Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю nurka74 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

спасибо, позавчера ночью загрузили документы, ждем теперь, нервничаем.

Возможно ли купить дом в котором прописан? Дом принадлежит дальнему родственнику. Нотариус сделал ДКП, пропустит ли банк?

Если нотариус сделал ДКП, то банк думаю пропустит. Мне нотариус сказал, что банк по сути проверяет только правильность реквизитов, чтобы был текущий счет, а не депозитный у продавца, наличие всех документов (ДКП. справку об обременениях, и если в ДКП указано, что часть наличными, может попросить заявление о получении денег, хотя я не прикрепляла).

 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[hitman01]

что часть наличными, может попросить заявление о получении денег

заявление делается у нотариуса? 

[Love_YOU]

 

что часть наличными, может попросить заявление о получении денег

заявление делается у нотариуса? 

 

Да, можно сделать у любого нотариуса на основании ДКП.

У вас как указано в ДКП?

Просто когда я покупала, мы деньги уже передали сразу, и в ДКП нотариус прописал, что часть денег получена продавцом, и в этом случае заявление не нужно (как и оказалось, я не прикрепляла в итоге). А вот когда мы продавали, нам покупатель часть денег перечислял на счет уже ПОСЛЕ заключения ДКП, в тот же день, но на момент оформления ДКП этих денег у нас не было от покупателя, поэтому нотариус сказал, что заявление нужно обязательно, его запросит банк, то есть как прописаны условия оплаты в ДКП, так от этого отталкивается банк, и зависит нужно это заявление или нет.

[reunion]

Я достала бота сегодня - документы проверили сказали что все правильно, ждите свои 10 рабочих дней. Продавец звонит каждые 2 часа просит проверить заявку...

 

Сколько дней прошло?

Я во вторник загрузил документы. Пока на проверке, но продавец пока не напрягает 

[hitman01]

У вас как указано в ДКП? Просто когда я покупала, мы деньги уже передали сразу, и в ДКП нотариус прописал, что часть денег получена продавцом, и в этом случае заявление не нужно (как и оказалось, я не прикрепляла в итоге).

пока нет договора, завтра едем оформлять

разницу можем сразу перечислить продавцу

судя по всему, как вы написали, тогда в принципе не надо заявление

но думаю для подстраховки можно сделать и прикрепить затем к дкп

риэлтер предлагает еще в договоре указать сумму ту что в енпф, но меня смущает что потом когда буду продавать, если дороже этой суммы, придется налог платить 

[Love_YOU]

 

риэлтер предлагает еще в договоре указать сумму ту что в енпф, но меня смущает что потом когда буду продавать, если дороже этой суммы, придется налог платить 

 

Вот этого лучше не надо делать, пишите реальную сумму.

Во-первых, как вы и написали налог, во-вторых если вдруг сделка не пройдет (или продавец откажется в итоге), по закону продавец обязан вернуть только сумму по договору, а раз в ДКП будет прописано только сумма с ЕНПФ, то продавец может и не вернуть вам часть денег, что вы ему перечислите (и ничего не докажете), зачем вам такой риск?

[nurka74]

Я тоже во вторник загрузила после 8 вечера, пока тишина

[nichia]

 

Сколько дней прошло?

Я во вторник загрузил документы. Пока на проверке, но продавец пока не напрягает 

 

В среду утром загрузила... надеюсь, как многие и писали, что больше 4 дней ни у кого не было...

Сообщение отредактировал nichia: 23.04.2021, 14:16:17

[nurka74]

что-то платформа не работает, вообще не реагирует 

[nichia]

nurka74, как я вас понимаю... у вас какой номер заявки? мой 391146 - интересно сколько заявок в день они обрабатывают? у вас вечер вторника - у меня обед среды.

[nurka74]

 

nurka74, как я вас понимаю... у вас какой номер заявки? мой 391146 - интересно сколько заявок в день они обрабатывают? у вас вечер вторника - у меня обед среды.

 

не записала номер, помню что 391 тоже начало, я думаю что заявок не так много как в начале, писали что к концу апреля уже заявок е будет, потому что все забрали уже

[nichia]

Портал что то вообще перестал открываться... в прошлый раз закончилось тем, что у меня все прошло...)))

[reunion]

А срок рассмотрения только рабочие дни считаются? 

номер заявки присваивается с момента запроса на перевод денег на спец счет вроде. У меня от 9 апреля, номер 366 начало, документы загрузил 20 апреля

[reunion]

 Ваши документы проверены. Все верно. 

[nurka74]

 Ваши документы проверены. Все верно. 

класс! поздравляю!

[litePhreon]

 

мои выводы из всего этого:

1) пенсионная система работает. не прилагая никаких усилий со своей стороны получаю инвест.доход.

Считал сам как то, вышел на те же цифры, у меня вышло 9,27% (среднее значение всей «доходности»).  

Но вы упустили все случившиеся девальвации, в следствии которых все подорожало, а покупательная способность ваших тенге енпф-накоплений уменьшилась.

Слово «доходность» ставлю в кавычки, так как кроме девальвационных потерь, отсюда нужно еще вычесть инфляцию и желательно реальную.

Когда вычтете, тогда и получите реальную доходность - близкую к нулю.

IMHO

 

 

хехе...

вы хотите, чтобы все могли ничего не делать, и озолотиться?

так не бывает.

хотите большей доходности, нужно приложить усилия.

 

в целом, если смотреть незамутненным взглядом, пенсионная система позволяет _абсолютно_ всем гражданам иметь некоторые накопления плюс доходность. и для этого ничего не надо делать. вообще. деньги отчисляет работодатель, доходность генерит пф.

 

а по поводу курса kzt,

ну тут все от целеполагания зависит.

отвечает ли пф за курс kzt? нет

и чо спрашивать про курс kzt с того, кто за него не отвечает.

от падающего курса все попадают, даже те кто не отчисляет деньги в пф.

 

 

 

а напоследок.

а какие есть альтернативы ПФ для масс?

ответ, для масс альтернатив ПФ нет.

депозиты? - только небольшая доля населения сможет депозиты не проедать.

недвижка? аналогично, только небольшая доля населения сможет с жильем иметь доход, остальные проедят

акции/облигации? вообще мимо, интересно очень узкому кругу лиц.

[litePhreon]

 

Меня долбят по телефону с СК Фридом Финанс на тему пенсионного аннуитетета. Такой вариант не рассматривали? С одной стороны ну как бы выглядит неплохо, а с другой так до пенсии лучше эти деньги покрутить, можно в раза 2-3 увеличить сумму просто на депозите. 

 

 

пенсионный аннуитет - это когда вы уже решили отдохнуть от дел праведных, и жить на накопленные. я еще поработаю.

 

депозит - это морока и риски, о которых никто не задумывается.

например, разводишься, и привет, половина депозита ушла.

или, разъебали вы свежий ренджик на дороге, и еще раз привет, депозит уплыл через судебных исполнителей.

и т.д.

 

опять же, прямо сейчас доходность по депозитам примерно такая же как у енпф.

 

с жильем, тоже свои риски.

не хочется расстраивать новоявленных рантье, но достаточно поглядеть на график цен на жилье на крыше.

я не сильно старый, но помню когда в ате трешка продавалась по цене средненького авто.

 

 

это не значит, что ни депозитов, ни жилья не надо иметь.

нет, у меня и жильи, и депозиты, и пенсионные накопления, и как я уже говорил, сейчас пробую для себя акции.

[nichia]

Уррра! У меня тоже статус сегодня появился "Ваши документы проверены. Все верно."

[nurka74]

Уррра! У меня тоже статус сегодня появился "Ваши документы проверены. Все верно."

у меня ничего не изменилось 

[nichia]

у меня ничего не изменилось 

 

 

Значит сегодня все проверят!