Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Love_YOU]

 

а если после сделки я захочу дачу на супругу переписать?)))

 

 

Как раз-таки учитывая, что у вас будет брачный договор, и дача будет принадлежать только вам, вы сможете переписать, продать. подарить кому захотите, в том числе и супруге. 

[Don Borzini]

Как раз-таки учитывая, что у вас будет брачный договор, и дача будет принадлежать только вам, вы сможете переписать, продать. подарить кому захотите, в том числе и супруге. 

 

 

 

благодарю! + +

[Love_YOU]

 

Как раз-таки учитывая, что у вас будет брачный договор, и дача будет принадлежать только вам, вы сможете переписать, продать. подарить кому захотите, в том числе и супруге. 

 

 

 

благодарю! + +

 

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

[Don Borzini]

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

 

 

верно...позвонил ща в банк....не подойдет такой вариант.... либо - переоформлять дачу с садоводческого хозяйства на ИЖС. Интересно - сколько времени занимает данное изменение...т.к. там по факту стоят уже далеко не дачи, а реально особняки с коттеджами....

[Love_YOU]

 

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

 

 

верно...позвонил ща в банк....не подойдет такой вариант.... либо - переоформлять дачу с садоводческого хозяйства на ИЖС. Интересно - сколько времени занимает данное изменение...т.к. там по факту стоят уже далеко не дачи, а реально особняки с коттеджами....

 

На егов написано 13 рабочих дней, услуга Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка.

Более подробно по шагам написано здесь.

У вас уже есть дом на этом участке? 

[Don Borzini]

 

 

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

 

 

верно...позвонил ща в банк....не подойдет такой вариант.... либо - переоформлять дачу с садоводческого хозяйства на ИЖС. Интересно - сколько времени занимает данное изменение...т.к. там по факту стоят уже далеко не дачи, а реально особняки с коттеджами....

 

На егов написано 13 рабочих дней, услуга Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка.

Более подробно по шагам написано здесь.

У вас уже есть дом на этом участке? 

 

да, там заезжай и живи)))) дом, баня, сарай, газ, вода, свет....

[nichia]

 

 

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

 

 

верно...позвонил ща в банк....не подойдет такой вариант.... либо - переоформлять дачу с садоводческого хозяйства на ИЖС. Интересно - сколько времени занимает данное изменение...т.к. там по факту стоят уже далеко не дачи, а реально особняки с коттеджами....

 

На егов написано 13 рабочих дней, услуга Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка.

Более подробно по шагам написано здесь.

У вас уже есть дом на этом участке? 

 

На сколько я знаю, по бывшей работе Отделе земельных отношений, если массив имеет целевое назначение для садоводства просто одну дачу из массива в ИЖС не выводят, нужно менять целевое назначение всего массива, хоть дворец настрой на своем участке. По крайней мере в нашей области так...

[Don Borzini]

На сколько я знаю, по бывшей работе Отделе земельных отношений, если массив имеет целевое назначение для садоводства просто одну дачу из массива в ИЖС не выводят, нужно менять целевое назначение всего массива, хоть дворец настрой на своем участке. По крайней мере в нашей области так...

 

 

печалька....блин....будем искать варианты....

[nichia]

 

В ДКП прописано

 

 

Ну отлично, переживать не о чем, примерно 2-3 дня проверяет банк, потом сразу перечисляет деньги.

 

бот ОТбасы банка говорит что срок 10 рабочих дней и никак не раньше... видимо я его совсем достала))

Сообщение отредактировал nichia: 21.04.2021, 17:15:53

[hitman01]

вроде писали что уведомление о регистрации надо прикреплять к ДКП, и в шапке есть про это

теперь многие пишут что не надо

так прикреплять его или нет?

[Love_YOU]

 

 

В ДКП прописано

 

 

Ну отлично, переживать не о чем, примерно 2-3 дня проверяет банк, потом сразу перечисляет деньги.

 

бот ОТбасы банка говорит что срок 10 рабочих дней и никак не раньше... видимо я его совсем достала))

 

мы продавали по енпф свою квартиру (наш покупатель тоже до нас продал свою квартиру через енпф)  и покупали через енпф, и в том и в другом случае не занимало более 4 рабочих дней (это я беру по максимуму) + еще ни у кого в ветке не занимало все 10 рабочих дней, именно после загрузки ДКП и до момента получения денег, а в банке вам так говорят, как написано у них в правилах, и вам скорей всего отвечают операторы, а не исполнители (проверяющие), поэтому говорят по максимуму.

[Love_YOU]

вроде писали что уведомление о регистрации надо прикреплять к ДКП, и в шапке есть про это

теперь многие пишут что не надо

так прикреплять его или нет?

я не дождалась уведомления от нотариуса, увидела на егов, что квартира уже на меня зарегистрирована, взяла справку об обременениях и загрузила без уведомления.

В итоге все прошло нормально.

[Мамма]

Вопрос от знакомых: можно ли оформить ДКП до поступления денег из енпф на спец счёт покупателя? Заявка на перевод денег отправлена, а ДКП хотят оформить в сб. В рабочие дни не могут вырваться.

[Love_YOU]

Вопрос от знакомых: можно ли оформить ДКП до поступления денег из енпф на спец счёт покупателя? Заявка на перевод денег отправлена, а ДКП хотят оформить в сб. В рабочие дни не могут вырваться.

Нотариус не оформит ДКП без выписки со спец счета.

[nurka74]

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

[Love_YOU]

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

Тем более вы ничего не нарушаете, так как родственник дальний, не близкий.

Сообщение отредактировал Love_YOU: 22.04.2021, 12:57:21

[nurka74]

спасибо, позавчера ночью загрузили документы, ждем теперь, нервничаем.

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

[nichia]

Я достала бота сегодня - документы проверили сказали что все правильно, ждите свои 10 рабочих дней. Продавец звонит каждые 2 часа просит проверить заявку...

[nichia]

 

спасибо, позавчера ночью загрузили документы, ждем теперь, нервничаем.

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

 

напишите когда у вас все проверят...))

[nurka74]

ok

 

 

 

спасибо, позавчера ночью загрузили документы, ждем теперь, нервничаем.

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

 

напишите когда у вас все проверят...))