Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

И по программе курс конвертации кредита с доллара на тенге будет считаться на день утверждения заявки.

Сумма на программу выделена в тенге... Значит теперь автоматически на 35% сокращено число тех, кому хватит этих денег...

А те, кто теперь будет рефинансирован, зафиксируют в своем долге перед банком актуальный в тот день курс.

 

если по валютному кредиту есть решение суда, там сумма в тенге зафиксирована 

 

валютные без решения суда - общественники уверяют, что банки должны перевести по курсу валюты на 01.01.2015 - но не верю) пока не увижу такой факт

[Danissima]

Коллега на работе уже 8 лет выплачивает валютную ипотеку. После последней девальвации денег перестало хватать на мясо... Сейчас выходит что он должен всю ЗП банку. Говорит что платить теперь возможности нет. Думаю он такой не единственный... Жалко, квартиру теперь заберет банк, продаст за бесценок. 

 

Рефинансировать он пытался, но его 10 раз гоняли за разными справками, а теперь вот нате вам ...

 

Есть у кого аналогичная ситуация?

 

жилье единственное? до 120 кв.м.? вперед по гос программе под 3% годовых

[seri-kz-han]

валютные без решения суда - общественники уверяют, что банки должны перевести по курсу валюты на 01.01.2015 - но не верю) пока не увижу такой факт

Я интересовался - говорят, что по курсу в день подтверждения заявки.

[Danissima]

 

валютные без решения суда - общественники уверяют, что банки должны перевести по курсу валюты на 01.01.2015 - но не верю) пока не увижу такой факт

Я интересовался - говорят, что по курсу в день подтверждения заявки.

 

 

логично, но почему ОФ с ипотечниками говорят обратное?

 

по иронии судьбы, тем, на кого подавали в суд - повезло с фиксацией суммы в тенге

[seri-kz-han]

А можно подробности? Что за суды?

[Danissima]

А можно подробности? Что за суды?

 

когда банк подает в суд на должника

[seri-kz-han]

Интересно... А разве банк не мог в суде истребовать сумму в валюте? Или суд только в тенге претензии рассматривает?

[Danissima]

Интересно... А разве банк не мог в суде истребовать сумму в валюте? Или суд только в тенге претензии рассматривает?

 

суд между резидентами в тенге

[Danissima]

 

Коллега на работе уже 8 лет выплачивает валютную ипотеку. После последней девальвации денег перестало хватать на мясо... Сейчас выходит что он должен всю ЗП банку. Говорит что платить теперь возможности нет. Думаю он такой не единственный... Жалко, квартиру теперь заберет банк, продаст за бесценок. 

 

Рефинансировать он пытался, но его 10 раз гоняли за разными справками, а теперь вот нате вам ...

 

Есть у кого аналогичная ситуация?

 

жилье единственное? до 120 кв.м.? вперед по гос программе под 3% годовых

 

 

кто минусует? про коллегу не было сказано про 16 кв..м вне жилья

 

уже 411 везунчиков получили

[Artistka]

Жалко, квартиру теперь заберет банк, продаст за бесценок.

А пусть они не съезжают.

Это вы сейчас как банкир говорите? )

Действительно сейчас выселить тяжело, но можно.

Не просто как банкир, но как банкир-коллектор
Ни сейчас, ни раньше. Насильно хрен кого выселишь.

[frankie]

Кто брал в Ипотеку недавно где сейчас самые лучшие условия?

[brutta.stronza]

 

 

 

Жалко, квартиру теперь заберет банк, продаст за бесценок.

А пусть они не съезжают.

Это вы сейчас как банкир говорите? )

Действительно сейчас выселить тяжело, но можно.

Не просто как банкир, но как банкир-коллектор
Ни сейчас, ни раньше. Насильно хрен кого выселишь.

 

Ух, ты ж! Круто. Спасибо! Как-то почему-то полегчало от ваших слов 

[Artistka]

Ух, ты ж! Круто. Спасибо! Как-то почему-то полегчало от ваших слов 

Право собственника будет утеряно в любом случае. Единственно, можно таким образом "выиграть" время для того, чтобы найти другое жилье. В частности, воспользоваться помощью МИО. Журналисты, скандалы, демонстрации, Нур Отан, спортлото и прочее.....

Поэтому такие грязные активы особо желающих покупать нет. И банку это "счастье" тоже не нужно. И он будет договариваться. Особенно если банк иностранный. Бывали даже случаи полного списания долга. 

Я понимаю когда на такие меры идут полностью обнищавшие, многодетные семьи, которым осталось жить только на тротуаре. Остальные такой замес не выдержат, потому что им есть что терять.

[brutta.stronza]

 

Ух, ты ж! Круто. Спасибо! Как-то почему-то полегчало от ваших слов 

Право собственника будет утеряно в любом случае. Единственно, можно таким образом "выиграть" время для того, чтобы найти другое жилье. В частности, воспользоваться помощью МИО. Журналисты, скандалы, демонстрации, Нур Отан, спортлото и прочее.....

Поэтому такие грязные активы особо желающих покупать нет. И банку это "счастье" тоже не нужно. И он будет договариваться. Особенно если банк иностранный. Бывали даже случаи полного списания долга. 

Я понимаю когда на такие меры идут полностью обнищавшие, многодетные семьи, которым осталось жить только на тротуаре. Остальные такой замес не выдержат, потому что им есть что терять.

 

Упаси Бог от такого, конечно

[Danissima]

 

Ух, ты ж! Круто. Спасибо! Как-то почему-то полегчало от ваших слов 

Право собственника будет утеряно в любом случае. Единственно, можно таким образом "выиграть" время для того, чтобы найти другое жилье. В частности, воспользоваться помощью МИО. Журналисты, скандалы, демонстрации, Нур Отан, спортлото и прочее.....

Поэтому такие грязные активы особо желающих покупать нет. И банку это "счастье" тоже не нужно. И он будет договариваться. Особенно если банк иностранный. Бывали даже случаи полного списания долга. 

Я понимаю когда на такие меры идут полностью обнищавшие, многодетные семьи, которым осталось жить только на тротуаре. Остальные такой замес не выдержат, потому что им есть что терять.

 

причем даже в случае признания  физ лица банкротом и оставления ему единственного ижлья - за что ратуют общественники - мне советник председател нацбанка сказала, что это жилье не наследуется

 

всегда можно сдать это ипотечное жилье в аренду, если невмоготу временно. Сдай 3шку, живи в 1шке, сдай 1шку, живи в доме на земле

 

А еще я знаю вполне успешных людей, которые попав на пике цен, продали это жилье (долевка, не сдашь в аренду), выручка от продажи на депозит с процентами в банке в залог (чистый ликвидный актив!), проценты по депозиту  помогали платить проценты по кредиту, но эти люди признали свои убытки по платежам, и даже при продаже жилья ниже его покупки, смогли красиво выйти из ситуации

[Danissima]

Кто брал в Ипотеку недавно где сейчас самые лучшие условия?

 

в народном так ниче - 12,5-13,5% годовых в тенге, взнос 20%, комиссия 1% за зачисление денег

[Artistka]

всегда можно сдать это ипотечное жилье в аренду, если невмоготу временно. Сдай 3шку, живи в 1шке, сдай 1шку, живи в доме на земле

да конечно, вариантов много

на самом деле, львиная доля неплательщиков состоит из тех, которые просто не считают нужным платить и не видят кучу вариантов выкрутится из ситуации и остаться на плаву

признания  физ лица банкротом

 

у нас закон таки издали о личном банкротстве?

я уже несколько лет как сменила индустрию, поэтому не отслеживаю пристально изменения в законодательстве, касаемо кредитования и взыскания

[Danissima]

 

всегда можно сдать это ипотечное жилье в аренду, если невмоготу временно. Сдай 3шку, живи в 1шке, сдай 1шку, живи в доме на земле

да конечно, вариантов много

на самом деле, львиная доля неплательщиков состоит из тех, которые просто не считают нужным платить и не видят кучу вариантов выкрутится из ситуации и остаться на плаву

 

 

признания  физ лица банкротом

 

у нас закон таки издали о личном банкротстве?

я уже несколько лет как сменила индустрию, поэтому не отслеживаю пристально изменения в законодательстве, касаемо кредитования и взыскания

 

 

закон еще не издали, но советник Айманбетова ГЗ мне говорила, что даже если примут - толку от такого не наследуемого имущества

[Artistka]

закон еще не издали, но советник Айманбетова ГЗ мне говорила, что даже если примут - толку от такого не наследуемого имущества

для ИП неплохой выход зато будет 

[ZEVS007]

Кто брал в Ипотеку недавно где сейчас самые лучшие условия?

ЖССБ