Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[pureticket]

ДВ всем! Кто знает при покупке квартиры в ипотеку разрешена ли перепланировка?

Нет. Можете втихую сделать, но перепланировка не разрешена

[Нюра]

ДД! Здесь уже поднимался этот вопрос, но ответа я не нашла. При оформлении ипотеки возможно ли в собственники записать обоих супругов? Или собственник только один?

примерно с апреля-мая есть изменения у нотариусов. Если при оформлении сделки есть нотариальное согласие супруга(-и) на приобретение жилья, при регистрации в ЦОНе в сведениях о собственнике указываютсся оба супруга 50/50. Заметили это недавно,уточнили у нотариуса, подвердил. У них сейчас проверяется, в браке состоят или нет супруги.

[@DIK]

 

ДВ всем! Кто знает при покупке квартиры в ипотеку разрешена ли перепланировка?

Нет. Можете втихую сделать, но перепланировка не разрешена

 

А почему нельзя? Чем это чревато?

[pureticket]

 

 

ДВ всем! Кто знает при покупке квартиры в ипотеку разрешена ли перепланировка?

Нет. Можете втихую сделать, но перепланировка не разрешена

 

А почему нельзя? Чем это чревато?

 

Залогодатель обязан: не производить изменений общей площади , изменения планировки в помещениях без письменного согласия Залогодержателя. Также есть про "ухудшение качеств", "принимать все меры необходимые для надлежащего сохранения предмета залога". 

То есть как бы и можно, но необходимо взять письменное согласие банка. Тот еще геммор, я полагаю.

Чревато неисполнением условий договора

[Чогио]

 

ДВ всем! Кто знает при покупке квартиры в ипотеку разрешена ли перепланировка?

Нет. Можете втихую сделать, но перепланировка не разрешена

 

Что вы говорите, конечно разрешена. Если банк даст добро. Все изменения либо на прописку, проводку тел. линии и т.д., все только с разрешения банка.

[pureticket]

 

 

ДВ всем! Кто знает при покупке квартиры в ипотеку разрешена ли перепланировка?

Нет. Можете втихую сделать, но перепланировка не разрешена

 

Что вы говорите, конечно разрешена. Если банк даст добро. Все изменения либо на прописку, проводку тел. линии и т.д., все только с разрешения банка.

 

Если банк даст добро.

А прописка? Это в договоре где оговорено?

[AMSTERDAMo]

Если банк даст добро.

А прописка? Это в договоре где оговорено?

 

Так же через банк, необходимо получить от них подтверждающий письменный документ на прописку тех кого вы хотите прописать, после этого идете в Цон и прописываете.

В истории у меня не было случаев, чтобы банк препятствовал этому

[y.zakhar]

при комиссии 2% ставка 12% годовых   при комиссии 5% ставка 11% годовых   математически переплата меньше при ставке 11% годовых с комиссией 5% (при прочих равных условиях - сумма, график, срок)

Спасибо. Век живи - век учись. Если честно - голова уже болит от расчётов. 

[Danissima]

 

Если банк даст добро.

А прописка? Это в договоре где оговорено?

 

Так же через банк, необходимо получить от них подтверждающий письменный документ на прописку тех кого вы хотите прописать, после этого идете в Цон и прописываете.

В истории у меня не было случаев, чтобы банк препятствовал этому

 

 

что за бред)))) банк вообще ни сном, ни духом с тех пор, как ЦОН удовлетворяется оригиналом договора залога

[Danissima]

несколько лет назад для прописки банк просто давал письмо, подтверждающее, что оригиналы документов в банке

 

но последние годы даже это от них не нужно

 

для прописки кого-то нужно только согласие собственника квартиры! это его собственность и его право! даже согласие супруга собственника не надо!

[Danissima]

 

ДВ всем! Кто знает при покупке квартиры в ипотеку разрешена ли перепланировка?

Нет. Можете втихую сделать, но перепланировка не разрешена

 

 

 

Сбербанк России ко мне (и не только) уже дважды приходил домой с мониторингом - а не сделали ли заемщики несогласованную перепланировку

 

хоятяя знаю заемщиков Темира, которые уже 3 года живут с перепланировкой, сделанной втихаря от банка и не узаконенной (и не узаконят уже, они в панельке зал с кухней объединили в 2010 ), никто к ним не приходил

 

но банк по договору вправе прийти, увидеть  и выкатить штраф либо потребовать устранить либо вообще всякие санкции предъявить

[Danissima]

Залогодатель обязан: не производить изменений общей площади , изменения планировки в помещениях без письменного согласия Залогодержателя. Также есть про "ухудшение качеств", "принимать все меры необходимые для надлежащего сохранения предмета залога". 

То есть как бы и можно, но необходимо взять письменное согласие банка. Тот еще геммор, я полагаю.

Чревато неисполнением условий договора

 

если клиент принесет все разрешительные документы на узаконение (до или после, лучше до, конечно), то банк может дать согласие

 

а вот на узаконение того, что узаконить нельзя,  банк согласие давать не будет

[AMSTERDAMo]

 

 

Если банк даст добро.

А прописка? Это в договоре где оговорено?

 

Так же через банк, необходимо получить от них подтверждающий письменный документ на прописку тех кого вы хотите прописать, после этого идете в Цон и прописываете.

В истории у меня не было случаев, чтобы банк препятствовал этому

 

 

что за бред)))) банк вообще ни сном, ни духом с тех пор, как ЦОН удовлетворяется оригиналом договора залога

 

Наверно у вас в Сбере нет такого "бреда", а у нас в Казкоме все так, как написал выше!

[Danissima]

Сорри за бред, если грубо показалось)

 

но даже Казком - на основании чего так делает? почему ЦОН просит его согласие?

 

я же не только про Сбер знаю, про другие банки тоже

 

у залогодержателя нет законных прав лезть в прописку. Вот в продажу, дарение, перепланировку - пожалуйста

[y.zakhar]

Моей регистрацией тоже Казпрайз занимается

ДД! Что за компания Казпрайс? 

[Danissima]

 

Моей регистрацией тоже Казпрайз занимается

ДД! Что за компания Казпрайс? 

 

 

АзияКредит с ними работает как с посредником при регистрации договоров

 

еще есть ГлобалКапитал - со Сбером и БЦК работали

[Danissima]

 

ДД! Здесь уже поднимался этот вопрос, но ответа я не нашла. При оформлении ипотеки возможно ли в собственники записать обоих супругов? Или собственник только один?

примерно с апреля-мая есть изменения у нотариусов. Если при оформлении сделки есть нотариальное согласие супруга(-и) на приобретение жилья, при регистрации в ЦОНе в сведениях о собственнике указываютсся оба супруга 50/50. Заметили это недавно,уточнили у нотариуса, подвердил. У них сейчас проверяется, в браке состоят или нет супруги.

 

база электронная, но все равно глючит))) кому-то не показывает супругов))) кому-то показывает предыдущих)))

 

при оформлении жилья в ипотеку супруг дает у нотариуса согласие на покупку, на залог, а вот с 50% собственности  - было на усмотрение

Сообщение отредактировал Danissima: 29.07.2013, 12:15:58

[y.zakhar]

по мне так АКБ выгоднее, уже двое знакомых там оформились

Спасибо. 

[aqua1973]

 

Моей регистрацией тоже Казпрайз занимается

ДД! Что за компания Казпрайс? 

 

Независимая оценочная компания. http://kazprice.com/

[y.zakhar]

Независимая оценочная компания. http://kazprice.com/

Спасибо. Очень помогли.