Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1070

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[biluha]

 

Господа!  Я  шоке от таких ставок. Кто нашел наиболее выгодный банк? по мне так пока только два КИБ и Азия
может кто еще посоветует?

А что вас шокировало?))) Они(%%) давно такие,сейчас даже пониже,чем раньше было.
Озвучите цифры. А на какие %% вы надеялись?

Ну не 14% уж точно. 

В КИБ 12,5 % годовых (ГЭСВ от 13,24%) и  в Азия кредит от 12% годовых (ГЭСВ от 13,9%)

Но в КИБ плавающая. 

 

[Заинтересованная]

я подала заявку в ЖССБ в пятницу, жду решение в среду. ставка 6% на 7 лет

[biluha]

я подала заявку в ЖССБ в пятницу, жду решение в среду. ставка 6% на 7 лет

А мне ЖССБ посоветовали стороной обходить. Менеджеры говорят хапуги, пока на лапу не дашь, не пропихнут заявку.

Да и на их сайте вообще ничего понять невозиожно. Где что как кредитуют....

Да и на 7 лет это же какой ежемесячный платеж? 

Рассчитываю на квартиру стоимостью 160 000. На руках имеется 30%. 

Сообщение отредактировал biluha: 15.09.2014, 14:12:37

[maks30]

 

Господа!  Я  шоке от таких ставок. Кто нашел наиболее выгодный банк? по мне так пока только два КИБ и Азия
может кто еще посоветует?

А что вас шокировало?))) Они(%%) давно такие,сейчас даже пониже,чем раньше было.
Озвучите цифры. А на какие %% вы надеялись?
Ну не 14% уж точно. 
В КИБ 12,5 % годовых (ГЭСВ от 13,24%)[/size] и  в Азия кредит от 12% годовых (ГЭСВ от 13,9%)
Но в КИБ плавающая. 

 Ну 12-12,5% это нормально,да и 14% не такая уж страшная цифра.Я первую ипотеку брал по 14,5% и ничего,все оплатил.

Сообщение отредактировал maks30: 15.09.2014, 14:35:19

[biluha]

и не тут то было.((((((

Дозвонился до ЖССБ. Кредитую при условии наличия 50%  первоначального взноса.

 

я подала заявку в ЖССБ в пятницу, жду решение в среду. ставка 6% на 7 лет

а как называется программа кредитования? 

Жилищный заем

Промежуточный жилищный заем

 

Промежуточный жилищный заем по программе кредитования «ЖЕҢІЛ»

 

Промежуточный жилищный заем по программе кредитования «ЖЕҢІЛ-2» Предварительный жилищный заем

   

[Заинтересованная]

 

и не тут то было.((((((

Дозвонился до ЖССБ. Кредитую при условии наличия 50%  первоначального взноса.

 

я подала заявку в ЖССБ в пятницу, жду решение в среду. ставка 6% на 7 лет

а как называется программа кредитования? 

Жилищный заем

Промежуточный жилищный заем

 

Промежуточный жилищный заем по программе кредитования «ЖЕҢІЛ»

 

Промежуточный жилищный заем по программе кредитования «ЖЕҢІЛ-2» Предварительный жилищный заем

   

 

у меня старая программа 27/75. но новые не сильно больше ставки. если захотите то разберетесь и поймете. про заявку наврено вы про гос программу писали. я подала на обычную ипотеку. 

[Banana]

у меня проблема уже второй раз с оценкой - подавала в народный банк, 1-комн в мрк Думан-2, 2010г., рыночная цена - 80 000 дол(по независимой оценке), банк оценил в 60 с копейками. Попробовала в Казком - тоже самое. Естественно у меня нет таких денег доплачивать. Почему банковские залоговики оценивают так низко и какие банки не занижают стоимость? Менеджер Казкома мне обещал, что разница с моей оценкой будет максимум 2-3 тыс долл, а может и вообще не будет. на деле вышла огромная разница. Кто сталкивался? Или проблема в том, что жилье в новостройках является неликвидным залогом? Друг говорит брать в старых домах начиная от 1965 г).

[#Dika#]

Сегодня брат закрывал ипотеку, на дату 22 мая 2009 года, долг был 11,6 млн тенге, сегодня долг - 10,6 млн тг. За все время в счет процентов уплачено 7 млн тг, в счет долга 1 млн тенге, и это ипотека под 11,5 % годовых.

 

Я брала жилищный займ в жилстрое 3,6 млн тенге на 6 лет в марте 2011 года, за все время уплачено 2,5 млн тг., из них в счет процентов 0,6 млн, в счет долга 1,9 млн. тг, остаток долга 1,7 млн тг. гасить не буду, даже если есть полная сумма. это ипотека под 5% годовых, но большая часть ежемесячного платежа идет в счет погашения долга

Сообщение отредактировал #Dika#: 15.09.2014, 17:49:12

[Zhanna4]

у меня проблема уже второй раз с оценкой - подавала в народный банк, 1-комн в мрк Думан-2, 2010г., рыночная цена - 80 000 дол(по независимой оценке), банк оценил в 60 с копейками. Попробовала в Казком - тоже самое. Естественно у меня нет таких денег доплачивать. Почему банковские залоговики оценивают так низко и какие банки не занижают стоимость? Менеджер Казкома мне обещал, что разница с моей оценкой будет максимум 2-3 тыс долл, а может и вообще не будет. на деле вышла огромная разница. Кто сталкивался? Или проблема в том, что жилье в новостройках является неликвидным залогом? Друг говорит брать в старых домах начиная от 1965 г).

А так всегда было. Сталкивались. Только разницу сами доплачивали продавцу

[.R]

у меня проблема уже второй раз с оценкой - подавала в народный банк, 1-комн в мрк Думан-2, 2010г., рыночная цена - 80 000 дол(по независимой оценке), банк оценил в 60 с копейками. Попробовала в Казком - тоже самое. Естественно у меня нет таких денег доплачивать. Почему банковские залоговики оценивают так низко и какие банки не занижают стоимость? Менеджер Казкома мне обещал, что разница с моей оценкой будет максимум 2-3 тыс долл, а может и вообще не будет. на деле вышла огромная разница. Кто сталкивался? Или проблема в том, что жилье в новостройках является неликвидным залогом? Друг говорит брать в старых домах начиная от 1965 г).

что за оценка банка? они 60 с копейками могут дать под эту квартиру?

[Banana]

 

у меня проблема уже второй раз с оценкой - подавала в народный банк, 1-комн в мрк Думан-2, 2010г., рыночная цена - 80 000 дол(по независимой оценке), банк оценил в 60 с копейками. Попробовала в Казком - тоже самое. Естественно у меня нет таких денег доплачивать. Почему банковские залоговики оценивают так низко и какие банки не занижают стоимость? Менеджер Казкома мне обещал, что разница с моей оценкой будет максимум 2-3 тыс долл, а может и вообще не будет. на деле вышла огромная разница. Кто сталкивался? Или проблема в том, что жилье в новостройках является неликвидным залогом? Друг говорит брать в старых домах начиная от 1965 г).

что за оценка банка? они 60 с копейками могут дать под эту квартиру?

 

у меня залог - приобретаемое жилье, и залоговики производят повторную оценку, после того как я оценку независиого оценщика предоставляю. нет, они всего оценили в 60 с копейками, дабт за минусом первоначального взноса, который должен быть не менее 10%

[Banana]

 

у меня проблема уже второй раз с оценкой - подавала в народный банк, 1-комн в мрк Думан-2, 2010г., рыночная цена - 80 000 дол(по независимой оценке), банк оценил в 60 с копейками. Попробовала в Казком - тоже самое. Естественно у меня нет таких денег доплачивать. Почему банковские залоговики оценивают так низко и какие банки не занижают стоимость? Менеджер Казкома мне обещал, что разница с моей оценкой будет максимум 2-3 тыс долл, а может и вообще не будет. на деле вышла огромная разница. Кто сталкивался? Или проблема в том, что жилье в новостройках является неликвидным залогом? Друг говорит брать в старых домах начиная от 1965 г).

А так всегда было. Сталкивались. Только разницу сами доплачивали продавцу

 

не знаю, у меня сколько знакомых барил ипотеку - сколько надо столько и давал банк, оценку не занижал, а мне прям капец. перестраховываются т к она у меня в залог идет? но ведь цены на недвижимость только растут, если даже я прогорю они продадут ее только дороже.

[Banana]

Сегодня брат закрывал ипотеку, на дату 22 мая 2009 года, долг был 11,6 млн тенге, сегодня долг - 10,6 млн тг. За все время в счет процентов уплачено 7 млн тг, в счет долга 1 млн тенге, и это ипотека под 11,5 % годовых.

 

Я брала жилищный займ в жилстрое 3,6 млн тенге на 6 лет в марте 2011 года, за все время уплачено 2,5 млн тг., из них в счет процентов 0,6 млн, в счет долга 1,9 млн. тг, остаток долга 1,7 млн тг. гасить не буду, даже если есть полная сумма. это ипотека под 5% годовых, но большая часть ежемесячного платежа идет в счет погашения долга

это правда, что чтобы в жилстрое кредитоваться, нужно 50% первоначальный взнос сделать? и иных вариантов нет? на сайте у них читала, не совсем понятно. все время речь идет о накоплениях. если я у них в банке ничего не накапливала, не получится? например у меня депозит в другом банке, где я коплю на первоначальный взнос

[#Dika#]

сейчас возможности другой нет, в 2011 году - была возможность переуступки и объединения договоров, чем я и воспользовалась: копила в другом банке, объединила 5 договоров, срок самого раннего был - 2008 год, итого получила 3 года накоплений, и взяла займ по бастау на 6 лет.

Сообщение отредактировал #Dika#: 16.09.2014, 14:29:15

[Заинтересованная]

это правда, что чтобы в жилстрое кредитоваться, нужно 50% первоначальный взнос сделать? и иных вариантов нет? на сайте у них читала, не совсем понятно. все время речь идет о накоплениях. если я у них в банке ничего не накапливала, не получится? например у меня депозит в другом банке, где я коплю на первоначальный взнос

позвоните в банк, раньше у них действовала программа при которой можно было не копить, но 50% условия все равно нужны были. 

[.R]

у меня залог - приобретаемое жилье, и залоговики производят повторную оценку, после того как я оценку независиого оценщика предоставляю. нет, они всего оценили в 60 с копейками, дабт за минусом первоначального взноса, который должен быть не менее 10%

Независимая оценка говорит 80000.
Банковские залоговики говорят - можем дать 60000 - 10%
Я правильно понял или нет?

Если правильно, то всё верно же. Банк никогда не даст столько же, во сколько оценила независимая оценка, они обычно дают максимум 70% от оценки.

[Banana]

 

у меня залог - приобретаемое жилье, и залоговики производят повторную оценку, после того как я оценку независиого оценщика предоставляю. нет, они всего оценили в 60 с копейками, дабт за минусом первоначального взноса, который должен быть не менее 10%

Независимая оценка говорит 80000.
Банковские залоговики говорят - можем дать 60000 - 10%
Я правильно понял или нет?

Если правильно, то всё верно же. Банк никогда не даст столько же, во сколько оценила независимая оценка, они обычно дают максимум 70% от оценки.

 

да вы все правильно поняли. но у меня масса знакомых, кто получили копейка в копейку, ничего не доплачивали. откуда у вас информация, что банк дает 70%? в чем смысл тогда программ банка, которые для первоначального взноса 10%? значит фактически это реклама, не имея минимум 30 % ты не получишь кредит?

[Заинтересованная]

да вроде все так оценивают коэф-т 0,7

[Banana]

да вроде все так оценивают коэф-т 0,7

 а в чем смысл программ тогда, что первоначальный взнос 10% ? кстати нурбанк даже с 5 % якобы дает, судя по инфо на сайте

[Заинтересованная]

ну значит вам надо иметь больше чем на просто первоначалку, чтобы со своих сбережений закрыть разницу. как в моем случае. либо предоставить соответственно подходящий залог на нужную сумму