Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

интервью по гос программе рефинансирования

 

https://zonakz.net/v...sirovanija.html

[scooterkz]

Письмо в уполномоченный орган о погашении ипотеки и доверенность от банка на снятие залога на ваше имя
имя
2 - в цон с этими документами и там по перечню (свидетельство о регистрации залога - если было, это смотря какой год, договор залога, удостоверение личности и тд), платите пошлину (был 1 мрп)

3 - получаете справку об отсутствии залога

Банк выдает оригиналы договора купли-продажи и тех паспорта, но некоторые после предоставления справки о снятии залога, а некоторые вместе с письмами

спасибо. В Сбере кредитовался, обещали все документы оригинал и письма выдать для дальнейшего снятия с залога.

[Natalia65]

Здравствуйте! Срочно нужно ваше мнение! Хочу продать квартиру но мои клиенты с ипотекой, банк центр кредит. Вроде как наслышенны, что банк работает не очень честно. Вопрос в том, что какие подводные камни у них, как мне обезопасить себя от мошенничества или не стоит связываться с этим банком? Я слышала, что в этом банке есть люди которые помогают тем кто берет ипотеку но это все нелегально. Вообщем я буду благодарна Вам за ваши ответы!

[ABaglan]

Здравствуйте! Срочно нужно ваше мнение! Хочу продать квартиру но мои клиенты с ипотекой, банк центр кредит. Вроде как наслышенны, что банк работает не очень честно. Вопрос в том, что какие подводные камни у них, как мне обезопасить себя от мошенничества или не стоит связываться с этим банком? Я слышала, что в этом банке есть люди которые помогают тем кто берет ипотеку но это все нелегально. Вообщем я буду благодарна Вам за ваши ответы!

В каком плане банк работает не честно? Для меня это что-то новенькое, честно сказать. В ипотеке для вас рисков не вижу, если только рыночная  цена недвижимости на рынке в течение рассмотрения заявки не вырастит. Что конечно же, тоже очень мало вероятно.

[Fidelis]

Тоже удивлена таким мнением, сама брала ипотеку в БЦК недавно потому что условия хоть и грабительские но прозрачные, понятные и быстрее БЦК никто ипотеку не дает а мне надо было супер быстро, в итоге уложились в 5 рабочих дней...

Для продавца вообще не вижу рисков - деньги то вам по-любому дает покупатель, а легальным или нелегальным путем они будут получены не вижу разницы, с банком то не вы отношения имеете а тот кто кредитуется...

[RR]

 

Здравствуйте! Срочно нужно ваше мнение! Хочу продать квартиру но мои клиенты с ипотекой, банк центр кредит. Вроде как наслышенны, что банк работает не очень честно. Вопрос в том, что какие подводные камни у них, как мне обезопасить себя от мошенничества или не стоит связываться с этим банком? Я слышала, что в этом банке есть люди которые помогают тем кто берет ипотеку но это все нелегально. Вообщем я буду благодарна Вам за ваши ответы!

В каком плане банк работает не честно? Для меня это что-то новенькое, честно сказать. В ипотеке для вас рисков не вижу, если только рыночная  цена недвижимости на рынке в течение рассмотрения заявки не вырастит. Что конечно же, тоже очень мало вероятно.

 

Полагаю, тут риск идет когда недвижимость переоформится на покупателя, банк ему перечислит займ. А покупатель займ не перечислит продавцу.

В какой то момент, продавец сидит без денег и без недвижимости.

[Danissima]

 

 

Здравствуйте! Срочно нужно ваше мнение! Хочу продать квартиру но мои клиенты с ипотекой, банк центр кредит. Вроде как наслышенны, что банк работает не очень честно. Вопрос в том, что какие подводные камни у них, как мне обезопасить себя от мошенничества или не стоит связываться с этим банком? Я слышала, что в этом банке есть люди которые помогают тем кто берет ипотеку но это все нелегально. Вообщем я буду благодарна Вам за ваши ответы!

В каком плане банк работает не честно? Для меня это что-то новенькое, честно сказать. В ипотеке для вас рисков не вижу, если только рыночная  цена недвижимости на рынке в течение рассмотрения заявки не вырастит. Что конечно же, тоже очень мало вероятно.

 

Полагаю, тут риск идет когда недвижимость переоформится на покупателя, банк ему перечислит займ. А покупатель займ не перечислит продавцу.

В какой то момент, продавец сидит без денег и без недвижимости.

 

 

да, но конкретно БЦК деньги выдавал в день сделки, без риска для продавца, защищая себя подписанным заранее договором залога без даты и забираем всех оригиналов

 

но тут покупатель - уже с кредитом и еще без права собственности)) как вспомню себя))))

[H_M]

Вроде как наслышенны, что банк работает не очень честно.

для меня тоже в новинку такой слух. у самой бцк. требовательный банк, но надежный. имхо. 

[Danissima]

 

Вроде как наслышенны, что банк работает не очень честно.

для меня тоже в новинку такой слух. у самой бцк. требовательный банк, но надежный. имхо. 

 

 

очень требовательный)) до сих пор жду от них в ФБ ответа - есть ли у них в базе заемщик без гаранта)))

[papa_mozhet]

Дорогие ипотечники.

Скажите пожалуйста, открылась ли где-то ипотека с погашением равными долями?

Если да, то скажите пожалуйста в каких банках более-менее адекватные условия.

 

Заранее благодарю за ответы.

Сообщение отредактировал Jester_Skovorodker: 11.06.2015, 14:17:15

[Danissima]

Дорогие ипотечники.

Скажите пожалуйста, открылась ли где-то ипотека с погашением равными долями?

Если да, то скажите пожалуйста в каких банках более-менее адекватные условия.

 

Заранее благодарю за ответы.

 

она есть почти везде, по закону заемщику предлагают на выбор - равными долями, аннуитет, иной метод (в рознице иной редко - это штучная работа ювелирного заемщика))

 

просто расечт палтежеспособности жестче

[ABaglan]

 

 

Здравствуйте! Срочно нужно ваше мнение! Хочу продать квартиру но мои клиенты с ипотекой, банк центр кредит. Вроде как наслышенны, что банк работает не очень честно. Вопрос в том, что какие подводные камни у них, как мне обезопасить себя от мошенничества или не стоит связываться с этим банком? Я слышала, что в этом банке есть люди которые помогают тем кто берет ипотеку но это все нелегально. Вообщем я буду благодарна Вам за ваши ответы!

В каком плане банк работает не честно? Для меня это что-то новенькое, честно сказать. В ипотеке для вас рисков не вижу, если только рыночная  цена недвижимости на рынке в течение рассмотрения заявки не вырастит. Что конечно же, тоже очень мало вероятно.

 

Полагаю, тут риск идет когда недвижимость переоформится на покупателя, банк ему перечислит займ. А покупатель займ не перечислит продавцу.

В какой то момент, продавец сидит без денег и без недвижимости.

 

Риска при оформлении нет, т.к. оригиналы документов у банка ведь, т.к. у собственника недвижимости их забирают при перечислении, а покупатель их получает только лишь при полном погашении кредита. И тем более у нотариусов остаются документы подтверждающие совершение сделки. А тем более сейчас регистрация ДКП в юстиции происходит электронно, нотариусы сразу отправляют на месте. 

Сообщение отредактировал ABaglan: 11.06.2015, 21:11:37

[Danissima]

4 банка уже получили свою долю пирога)

 

мой отчет по борьбе с НБРК здесь)

 

http://yvision.kz/post/514429

[mehfak]

4 банка уже получили свою долю пирога)

 

мой отчет по борьбе с НБРК здесь)

 

http://yvision.kz/post/514429

Т.к. Вы в курсе всего происходящего, не подскажете ответ на такой вопрос: правомерно ли банк запрашивает оценку недвижимости для участия в этой программе? Ведь данные о площади квартиры есть в техпаспорте который хранится у банка

[Danissima]

 

4 банка уже получили свою долю пирога)

 

мой отчет по борьбе с НБРК здесь)

 

http://yvision.kz/post/514429

Т.к. Вы в курсе всего происходящего, не подскажете ответ на такой вопрос: правомерно ли банк запрашивает оценку недвижимости для участия в этой программе? Ведь данные о площади квартиры есть в техпаспорте который хранится у банка

 

 

в перечне документов банки просят оценку - все

 

насколько это правомерно - можете позвонить в НБРК и спросить

 

лично я бы из-за 5-10 тыс тг не парилась и оценку сделала

 

срок оценки 6 месяцев

[Danissima]

вроде Вы уже писали про оценку? я отвечала кому-то про 10 тыс тг

 

2 619 213 - общественная приемная НБРК

[mehfak]

Спасибо, позвонил в банк, сказали что пока не надо делать, да и список документов немного отличается от буклета

[Danissima]

для тех счастливчиков, кто уже соответствует условиям Программы, но сталкивается с противодействием банков на местах памятка ниндзя)

 

как для себя делала, жаль, что пока еще не для себя)

 

http://yvision.kz/post/516497

[Danissima]

Золотые слова, Тимур Аскарович!

http://kapital.kz/bu...oglashenie.html

«У нас есть большой пласт сотрудников квазигосударственного сектора – это работники «Самрук-Казына» и работники Национального банка. Они не относятся к госслужбе, но управляют огромными средствами и полностью выпадают из сферы общественного и государственного контроля. И к этой группе нам тоже необходимо искать правильные подходы. Если работники квазигосударственного сектора, Национального банка наносят какой-то финансовый ущерб предпринимателям, государству - эти люди должны отвечать перед Законом», – указал Тимур Кулибаев.

 

и хотя НПП защищает бизнес, а не физлиц, но как налогоплательщик и гражданин я сегодня отправила письмо в Агентство по делам гос службы и НПП на тему недоработок Нацбанка по гос програмпе рефинансирования с этой цитатой))

   

[Danissima]

депутат Карагусова упомянула программу рефа на 130 млд тг при обсуждении законопроекта от Нацбанка

вообще-то сам законопроект про возврат, списания там нет

а я ей писала-писала про недоработки гос программы рефинансирования на 130 млрд тг и просила ее помощника, чтобы сразу на обсуждении законопроекта, раз туда пришел Нацбанк, спросили про ограничение 2004-2009 для валютных и СУСН или дали развернутый ответ с цифрами по критерию принятия решений.

«Потому что тот, кто не платит, мы потом ему прощаем, но за счет наших же денег! Ну почему мы у себя отнимаем?! Поэтому мы плодим иждивенцев. Человек должен, когда он идет на такой беспрецедентный шаг, он должен рассчитывать, сможет ли он. И так мы очень много делаем. В мире то, что мы сейчас творим, нигде никто не делает», - заключила депутат Карагусова.

 

как думаете, эти ее слова - в поддержку моих действий по равноправию добросовестных заемщиков со статусом СУСН и валютным кредитом после 2009 года или вообще упрек в адрес программы рефа?

http://vlast.kz/novosti/11729-deputat-gulzana-karagusova-scitaet-mery-refinansirovania-plodat-izdivencev.html