Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Rulya_crt]

успешно погасил ипотеку ЖССБ 

в отделении потратил мин 10    ура ура ура

теперь можно вздохнуть

Расскажите плиз подробнее про процесс, вы сразу после того как деньги упали на спец счет, пошли в отделение, или дождались смены статуса с "Ожидание подтверждения цели в АО "Отбасы банк"" на другой? Мне бурундук ничего про то что уже нужно бежать в отделение не говорил, говорил ждите подтверждения

[Felix]

Сегодня также подписал ДКП полностью за счёт пенсионки. Уговорил продавца на ожидание, дал денег в залог до получения оплаты. В дкп прописан срок 14р.дней. Нотариус сказала что такая рекомендация от отбасы банка.

[Felix]

У меня полный выкуп, сегодня оформили дкп. Звонил на 300, уточнить по поводу дока с регистрацией ( в инсте писали, что для загрузки достаточно одного дкп). Так вот, мне ответили, что нужны доки об отсутствии обременений недвижимости продавца. На мое возражение, что у нотариусов есть доступ к базе и они не имеют право совершать дкп без проверки, он долго с кем то консультировался и подтвердил, что нужно грузить доки продавца. Вот такие пироги, хз что делать...

а что прописано в дкп? чтобы продавец был бы спокоен за поступление средств из енпф

В шапке написано: Договор купли продажи с рассрочкой платежа. Далее в отдельном пункте указано, что покупатель приобретает право собственности после гос регистрации.
Нотариус сказала, что на регистрацию подаст после получения продавцом полной оплаты и подписания заявления об отсутствии претензии к продавцу.
На обратной стороне дкп ничего писаться не будет (раньше продавец дописывал, оплата произведена полностью, возражения не имею)

У меня обычный договор, только условия оплаты путем перечисления на счёт продавца. Сразу же нотариус направил дкп на регистрацию. После этого я должен договор с уведомлением, форму 2 загрузить на енпф сайт. Ожидаем завтра.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю СпанчБобКвадратныеШтаны вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Новость от 27.01.2021 г., 

у кого-нибудь есть знакомые нотариусы? Есть подвижки в решении в данном направлении?

 

Ранее писал, нотариусы получили инструкции и готовы к оформлению.

 

а какие им были инструкции по отсутствию запрета на продажу недвижимости, приобретенной полностью за счет ЕПВ (полный выкуп)?

 

 

На сколько я понял из комментариев Отбасы-банка - нет ни каких запретов. Соответственно нотариус оформляет только сделку купли-продажеи, указывая что оплата будет со спец счета ЕНПФ в течении 10 дней и если есть указывает внесение собственных средств.

 

да, я и сам уверен на 100%, что нет запрета. но на днях общался со своим знакомым нотариусом и она сказала, что есть запрет. поэтому было бы хорошо, если их палата разъяснила, что запрета нет на самом деле.

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[shelpekk]

/Сразу же нотариус направил дкп на регистрацию. После этого я должен договор с уведомлением, форму 2 загрузить на енпф сайт. Ожидаем завтра./
Откуда инфо, что надо грузить справку о регистрации прав покупателя, то есть с Вашими вступившими правами на собственность?

Сообщение отредактировал shelpekk: 04.02.2021, 23:13:23

[Shiney]

 

успешно погасил ипотеку ЖССБ 

в отделении потратил мин 10    ура ура ура

теперь можно вздохнуть

Расскажите плиз подробнее про процесс, вы сразу после того как деньги упали на спец счет, пошли в отделение, или дождались смены статуса с "Ожидание подтверждения цели в АО "Отбасы банк"" на другой? Мне бурундук ничего про то что уже нужно бежать в отделение не говорил, говорил ждите подтверждения

 

сразу забронил очередь и пришел в назначенный час

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю taka2000 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

А при полном выкупе разве нужно обременение ?

Скрытый текст

Screenshot 2021-02-03 192155.jpg

Я так понимаю это форма 2, подтверждение что вступили в право собственности.

Точно, это получается справка о наличии недвижимости с Егов ? То есть, договор договором, но чтобы еще и в ЦОНе было зарегистрировано ? Это то, что нотариус делает сейчас, потом собственник оплачивает пошлину и получает подтверждение.
https://egov.kz/cms/...sale/pass065_mu

не совсем так
сейчас нотариус сам все оформляет, и в цон уже не надо
на след день после посещения нотариуса, приходит уведомление о том что собственность зарегистрирована, и соответствующая запись появляется в егов
справку берете эту https://egov.kz/cms/...ces/pass076_mu
а ваша ссылка, это не справка, а сама регистрация

2-3 дня ждать регистрацию. И потом многие нотариусы, у кого нет помощниц просят чтоб сам клиент оплатил госпошлину и скинул на ватсап

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Malina25]

Добрый день! А есть варианты покупки строящегося жилья(не ФГЖС), к примеру, у Bi-group?

Есть,если в жссб 50/50 .вчера только уточняли .

[Gammy]

Откуда инфо, что надо грузить справку о регистрации прав покупателя, то есть с Вашими вступившими правами на собственность?

 

С сайта приема заявок, после поступления денег на счет, просят загрузить эти данные. Картинку я выкладывал ранее.

[bestmanever]

 

 

 

 

Получается в понедельник в обед загрузил справку с банка сегодня изменился статус Ура, мы проверили вашу заявку, все верно! Перевод денег будет осуществлен по указанным Вами реквизитам. 

прошло 3 суток НО деньги со счета Отбасы пока не ушли. Жду когда уйдут и буду извещать менеджера В Альфабанке чтоб смотрела после этого на транзитном счете чтобы прийти подать заявление на погашение займа.

 

Это хорошие новости! Скажите, что было написано в вашей справке? 

 

Я загрузил в среду, пока доки проверяются. 

[смак14]

/Сразу же нотариус направил дкп на регистрацию. После этого я должен договор с уведомлением, форму 2 загрузить на енпф сайт. Ожидаем завтра./
Откуда инфо, что надо грузить справку о регистрации прав покупателя, то есть с Вашими вступившими правами на собственность?

Ваш нотариус что-то намудрил. Договор нужно сначала зарегистрировать. Без регистрации на вас деньги продавцу не выплатят. Об этом же не раз писалось и говорилось.

[shelpekk]

 

Откуда инфо, что надо грузить справку о регистрации прав покупателя, то есть с Вашими вступившими правами на собственность?

 

С сайта приема заявок, после поступления денег на счет, просят загрузить эти данные. Картинку я выкладывал ранее.

 

Так я писал выше, что мне в калл центре Отбасыбанка сказали, при полном выкупе, на сайте грузить дкп и справку о регистрации прав на недвижимость ПРОДАВЦА.. То есть, справку на момент сделки

[*миссис хадсон*]

Доброго дня! подскажите, пожалуйста, кто уже прошел этот этап.  Уступка родственнику, погашение текущей ипотеки. Проверка родства прошла успешно, у получателя появилась кнопка ПРИНЯТЬ средства. 

На каком этапе нужно загружать доки получателю (справку из банка и договор)? После нажатия кнопки ПРИНЯТЬ что-то появится или как?

[shelpekk]

Без регистрации на вас деньги продавцу не выплатят. Об этом же не раз писалось и говорилось.

 

Если не затруднит, скиньте ссылку где говорилось об этом

[frankie]

 

 

 

 

 

Получается в понедельник в обед загрузил справку с банка сегодня изменился статус Ура, мы проверили вашу заявку, все верно! Перевод денег будет осуществлен по указанным Вами реквизитам. 

прошло 3 суток НО деньги со счета Отбасы пока не ушли. Жду когда уйдут и буду извещать менеджера В Альфабанке чтоб смотрела после этого на транзитном счете чтобы прийти подать заявление на погашение займа.

 

Это хорошие новости! Скажите, что было написано в вашей справке? 

 

Я загрузил в среду, пока доки проверяются. 

 

ФИО ИНН РЕквизиты договора займа Цель займа Приобретение квартиры Цель для ЕПВ полное погашение займа  далее я попросил добавить реквизиты счета в банке ФИО ИНН Номер счет название банка и БИК. Так и загрузил но потом после загрузки уже менеджер банка звонила и выслала справку сказав что реквизиты заемщика и счета не надо было указывать так как будет погащаться с транзитного счета отбасы в альфе. Но видимо на решение это не повлияло  - жду теперь когда переведут в Альфу.

Сообщение отредактировал frankie: 05.02.2021, 09:44:05

[frankie]

Кто знает можно ли приобрести ТОЛЬКО земельный участок на пенсионные - без АПЗ и прочего? или нужно сразу весь пакет документов и на землю и на будущий дом только тогда выдадут ЕПВ?

[cocktail]

Расскажите плиз подробнее про процесс, вы сразу после того как деньги упали на спец счет, пошли в отделение, или дождались смены статуса с "Ожидание подтверждения цели в АО "Отбасы банк"" на другой? Мне бурундук ничего про то что уже нужно бежать в отделение не говорил, говорил ждите подтверждения

 

Вам нужна будет справка об обременениям из егов.кз.  Я скачала и себе на емейл отправила.  Им там нужен только порядковый номер этой справки.  Далее запись на посткредитную операцию и все. Я пришла, меня на 20 мин раньше времени вызвали, все заняло 20 мин. Подписала и ушла. А к концу рабочего дня уже в аппе ЖССБ исчезла ипотечная задолженность.  Бегите скорей! Поздравляю.

[Асылбек111]

Доброе утро, Подскажите а покупатель должен указывать свой банковский счет в договоре ДКП или любой какой хочет? какие могут быть комиссии/налоги если купить у дальнего родственника и ему же перепродать или подарить.

[bestmanever]

Доброе утро, Подскажите а покупатель должен указывать свой банковский счет в договоре ДКП или любой какой хочет? какие могут быть комиссии/налоги если купить у дальнего родственника и ему же перепродать или подарить.

Если ему же перепродать за ту же цену (или за меньшую), никаких налогов. Но проще наверно подарить

[bestmanever]

 

 

 

 

 

 

 

 

Это хорошие новости! Скажите, что было написано в вашей справке? 

 

Я загрузил в среду, пока доки проверяются. 

 

ФИО ИНН РЕквизиты договора займа Цель займа Приобретение квартиры Цель для ЕПВ полное погашение займа  далее я попросил добавить реквизиты счета в банке ФИО ИНН Номер счет название банка и БИК. Так и загрузил но потом после загрузки уже менеджер банка звонила и выслала справку сказав что реквизиты заемщика и счета не надо было указывать так как будет погащаться с транзитного счета отбасы в альфе. Но видимо на решение это не повлияло  - жду теперь когда переведут в Альфу.

 

У меня как раз и не было никаких счетов в справке бцк, но беспокоит также что они в справке не указали цель для епв  - полное погашение. Надеюсь не надо будет заново справку делать. 

Сообщение отредактировал bestmanever: 05.02.2021, 09:51:22