Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Лакита]

Каждая ситуация просчитывается индивидуально, согласен что бывают такие где почти тоже самое. Но не для всех.

 

 

согласна не для всех для меня после всех просчетов условия алтын банка и жссб получились почти одинаковые, в алтын банке 14,5 % на 9 лет, а в жссб 3 года по 9,5% потом 6 лет по 5%, переплатиа одинаковая практически, это наводит на определенные мысли что %% то одинаковые)

[Baxa]

 

Каждая ситуация просчитывается индивидуально, согласен что бывают такие где почти тоже самое. Но не для всех.

 

 

согласна не для всех для меня после всех просчетов условия алтын банка и жссб получились почти одинаковые, в алтын банке 14,5 % на 9 лет, а в жссб 3 года по 9,5% потом 6 лет по 5%, переплатиа одинаковая практически, это наводит на определенные мысли что %% то одинаковые)

 

 

потому что вы рассматриваете предварительный займ, это не есть основная миссия ЖССБ, поэтому такие большие проценты

[Danissima]

 

 

Каждая ситуация просчитывается индивидуально, согласен что бывают такие где почти тоже самое. Но не для всех.

 

 

согласна не для всех для меня после всех просчетов условия алтын банка и жссб получились почти одинаковые, в алтын банке 14,5 % на 9 лет, а в жссб 3 года по 9,5% потом 6 лет по 5%, переплатиа одинаковая практически, это наводит на определенные мысли что %% то одинаковые)

 

 

потому что вы рассматриваете предварительный займ, это не есть основная миссия ЖССБ, поэтому такие большие проценты

 

 

 

пока на жилзайм 50% накопишь, можно под девальвацию попасть))

[Danissima]

 

жссб, она вас удивит

меня нечем удивлять. у меня есть кредит в жссб под 5% и будет еще один кредит скоро под 4,5%. И могу сравнить с ипотекой БЦК под 14,2%. коментарии будут лишними. 

 

 

эх, так и не сходили мы на ужин блогеров с ЖССБ))))

[Лакита]

потому что вы рассматриваете предварительный займ, это не есть основная миссия ЖССБ, поэтому такие большие проценты

 

а мне нужен именно этот займ, тк по госпрограмме я не прохожу да  и неподходит она мне ибо ждать годами я не могу.

Сообщение отредактировал Лакита: 12.05.2015, 16:53:58

[Danissima]

гос программа рефа на 130 млрд тг будет моей)) или ничьей))

 

"Ходоки к Ленину"

 

http://yvision.kz/post/500633

[RR]

 

потому что вы рассматриваете предварительный займ, это не есть основная миссия ЖССБ, поэтому такие большие проценты

 

а мне нужен именно этот займ, тк по госпрограмме я не прохожу да  и неподходит она мне ибо ждать годами я не могу.

 

Хотите все и сразу, здесь и сейчас, будьте добры раскошелится. Этот принцип работает во всех сферах.

Я например по гос. программе тоже не подхожу, но при этом уперто коплю в ЖССБ, потому что умею считать.

[H_M]

на ужин блогеров с ЖССБ))))

станем апашками, может, пригласят.

 

не знаю, когда люди начинают считать пересчитывать, то становится смешно мне.

 

 

 

ибо ждать годами я не могу.

я открыла пару пустышек. пусть себе зарабатывают 20% от гос, каждый год. остальные деньги я делаю своими делами.

потом если нужно 50% закидываем на деп, берем пром. через 16мес  переходим на 5%.

у вас уже была на плечах ипотека?

вам решать. я свой выбор сделала. мне выгоднее в жссб. 

Сообщение отредактировал H_M: 12.05.2015, 18:03:11

[RR]

пока на жилзайм 50% накопишь, можно под девальвацию попасть))

 

 

В конкретно моем случае, риск девальвации покрывается за счет гос. премии.

[H_M]

но при этом уперто коплю в ЖССБ, потому что умею считать.

в этом и есть суть жилстройсбережений. у которых ну нет ни умений, ни навыков сделать 50% от квартирки сразу. и наследство негде получить, и родители денег не подкинут.

упорно сами копят экономя каждую денежку, которую запросто могли бы проедать в кафешках, пропивая кофе в кофейнях, и за это им жирный плюс.

Я за тех и других совместно с недорогой ипотекой. 

 

Лакита, жссб сейчас выдает ипотеку гораздо быстрее и слаженнее. Сроки, комиссии сокращаются, сеть расширяется.

 

/п.с. я не лобби/

[H_M]

 

пока на жилзайм 50% накопишь, можно под девальвацию попасть))

 

 

В конкретно моем случае, риск девальвации покрывается за счет гос. премии.

 

Или пойти купить у партнеров компании, тот же Алтын Булак /титаник/ по 240 тыс тг за квадрат. не такое уж и плохое место. сама была в двушке в том доме. неплохо, вроде. и цена неплохая.

[H_M]

Иногда, мне клиенты говорят, ой ждать 3 недели это так много. переписываются созваниваются со мной 1,5 недели, все решаются и решаются. и все равно заказывают и ждут 3 недели +1,5 упущенные недели. 

просто мысль вслух.

[RR]

 

 

пока на жилзайм 50% накопишь, можно под девальвацию попасть))

 

 

В конкретно моем случае, риск девальвации покрывается за счет гос. премии.

 

Или пойти купить у партнеров компании, тот же Алтын Булак /титаник/ по 240 тыс тг за квадрат. не такое уж и плохое место. сама была в двушке в том доме. неплохо, вроде. и цена неплохая.

 

Это типа Хан Тенгри у Халык банка? Сам наметился на Солнечную Долину, надеюсь ЖССБ мне в этом поможет

[H_M]

надеюсь ЖССБ мне в этом поможет

Глобал Капитал застройщик. партнеров пока у них маловато. а так могли бы. И будут, я думаю. реклама даже в метро теперь висит.  

Раз есть цель выдавать каждую третью ипотеку, то думаю, они этого добьются. пусть и не треть, но весомую часть. 

[Danissima]

пока на жилзайм 50% накопишь, можно под девальвацию попасть))

В конкретно моем случае, риск девальвации покрывается за счет гос. премии.

значит, у Вас там немного. Гос премия же не 20% от всей суммы, когда сумма больше энного значения.

А если копить по чуть-чуть, то 50 % для жил займа доооолго

[ZEVS007]

 

Но ведь создало государство ЖССБ для того, чтоб люди не платили бешеный %. Но там подкопить денег надо, а мы то привыкли все и сразу! Лично я воспользовался и купил квартиру в историческом центре Алматы по 1875$ за квадрат в кредит под 5% годовых в тенге. Почему так мало людей этим пользуются?

 

скажите вы на вторичке брали без госпрограммы?

 

Да, на вторичке, я не попадаю в гос.программу. Пару лет подкопил, потом увеличил договорную сумму и кредитнулся пораньше, на фоне ожидаемой всеми девальвации. Гос-во накидывает 20% от накопленной за год суммы. На этом тоже можно сыграть.

[ZEVS007]

значит, у Вас там немного. Гос премия же не 20% от всей суммы, когда сумма больше энного значения.

Открываете на себя, жену, детей и закидывает по чуть-чуть, чтобы вписаться в максимальную сумму с каждого депозита. Кто-то считал на форуме, это около 30 000 в месяц.

А если копить по чуть-чуть, то 50 % для жил займа доооолго

Как срок подошел, увеличиваете сумму до 50%. Только их все равно нужно накопить.

[Danissima]

значит, у Вас там немного. Гос премия же не 20% от всей суммы, когда сумма больше энного значения.

Открываете на себя, жену, детей и закидывает по чуть-чуть, чтобы вписаться в максимальную сумму с каждого депозита. Кто-то считал на форуме, это около 30 000 в месяц.

А если копить по чуть-чуть, то 50 % для жил займа доооолго

Как срок подошел, увеличиваете сумму до 50%. Только их все равно нужно накопить.

Если эти 50 % закинуть вперед графика, то это не жил заем под низкий %

При объединении детских депозитов в том году всплыло неудобство с переуступкой и опекой

Я бы и про жссб в СМИ написала, но у меня карнавал на 130 млрд тг почему-то без меня))

[ZEVS007]

Ключевое слово "Как срок подошел!".

Я не агитирую, каждый делает свой выбор сам....

Просто удивительно, ведь есть инструмент который позволит сэкономить ссудный %, а тут все хвастают, что взяли рефинанс под 11%, а было под 13.5%.

Я первые 12 месяцев плачу только % с кредита и ставка 8%, а потом буду гасить вместе с основным долгом и под 5% годовых. Причем без всяких уловок, типа пересмотра ставки кредита через 3 года или индексации долга к курсу доллара.

Если вы докажете форумчанам, что это не выгодно да еще и в сравнении с другим банком, значит свой МВА вы получили не зря!

[The best from the West]

 

Да, на вторичке, я не попадаю в гос.программу. Пару лет подкопил, потом увеличил договорную сумму и кредитнулся пораньше, на фоне ожидаемой всеми девальвации. Гос-во накидывает 20% от накопленной за год суммы. На этом тоже можно сыграть.

 

 

государство накидывает на сумму что то вроде 300 000.то есть 60 000 тенге.не знаю какая у вас договорная сумма но это намного меньше если бы деньги просто лежали на депозите.

второчка дорогая,на первичку строящееся ЖССБ не сильно кредиты раздает.

по гос программе долго.

 

так что для кого то минусов больше.