не нужно (как и оказалось, я не прикрепляла в итоге).

пока нет договора, завтра едем оформлять

разницу можем сразу перечислить продавцу

судя по всему, как вы написали, тогда в принципе не надо заявление

но думаю для подстраховки можно сделать и прикрепить затем к дкп

риэлтер предлагает еще в договоре указать сумму ту что в енпф, но меня смущает что потом когда буду продавать, если дороже этой суммы, придется налог платить 

[Love_YOU]

 

риэлтер предлагает еще в договоре указать сумму ту что в енпф, но меня смущает что потом когда буду продавать, если дороже этой суммы, придется налог платить 

 

Вот этого лучше не надо делать, пишите реальную сумму.

Во-первых, как вы и написали налог, во-вторых если вдруг сделка не пройдет (или продавец откажется в итоге), по закону продавец обязан вернуть только сумму по договору, а раз в ДКП будет прописано только сумма с ЕНПФ, то продавец может и не вернуть вам часть денег, что вы ему перечислите (и ничего не докажете), зачем вам такой риск?

[nurka74]

Я тоже во вторник загрузила после 8 вечера, пока тишина

[nichia]

 

Сколько дней прошло?

Я во вторник загрузил документы. Пока на проверке, но продавец пока не напрягает 

 

В среду утром загрузила... надеюсь, как многие и писали, что больше 4 дней ни у кого не было...

Сообщение отредактировал nichia: 23.04.2021, 14:16:17

[nurka74]

что-то платформа не работает, вообще не реагирует 

[nichia]

nurka74, как я вас понимаю... у вас какой номер заявки? мой 391146 - интересно сколько заявок в день они обрабатывают? у вас вечер вторника - у меня обед среды.

[nurka74]

 

nurka74, как я вас понимаю... у вас какой номер заявки? мой 391146 - интересно сколько заявок в день они обрабатывают? у вас вечер вторника - у меня обед среды.

 

не записала номер, помню что 391 тоже начало, я думаю что заявок не так много как в начале, писали что к концу апреля уже заявок е будет, потому что все забрали уже

[nichia]

Портал что то вообще перестал открываться... в прошлый раз закончилось тем, что у меня все прошло...)))

[reunion]

А срок рассмотрения только рабочие дни считаются? 

номер заявки присваивается с момента запроса на перевод денег на спец счет вроде. У меня от 9 апреля, номер 366 начало, документы загрузил 20 апреля