Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1077

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Sienna]

Подскажите пожалуйста, из своего опыта: кто сколько времени ждал выдачи денег с момента подачи заявки и в каком банке.
Интересуют: ККБ, ЖССБ (50/50), AsiaCredit Bank, HSBC и Сбербанк?

[Слёзка]

Сбербанк- подали заявку в понедельник, в четверг был КК.
В понедельник оформление сделки , во вторник выдали полную сумму займа.
Итого 8 дней.

[Danissima]

Вопрос такой, есть ипотека на мне. Хотим взять еще одну ипотеку на мужа, ездили в Сбербанк сказали, что по доходам проходим, имея уже 1 ипотеку. Хотели взять дом, так вот, у нас скоро пополнение, думаем попробуем взять ипотеку на 6-7 мес беременности, так как сейчас живем в 1-комн квартире, хотелось бы расшириться до родов... Алла жаса, если все будет хорошо , планирую выйти пораньше на работу...

Нам могут отказать по причине моей беременности, декрета ??

а мне в сбере отказали, как раз по этому вопросу, оформлять хотела на себя, муж созаёмщик, отказали по причине того что я могу уйти в декрет, хотя у меня таких мыслей нет ( банку видимо виднее ))), а муж подтвердить свой доход справками-бумажками не может... и им даже не показалось убедительным то что квартиру оценили в сумму большую чем мы у них просили, вот так загадочно банк себя повёл, ну да ладно, сейчас пытаюсь в ККБ оформить, но чёт тоже всё тааааааак долго, уже переживаю что продавцам надоест нас ждать

наверное, к женщинам и их доходам стали так относиться из-за законопроекта по декретным, который уже в сенате, где потолок от государства 650 тыс тенге

если раньше декретные были хорошим подспорьем для бюджета (до сих люблю вспоминать эту сумму)))) и кормушкой для аферистов (вложив 300 тыс тг за 1 месяц люди вытаскивали из бюджета 4 млн и досрочно закрывали ипотеку), то теперь все дешево и сердито обещают - аферисты при всем желании наварятся на 300 баксов, а женщины с доходом не менее 148 тыс в месяц (за 12 месяцев) получат не больше 650 тысяч

[Мужнин Хомячок]

а КазКом почему тянут?

нам объяснили что 3 дня идёт рассмотрение моей кандидатуры на платежеспособность, этот этап нам одобрили, и второй этап 3 дня на рассмотрение залога, т.е. самой покупаемой квартиры, но это тянется не 3 дня, а уже дней 7, на мои вопросы говорят что там что то они не успевают... вот жду... вчера звонили сказали что там кое что не в порядке с документами на квартиру, но я точно знаю что по этому вопросу там точно всё в порядке, после недолгих разборок банк сказал что ДА, оказывается всё в порядке ))) ждите грит еще день-два... ну еще подожду...

[Мужнин Хомячок]

если раньше декретные были хорошим подспорьем для бюджета (до сих люблю вспоминать эту сумму)))) и кормушкой для аферистов (вложив 300 тыс тг за 1 месяц люди вытаскивали из бюджета 4 млн и досрочно закрывали ипотеку), то теперь все дешево и сердито обещают - аферисты при всем желании наварятся на 300 баксов, а женщины с доходом не менее 148 тыс в месяц (за 12 месяцев) получат не больше 650 тысяч

как обычно всех под одну гребёнку... вместо того чтобы как-то пересмотреть схему, решили что проще всего просто урезать сумму... печально... а то что семья теряет на 2-3 года половину своего семейного бюджета из-за декрета, и эти деньги немного выправят финансовое положение, не важно... Ну что не делается к лучшему, по сравнению со Сбером, в ККБ у меня ежемесячные платежи меньше получаются.

[Слёзка]

а что ждать то?
мне кажется это не столько банк, сколько недочет самих менеджеров

[Danissima]

как обычно всех под одну гребёнку... вместо того чтобы как-то пересмотреть схему, решили что проще всего просто урезать сумму... печально... а то что семья теряет на 2-3 года половину своего семейного бюджета из-за декрета, и эти деньги немного выправят финансовое положение, не важно... Ну что не делается к лучшему, по сравнению со Сбером, в ККБ у меня ежемесячные платежи меньше получаются.

в рекламе Сбера написано, что при рождении ребенка во время ипотеки, можно взять отсрочку по основному долгу до 3 лет, но % платить ежемесячно ( в самом кредитном договоре такого пункта нет)

это удобно на середине срока (когда структура платежа 50/50), сам долг, правда, не уменьшается, даже больше станет потом, но хоть какой-то передых на время декрета

интересно, банк правда так сделает или реклама - это не договор?

[Мужнин Хомячок]

Сбербанк- подали заявку в понедельник, в четверг был КК. В понедельник оформление сделки , во вторник выдали полную сумму займа. Итого 8 дней.

ого, быстро получилось у вас... нам когда мы обращались по другому сказали, рассмотрение почти так же заняло времени, а потом схема должна была быть другой... сначала мы отдаем первоначальный взнос, потом идёт 2 перерегистрации в цоне, я там точно не запомнила схему, но что то типа сначала обременение ложиться на квартиру, потом его снимают и только потом деньги банк выдаёт, короче 2 раза по 5 дней надо было ждать, но можно и ускорить было, тогда 8 000 за каждое ускорение, итого 16 тысяч... поэтому ваше сообщение о 8 днях меня озадачило... нам тогда почему так долго надо было ждать???

[Мужнин Хомячок]

а что ждать то?
мне кажется это не столько банк, сколько недочет самих менеджеров

получается что да, т.к. они там не увидели перерегистрацию документов на квартиру в цоне ( там было изменение квадратуры), хотя оно точно делалось. но потом увидели... такими темпами конечно долго получается

[Danissima]

Сбербанк- подали заявку в понедельник, в четверг был КК. В понедельник оформление сделки , во вторник выдали полную сумму займа. Итого 8 дней.

ого, быстро получилось у вас... нам когда мы обращались по другому сказали, рассмотрение почти так же заняло времени, а потом схема должна была быть другой... сначала мы отдаем первоначальный взнос, потом идёт 2 перерегистрации в цоне, я там точно не запомнила схему, но что то типа сначала обременение ложиться на квартиру, потом его снимают и только потом деньги банк выдаёт, короче 2 раза по 5 дней надо было ждать, но можно и ускорить было, тогда 8 000 за каждое ускорение, итого 16 тысяч... поэтому ваше сообщение о 8 днях меня озадачило... нам тогда почему так долго надо было ждать???

так в Сбербанке же есть мобильный ЦОН - я тоже вначале деньги получила, потом переоформление квартиры в ЦОНе и регистрация залога

[Слёзка]

ого, быстро получилось у вас... нам когда мы обращались по другому сказали, рассмотрение почти так же заняло времени, а потом схема должна была быть другой... сначала мы отдаем первоначальный взнос, потом идёт 2 перерегистрации в цоне, я там точно не запомнила схему, но что то типа сначала обременение ложиться на квартиру, потом его снимают и только потом деньги банк выдаёт, короче 2 раза по 5 дней надо было ждать, но можно и ускорить было, тогда 8 000 за каждое ускорение, итого 16 тысяч... поэтому ваше сообщение о 8 днях меня озадачило... нам тогда почему так долго надо было ждать???

Мы ничего не делали, все делал Банк, Даниссима права услуга Мобильный Цон, за ускорение взяли всего 2000 тенге с копейками.

[Мужнин Хомячок]

в рекламе Сбера написано, что при рождении ребенка во время ипотеки, можно взять отсрочку по основному долгу до 3 лет, но % платить ежемесячно ( в самом кредитном договоре такого пункта нет) это удобно на середине срока (когда структура платежа 50/50), сам долг, правда, не уменьшается, даже больше станет потом, но хоть какой-то передых на время декрета интересно, банк правда так сделает или реклама - это не договор?

да я тоже это вспомнила, когда отказ получила, но они так и объяснили что толку нет, если я сразу соберусь в декрет, то это не сильно повлияет на сумму платежей, т.к. вначале же большая сумма % платится

[Слёзка]

нам тоже менеджер сказал что нет смысла, к примеру 78 000- это% и 31 000-это основной долг...
цифра приблизительны

Сообщение отредактировал Слёзка: 27.11.2012, 10:44:03

[Мужнин Хомячок]

ого, быстро получилось у вас... нам когда мы обращались по другому сказали, рассмотрение почти так же заняло времени, а потом схема должна была быть другой... сначала мы отдаем первоначальный взнос, потом идёт 2 перерегистрации в цоне, я там точно не запомнила схему, но что то типа сначала обременение ложиться на квартиру, потом его снимают и только потом деньги банк выдаёт, короче 2 раза по 5 дней надо было ждать, но можно и ускорить было, тогда 8 000 за каждое ускорение, итого 16 тысяч... поэтому ваше сообщение о 8 днях меня озадачило... нам тогда почему так долго надо было ждать???

Мы ничего не делали, все делал Банк, Даниссима права услуга Мобильный Цон, за ускорение взяли всего 2000 тенге с копейками.

значит у нас в Караганде, какой то другой Сбер ))))))))) странно банк один, а правила по регионам разные

[Danissima]

да я тоже это вспомнила, когда отказ получила, но они так и объяснили что толку нет, если я сразу соберусь в декрет, то это не сильно повлияет на сумму платежей, т.к. вначале же большая сумма % платится

поэтому я и говорю про середину срока при аннуитетном методе

может, вам не из-за этого отказали? если продукт "молодая семья", то понятно же, что будут дети

меня про декрет вообще не спрашивали (но это было летом прошлого года в самом начале)

[Слёзка]

может просто, не заключили договор с Вашим Цоном?

[Danissima]

значит у нас в Караганде, какой то другой Сбер ))))))))) странно банк один, а правила по регионам разные

кстати да, такое тоже может быть

у каждого филиала есть свои лимиты, которые могут отличаться по регионам

[Danissima]

может просто, не заключили договор с Вашим Цоном?

или не так развиты услуги сторонних регистраторов, как в Алматы

[Слёзка]

В любом случае, Мужнин Хомячок, ипотека это всегда беготня...
нам самым сложным было найти подходящую квартиру и собрать справки на мужа по з/п
не переживайте, главное осуществление цели -- свое жилье)))
а хлопоты быстро забываются)))

[Danissima]

а КазКом почему тянут?

нам объяснили что 3 дня идёт рассмотрение моей кандидатуры на платежеспособность, этот этап нам одобрили, и второй этап 3 дня на рассмотрение залога, т.е. самой покупаемой квартиры, но это тянется не 3 дня, а уже дней 7, на мои вопросы говорят что там что то они не успевают... вот жду... вчера звонили сказали что там кое что не в порядке с документами на квартиру, но я точно знаю что по этому вопросу там точно всё в порядке, после недолгих разборок банк сказал что ДА, оказывается всё в порядке ))) ждите грит еще день-два... ну еще подожду...

Вы, если что, звоните начальнику кредитного отдела, зам. директора филиала

Казком следит за сервисом, но заемщиков много, а кредитчики одни ("Вас много - я одна"))))

вообще я сама хотела взять в ККБ, но з/п проект стал в другом банке, платить 1% не хотела