Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Lina Trump]

пропал наш организатор(
на воскресенье уже вряд ли успеем договориться - планы-то заранее состроить надо

[лекало1]

Может кто-нибудь летит в ближайшие дни в Алмату, очень нужно передать два листочка копий с документов, в аэропорту обязательно встретят и заберут. очень нужно, Заранее всем спасибо!!!

[MikeDes]

спокойно, без паники, организатор на месте

еще раз: намечается встреча бывших казахстанцев, проживающих в Питере.
те, кто уже согласен:


Lina Trump
Tanya
marfa1986 +2
Abtik
izi
Eva_S +1
Eliza +2
Levis +1
MikeDes

давайте сразу оговорим число и время. предлагаю 20 или 21 ориентир на 16.00. место Мама Рома (я так понимаю на Невском угол Бакунина которая?)
просьба в темпе отписаться - подтвердить намерение и предложить время и место.
кто не списке еще, пишите.
Я точно буду в эти дни в Питере.

[Lina Trump]

давайте сразу оговорим число и время. предлагаю 20 или 21 ориентир на 16.00. место Мама Рома (я так понимаю на Невском угол Бакунина которая?)

Если все-таки Мама Рома, то на Бакунина, мне кажется, самый неудобный вариант.

Ближе всего к метро - у Маяковской http://www.mamaroma..../ru/contact/34/
на Грибоедова, возможно,меньше народа будет http://www.mamaroma....b/ru/contact/8/
на Фонтанке можно (снаружи он, правда, как летний ресторан выглядит, но внутри не была, может там все "по-настоящему")) http://www.mamaroma..../ru/contact/38/

PS. Можно фотографии посмотреть - по ним и выбирать)

[MikeDes]

а кто-нибудь был в маме роме вообще, которые в качестве кандидатов рассматриваются? я то не был ни в одном. по времени и дате всех устраивает?

[Lina Trump]

а кто-нибудь был в маме роме вообще, которые в качестве кандидатов рассматриваются? я то не был ни в одном. по времени и дате всех устраивает?

из этих трех (четырех) я была на Грибоедова. Но собственно, по фотографиям видно не хуже)

[Cvetochek]

Всем привет!
Вроде решились ))
С районом определились, застройщика выбрали. Теперь будем отпределятся по времени. Так как хочу чтоб ребенок пошел в школу именно в Питере.
Теперь вопросы: по поводу регистрации. На сколько это все сложно сделать?! Потом и гражданство. Прям страшно думать обо всем этом. Ни одного родственника рожденного в России нет.
Как с работой?! На сколько тяжело ее искать?! И как обычно это делается, ищется с Аты или уже на месте?!
Как со школами?! Есть хорошие английские школы?! Искала в инете, но ничего интересного не нашла.

[Eva_S]

За школы сразу скажу - надежды, что будет возможность выбрать школу по крайней мере в 1й класс - тают с каждым днем.
с 2013 года нове правила приема - первыми в апреле принимают заявления у приписанных к школе детей (поговаривают, что даже проживание не спасает, требовать будут именно прописку-регистрацию, вовсю ползают слухи о уже развивающемся бизнесе на временных регистрациях по месту нахождения желаемой школы), далее идут судьи-милиционеры-военные и только в августе - на "если будут свободные места" - принимаются заявления у всех остальных желающих. Вот так... в прошлом году уже пролетели многие, как раз в феврале или марте закон вышел...
мы этот год таки выжидаем, с 7ми пойдет, приглядимся что к чему и куда... два года в подгот.группе будет))

[Eva_S]

я на 90 процентов что смогу присуЦТвовать на встрече)) предлагаю таки субботу, но не настаиваю))
место... бэз разницы где) лишь бы душевно и бюджетно)))


А вчера мы были в Лосево)) на озере Суходольском и Вуоксе))
сплавлться не сплавлялись, просто гуляли)

[Cvetochek]

За школы сразу скажу - надежды, что будет возможность выбрать школу по крайней мере в 1й класс - тают с каждым днем.
с 2013 года нове правила приема - первыми в апреле принимают заявления у приписанных к школе детей (поговаривают, что даже проживание не спасает, требовать будут именно прописку-регистрацию, вовсю ползают слухи о уже развивающемся бизнесе на временных регистрациях по месту нахождения желаемой школы), далее идут судьи-милиционеры-военные и только в августе - на "если будут свободные места" - принимаются заявления у всех остальных желающих. Вот так... в прошлом году уже пролетели многие, как раз в феврале или марте закон вышел...
мы этот год таки выжидаем, с 7ми пойдет, приглядимся что к чему и куда... два года в подгот.группе будет))

а что невозможно прописать ребенка? или есть нет гражданства, то прописать не возможно?
я бы хотела платную хорошую школу, с минимальным количеством учеников и обучением только на английском языке.

[MikeDes]

Всем привет!
Вроде решились ))
С районом определились, застройщика выбрали. Теперь будем отпределятся по времени. Так как хочу чтоб ребенок пошел в школу именно в Питере.
Теперь вопросы: по поводу регистрации. На сколько это все сложно сделать?! Потом и гражданство. Прям страшно думать обо всем этом. Ни одного родственника рожденного в России нет.
Как с работой?! На сколько тяжело ее искать?! И как обычно это делается, ищется с Аты или уже на месте?!
Как со школами?! Есть хорошие английские школы?! Искала в инете, но ничего интересного не нашла.

а где квартиру присмотрели если не секрет?
работу можно начинать искать прямо из Алматы. вообще найти работу казахстанцу в питере шансы один из тысячи. но тут много нюансов, смотря кто по профессии и на какую вакансию расчитываете.
в помощь всевозможные HR сайты и рекрутинговые конторы.

[PROXI]

Всем привет! Кто-нибудь идет на Andru Donalds Enigma 19го октября в ледовый дворец? Я думаю, будет прекрасный концерт и атмосфера.

[Eva_S]

а что невозможно прописать ребенка? или есть нет гражданства, то прописать не возможно?
я бы хотела платную хорошую школу, с минимальным количеством учеников и обучением только на английском языке.

прописать возможно конечно, если гражданства нет - временная регистрация, с ней тоже можно в школу идти, вопрос лишь в том к какой школе может относиться адрес регистрации...
Мы немного о разном говорим))
я о том писала, что сейчас по новым правилам - попасть в какую-то определенную школу не имея приписки к ней территориально - будет сложно. Т.е. как раньше - выбрал школу, хоть на другом конце города если прям супер-супер хорошая, пошел на курсы в нее и почти 100% в нее же и идешь в 1й класс - пока не будет. Если ничего не изменится, то документы в первую очередь принимаются у приписанных а потом у всех остальных желающих при наличии свободных мест после приписанных, детей военных, судей, прокуроров и прочих товарищей в погонах. Ну и льгота на "вторых детей" тоже отменена пока...
В этом плане вы немного даже в выигрыше - можете зарегистрироваться где-нибудь по месту нахождения хорошей школы))

Про преподавание на англ.яз... есть где-то на Васильевском частная школа, называется сейчас скажу как... Аспект называется))

[Abtik]

Я в субботу скорее всего занят, но еще точно уточню.

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

[Cvetochek]

а что невозможно прописать ребенка? или есть нет гражданства, то прописать не возможно?
я бы хотела платную хорошую школу, с минимальным количеством учеников и обучением только на английском языке.

прописать возможно конечно, если гражданства нет - временная регистрация, с ней тоже можно в школу идти, вопрос лишь в том к какой школе может относиться адрес регистрации...
Мы немного о разном говорим))
я о том писала, что сейчас по новым правилам - попасть в какую-то определенную школу не имея приписки к ней территориально - будет сложно. Т.е. как раньше - выбрал школу, хоть на другом конце города если прям супер-супер хорошая, пошел на курсы в нее и почти 100% в нее же и идешь в 1й класс - пока не будет. Если ничего не изменится, то документы в первую очередь принимаются у приписанных а потом у всех остальных желающих при наличии свободных мест после приписанных, детей военных, судей, прокуроров и прочих товарищей в погонах. Ну и льгота на "вторых детей" тоже отменена пока...
В этом плане вы немного даже в выигрыше - можете зарегистрироваться где-нибудь по месту нахождения хорошей школы))

Про преподавание на англ.яз... есть где-то на Васильевском частная школа, называется сейчас скажу как... Аспект называется))

Спасибо огромное за наводку на школу, я если честно не думала что там есть такие же хорошие школы как и у нас.
Пока остановились на Приморском районе, жилой комплекс Юбилейный квартал. Но пока все на стадии обсуждения. Так как школы в Ате лучше ( я про английские) и пока думаем как быть.
Хорошо, что время пока у нас есть.

[Eliza]

Я в воскресенье точно не смогу.

[Lina Trump]

Так как школы в Ате лучше ( я про английские) .

на чем основано такое утверждение?)

[Лето777]

Живущие в Питере, подскажите на своем опыте, как долго ищется работа после переезда из КЗ?
Есть ли шанс найти ее, имея еще Казахстанское гражданство?

[BarmaLeo66]

Хорошенько подумайте насчет Приморского района.Вечная пробка вам обеспечена.Лучше возьмите у того же застройщика (ЛенСпецСМУ),но жк Орбита.Мы сами там взяли.И район и близость метро-все однозначно лучше.

[Levis]

Так как школы в Ате лучше ( я про английские) .

на чем основано такое утверждение?)

тоже удивило такое высказывание))) как вы определили что "лучше" ?