Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[IgorYoOK]

Доброго дня. Попытался прочитать ветку, но это не реально в короткие сроки.
Пересмотрел все банки, оптимальными вышли Народный, Казком и Темир, стоимость вышла примерна равная в расчете %+комиссии, страховки и т.д. У одних отдельно платишь, у других всё включено. Теперь мне важна скорость. Народный отпал, казком не впечатлил(лял) сервисом, остановился на Темире.
Скажите кто оформлял ипотеку в Темир Банке? Особенности; какова скорость оформления на этапах; что желательно знать?!
Буду очень благодарен, так как это моя первая Ипотека

[Berksui]

быстрее в ккб!!! проверено на себе!

[IgorYoOK]

быстрее в ккб!!! проверено на себе!

А как сравнивали? в обоих банках оформлялись?

[Berksui]

после сдачи всех доков мне кредит одобрили на следующий день!!! быстрее не бывает! а дальше волокита как у всех, все от вас зависит как быстро вы предоставите куплю продажу, оценку и тд. у меня после одобрения кредита до выдачи суммы ушло 10 раб.дней. и то для выдачи надо позвонить манагеру и записаться на выдачу денег. ну типа заказать деньги и чтобы они были в кассе! Темир меня не впечатляет ни как и ни в чем!
никаких коммисий и % за организацию и обнал и тд вапче ничего не платил - ККБ! брал 9 лямов кредит и получил 9 лямов без %%%% и всякой комиссии!

[Danissima]

Скрытая комиссия ККБ в формуле 360/365 - они своеобразно рассчитывают ипотеку. Berksui оформил уже рефинанс в Сбере. Может ему стоило месяц подождать, чтобы в ККБ не платить штраф за досрочку...

зато ККБ за счет этого сам платит страховку

а вот БТА внедрил 365/360 - а что со страховкой?

[Danissima]

когда в ККБ досрочно частично погашал я платил только штраф. я за пересмотр графика ничего не платил!
В ККБ большие даже огромные долги, ККБ ходит по лезвию ножа!! т.к. у них юр.лица должны ооочень много денег, хотя с физ.лицами у них плюс. но доход от физ.лиц доход никак не перекрывает дырку от юр.лиц.

В сбере нет как в ККБ сокращение срока, там когда досрочно частично погашаешь уменьшают только сумму еж.платежа.
а в ККБ можно и срок уменьшить!
правда в сбере что хорошо можно любую сумму досрочно погасить а в ККБ мин 3мес.платежа. тоесть надо копить!

зато нет никаких комиссий в Сбере! ))

в Сбере не совсем любую сумму - в договоре сумму не помню, но в кредитном сказали, что не менее 1 000 долларов (они считают сколько-то МРП, примерно выходит 150 00 тг=1000 долларов)

[Данияр1980]

быстрее в ккб!!! проверено на себе!

В Темире однозначно не советую, по своему опыту - менеджера протянули сроки, тупили много. В результате продавец отказался продавать. Забрал все свои деньги с депозита который был там + внесенную первоначалку. Написал жалобу на менеджера и начальника отдела, реакции со стороны руководства банка ноль.
Теперь в Темир ни ногой

[Минус один]

обе свои ипотеки оформлял в ККБ. насчет сервиса согласен - слабовато + очень долго. но по условиям - лучший банк.

[nortel]

Оформлялись в Темире. У них условия гибкие. Я на декрете соответственно подтердить доход тяжело было отказывали все банки хотя первоначалка была 40% от стоим.жилья.
У меня ИП патент.

Взялись за нас в Темире.

После оценки независимых сдали доки. В течении 15 раб дней были всякие проверки сб юристов и 2 комитета так как не стандартная ситуация (ИП). После одобрения надо было оформить куплю продажу и сумму первоначальногр взноса отдать продавцу. Так и сделали оформление в ЦОНе карасайский район занял 3 дня.
Привезли и сдали в банк правоустанавливающие доки. Потом банк за 1 день сделали договора банк.займа и залога. Тоже поехали в цон и ускоренно поставили в залог за банком за 1 час через знакомых.
После чего в тотже день после 18.00часов получили расчет.
В общем на все провсе около +/- 4 нед.
Кстати по времени могло быть и меньше на неделю мы не могли оформить куплю продажу изза того что первоначальный не могли отдать хозяину.

Сообщение отредактировал nortel: 09.07.2013, 14:50:39

[nortel]

Забыла указать брали ипотеку под частный дом в области

[Danissima]

Забыла указать брали ипотеку под частный дом в области

частный дом да еще в области да еще для декретницы - Темир прямо все параметры гибкости показал. Поздравляю!

[Мыу]

когда в ККБ досрочно частично погашал я платил только штраф. я за пересмотр графика ничего не платил!
В ККБ большие даже огромные долги, ККБ ходит по лезвию ножа!! т.к. у них юр.лица должны ооочень много денег, хотя с физ.лицами у них плюс. но доход от физ.лиц доход никак не перекрывает дырку от юр.лиц.

В сбере нет как в ККБ сокращение срока, там когда досрочно частично погашаешь уменьшают только сумму еж.платежа.
а в ККБ можно и срок уменьшить!
правда в сбере что хорошо можно любую сумму досрочно погасить а в ККБ мин 3мес.платежа. тоесть надо копить!

зато нет никаких комиссий в Сбере! ))

в Сбере не совсем любую сумму - в договоре сумму не помню, но в кредитном сказали, что не менее 1 000 долларов (они считают сколько-то МРП, примерно выходит 150 00 тг=1000 долларов)

Это точно, что в сбере не сокращают срок при досрочном погашении? вроде мне менеджер говорил, что можно, и что погашать можно любую сумму.. В образце договора этого не нашла.

[Danissima]

Это точно, что в сбере не сокращают срок при досрочном погашении? вроде мне менеджер говорил, что можно, и что погашать можно любую сумму.. В образце договора этого не нашла.

я прямо этим не интересовалась, но читала здесь про такое, что уменьшали платеж при меньшем сроке. а клиент хотел при тех же платежах уменьшить срок

я проблему особую не вижу - можно копить, погашать досрочно, зато график не душит в случае чего

кстати, изменение срока - формально изменение условий, могут потребовать доп соглашение к договору залога с регистрацией со всеми вытекающими расходами на пошлину и доверенность

[Berksui]

точно,точно, срок не уменьшается, но от этого много ничего не зависит! если досрочно гасить всегда, остаются маленькие платежи, которые можно при желании так же погасить и закрыть ипотеку!!

а сумма досрочки, там нет конкретных цифр. мне сказали можете хоть 100 000 досрочно погасить! но я планирую по больше!

[Мыу]

Это точно, что в сбере не сокращают срок при досрочном погашении? вроде мне менеджер говорил, что можно, и что погашать можно любую сумму.. В образце договора этого не нашла.

я прямо этим не интересовалась, но читала здесь про такое, что уменьшали платеж при меньшем сроке. а клиент хотел при тех же платежах уменьшить срок

я проблему особую не вижу - можно копить, погашать досрочно, зато график не душит в случае чего

кстати, изменение срока - формально изменение условий, могут потребовать доп соглашение к договору залога с регистрацией со всеми вытекающими расходами на пошлину и доверенность

Блин вот это новости.... а меня сбер банк всем устраивал...теперь буду думать... Когда к менеджеру ходили, она сказала, что можно срок уменьшать. Сейчас позвонила - сказали нельзя....Просто мы хотели взять на 10 лет и за 3 года раскидать и не парится, а как в этом варианте получится не понятно. Наверняка процентов больше накапает. да и морально знать, что остается все меньше времени как то приятнее....

[Berksui]

от этого много что не меняеться! основной долг уменьшаешь и все, потом можно сразу закрыть остаток! по мне разницы не вижу!

[pureticket]

Блин вот это новости.... а меня сбер банк всем устраивал...теперь буду думать... Когда к менеджеру ходили, она сказала, что можно срок уменьшать. Сейчас позвонила - сказали нельзя....Просто мы хотели взять на 10 лет и за 3 года раскидать и не парится, а как в этом варианте получится не понятно. Наверняка процентов больше накапает. да и морально знать, что остается все меньше времени как то приятнее....

Да ничего не накапает, если вы за 3 года закроете всю сумму, что они сумму платежа 0 ежемесячно чтоли поставят на 7 лет? Это нестрашно, главное можно досрочно гасить с пересмотром графика забесплатно

[Nemo.]

Это точно, что в сбере не сокращают срок при досрочном погашении? вроде мне менеджер говорил, что можно, и что погашать можно любую сумму.. В образце договора этого не нашла.

я прямо этим не интересовалась, но читала здесь про такое, что уменьшали платеж при меньшем сроке. а клиент хотел при тех же платежах уменьшить срок
я проблему особую не вижу - можно копить, погашать досрочно, зато график не душит в случае чего
кстати, изменение срока - формально изменение условий, могут потребовать доп соглашение к договору залога с регистрацией со всеми вытекающими расходами на пошлину и доверенность

у меня так.
срок не меняют, но сумма ежемесячного платежа около 9 тыс. тенге еще на 8.5 лет вперед.
хотел закрыть досрочно, но начал большой ремонт.
после каждого изменения подписываем доп. соглашение.

[Nemo.]

от этого много что не меняеться! основной долг уменьшаешь и все, потом можно сразу закрыть остаток! по мне разницы не вижу!

разница есть. так как в основном у людей погашение идет аннуитетно, то расчет по процентам идет на все года, то есть если 14% на 10 лет, то грубо говоря 140% оплата по вознаграждению.
а если бы позволили сократить срок, то 14% на 5 лет, 70% оплата по вознаграждению.

[nortel]

Забыла указать брали ипотеку под частный дом в области

частный дом да еще в области да еще для декретницы - Темир прямо все параметры гибкости показал. Поздравляю!

Спасибо))) так у меня еще ипотека в Альянсе не погашенная...

Еще забыла указать под 13'5%. Страховали только недвижимость. За организацию займа и обналичивание 1'5%

В общем мне круто повезло)))

Сообщение отредактировал nortel: 10.07.2013, 08:11:34