Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

Есть кто нибудь, у кого одобрили рефинансирование по гос. программе ?

 

у омбудсмана в ФБ читала про регион))

 

 

Ерсерик Сийрбаев добавил 2 новых фото.

4 августа в 12:50 · 

 

Программа рефинансирования ипотечных займов 2004-2009 годов начала работать в банках второго уровня. В основном вопросы у заемщиков возникают по критериям отбора проблемным займов. На прошлой неделе за два дня работы в Кокшетау и Петропавловске к банковскому омбудсману обратились в общей сложности 26 заемщиков. А Людмила Александровна Гонтарь пришла в общественную приемную поделиться радостью - ее основной долг рефинансировали в тенге под 3% годовых, а долг по просрочке и пеню банк убрал.

 

 

спорные вопросы по трактовке в Нацбанк от меня и 1 банка)

 

http://yvision.kz/post/528574

Сообщение отредактировал Danissima: 11.08.2015, 11:15:50

[Лакита]

Уважаемые форумчане нуждаюсь в совете Оформила ипотеку через БЦК В день получения сумму банк обязал оформить страхование залогового имущества и страхоаание риска ущерба Договор является добровольным Сумма была приличной Вопрос можно ли расторгнцть этот договор и вернуть деньги. Помнится однажды брав кредит с каспи банке возвращали страховку Чем это будет чревато. Жду ваших советов. Спасибо

 

Расторгнуть договор страхования по ипотеке нельзя, вам его никто не расторгнет, такие вещи анализируют заранее ПЕРЕД выдачей кредита. В вашем случае возможно рефинансирование ипотеки если найдете условия лучше, но это тоже нужно анализировать.

[Александр Серпухов]

Убежден, что для те люди, которые могут платить банку 30 процентов от своих доходов за ипотеку, могут за 6-7 лет самостоятельно накопить на квартиру используя вклад в банке.

Сообщение отредактировал Александр Серпухов: 11.08.2015, 17:00:27

[Rulya_crt]

Убежден, что для те люди, которые могут платить банку 30 процентов от своих доходов за ипотеку, могут за 6-7 лет самостоятельно накопить на квартиру используя вклад в банке.

 

А вы не подумали, что есть категория людей,  которым доставляет больший дискомфорт тратить 6-7 лет своей жизни (которые не вернешь и не заработаешь) на жизнь в чужом (съемном) жилье, из которого в любой момент могут попросить съехать?

 

я реально готов платить большую часть  своих доходов, что собственно и делаю, за свое жилье, и это придает мне силы, которые я конвертирую в заработок позволяющий расплатится быстрее.

так что не все так однозначно, не все голыми цифрами измеряется

[Danissima]

Убежден, что для те люди, которые могут платить банку 30 процентов от своих доходов за ипотеку, могут за 6-7 лет самостоятельно накопить на квартиру используя вклад в банке.

 

а еще есть фишка фиксирования цен)) например, в 2004-2005 гг было выгодно взять ипотеку, чтобы купить сейчас, а не копить в ЖССБ

 

потом были лакомые пулы ЖССБ

 

в каждый период свои особенности

[Danissima]

Программа рефинансирования Нацбанка в свете отмены валютного коридора

‪#‎госпрограммареф‬

Урожай августа 2015 в свете отмены валютного коридора

Отправила в начале августа письмо Президенту онлайн с ЭЦП -
выделенные Вами 130 млрд тенге Нацбанк распределяет не в интересах людей, а в интересах избранных банков второго уровня для соблюдения ими нового пруденциального норматива по уровню просроченной задолженности кредитов.
Ответ жду, но в статусе принятого обращения - Администрация Президента РК. которая дважды просто пересылала в Нацбанк мои обращения.

Может, лично Акишеву написать в таком духе - уважаемый, Вы так долго работали в Нацбанке, Вы здесь в АП единственный, кто понимает суть моего обращения, а сейчас Вы курируете социально-экономический блок, и кто, как не Вы, может обратить внимание АП на такие недоработки Нацбанка, ведь Ваше назначение в АП для усиления контроля АП за деятельностью Нацбанка, а не в прикрытии Нацбанка от глаз и ушей АП. Люблю ставить вопросы ребром)))

От Нацпалаты предпринимателей пришел ответ - НПП выражает нейтралитет и направляет Ваше обращение в Нацбанк. Ну ладно, я же не субъект бизнеса, который им платит взносы. Это я в июне по следам меморандума между Кулибаевым и Кожамжаровым, где они заявили усиление контроля за квазигоссектором в лице АО "ФНБ "Самрук-Казына" и даже Нацбанком.

Отправила письмо в КНБ под соусом "вопрос адекватного распределения денег из Национального фонда – это вопрос национальной безопасности" и с приправой "Все мои обращения в гос. органы перенаправляются в Нацбанк РК, причем не руководству НБРК, а в Департамент по защите прав потребителей финансовых услуг, поэтому обращаюсь в КНБ, т.к. на остальные гос. органы НБРК не реагирует должным образом." Отписали в Департамент экономической безопасности, но номера телефонов в канцелярии КНБ мне не дали, сказали: "ждите ответ, гражданка"))

Уважаемые господа Масимов и Келимбетов в конце июля 2015 возглавили республиканскую бюджетную комиссию по мерам экономической политики на 2015 год и среднесрочную перспективу, и я на днях отправила им общее письмо, коль собрались такие светлые головы вместе, пусть и этот вопрос решат. 
Цитата из моего письма: "Заявить помощь добросовестным заемщикам со статусом СУСН, но внутри периода 2004-2009 гг, который, по ответу НБРК, выбран по подсчету проблемных займов – противоречит логике, здравому смыслу и элементарным математическим принципам! Надеюсь, что Вы, Кайрат Нематович и Карим Кажимканович, как выпускники РСФМШИ им. О. Жаутыкова, не говоря уже о прочих Ваших заслугах и достижениях, согласитесь с моим данным доводом, который намеренно игнорирует ДЗППФУ и Заместители Председателя НБРК."

И еще оттуда же: "Уважаемый Карим Кажимканович, обращаюсь к Вам как к Премьер-Министру РК с просьбой синхронизировать действия Министерств, т.к. ситуация сложилась так, что МинФин и Миннацэкономики переводят стрелки на Нацбанк, который говорит, что не обязан защищать СУСН, а Минздравсоцразвития пишет, что не участвовало в рабочей группе, т.к. вопрос вне их компетенции. Получается, что компетентны – Вы, и я верю в то, что Вы как грамотный и ответственный государственный деятель сможете решить вопрос."
Секретарь канцелярии Нацбанка минут 5 думала, мое письмо отправить сразу в ДЗППФУ (департамент по защите потребителей финансовых услуг), раз я прошу в конце довести до ума программу рефинансирования, но я в шапке письма написала жирным шрифтом, что тема обращение - республиканская бюджетная комиссия, в итоге отправили референту Келимбетова, посмотрим)

Ответ от Нацбанка по ФИО и контактам советников Келимбетова, по трактовке Программы, механизму реализации и т.п. - еще жду - ДЗППФУ отписал Департаменту правового обеспечения, сроки не прошли.

19 августа курс доллара достиг границы коридора 198 тг, что лишний раз подтверждает недоработанность Программы, которая ограничила валютные займы периодом 2004-2009 гг. И даже те валютные заемщики 2004-2009 гг еще не рефинансировали свои кредиты, т.к. банки пока принимали документы, пока выясняли трактовку, короче, тянули время в ожидании понятно теперь чего.

20 августа Нацбанк и Правительство единогласно отменили валютный коридор и утвердили свободно плавающий обменный курс, пообещав:
"При этом правительство и Нацбанк примут меры по поддержке социально уязвимых слоев населения и недопущения роста цен на социально значимые товары и услуги",- сказал Масимов.

Так что для включения валютных займов 2010-2014, особенно СУСН, у Нацбанка есть новый инфоповод и не один.

[Artistka]

а сегодня они выложили отчет о проделанной работе

 

и вот некоторая статистика

 

По данным банков по состоянию на 15.08.2015г. от ипотечных заемщиков принято 5 434 заявления, положительное решение о рефинансировании принято по 2 421 заявлению, рефинансированы займы по 411 заявлениям на общую сумму 1 552 818 000 тенге.

[Danissima]

а сегодня они выложили отчет о проделанной работе

 

и вот некоторая статистика

 

По данным банков по состоянию на 15.08.2015г. от ипотечных заемщиков принято 5 434 заявления, положительное решение о рефинансировании принято по 2 421 заявлению, рефинансированы займы по 411 заявлениям на общую сумму 1 552 818 000 тенге.

 

сколько валютных внутри 411 неясно, но повезло успеть)))

[seri-kz-han]

Знакомая из одного крупного банка говорит, что по имеющимся условиям рефинансирования у них получается освоить только 20% выделенной банку на эту программу суммы. Большинство кредитов под объявленные параметры программы не подходят. В основном из-за наличия у заемщика (или его супруга (-и)) другого жилья или даже доли в жилье, превышающей 16 квадратных метров.

[Artistka]

думаю, что к следующему году таки включат туда СУСН и валютчиков до 2014 года

[seri-kz-han]

Извиняюсь, не в теме. СУСН - это кто?

 

вопрос снят. погуглил, почитал.

социально уязвимые слои населения.

Сообщение отредактировал Азор Ахай: 20.08.2015, 14:14:17

[Danissima]

думаю, что к следующему году таки включат туда СУСН и валютчиков до 2014 года

 

надеюсь)) но если 130 млрд тг раздадут на 20 лет первой очереди заемщиков, то они закончатся

 

депутаты осенью выйдут на работу, начну грузить "апельсины бочками"))) письма отправлю, вот в СМИ статью жду))

[Ixtiander]

Коллега на работе уже 8 лет выплачивает валютную ипотеку. После последней девальвации денег перестало хватать на мясо... Сейчас выходит что он должен всю ЗП банку. Говорит что платить теперь возможности нет. Думаю он такой не единственный... Жалко, квартиру теперь заберет банк, продаст за бесценок. 

 

Рефинансировать он пытался, но его 10 раз гоняли за разными справками, а теперь вот нате вам ...

 

Есть у кого аналогичная ситуация?

[seri-kz-han]

Есть у кого аналогичная ситуация?

Знаю таких...

Живут с родителями. Купленную квартиру сдают, чтоб хоть как-то легче было оплачивать ипотеку.

Под программу рефинансирования не подходят, так как у одного из супругов доля в квартире родителей и она больше 16 кв. метров. По всем остальным параметрам подходили бы.

Не знаю, что сейчас будут делать. Практически вся з/п  будет уходить на оплату кредита. Жена не работает с ребенком. Будут жить на пенсию родителей, наверно...

Надеюсь, что изменят условия программы. Хорошие люди. Жалко их.

[seri-kz-han]

И по программе курс конвертации кредита с доллара на тенге будет считаться на день утверждения заявки.

Сумма на программу выделена в тенге... Значит теперь автоматически на 35% сокращено число тех, кому хватит этих денег...

А те, кто теперь будет рефинансирован, зафиксируют в своем долге перед банком актуальный в тот день курс.

[Artistka]

Жалко, квартиру теперь заберет банк, продаст за бесценок. 

А пусть они не съезжают. 

[Bigcitylife]

Есть у кого аналогичная ситуация?

Знаю таких...
Живут с родителями. Купленную квартиру сдают, чтоб хоть как-то легче было оплачивать ипотеку.
Под программу рефинансирования не подходят, так как у одного из супругов доля в квартире родителей и она больше 16 кв. метров. По всем остальным параметрам подходили бы.
Не знаю, что сейчас будут делать. Практически вся з/п будет уходить на оплату кредита. Жена не работает с ребенком. Будут жить на пенсию родителей, наверно...
Надеюсь, что изменят условия программы. Хорошие люди. Жалко их.

А моя сестра подходит по всем параметрам, но все равно отказали((( из-за того что НЕТ просрочек...маразм...

[Bigcitylife]

Какие банки кроме Народного сейчас ипотеку в тенге выдают?

в Азия кредит банке

[RR]

 

Жалко, квартиру теперь заберет банк, продаст за бесценок. 

А пусть они не съезжают. 

 

Это вы сейчас как банкир говорите? )

 

Действительно сейчас выселить тяжело, но можно.

[Danissima]

 

 

Есть у кого аналогичная ситуация?

Знаю таких...
Живут с родителями. Купленную квартиру сдают, чтоб хоть как-то легче было оплачивать ипотеку.
Под программу рефинансирования не подходят, так как у одного из супругов доля в квартире родителей и она больше 16 кв. метров. По всем остальным параметрам подходили бы.
Не знаю, что сейчас будут делать. Практически вся з/п будет уходить на оплату кредита. Жена не работает с ребенком. Будут жить на пенсию родителей, наверно...
Надеюсь, что изменят условия программы. Хорошие люди. Жалко их.

А моя сестра подходит по всем параметрам, но все равно отказали((( из-за того что НЕТ просрочек...маразм...

 

 

без просрочек и в тенге - только СУСН

 

отказать при соответствии параметрам не могут

 

вот у меня год -  после 2009 - не соответствует параметрам, а так все подходит, борюсь как могу))